103 imóveis à venda em Uruçuca - BA

Apartamentos Uruçuca Casas Uruçuca Coberturas Uruçuca Flats e Apart Hotéis Uruçuca Casas e apartamentos Uruçuca Terrenos e Loteamentos Uruçuca Fazendas Uruçuca Sítios e Chácaras Uruçuca Fazendas, Sítios e Chácaras Uruçuca Escritórios e salas comerciais Uruçuca Lojas e Varejos Uruçuca Depósitos, Galpões & Industrias Uruçuca Salas, lojas, escritórios Uruçuca

R$ 2.500.000

Terreno, 4 hectares

Uruçuca - BA

IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J. 1.925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Excelente Área na Tibina O Imóvel conta com uma excelente casa, riacho e cachoeira Próximo as mais belas praias de Itacaré Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 850.000

Fazenda, 3 quartos

Uruçuca - BA

IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Casa em Condomínio Vila Dendezeiro 03 Suítes, 01 Lavabo 01 Sala 01 Cozinha 01 Jardim privativo de 125m² com grama e paisagismo 02 Vagas de garagem anexas a casa 01 Sistema Fotovoltaico instalado Casas com predisponibilidade parabinstalação de sistema de aquecimento solar para água Obs.:"O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

125 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

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R$ 850.000

Fazenda, 3 quartos

Uruçuca - BA

IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Casa em Condomínio Vila Dendezeiro 03 Suítes, 01 Lavabo 01 Sala 01 Cozinha 01 Jardim privativo de 125m² com grama e paisagismo 02 Vagas de garagem anexas a casa 01 Sistema Fotovoltaico instalado Casas com predisponibilidade parabinstalação de sistema de aquecimento solar para água Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

125 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

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R$ 850.000

Fazenda, 3 quartos

Uruçuca - BA

IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Casa em condomínio Vila Dendezeiro 03 Suítes, sendo 1 terrea 01 Lavabo 01 Sala 01 Cozinha 01 Jardim privativo de 125m² com grama e paisagismo 02 Vagas de garagem anexas a casa 01 Sistema Fotovoltaico instalado Casas com predisponibilidade parabinstalação de sistema de aquecimento solar para água Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

125 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

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R$ 1.900.000

Hotel, 12 quartos, 400 m²

Uruçuca - BA

Corretora: Mayara Gondim CRECI:. 24.073 Contato: (73) 99904-9811 Pousada no Sargi Próximo a Praia 02 Quartos sociais 09 Suítes 06 Salas 06 Cozinhas 07 Banheiros sociais 02 Lavanderias 04 Varandas 06 Áreas de serviço 08 Vagas de garagem Casa possui pavimento térreo e pavimento superior, Casa do Caseiro: suíte, sala conjugada, ampla cozinha e depósito anexo. Casa nova desenhada por arquiteto estrangeiro e erguida por construtor renomado. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

400 m² 12 quartos 16 banheiros 8 vagas

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R$ 1.500.000

Casa, 3 quartos, 110 m²

Uruçuca - BA

CORRETORES: TÂMER PEIXOTO E ANTÔNIO CARLOS CRECI.: 23.684/28.453 CONTATO: (73) 99154-9139/(73) 99198-2971 CASA DE PRAIA PÉ NA AREIA CASA 07 VILA CAJUEIRO/ MOBILIADO 02 QUARTOS 01 SUÍTE 01 SALA/ COZINHA 01 BANHEIRO SOCIAL 02 VAGAS DE GARAGEM ÁREA GOUMERT: CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA A LENHA. JARDIM TODO GRAMADO, COM CHUVEIRÃO. OBS: ''O VALOR DA COMPRA E VENDA ACIMA MENCIONADO PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO POR EVENTUAIS CORREÇÕES REALIZADAS PELO PROPRIETÁRIO(A) EM VIRTUDE DO TEMPO, BEM COMO TAMBÉM OS VALORES DAS TAXAS CONDOMINIAIS MENSAIS PODERÃO SOFRER REAJUSTES CONFORME REGULAMENTO CONDOMINIAL E O IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU) CONFORME PREFEITURA MUNICIPAL. EM CASO DE DÚVIDAS, POR FAVOR ENTRAR EM CONTATO.''

