54 fazendas à venda em Ilhéus - BA


R$ 12.000.000

Fazenda, 32 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda com vista mar e cacau orgânico em Ilhéus - BA! Descrição Detalhada:Descubra o seu refúgio particular e seu novo empreendimento no coração da lendária Costa do Cacau! Apresentamos uma propriedade espetacular com 32,87 hectares de terra produtiva e beleza natural incomparável, localizada na charmosa Vila da Tibina, em Ilhéus - BA. Esta fazenda é um verdadeiro tesouro, unindo o potencial da agropecuária com o sonho de morar em um lugar de tirar o fôlego. O grande diferencial são os 11 hectares com uma vista deslumbrante e eterna para o mar, um panorama que transformará seus dias. Estrutura Completa para Viver, Produzir e Transformar: Casa Sede: Um lar acolhedor esperando por você e sua família. Casa para Caseiro: Ideal para garantir a segurança e manutenção da fazenda. 2 Depósitos: Espaço amplo e organizado para armazenagem de insumos e equipamentos. Represa: Abastecimento de água garantido para suas atividades. Pastos: Áreas formadas, prontas para manejo de gado. Pequena Mata Nativa: Reserva de biodiversidade e beleza cênica. Pequeno Curral: Estrutura básica para manejo de pequenos rebanhos. Barcaça: Estrutura para secagem do cacau. Cocho: Ideal para uma fermentação homogênea e de alta qualidade. Pequena Fábrica de Chocolate: O diferencial gourmet! Transforme seu cacau orgânico em barras de chocolate finas, agregando valor e criando uma marca própria Bean to Bar (do grão à barra). Riqueza Natural e Produtiva com Foco na Sustentabilidade: A Fazenda é um paraíso produtivo, com vocação para diversas culturas e um destaque especial: CACAU ORGÂNICO EM PRODUÇÃO: A fazenda conta com 4 hectares de cacau cultivado so manejo orgânico, produzindo uma média de 50 arrobas () por hectare ao ano. Uma oportunidade consolidada para quem busca rentabilidade com sustentabilidade e um produto de alto valor agregado. Coco: Coqueiros que agregam valor e beleza à paisagem. Árvores Frutíferas Diversas: Um pomar farto para consumo próprio e comercialização. Outras Culturas de Cacau: Além da área orgânica, a fazenda possui o cacau tradicional da região. Localização Privilegiada: Situada em uma área de beleza rústica e proximidade com as belezas de Ilhéus, a Vila da Tibina oferece a tranquilidade do campo com fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Um Investimento de Vida e Negócio: Seja para moradia, lazer, empreendimento rural ou como investimento de alto potencial, a Fazenda oferece uma combinação rara: terra fértil, produção orgânica rentável, a capacidade de processamento próprio do choco

32 hectares 8 quartos 10 banheiros sem vaga

R$ 4.000.000

Fazenda, 106 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda Completa à Venda! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Apresentamos uma fazenda espetacular de 106 hectares, com infraestrutura completa e alta produtividade. Localizada em Ilhéus, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e um negócio próspero. Características da Propriedade: Área: 106 hectares, com topografia plana e mecanizável, ideal para diversas atividades. Recursos hídricos: Rio do Braço e Rio Almada margeiam por 2.200 metros a propriedade, além de um poço artesiano com grande vazão e duas represas. Infraestrutura:Casas: 4 casas completas para funcionários e sede, com 1325m² de área construída. Energia: Energia solar com capacidade de 900kw, garantindo autonomia e sustentabilidade. Irrigação: Sistema de irrigação completo com microaspersão e gotejamento, cobrindo 12 hectares de plantações. Depósitos: Para armazenamento de insumos, ferramentas e produtos. Curral: Ideal para manter o gado protegido. Outros: Viveiro, galpões, piquetes, equipamentos agrícolas e monitoramento por câmeras. Produção:Cacau: 50 hectares de cacau de alta qualidade, com previsão de produção de 700 a 1.000 toneladas por ano. Novo plantio: Mais de 2.000 mudas de CP2204 e BN34 (ja produzindo). Pastagens: 16 hectares de pastagem para criação de gado. Frutas: Diversas variedades de frutas, incluindo manga e outras. Documentação: Toda a documentação em dia, com licenças ambientais e registro no CAR. Potencial: Produção de alimentos: A propriedade oferece um grande potencial para a produção de cacau, frutas e outros produtos agrícolas. Pecuária: As pastagens permitem a criação de gado de corte ou leite. Turismo rural: A beleza natural e a infraestrutura da propriedade podem ser exploradas para o desenvolvimento de atividades turísticas. Energia renovável: A produção de energia solar pode gerar renda adicional e reduzir os custos operacionais. Vantagens: Localização estratégica: Próximo a centros urbanos e com fácil acesso a rodovias. Infraestrutura completa: Tudo o que você precisa para iniciar suas atividades produtivas. Sustentabilidade: A propriedade utiliza recursos naturais de forma eficiente e sustentável. Potencial de crescimento: A propriedade oferece diversas oportunidades de expansão e diversificação. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva e sustentável! Agende uma visita e encante-se com este paraíso rural!

