Fazenda, 199 m²
Jandaíra - BA
FAZENDA RIO DE PEDRAS À VENDA - LINHA VERDE – BAHIA
Jandaíra – BA - Margens do Rio Real
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00
Área Total: 199,6023 hectares
Valor por Hectare: R$ 12.525,00
APRESENTAÇÃO
Uma oportunidade rara de aquisição de propriedade rural totalmente regularizada, localizada em uma das regiões mais estratégicas do Litoral Norte da Bahia, às margens da Linha Verde ( -099) e margeada pelo Rio Real.
A Fazenda Rio de Pedras passou por um criterioso processo de regularização fundiária e ambiental, encontrando-se hoje 100% apta para transferência imediata, com toda a documentação em conformidade junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Receita Federal, INCRA e INEMA, garantindo segurança jurídica plena ao comprador.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Área total de 199,6023 hectares
Fazenda margeada pelo Rio Real, com excelente disponibilidade hídrica
Início do imóvel no Rio das Pedras, afluente que deságua no Rio Real dentro da própria propriedade
Localização estratégica às margens da Linha Verde ( -099)
Aproximadamente 1.700 metros de frente direta para a -099
Aproximadamente 1.800 metros de frente para a BA-396, em processo de asfaltamento
Topografia favorável e excelente aproveitamento da área
Região com alto potencial de valorização
Propriedade totalmente regularizada e pronta para escritura
LOCALIZAÇÃO
Situada no município de Jandaíra – BA, a Fazenda Rio de Pedras encontra-se em um dos corredores logísticos e imobiliários mais valorizados do estado, com fácil acesso e forte conexão com polos turísticos, econômicos e industriais do Litoral Norte da Bahia.
POTENCIALIDADE DE USO E DESENVOLVIMENTO
A propriedade apresenta altíssimo potencial para implantação de empreendimentos multifuncionais, reunindo características estratégicas raras na região.
A ampla frente para a -099 (Linha Verde) torna o imóvel extremamente atrativo para:
Loteamentos comerciais e industriais
Centros logísticos e galpões industriais
Postos de combustíveis e serviços de apoio rodoviário
Bases operacionais e empreendimentos de grande visibilidade
A presença da BA-396, rodovia estadual que margeia um dos lados da fazenda e encontra-se em fase de asfaltamento, ampliará significativamente a acessibilidade e reduzirá custos de infraestrutura, potencializando ainda mais a valorização do ativo.
Do ponto de vista ambiental e produtivo, a fazenda é favorecida pela presença do Rio Real, classificado como rio de maré, recebendo o refluxo da água na maré cheia, criando condições naturais altamente favoráveis para:
Aquicultura
Piscicultura
Cultivo de camarão
Projetos ligados à economia hídrica e ao desenvolvimento sustentável
Essa combinação de:
Dupla frente rodoviária ( e BA)
Infraestrutura viária em consolidação
Recursos hídricos abundantes
Topografia favorável
Localização privilegiada na Linha Verde
confere à propriedade alta versatilidade de uso, com potencial para desenvolvimento imobiliário, industrial, comercial, logístico, agroindustrial e aquícola, além de forte perspectiva de valorização a médio e longo prazo.
CONDIÇÃO COMERCIAL
Valor mínimo para venda: R$ 2.500.000,00
Equivalente a: R$ 12.525,00 por hectare
Excelente relação custo-benefício para uma propriedade rural regularizada, com água, localização estratégica e elevado potencial de valorização
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ nº 58.483.919/0001-63
CRECI PJ nº 3253
Contatos:
Onofre Corrêa – CRECI 15354 – (71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI 18669 – (71) 99235-9168