110 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

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Principais bairros em Uruçuca

Centro Centro Serra Grande (Uruçuca) --- Serra Grande

R$ 1.700.000

Casa, 3 quartos, 110 m²

Uruçuca - BA

CORRETORES: TÂMER PEIXOTO E ANTÔNIO CARLOS CRECI.: 23.684/28.453 CONTATO: (73) 99154-9139/(73) 99198-2971 CASA DE PRAIA MOBILIADA PÉ NA AREIA 03 SUÍTES 01 SALA/ COZINHA 01 BANHEIRO 01 VARANDA 02 VAGAS DE GARAGEM ÁREA GOUMERT: CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA A LENHA. GRAMA, PISCINA E VARANDA. OBS: ''O VALOR DA COMPRA E VENDA ACIMA MENCIONADO PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO POR EVENTUAIS CORREÇÕES REALIZADAS PELO PROPRIETÁRIO(A) EM VIRTUDE DO TEMPO, BEM COMO TAMBÉM OS VALORES DAS TAXAS CONDOMINIAIS MENSAIS PODERÃO SOFRER REAJUSTES CONFORME REGULAMENTO CONDOMINIAL E O IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU) CONFORME PREFEITURA MUNICIPAL. EM CASO DE DÚVIDAS, POR FAVOR ENTRAR EM CONTATO.''

110 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 300.000

Casa, 3 quartos, 132 m²

Uruçuca - BA

Corretor: Valdnei Santana CRECI.: 23.174 Contato: (73) 99184-9238 Vendo Casa Próximo da Praia 01 Sala 03 Quartos 01 Suíte 01 Área Gourmet 01 Piscina 05 Vagas de Carro 200 Metros da Praia Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

132 m² 3 quartos 3 banheiros 5 vagas

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R$ 1.500.000

Sítio

Rua Lomanto Júnior s/n, Centro , Uruçuca - BA

Corretora: Luana Cruz CRECI..: 27.669 Contato: (73) 99958-7896 Sítio São Jorge O sítio São Jorge tem 2.6 hectares de área de terra e é agraciado com água de nascente, fica localizado a 120 m do nível do mar , na vila rural Tibina. Possui rede elétrica pronta para instalar, uma espetacular vista para o mar também e ótimos vizinhos, seu acesso é feito através de um caminho lindo dentro de uma pequena mata. Ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade também. Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 300.000

Terreno, 800 m²

Uruçuca - BA

IBS - Imóveis Bahia Sul Corretor: Pedro Maciel CRECI.: 34.650 Contatos: (71) 99238-5408 WhatsApp (71) 98185-6743 Terreno Amplo com Studio 01 Studio duplex 01 Suite 01 Varanda 01 Cozinha com sala 01 Deposito 01 Área ampla de 800m2 Todo murado com portão Poço artesanal de água com tratamento Fossa asseptica Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 3.300.000

Cond: R$ 200

Casa de Condomínio, 5 quartos

Uruçuca - BA

Casa de alto padrão, com 5 suítes, sendo 4 com ar condicionado e uma com ventilador de teto, três salas no térreo + uma no andar superior, varias varandas, cozinha tipo americana, área de lazer completa e área de serviço também completa. 1) Suíte próxima a área de serviço e a única com ventilador de teto! Cama de casal convencional. 2) Quarto no andar térreo com cama de casal Queen size, banheiro espaçoso e janela para área externa, ar condicionado! 3) Quarto com cama de casal Queen size, pequena varanda com vista para a área de lazer e ar condicionado! 4) Quarto de casal com cama Queen size, ar condicionado e excelente varanda ! 5) Suíte master com cama King size, com ar condicionado e excelente varanda, banheiro com banheira dupla de hidromassagem! Móveis a parte pela quantia adicional de R$150.000,00.