106 hectares 9 quartos 6 banheiros sem vaga

R$ 600.000

Fazenda, 25 hectares

Japu, Ilhéus - BA


Fazenda São Jorge: Uma Joia do Cacau Aguardando Seu Investimento Estratégico Descubra a Fazenda São Jorge, um oásis verdejante de 25 hectares estrategicamente posicionado entre Ilhéus e Itabuna, na Bahia, oferecendo uma oportunidade ímpar de investimento no lucrativo ramo do cacau. Um Potencial de Cacau Robusto e Lucrativo: 10 hectares de cultivo produtivo de cacau: Garantindo uma colheita anual robusta de 25 arrobas por hectare, ideal para atender à crescente demanda global por cacau de alta qualidade. Terrenos férteis e clima ideal: Condições perfeitas para o florescimento do cacau, assegurando uma produção consistente e lucrativa por muitos anos. Cinco nascentes, represas e riachos: Abastecimento hídrico abundante e confiável, vital para a saúde das plantas e para a otimização da produção. Diversificação e Renda Ampliada: 500 pés de mangustão: Uma fruta exótica de alto valor comercial, expandindo as fontes de renda da fazenda. Cultivos de açaí, pupunha e jaca: Diversificando a produção e garantindo renda adicional ao longo do ano. Estratégia de negócios resiliente: Protegendo a fazenda contra oscilações do mercado e garantindo estabilidade financeira. Infraestrutura Essencial para o Sucesso: Casa para funcionários: Acomodação confortável e adequada para a equipe, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e motivador. Barcaça para transporte e logística: Facilitando o escoamento da produção e otimizando os processos operacionais da fazenda. Localização Estratégica e Potencial de Crescimento: Acesso facilitado: Localização privilegiada entre Ilhéus e Itabuna, principais polos do mercado cacaueiro da Bahia, facilitando o acesso a insumos, mão de obra e mercados consumidores. Potencial de expansão: Possibilidade de ampliar a área de cultivo de cacau, aumentando ainda mais a capacidade de produção e o retorno financeiro. Investimento em um setor em ascensão: O mercado global do cacau apresenta um crescimento constante, com alta demanda por produtos de qualidade e sustentabilidade. A Fazenda São Jorge: Mais que um Investimento, Uma Oportunidade de Crescimento: Contribuir para o desenvolvimento sustentável da região: Apoiando a agricultura familiar e promovendo práticas agrícolas sustentáveis. Gerar renda e oportunidades para a comunidade local: Criando empregos e impulsionando a economia da região. Fazer parte da história do cacau brasileiro: Investindo em um produto nobre e apreciado em todo o mundo. A Fazenda São Jorge te convida a fazer parte de sua história de sucesso! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto este paraíso verdejante e cheio de oportunidades.

