Fazenda à venda com 8 quartos, 1633500000M2

Descrição do imóvel

Encantadora fazenda bicentenária, com 60 alqueires (163,4 hectares), localizada às margens da Rodovia RJ-144, em região de grande tradição e beleza natural. Catalogada entre as propriedades históricas do Vale do Paraíba, a fazenda preserva sua essência colonial sem abrir mão do conforto e da funcionalidade.

Residência Principal

A casa-sede é um exemplo preservado da arquitetura colonial, com:

5 dormitórios internos;

3 suítes externas independentes, oferecendo privacidade e charme;

Cozinha ampla, equipada com fogão a lenha exclusivo com serpentina;

Sala de jantar integrada e dois ambientes de estar;

Espaço adicional no térreo com acesso independente, ideal para adega;

Duas varandas, uma delas com área gourmet.

Estruturas Históricas e Lazer

Capela pitoresca erguida sobre o antigo moinho de pedra;

Área de lazer completa com piscina, sauna seca em madeira de cedro, churrasqueira e cozinha de apoio, todos voltados para um lago arborizado;

Paisagismo projetado por renomado arquiteto, valorizando os jardins da sede;

Galinheiro, canil e paiol integrados ao conjunto.

Infraestrutura Rural

7 casas de apoio/colonos, sendo 6 com medidores de energia individuais;

5 nascentes e 2 córregos perenes, além de 2 açudes;

Estrutura produtiva com 4 silos de concreto cobertos, estábulo para 46 vacas em lactação, bezerreiro, tronco com balança, curral para até 300 cabeças e pátio calçado;

Farmácia, laboratório, sala de ração, oficina de tratores e garagem;

Estrada interna pavimentada desde a rodovia até a entrada principal.

Pecuária e Equinocultura

Pastagens em braquiária, com baixadas formadas em tifton e hermarthria (cerca de 10 ha);

Capineira de napier com 2,5 ha, diversos piquetes e cochos cobertos;

Estrutura para equinos: 18 baias, pista de apresentação, pista de treinamento, redondel, além de um mostrador com espaço gourmet e banheiros;

Três pontes em concreto e madeira de lei espalhadas pela propriedade.

Reflorestamento e Potencial

Áreas reflorestadas com eucalipto e pinus elliottii, algumas com mais de 20 anos de idade.

Propriedade versátil, com vocação para pecuária leiteira ou de corte, equinocultura, turismo/hotelaria ou até loteamento rural.

Documentação

Toda a documentação encontra-se regular, livre e desembaraçada.