5 quartos 5 banheiros 4 vagas

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R$ 2.890.000

Cond: R$ 330

Casa, 3 quartos, 183 m²

Uruçuca - BA

Viva a vida dos seus sonhos nesta casa incrível em condomínio fechado no Sargi! Desfrute de amplo espaço, conforto e tranquilidade neste oásis verdejante, perfeito para você e sua família. Detalhes do Imóvel: Área total do terreno: 1000,22 m² Área construída:Casa principal: 153,54 m² Chalé: 30,39 m² Total: 183,93 m² Taxa de ocupação do terreno: 17,8% Localização: Localizado em Condomínio fechado na praia - Sargi - Uruçuca O que está incluso: Armários:Todos os quartos e suítes Cozinha Mesa fixa da cozinha Prateleiras:Cozinha e mezanino Sala de TV Ventiladores: 4 ventiladores Hunter Ar condicionado: 2 aparelhos de ar condicionado Luminárias:13 luminárias externas de barro 2 luminárias externas de madeira 2 luminárias de palha (cozinha e varanda) 12 spots de iluminação do jardim Bombas:1 bomba sapo para os reservatórios de água 1 bomba marca Dancor para o poço artesiano Características Adicionais: Amplo terreno verdejante: Ideal para relaxar, brincar com as crianças ou animais de estimação, cultivar um jardim ou até mesmo construir uma piscina. Poço artesiano: Garanta água em abundância. Localização tranquila: Desfrute da paz e sossego em um bairro seguro e familiar a apenas 60 metros da praia. Próximo a tudo: Fácil acesso a escolas, supermercados, lojas, restaurantes e outros serviços essenciais. Sistemas de reserva: Cisterna com 10.000 litros de capacidade e placas solares para utilizar como backup. Esta casa é ideal para quem busca: Amplo espaço e conforto: Perfeito para famílias que desejam mais espaço para se movimentar e ter privacidade. Contato com a natureza: Um refúgio verdejante para quem aprecia o ar livre e a tranquilidade. Segurança e qualidade de vida: Um local seguro para criar seus filhos e aproveitar a vida ao máximo. Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita.

183 m² 3 quartos 4 banheiros 4 vagas

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R$ 980.000

Cond: R$ 600

Casa, 3 quartos, 204 m²

Uruçuca - BA

Casa à Venda na Praia do Pé de Serra! Viva o sonho de ter uma casa na praia em um dos locais mais paradisíacos da Bahia! Apresentamos a Casa 04, localizada na exclusiva Vila Cajueiro, um condomínio com apenas 8 casas na deslumbrante Praia do Pé de Serra, em Uruçuca, BA. Este imóvel único oferece o máximo em conforto, lazer e contato com a natureza. Características da Casa: 3 quartos:1º piso: Quarto, banheiro social e cozinha. 2º piso: Quarto com varanda e suíte com varanda. Ar-condicionado: Todos os quartos equipados com ar-condicionado para o seu conforto. Sistema solar: Sustentabilidade e economia para o seu dia a dia. Área gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares e desfrutar de momentos inesquecíveis. Área de serviço: Praticidade para as tarefas do dia a dia. Banheiro externo: Maior comodidade para os seus momentos de lazer. Garagem: Vaga para 1 carro. Distância da praia: Apenas 50 metros da Praia do Pé de Serra, um verdadeiro paraíso de águas cristalinas e areia branca. Venda com porteira fechada: A casa será vendida com todos os móveis e eletrodomésticos, pronta para você se mudar e aproveitar. Características do Condomínio: Portão eletrônico: Segurança e praticidade para os moradores. Caseiro: Garante a manutenção e a segurança do condomínio. Água de poço: Abastecimento de água garantido. Rede de energia elétrica: Infraestrutura completa. Internet fibra ótica: Conectividade para você trabalhar e se divertir. Documentação: Matrícula, IPTU e Escritura em dia, garantindo uma transação segura. Localização Privilegiada: A Praia do Pé de Serra é um dos destinos mais procurados da Bahia, conhecida por sua beleza natural e tranquilidade. A casa está localizada em um condomínio exclusivo, que oferece o máximo em conforto e segurança para você e sua família. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em um dos paraísos da Bahia! Agende uma visita e encante-se com este refúgio à beira-mar!

