Fazenda à venda com 1 quarto, 560000m²

Descrição do imóvel

Fazenda cafeeira à Venda em Nepomuceno – Sul de Minas Gerais

Excelente oportunidade para investidores e produtores! Imóvel rural com 55,85 hectares, dividido em duas glebas separadas por aproximadamente 500 metros e cortadas pela BR-265. Localização estratégica, próxima à BR-381 (Rodovia Fernão Dias), a 5km, em região de clima ameno e chuvas regulares — ideal para a cafeicultura!

☕ Produção de Café em Alta Expansão

• 90.000 pés de café com idade de 1,5 ano em uma gleba
• 60.000 pés de café adultos na segunda gleba
• Boa topografia, com 90?s lavouras mecanizadas

Infraestrutura Rural

• Lavador de café
• Galpão com 2 secadores e máquina de beneficiamento com capacidade de 50 sacas/dia
• Energia elétrica com transformador de 37,5 kVA
• Casa-sede simples e casa de colono
• Pomar, paiol e chiqueiro

Recursos Naturais

• Excelente disponibilidade de água
• Região com clima estável e propício para altas produtividades

Acesso facilitado e logística privilegiada