Terreno à venda, 413m²

Descrição do imóvel

Lote à venda no Setor Santa Helena, Araguaína -uma das localizações mais estratégicas da cidade para quem busca investimento imobiliário com alto potencial de valorização e rentabilidade.

413,26 metros quadrados murados, com dupla finalidade residencial e comercial, posicionados em um dos pontos de maior fluxo e visibilidade de Araguaína.

Um terreno que trabalha por você antes mesmo de ser construído.

LOCALIZAÇÃO:

Rua Tapajós - Setor Santa Helena Araguaína, Tocantins.

Em frente ao Cartório de Protesto, a apenas 150 metros da Avenida Filadélfia - um dos principais eixos comerciais e de serviços de Araguaína - com acesso direto ao Fórum e ao Açaí Atacadista, OAB.

Região de alto fluxo diário, consolidada e em constante valorização imobiliária.

DADOS DO LOTE:

Área total: 413,26 m². Situação: Murado. Finalidade: Dupla - residencial e comercial Valor: R$ 350.000,00 Documentação: Regularizada

SUGESTÃO DE PROJETO:

O lote comporta projeto comercial de alto rendimento conforme planta em anexo - 3 salas comerciais duplex com 80m² cada, distribuídas em térreo e primeiro andar, com 6 vagas de estacionamento e acessos independentes por sala.

Área total construída sugerida: 240m²

Térreo de cada sala: recepção, sala comercial, lavabo e escada interna.

Primeiro andar de cada sala: sala ampla, banheiro completo e escada interna privativa.

Projeto moderno com fachada contemporânea, corredor lateral de circulação e estacionamento em piso intertravado com vagas demarcadas em 45°.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:

Localização em frente a cartório, próxima ao fórum e a 150m da Avenida Filadélfia garante fluxo constante de pessoas físicas e jurídicas durante todo o dia útil. Ideal para escritórios jurídicos, contábeis, de engenharia, clínicas, consultórios ou qualquer serviço que se beneficie da proximidade com o centro administrativo e comercial de Araguaína. - Atual.17-06-26