204 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 2.500.000

Loja-Salão, 707 m²

Uruçuca - BA

Casa com 2 pavimentos reversível para Pousada com área de terreno medindo 1260 m2, murada com estacionamento. São 4 apartamentos com amplos quartos e salas e banheiro, 1o andar, 2 apartamentos quarto e sala e WC, e um apartamento com 3 quartos, sendo 1 suite, varanda, sala de estar, jantar, wc, cozinha, área de serviço e dependência para caseiro. Na área verde contamos com belo paisagismo, jardins, árvores frutíferas, com piso trabalhado em pedra romana, piscina, deck amplo com cascata, 2 wc, uma fonte luminosa, gazebo, uma cozinha, refeitórios coletivos com 2 wc (masc. e fem.), área de serviço com lavanderia e wc, depósito e casa de apoio com sala de estar e jantar, quarto, sanitário e cozinha. Imóvel localizado na Baixa do Sargi, à 400 m da praia do Sargi (uma das mais belas praias do Braisl), à 200 m da BA 001, Serra Grande, Município de Uruçuca - Bahia, estando à 30 km de Ilhéus e à 21 km de Itacaré, tendo a região vários pontos turísticos nas proximidades, tais como Maraú, praias de Barra Grande, Saquaíra, Algodão, Cassangue, Taipú de Fora e dentro, 3 Coqueiros Etc. Vc empreendedor entre em contato conosco !

707 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 30.000.000

Fazenda

Uruçuca - BA

Fazenda com área total de 910 hectares, Titulada e Georreferenciada. Possui excelente infraestrutura, casas construídas, secadores barcaça, energia elétrica, internet, etc. Cachoeiras privativas, nascentes intocadas, rios, represas, árvores centenárias e frutíferas. DISTÂNCIAS: 20 km de Serra Grande; 23 km de Uruçuca; 51 km de Ilhéus; 50 km de Itacaré; O QUE EXISTE NA FAZENDA: Casa sede de 400 m², com 4 suítes; 50 casas de colonos (aprox. 2.600 m²); Eletricidade; Água potável; Escritório com 32m²; 8 Depósitos com 285 m²; Oficina com 32 m²; 1 Marcenaria completa com 80m²; 2 Garagens para trator e implementos com 140 m²; 1 Galpão de madeira com 120 m²; Área coberta para material de irrigação com 80 m²; Consultório dentário com 45 m²; Quiosque para lazer com cozinha equipada, 02 banheiros, mezanino (sala e 2 quartos) e amplo salão com churrasqueira, fogão à lenha, armários e pomar com 10.000 m²; Galpão de alvenaria com secador Pinhalense com 200 m²; Secador barcaça com 72 m² e coxo de fermentação e depósito de cacau com 160 m²; Secador estufa com 285 m²; Casa de coxo de alvenaria com capacidade para secar 20.000@ de cacau, com 80m²; Curral com balança 1200 m²; Escola em alvenaria para 50 alunos, quiosque coberto, churrasqueira coberta, área de lazer 500 m²; 3 Casas de bombas para irrigação com 2 bombas de 20KVA, 1 de 15KVA e 1 de 10KVA; Completa fábrica de polpas com câmara fria para 40 toneladas, 2 despolpadoras em aço inox, 1 embaladeira, 2 pulmões, 1 laboratório completo, com área cercada de 1200 m²; Viveiro com 1.600 m² para Pupunha com capacidade para 280.000 mudas; Viveiro com 2.200 m² para 100.000 mudas de Cacau e 90.000 mudas de Açaí;

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R$ 2.500.000

Cond: R$ 440

Casa, 2 quartos, 705 m²

Uruçuca - BA

Elegância e Sustentabilidade no Condomínio Xandó Descubra a combinação perfeita entre elegância contemporânea e conforto sustentável nesta casa suspensa sobre o solo, um refúgio projetado para quem valoriza qualidade de vida e eficiência energética. Localizada no tranquilo Condomínio Xandó, em Sargi, a apenas 150 metros da praia, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre serenidade litorânea e conveniência. Sargi fica próximo à charmosa Serra Grande, no município de Uruçuca, BA. Com 1.000 m² de área total, a residência oferece: Ambientes Internos Exclusivos 2 Suítes Exclusivas: Garantindo privacidade e máximo conforto. 3 Banheiros bem distribuídos e um lavabo estrategicamente posicionado. Sala Integrada à Cozinha: Um espaço amplo e iluminado, perfeito para receber e desfrutar de momentos em família. Despensa com Lavanderia: Oferecendo organização e funcionalidade. Jardim Arborizado: Trazendo a natureza para o ambiente interno. Lazer e Gastronomia ao Ar Livre O destaque ao ar livre é ideal para o entretenimento: Área Gourmet Completa: Equipada com churrasqueira, forno a lenha e fogão a lenha, perfeita para refeições e celebrações. Piscina Principal: Uma raia de 15 m 2 m para um mergulho revigorante. Piscina Infantil: Com 4 m 4 m, garantindo diversão segura para os pequenos. Sustentabilidade e Eficiência A residência é um modelo de responsabilidade ambiental e economia: Sistema Solar Fotovoltaico de 7,7 kWh: Com garantia de 20 anos, assegurando significativa economia na conta de energia. Cisterna de 8.000 L: Garantia de autonomia hídrica. Filtro de Água de 1.000 L/h: Oferecendo água pura e saudável em todos os momentos. Localização Privilegiada Situada em um bairro tranquilo e bem estruturado, a casa está próxima a comércios variados, escolas reconhecidas, opções de transporte público e serviços essenciais. A proximidade da praia do Sargi e de Serra Grande eleva a qualidade de vida. Viva o equilíbrio entre luxo discreto, praticidade e responsabilidade ambiental em um dos litorais mais belos da Bahia. Agende agora mesmo sua visita e experimente pessoalmente o estilo de vida exclusivo que esta residência no Condomínio Xandó pode proporcionar.

