25 fazendas à venda em Nepomuceno - MG


R$ 5.300.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 54 hectares

Rua Rubens Ribeiro, 33, Centro, Nepomuceno - MG


Fazenda Produtiva à Venda – Nepomuceno / Carmo da Cachoeira – MG Área total: 54 hectares | Potencial para café: até 40 ha (200.000 pés) Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas, entre Nepomuceno e Carmo da Cachoeira, esta fazenda reúne características ideais para cultivo de café, cereais e pecuária. Terreno totalmente tratorável.    Destaques da propriedade: • Solo fértil e terras já experimentadas para café, soja, milho e outros cereais • Topografia levemente ondulada, com altitudes entre 900 e 920 metros • Clima ameno e chuvas regulares, perfeitos para agricultura de qualidade • Água em abundância: 4 nascentes e o rio Cervo que passa na lateral da fazenda • Energia elétrica monofásica, com transformador de 35 kVA • Pastagens formadas e curral para ordenha     Estrutura e benfeitorias: • Casa sede simples • Casa para funcionário • Terreiro de café em concreto (2.000 m²) • Lavador e secador de café (capacidade de 9.000 litros) • Máquina de beneficiamento de café     Localização estratégica: • A apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias ( -381), por estrada exclusiva e sem servidão • 356 km de São Paulo, 240 km de Belo Horizonte, 35 km de Lavras, 28 km de Nepomuceno por asfalto e 17 km por estrada de terra

54 hectares 1 quarto 1 banheiro 21 vagas

R$ 8.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 64 hectares

Nepomuceno - MG


Fazenda Produtiva à Venda em Nepomuceno – Sul de Minas Gerais Localização privilegiada em região de clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para cultivo de café.  Área total de 64 hectares, dividida em duas glebas separadas por apenas 2 km, ambas com topografia e altitude perfeitas para lavouras cafeeiras. Produção de Café • 60 mil pés em plena produção • 90 mil pés com 1 ano de idade (previsão de entrada em produção em 2027) • Colheita de 2025: aproximadamente 800 sacas de café ???? Primeira Gleba – 34 hectares Cultivo e uso do solo: • 15 ha de café em produção e esqueletado • 9 ha de pastagem • 1 ha com 180 pés de goiabeiras • 3 ha de reserva legal • 6 ha com estrada, represa e construções Infraestrutura agrícola: • Terreiros cimentados: 3.000 m² • Pomar e horta (50 m²) • Galinheiro: 1.000 m² • Represa: 4.000 m² Beneficiamento de café: • Lavador, secador vertical e pré-secador horizontal giratório • Tulha de 35 m² • Máquina de limpeza com capacidade para 50 sacas/dia Benfeitorias: • Casa sede: 100 m² • Salão de festas: 90 m² • Piscina: 24 m² em área de lazer de 100 m² • Garagem coberta: 45 m² • 2 casas para colonos • Capela: 15 m² • Lavador de veículos • Energia: padrão com transformador novo de 37,5 KVA • Usina fotovoltaica suspensa: 2,5 KVA/mês Equipamentos inclusos: • Tratores LS U60 e MASSEY 4275 • Vassourão, lâmina traseira, pá carregadeira • Balança, medidor de umidade • 3 roçadeiras, 3 carrinhos de 300 L • 2 carretas basculantes (5.000 kg), 1 carreta FERTINOX (1.200 kg – ano 2020) • 2 bombas de 400 L, 2 trinchas • Bomba de água para abastecimento da sede ???? Segunda Gleba – 30 hectares Cultivo e uso do solo: • 15 ha de café em produção e esqueletado • 4 ha de café com 1,5 anos • 7 ha de pastagem • 4 ha de reserva legal Infraestrutura: • Casa sede: 80 m² • Casa de colono • Tulha: 30 m² • Terreiros cimentados: 2.500 m² • Represa: 100 m² • 2 nascentes • Energia: padrão com transformador de 37,5 KVA  Recursos hídricos abundantes: 2 represas e 4 nascentes distribuídas entre as glebas. Oportunidade única para investidores e produtores! Fazenda pronta para produção, com estrutura completa e excelente potencial de crescimento.