25 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.200.000

Fazenda, 45 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda na Tibina: Uma Oportunidade Única em Meio à Natureza! Descubra seu refúgio no campo! Apresentamos uma fazenda espetacular, localizada na região de Serra Grande, entre Uruçuca e Ilhéus, com fácil acesso pela estrada para Tibina e próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru. Um Paraíso Rural Completo: Com mais de 45 hectares e 28 hectares prontos para cultivo, esta propriedade oferece um vasto potencial para diversas atividades, como: Agricultura: Cultivo de diversos tipos de plantações, aproveitando o solo fértil e a abundância de água. Pecuária: Retornar à criação de gado de corte ou leite, aproveitando a infraestrutura existente. Turismo rural: Criar um espaço para hospedagem ou atividades turísticas, explorando a beleza natural da região. Produção de alimentos orgânicos: Aproveitar a terra fértil e a água limpa para produzir alimentos saudáveis e sustentáveis. Infraestrutura Completa: Água: Abundante, com 7 nascentes e potencial para recuperar outras. Energia: Rede elétrica disponível. Benfeitorias: Casa sede reformada, casa do encarregado, escritório, depósito, curral e viveiro. Equipamentos: Roçadeira, ancinho, motosserra, furadeira e outros implementos agrícolas em ótimo estado. Documentação: Toda a documentação em dia, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) realizado. Localização Privilegiada: Próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru, um dos principais atrativos da região. Fácil acesso pela estrada para Tibina. Em meio à natureza exuberante, com diversas opções de lazer e contato com a natureza. Uma Oportunidade Única: Esta fazenda é ideal para quem busca um lugar tranquilo para morar, investir ou iniciar um novo projeto de vida. A propriedade oferece todas as condições para você realizar seus sonhos e construir um futuro promissor no campo. Não perca essa chance! Agende uma visita e encante-se com essa propriedade incrível.

45 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 8.000.000

Fazenda, 227 hectares

Castelo Novo, Ilhéus - BA


Um Legado Centenário à Venda: Viva a História e a Produtividade no Coração da Estrada do Chocolate! Apresentamos uma propriedade extraordinária de 227,68 hectares, onde a história de Ilhéus se encontra com a prosperidade rural e um promissor futuro turístico. Esta fazenda, um verdadeiro ícone da região, está localizada estrategicamente no Km 27 da Rodovia Ilhéus Uruçuca, com acesso direto pela recentemente reconhecida Estrada do Chocolate. Um legado que remonta a 1885, administrado com dedicação pela 4 geração da família do Coronel Domingos Adami de Sá, o primeiro intendente de Ilhéus. Tradição, Beleza e Produtividade em um Só Lugar: Banhada por uma extensa área do Rio Almada, a fazenda oferece uma fusão perfeita de tradição, beleza natural exuberante e alta produtividade, com diversas possibilidades de negócios diversificados. Informações Essenciais e Infraestrutura de Ponta: Área Total: 227,68 hectares (medição atualizada por georreferenciamento). Cacau de Qualidade: 140 hectares de cacau plantado, com investimentos em clonagem (basal e seminal em viveiro de 15.000 mudas) e produção de cacau fino para atender à demanda do mercado de chocolate. Recursos Hídricos: Reserva hídrica perene, com água encanada para todas as casas. Energia: Fonte de energia trifásica (127Kw). Sustentabilidade e Documentação: CAR, CEFIR, ITR e Reserva Legal em dia. Possui 45 hectares de Reserva Legal cadastrada (20% da área total), incluindo cerca de 40 hectares de Mata Atlântica virgem. Sede e Moradias:Casa Sede: 4 quartos (1 suíte + 1 banheiro completo), sala de jantar, varandão e instalações para TV a cabo e internet (via satélite). Casa Anexa: 3 quartos, 1 banheiro e copa, sala de convivência. Casa do Administrador: 3 quartos, banheiro e cozinha. Patrimônio Histórico e Cultural:Capela: Construída no início do século XX com mobiliário próprio. Mobiliário Antigo e Original: Peças raras que contam a história da fazenda. Estrutura para Eventos e Turismo Rural:Alpendre: Capacidade para 100 pessoas sentadas, com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha Industrial, Despensa e Sanitário: Infraestrutura completa para atender eventos e o turismo rural. Instalações Produtivas e de Apoio:Pequeno curral e casa para guarda de arreatas de 7 muares. 2 almoxarifados com insumos e instrumentos de trabalho (moto-poda, moto-serra, pulverizador costal/manual, roçadeira a gasolina). 3 barcaças, 1 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Cultura Alternativa: Aproximadamente 30 hectares de pasto. Um Modelo de Negócio Consolidado e em Expansão: A fazenda opera com sucesso