705 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

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R$ 30.000.000

Terreno, 22 hectares

Uruçuca - BA

O imóvel tem um apelo visual ímpar uma vez que localiza-se no alto da Serra Grande e é debruçado sobre o mar. Vai do alto da serra, onde contém um platô nas delimitações do imóvel, e segue pelo declive até a praia de areia branca e grãos finos. Na parte central da faixa de praia está a Prainha da Serra Grande, que torna-se particular por ter acesso exclusivo por dentro do imóvel ou pelo mar, já que as extremidades são rochosas. Cercada de recifes e formada por uma pequena enseada, na maré baixa, se revelam pequenas piscinas naturais que deixam a paisagem ainda mais bonita. Área toda cercada. Energia elétrica. Cobertura de telefonia celular, fixa e internet. Casa sede. Praia Particular, vista deslumbrante. Adequações: Hotel, Pousada, Condomínios Residenciais de Alto Padrão, Loteamento, Turismo com ênfase no Ecoturismo, dentre outras atividades. Área total - 22 hectares = 220.000 m2. Acesso - A área fica a 400 m da rodovia estadual BA 001 que liga Ilhéus a Itacaré, no alto da Serra Grande, com vista panorâmica. Topografia - Plana na parte alta com declive até a Praia. Recursos hídricos - Banhada pelo Oceano Atlântico numa extensão de 400 m em seu lado leste, tendo 03 nascentes que dão origem a córregos de águas cristalinas que desembocam na praia. Bioma - Mata Atlântica e interface terra - mar. A vegetação é de Mata Atlântica predominante e vegetação costeira com muitos coqueiros. Já que o terreno vai do alto da Serra Grande até a Praia. Principais Distâncias: Terreno - BA 001 = 400 m. Terreno - Itacaré = 32 km. Terreno - Aeroporto de Ilhéus = 44 km; Fazenda Lençóis - 58 km; Terreno - Salvador = 494 km. SERRA GRANDE: Localizado no litoral sul da Bahia, Serra Grande é um distrito do município de Uruçuca, que fica na BA-001, a 30 km de Itacaré. A região está em meio ao Parque Estadual da Serra do Conduru, uma reserva com mais de 9 mil hectares de remanescente da Mata Atlântica. Em meio ao azul do mar e o verde da mata, maravilhosas praias com belas faixas de areia repletas de coqueiros. O Mirante de Serra Grande, localizado a 80 metros acima do nível do mar, proporciona uma visão privilegiada da região. Lá de cima é possível ver as praias Pé de Serra e Sargi, além de parte do litoral de Ilhéus. Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores.