64 hectares 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

R$ 15.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 222 hectares

Nepomuceno - MG


Localizada a menos de 10 km da cidade de Nepomuceno-MG, próximo à Rodovia Fernão Dias, esta fazenda conta com 220 hectares (ou 91 alqueires) aproveitados de forma excelente, oferecendo versatilidade e infraestrutura completa. Características da Fazenda: • Área total de 220 hectares, incluindo 176 hectares de pastagens formadas e bem manejadas • Pastagens divididas em 11 piquetes com capim braquiarão, todos calcareados, adubados e limpos • Piquete exclusivo para cavalos com capim Mombaça • Curral completo com brete e balança, barracão de sal, selaria e cercas novas com moirão tratado • Cochos de sal e bebedouros, naturais ou artificiais, em todos os piquetes Recursos Hídricos: • Autossuficiência hídrica, com água nascendo na própria propriedade • Diversas nascentes e 9 represas estrategicamente distribuídas • Proximidade do Rio Grande, favorecendo o potencial hídrico Potencial Agrícola: • Área já testada para agricultura, com histórico produtivo de café, milho e feijão • Aproximadamente 1/3 da propriedade mecanizável, ampliando as possibilidades de exploração agrícola Infraestrutura e Moradia: • Duas casas para moradia e apoio operacional • Estrada interna que circunda todo o perímetro, garantindo acesso fácil a todas as áreas, com uso exclusivo • Reserva legal registrada no CAR, garantindo regularidade ambiental e equilíbrio ecológico Diferenciais: • Capacidade para suportar até 500 cabeças de gado • Propriedade completa e funcional, ideal para pecuária intensiva, agricultura ou ambas as atividades • Excelente localização, com fácil acesso às principais rodovias e cidades próximas Esta fazenda é uma oportunidade única para quem busca uma propriedade de qualidade superior, produtiva e bem localizada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade na região de Nepomuceno/MG. Chave do anúncio: PFnstllIii2tx5z3

222 hectares 1 quarto 1 banheiro

R$ 4.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 quarto

Nepomuceno - MG


Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Esta incrível fazenda está localizada em Nepomuceno, MG, em uma região de fácil acesso e com uma vista deslumbrante. Com uma extensa área de terreno, possui diversas benfeitorias, como casa sede ampla e confortável, casa de caseiro, curral, pastagens, pomar e muito mais. Ideal para quem deseja investir em agricultura, pecuária ou até mesmo transformar em um espaço de lazer para a família. A propriedade conta com água em abundância, energia elétrica e todo o conforto necessário para uma vida no campo. Não perca a oportunidade de adquirir este pedacinho de paraíso em meio à natureza. Localizada a 7 Km da cidade de Nepomuceno, na primeira saída a esquerda, logo após a pedra de Deus, a propriedade esta em uma altitude média de 1200m, ideal para cultivo de café especial.Outros 32,5 hectares, são terras nuas, com duas nascentes e com enorme potencial de exploração como: reserva legal, pastagens, introdução de lavouras e até mesmo eco turismo, devido a bela paisagem local e uma linda gruta, composta pela junção de duas enormes pedras. Uma pousada, faria um grande sucesso, nessa parte do terreno.Outro grande diferencial desta propriedade, é casa sede, que esbanja conforto e tranquilidade, rodeada por arvores nativas e um jardim muito bem cuidado pela proprietária.No jardim, temos uma belíssima capela e um aconchegante quiosque, que compõem o lindo espaço gourmet, em estilo rústico, com churrasqueira, fogão a lenha, despensa e banheiro, além de ótima piscina, hoje desativada, mas de fácil reforma.OPORTUNIDADE!!! Agende já uma visita e venha conhecer!

1 quarto 1 banheiro sem vaga