227 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 5.000.000

Fazenda, 19 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


PARAÍSO RURAL COM VISTA PARA O MAR EM ILHÉUS! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Você busca um refúgio tranquilo com potencial de negócios Apresentamos essa incrível fazenda de 19,17 hectares, localizada na região do Retiro, em Ilhéus. Um verdadeiro paraíso com vista para o mar, ideal para quem deseja investir em um projeto sustentável e rentável. Um empreendimento completo e promissor: Produção de cacau orgânico: Com 9 hectares dedicados ao cultivo de cacau, a fazenda oferece uma experiência única aos visitantes, que podem colher e produzir seu próprio chocolate. A produção é vendida para a renomada empresa Dêngo e também utilizada para a produção própria de chocolate, mel e geleia de cacau. Infraestrutura completa: A fazenda conta com 3 nascentes, 2 casas para hóspedes, casa para funcionários, barcaça, cocho para fermentação de cacau, banheiro externo, casa container, armazém e aprisco para cabras. Potencial turístico: A área com vista para o mar oferece a possibilidade de criar um loteamento de luxo, combinando a experiência rural com o conforto e a beleza da natureza. Documentação em dia: Escritura de compra e venda, matrícula, área georreferenciada e com ITR e CCIR em dia, garantindo segurança e tranquilidade na negociação. Produção de leite de cabra e queijos: A fazenda possui 2 hectares de pasto para criação de cabras leiteiras, proporcionando uma renda adicional com a produção de queijos artesanais. Por que vender um negócio tão promissor O proprietário, apaixonado por esse projeto, adquiriu uma nova fazenda e, por falta de tempo, precisa se desfazer desse paraíso. A ideia é encontrar um novo proprietário que valorize o trabalho realizado e dê continuidade a esse empreendimento de sucesso. Uma oportunidade para: Investidores: Um negócio pronto para gerar renda, com diversas possibilidades de expansão. Amantes da natureza: Um refúgio tranquilo, cercado pela beleza da Mata Atlântica e com vista para o mar. Empreendedores: A chance de criar um negócio sustentável e inovador, combinando agricultura orgânica, turismo rural e produção de alimentos artesanais. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso! Agende uma visita e encante-se com essa fazenda incrível!

19 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 967.200

Fazenda, 145 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


CONJUNTO DE FAZENDAS - LITORAL NORTE DE ILHÉUS Complexo agrícola diversificado a apenas 8 km das Praias de Mamoã e Ponta da Tulha! Um investimento fracionado, permitindo a aquisição de áreas específicas conforme sua necessidade, com grande potencial produtivo e infraestrutura robusta. Destaques do Conjunto (Total: 140 Hectares): Proximidade ao Mar: Apenas 8 km das deslumbrantes praias do Litoral Norte de Ilhéus. Flexibilidade e Diversidade: Composto por seis áreas interligadas, oferecendo lavouras de açaí e pupunha, pastagens e recursos hídricos perenes. Infraestrutura Sólida: Contém Casa Sede, casas de funcionário, oficina agrícola, armazém, galpão e energia elétrica (Área 1). Represas e rios perenes em todas as áreas. ÁreaHectaresDetalhamentoPreço128,61Açaí, Pupunha, Pasto, Rio, Nascente, Represa, Casa Sede, Infraestrutura CompletaR$ 2.861.000,00212,09Pupunha, Pasto, Rio PereneR$ 967.200,00322,64Pupunha, Açaí, Casa, Represa, Rio PereneR$ 1.811.200,00441,41Pupunha, Açaí, 2 Casas, Represa, Rio PereneR$ 2.898.700,00518,19Pupunha, Rio Perene, Pequena CachoeiraR$ 1.273.300,00616,36Açaí, Pasto, Represa, Rio PereneR$ 1.145.200,00 Não Perca Essa Chance de Adquirir um Investimento Sólido com Grande Potencial de Valorização em Ilhéus, BA! Agende uma visita e encante-se com o seu futuro paraíso rural!

145 hectares 10 quartos 5 banheiros 6 vagas

Ilhéus: A Terra de Jorge Amado

Ilhéus, localizada no estado da Bahia, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1534, Ilhéus é conhecida como a "Terra de Jorge Amado" devido ao famoso escritor baiano que nasceu e viveu na cidade. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região sul da Bahia. A economia de Ilhéus é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as praias de Olivença, o Centro Histórico e a Casa de Cultura Jorge Amado. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Ilhéus é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Ilhéus, o Museu Regional de Ilhéus e o Bataclan são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Ilhéus é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Ilhéus possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Ilhéus oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Ilhéus é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Ilhéus tem muito a oferecer.