220000 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 90.000.000

Fazenda, 1855 m²

Uruçuca - BA

FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 90.000.000,00 Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental. ________________________________________ Destaques da Propriedade Área total: 1.855 hectares Valor total: R$ 90.000.000,00 Valor por hectare: R$ 48.514,00/ha Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública) Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa Energia: trifásica Hidrografia privilegiada: •2 rios com outorga •20 nascentes •2 represas •11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3CV ________________________________________ Distribuição da Área •Produção agrícola: 823,24 ha •Pastagens e pecuária: 100 ha •Preservação ambiental (APP + reservas): 371 ha •Mata e áreas para expansão agrícola: 560,76 ha ________________________________________ Produção Agrícola Atual Café •166 ha em produção • Média anual: 7.600 sacas •50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025) Cacau •119 ha em plena produção • Média anual: 15.000 arrobas •100 ha de plantio recente (6 meses) •288 ha em fase de renovação produtiva Coco •80 ha • Produção estimada: 1.920.000 frutos/ano Laranja •12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano Pimenta •8,24 ha • Produção média anual: 20.000 kg ________________________________________ Infraestrutura Completa •Casa sede ampla e estruturada •Escritórios administrativos •Casas e alojamentos para funcionários •Oficina, almoxarifado e depósitos •Galpões para maquinário, insumos e adubos •Tanque de abastecimento de diesel •Viveiro irrigado e estrutura para mudas •Oficinas com rampa de lavagem •Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas ________________________________________ Estruturas de Produção e Beneficiamento •Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta •Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento •Sistema de irrigação automatizado •Frota de tratores e veículos operacionais •Implementos agrícolas e ferramentas •Galpões técnicos para manutenção e armazenagem ________________________________________ Localização Situada na região cacaueira Sul da Bahia , no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais. ________________________________________ PARADISE RISA IMÓVEIS Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais Onofre Corrêa – CRECI 15354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 (71) 99235-9168

1855 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 120.000.000

Fazenda, 2300 m²

Uruçuca - BA

Área total: aproximadamente 2.300 hectares. Grande fazenda produtiva com características bem distintas da região em que estão inseridas, conhecida como Baixo Sul no estado da Bahia, região cacaueira que faz parte do Bioma Mata Atlântica, onde destacam-se os cultivos de cacau, seringueira, banana, dendê, cravo da Índia, pupunha e açaí. CLIMA: agradável com precipitação anual em torno de 2000mm e temperaturas entre 18°e30°C, com chuva bem distribuída ao longo do ano e em geral a precipitação mais pesada ocorre entre fevereiro e julho, que coincide como inverno austral, e os meses mais secos ocorrem entre agosto e janeiro. SOLO: predominantemente Latossolo Vermelho Amarelo, textura argilosa, boa drenagem e alta fertilidade. O alto teor de argila e o clima tropical úmido favorecem a vegetação exuberante e o desenvolvimento das culturas agrícolas sem a necessidade de irrigação. HIDROGRAFIA: possuem rios e afluentes das bacias do rio Bombaça, do rio do Cego, do rio Barracão e do rio da Represa. SEGURANÇA: perímetro delimitado, com acesso único (para carros e pedestres) com controle de portaria 24 horas. RAMAIS INTERNOS: possuem em torno de 50 km de estradas internas e ramais que dão acesso a todas as parcelas de SAF e blocos de seringueira em monocultivo, além de uma boa estrada principal de acesso após a portaria que possui em torno de 5 km de estrada com cascalho permitindo o acesso a toda propriedade durante todo o ano. TAMANHO DAS PROPRIEDADES: muito além da média da região (que gira em torno de 70 hectares), enquanto aqui são aproximadamente 2.400 hectares, o que é raridade nesta região. DIVERSIDADE DE CULTURAS: apresentam outras culturas além do cacau, que quase na sua maioria é consorciado com seringueira, também é considerado como ponto positivo tanta em termos de sustentabilidade quanto em avaliação econômica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: localizada a apenas 140 km de Salvador, 130 km de Ilhéus (porto exportador do cacau produzido e transformado e aeroporto nacional) e a 125 km das moageiras (únicas no Brasil). Existem também 2 usinas de beneficiamento de Borracha Natural a menos de 10 km da propriedade. ACESSO FÁCIL: O acesso à portaria da propriedade é via rodovia estadual asfaltada, sendo a principal da região. QUALIDADE DOS CACAUEIROS: todas as plantas são enxertadas com materiais de alta qualidade genética, conferindo maior resistência a pragas e doenças assim como, apresentando uma alta produtividade. DENSIDADE DE PLANTAS POR HECTARE: em consórcio com seringueira a densidade média é de 800 cacaueiros e 400 seringueiras por hectare, contra uma densidade de 1.100 cacaueiros na monocultura do cacau e de 550 seringueiras na monocultura da seringueira. O Sistema Agroflorestal (SAF) seringueira e cacau traz muitos benefícios como um manejo integrado visando aumentar a produtividade e se torna mais viável por ser menos oneroso e mais sustentável. Os plantios tradicionais no modelo CABRUCA não chegam a ter 500 cacaueiros por...

