Terreno, 54 hectares
Dias D'Ávila - BA
APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL
Oportunidade Exclusiva para Desenvolvimento Imobiliário, Comercial e Residencial, Apresentamos uma área singular, estrategicamente posicionada na Avenida Ayrton Senna, em Dias d’Ávila, reunindo atributos únicos para a implantação de empreendimentos residenciais, comerciais e urbanos de grande escala.
Trata-se de um ativo raro, com documentação exemplar, ampla frente comercial e potencial imediato de valorização, inserido em um dos eixos de crescimento mais promissores da Região Metropolitana de Salvador e do Litoral Norte da Bahia.
INFORMAÇÕES GERAIS
Localização: Avenida Ayrton Senna – Dias d’Ávila / BA
Área total: 541.261,63 m²
Frente para a principal avenida: 900 metros lineares
Valor total: R$ 26.000.000,00
Valor do m²: R$ 48,03
DESCRIÇÃO GERAL
A área apresenta topografia com pequenos desníveis, conforme planta altimétrica anexa, favorecendo a implantação de projetos de grande porte com excelente eficiência construtiva e otimização de custos.
A frente comercial de 900 metros voltada para a principal avenida da cidade assegura alta visibilidade, forte apelo comercial e fluxo permanente, tornando o ativo ideal para usos de alto impacto econômico.
A porção destinada ao uso residencial é amplamente valorizada pela presença do Rio Imbassaí, criando um ambiente privilegiado para empreendimentos de médio e alto padrão, com potencial paisagístico diferenciado e integração plena com a natureza.
DOCUMENTAÇÃO
Matrícula individualizada, pronta para transmissão
Mais de 70 anos na posse e propriedade da mesma família
Área totalmente georreferenciada
Documentação 100% regularizada
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Ponto estratégico com acesso rápido aos principais polos industriais, urbanos e logísticos do Litoral Norte e do Complexo Industrial de Camaçari:
BYD, Continental e demais indústrias: 6,6 km
Centro de Dias d’Ávila: 1,6 km
Cidade Santa: 5 km
Camaçari: 9 km
Mata de São João: 11 km
Catu: 18 km
Salvador: 45 km
POTENCIAL COMERCIAL
Área ideal para implantação de estruturas de grande fluxo e alto impacto, incluindo:
Supermercados
Galpões logísticos
Centros atacadistas
Comércio de grande porte
Depósitos e materiais de construção
Hospedagem e hotelaria de alto nível
Espaços para bares e restaurantes
Implantação de clube náutico, potencializado pela presença do lago
POTENCIAL RESIDENCIAL
Ambiente ideal para projetos que integrem natureza, infraestrutura e qualidade de vida:
Condomínios fechados
Loteamentos planejados
Villages e residências de alto padrão
Casas com vista privilegiada para o lago
CAPACIDADE DE DESENVOLVIMENTO
Estudos preliminares demonstram elevada capacidade construtiva:
1.881 unidades residenciais já previstas em estudo inicial
67 lotes comerciais
Potencial total estimado entre 4.000 e 5.000 unidades residenciais
Viabilidade para projeto misto (residencial + comercial)
Configuração ideal para implantação de um bairro planejado
DIFERENCIAL NATURAL – LAGO
A propriedade conta com lâmina d’água permanente, navegável por pequenas embarcações, elemento raro que eleva significativamente a valorização imobiliária e permite projetos diferenciados, com integração paisagística, atividades náuticas e arquitetura de alto padrão.
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
CNPJ nº 58.483.919/0001-63
CRECI PJ nº 3.253
📞 Contatos
Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168
