2 imóveis à venda em Jardim Filadélfia, Araguaína - TO


R$ 350.000

Terreno, 413 m²

Rua Tapajós, Jardim Filadélfia, Araguaína - TO


Lote à venda no Setor Santa Helena, Araguaína -uma das localizações mais estratégicas da cidade para quem busca investimento imobiliário com alto potencial de valorização e rentabilidade. 413,26 metros quadrados murados, com dupla finalidade residencial e comercial, posicionados em um dos pontos de maior fluxo e visibilidade de Araguaína. Um terreno que trabalha por você antes mesmo de ser construído. LOCALIZAÇÃO: Rua Tapajós - Setor Santa Helena Araguaína, Tocantins. Em frente ao Cartório de Protesto, a apenas 150 metros da Avenida Filadélfia - um dos principais eixos comerciais e de serviços de Araguaína - com acesso direto ao Fórum e ao Açaí Atacadista, OAB. Região de alto fluxo diário, consolidada e em constante valorização imobiliária. DADOS DO LOTE: Área total: 413,26 m². Situação: Murado. Finalidade: Dupla - residencial e comercial Valor: R$ 350.000,00 Documentação: Regularizada SUGESTÃO DE PROJETO: O lote comporta projeto comercial de alto rendimento conforme planta em anexo - 3 salas comerciais duplex com 80m² cada, distribuídas em térreo e primeiro andar, com 6 vagas de estacionamento e acessos independentes por sala. Área total construída sugerida: 240m² Térreo de cada sala: recepção, sala comercial, lavabo e escada interna. Primeiro andar de cada sala: sala ampla, banheiro completo e escada interna privativa. Projeto moderno com fachada contemporânea, corredor lateral de circulação e estacionamento em piso intertravado com vagas demarcadas em 45°. POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Localização em frente a cartório, próxima ao fórum e a 150m da Avenida Filadélfia garante fluxo constante de pessoas físicas e jurídicas durante todo o dia útil. Ideal para escritórios jurídicos, contábeis, de engenharia, clínicas, consultórios ou qualquer serviço que se beneficie da proximidade com o centro administrativo e comercial de Araguaína. - Atual.17-06-26

413 m² 0 quartos 0 sem vaga

Araguaína: A Capital do Boi Gordo

Araguaína, localizada no estado do Tocantins, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1958, Araguaína é conhecida como a "Capital do Boi Gordo" devido à sua importância na pecuária. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Araguaína é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de agronegócio e pecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Araguaína é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal, o Museu Histórico de Araguaína e o Parque Cimba são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Araguaína é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Araguaína possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Araguaína oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Araguaína é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Araguaína tem muito a oferecer.