2300 m² 10 quartos 10 banheiros sem vaga

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R$ 750.000

Casa, 2 quartos, 2753 m²

Uruçuca - BA

Casa na Ecovila de Serra Grande - Bahia! Seu refúgio em meio à natureza exuberante da Costa do Cacau espera por você! Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um encantador terreno com benfeitorias na Ecovila, em Serra Grande/BA, o destino perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e conexão com o meio ambiente. Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 2.798,10m² Espaço de sobra para viver seus sonhos, cultivar e desfrutar da privacidade. Casa Aconchegante: 45m² de área construída, com 2 quartos, ideal para moradia ou como casa de veraneio. Um lar simples e funcional, pronto para receber você. Infraestrutura Hídrica: Dois poços garantem seu abastecimento de água de forma sustentável e autônoma. Sustentabilidade e Abundância: Desfrute de um plantio de frutas já estabelecido, proporcionando alimentos frescos e orgânicos, além de um galinheiro para ovos caipiras. Comodidade Extra: Um banheiro externo adicional aumenta a praticidade para visitas ou para quem trabalha no terreno. Organização: Um depósito externo oferece espaço para guardar ferramentas, equipamentos e materiais. Localização: Localizado na Ecovila de Serra Grande, você estará em uma região conhecida por seu estilo de vida tranquilo e pela forte integração com a natureza. Serra Grande é um charmoso distrito de Uruçuca/BA, no litoral sul, entre Ilhéus e Itacaré, oferecendo praias deslumbrantes, cachoeiras e uma comunidade acolhedora. É a chance de concretizar seu projeto de vida mais natural e autossustentável! Agende sua visita e venha se encantar por este pedacinho do paraíso.

2753 m² 2 quartos 1 banheiro 5 vagas

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R$ 600.000

Sítio, 2 quartos, 3 hectares

Uruçuca - BA

PARAÍSO CONDURU: Seu Refúgio Ecológico na Mata Atlântica Baiana Descubra a oportunidade única de viver em harmonia com a natureza no sítio PARAÍSO CONDURU, um pedaço exclusivo da Mata Atlântica no coração do projeto ecológico e comunitário Altos do Tijuípe, em Uruçuca, Bahia. O Sítio: Área Privativa: 3,3 hectares (33.000 m²) de exuberância natural. Construção: Uma charmosa e pequena casa com 2 quartos, perfeita para quem busca simplicidade, tranquilidade e conforto em meio ao verde. Localização Privilegiada: Próximo à deslumbrante Cachoeira da Onça, onde a natureza oferece um espetáculo de águas cristalinas e paz. O Projeto Ecológico Altos do Tijuípe: Uma Vida com Propósito Ao adquirir o PARAÍSO CONDURU, você se torna parte de um movimento de conservação e ocupação sustentável: Conservação e Proteção: Situado dentro da APA ItacaréSerra Grande, na Zona de Proteção do Capitão e vizinho ao renomado Parque Estadual da Serra do Conduru, garantindo um ecossistema rico e protegido. Sustentabilidade em Foco: O projeto divide 77,5 hectares em 14 sítios rurais, mantendo impressionantes 80% de cobertura florestal e limitando as construções a apenas 0,6% da área de cada sítio. Compromisso Ambiental: Reflorestamento, manejo sustentável da água e saneamento ecológico são práticas incentivadas e previstas. Comunidade e Colaboração: Participe da futura Associação de Amigos dos Altos do Tijuípe, fomentando a gestão coletiva e o convívio comunitário. Potencial: Ideal para quem valoriza a educação ambiental, o turismo de baixo impacto e a preservação do bioma mais biodiverso do Brasil. Em resumo, este é mais que um sítio, é um projeto de vida! Viva em um local onde a conservação da Mata Atlântica e o uso sustentável do território são prioridade. Entre em contato e agende sua visita ao PARAÍSO CONDURU, seu novo lar na Bahia.

45 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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Sítio, 2 quartos, 3 hectares

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