Loja-Salão para alugar, 180m²

Descrição do imóvel

🏢 Salão Comercial Equipado para Locação na Vila Ema – 180 m², Cozinha Industrial e Estrutura Completa !

Se o seu objetivo é instalar ou expandir o seu negócio em um espaço pronto, moderno e com infraestrutura completa, este salão comercial na Vila Ema, Zona Leste de São Paulo, é a escolha perfeita!

Com 180 m² de área livre, o imóvel combina amplitude, praticidade e versatilidade, sendo ideal para empreendedores exigentes que valorizam estrutura, conforto e uma localização estratégica.

✨ Destaques do Imóvel

Um espaço completo, planejado para oferecer funcionalidade e eficiência, pronto para receber o seu projeto com mínimo investimento em adaptação:

🏗️ Vão livre de 180 m², ideal para diferentes layouts e tipos de negócio.

🚻 2 banheiros, sendo 1 adaptado com suporte para bebê, garantindo acessibilidade e comodidade.

🧺 Despensa funcional, ideal para armazenamento ou apoio operacional.

🎥 Projetor de filmes instalado, perfeito para eventos, apresentações, reuniões corporativas ou confraternizações.

📺 Televisão instalada no ambiente, pronta para uso.

🍳 Cozinha industrial completa e equipada, ideal para buffets, deliverys, cafés, padarias ou cozinhas compartilhadas.

💡 Ambientes bem iluminados e ventilados, com acabamentos modernos e pé-direito alto (3,5 a 4 m).

🪑 Imóvel mobiliado e pronto para uso imediato!

Um salão pronto para operar, com estrutura de alto padrão e excelente custo-benefício — basta entrar e começar!

💠 Versatilidade e Potencial de Uso

Graças à sua estrutura completa e ao vão livre generoso, o espaço se adapta perfeitamente a diversos segmentos:

🍽️ Gastronomia – restaurantes, deliverys, buffets, padarias, cafés e cozinhas compartilhadas.

🎉 Eventos e festas – aniversários, confraternizações, workshops e eventos corporativos.

💼 Comércio e serviços – clínicas, escritórios compartilhados, coworkings e salões de beleza.

🎬 Cultura e produção – estúdios de criação, gravação ou espaço de treinamento.

Um ambiente flexível, com infraestrutura para empreendimentos que buscam praticidade, conforto e imagem profissional.

💰 Condições de Locação

💵 Aluguel mensal: R$ 3.500,00

🧾 IPTU: R$ 210,00/mês

🪙 Negociação flexível, com condições facilitadas para quem busca estrutura pronta e economia na implantação.

O imóvel oferece excelente custo-benefício, com toda a infraestrutura já instalada — reduzindo custos iniciais e acelerando o início das operações.

📍 Localização Estratégica – Vila Ema / São Lucas

O salão está em um ponto altamente estratégico da Zona Leste, com fácil acesso a importantes avenidas:

🚗 Principais vias:

Av. do Oratório

Av. Prof. Luís Inácio de Anhaia Mello

Av. Vila Ema

Rua Costa Barros

🚇 Transporte público:

A poucos minutos das estações Vila Ema e Oratório (Linha 15–Prata do Metrô), com integração rápida à Linha 2–Verde (Vila Prudente) e ao Terminal Parque São Lucas.

🛍️ Infra...