25 fazendas à venda em Aiuruoca - MG

Apartamentos Aiuruoca Casas Aiuruoca Coberturas Aiuruoca Flats e Apart Hotéis Aiuruoca Casas e apartamentos Aiuruoca Terrenos e Loteamentos Aiuruoca Fazendas Aiuruoca Sítios e Chácaras Aiuruoca Fazendas, Sítios e Chácaras Aiuruoca Escritórios e salas comerciais Aiuruoca Lojas e Varejos Aiuruoca Depósitos, Galpões & Industrias Aiuruoca Salas, lojas, escritórios Aiuruoca

Fazenda-Sítio-Chácara, 85 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 85 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 85 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 85 hectares - Foto 4

R$ 4.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 85 hectares

Aiuruoca - MG

Apresentamos esta magnífica fazenda de 85 hectares localizada no charmoso bairro da Serrinha, em Aiuruoca, Minas Gerais, um verdadeiro paraíso encravado na Serra da Mantiqueira. Esta propriedade oferece ainda mais: Potencial Produtivo Diversificado: Além do lucrativo plantio de Eucalipto, a fazenda conta com extensa área de pastagem formada em braquiária, ideal para criação de gado ou outros animais. A queijaria equipada abre portas para a produção artesanal de queijos mineiros, agregando valor à propriedade e gerando renda. O paiol oferece espaço para armazenamento de ferramentas, insumos ou colheitas. Riqueza Hídrica Abundante: Desfrute da fartura de água proporcionada por três nascentes que irrigam a propriedade e alimentam o sereno lago, perfeito para momentos de lazer e contemplação da natureza. Lazer e Convivência em Harmonia com a Natureza: A casa sede é um convite ao conforto e ao convívio familiar. A sala ampla com lareira é ideal para os dias mais frios, enquanto a cozinha com fogão a lenha resgata o sabor da culinária tradicional mineira. O espaço gourmet com forno de cupim é perfeito para receber amigos e familiares para momentos inesquecíveis. Conveniência e Acessibilidade: A propriedade está estrategicamente localizada a apenas 02 km do asfalto, garantindo fácil acesso e comodidade para o seu dia a dia. A garagem coberta para dois carros oferece segurança e proteção para seus veículos. Qualidade de Vida e Investimento Seguro: Esta fazenda é mais do que uma propriedade, é um estilo de vida. Desfrute da segurança e privacidade que o campo oferece, da beleza da natureza exuberante e da qualidade de vida que você e sua família merecem. Além disso, representa um investimento sólido e promissor em uma região com grande potencial turístico e agrícola. Não perca a oportunidade de realizar o sonho de viver em um paraíso rural! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #natureza #vidanocampo #investimento #minasgerais #mantiqueira #queijoartesanal #eucalipto #pasto #lazer #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

85 hectares 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

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Fazenda-Sítio-Chácara, 52 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 52 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 52 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 52 hectares - Foto 4

R$ 1.300.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 52 hectares

Aiuruoca - MG

Atenção, produtores rurais e investidores do agronegócio! Oportunidade imperdível em Aiuruoca/MG: terreno rural com 52 hectares, ideal para plantio, criação de gado e demais atividades agropecuárias. Localização privilegiada Apenas 16 km do centro da cidade, com acesso por estrada de terra bem conservada. Proximidade com comércio, serviços e infraestrutura urbana. Área ampla, fértil e produtiva 52 hectares de terra rica e já em uso para plantação de milho e criação de gado 3 nascentes de água, garantindo abastecimento natural Clima favorável para diversas culturas Pronta para uso: sem necessidade de grandes investimentos iniciais Vantagens de investir em terra para plantio: Liberdade para produzir o que desejar Fonte de renda com venda ou arrendamento da produção Sustentabilidade e autonomia alimentar Valorização patrimonial no campo Cidade de destino Distância total por estrada Tempo médio estimado de viagem Baependi (MG) 56,7 km 50–55 min Caxambu (MG) 61,7 km 55 min Cruzília (MG) 67,7 km 60–65 min São Lourenço (MG) 87,7 km 1h 20 min Juiz de Fora (MG) 197,7 km 3h Belo Horizonte (MG) 387,7 km 5h 30 min Rio de Janeiro (RJ) 302,7 km 4h 45 min São Paulo (SP) 337,7 – 357,7 km 5h 30 min Agende uma visita ou saiba mais: Terra e Lar Imóveis – CRECI/MG PJ 7186 (35) 99775-0954 [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #imovelrural #plantio #criação #agronegócio #oportunidade #terrenorural #investimento #minasgerais #terraeproduçao #rural #fazenda

52 hectares 0 quartos 0 sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 450 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 450 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 450 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 450 hectares - Foto 4

R$ 12.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 450 hectares

Aiuruoca - MG

Vende - se Fazenda com 450 hectares no município de Aiuruoca MG * Contém 450 hectares sendo 130 hectares de reserva * 170 hectares tratoravel e 150 hectares de pasto. * 03 hectares de Eucalipto. * 01 Casa simples com 03 dormitórios, sala, copa e cozinha. * Balança. * Retiro 60m x 12m coberto. * Pátio fechado. * Bastante água. * Passa o Rio de Alagoa nos fundos da propriedade.

450 hectares 0 quartos 0 sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 164 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 164 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 164 hectares - Foto 3

R$ 3.200.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 164 hectares

Aiuruoca - MG

- área total de 164 hectares - 34 são destinados ao cultivo de eucalipto - dois galpões de 120 m² - 1 prainha privativa Conta com uma casa com 3 dormitórios, além de 2 apartamentos suítes, mais 1 suite térrea. Na modalidade de PORTEIRA FECHADA, fazenda para viver a experiência de uma vida no campo. Com uma área total de 164 hectares. Desses hectares, 34 são destinados ao cultivo de eucalipto, com uma média de 20 anos de idade, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento florestal. Além disso, a fazenda conta com uma área de plantio atual de 11 hectares para milho, com uma produção projetada para a safra de 2023 de 1.500 sacas de 60 kg. Você poderá desfrutar de uma fonte de renda sustentável, colhendo os frutos do seu trabalho. A infraestrutura dessa fazenda é um destaque à parte. Com fácil acesso à rodovia asfaltada Vital Brasil, você terá comodidade e praticidade para se deslocar para qualquer lugar. A fazenda está desimpedida e livre de gravames, garantindo tranquilidade e segurança em sua negociação. Além disso, você contará com dois açudes, um deles com uma variedade de peixes, proporcionando momentos de lazer e pesca para você e seus convidados. Para armazenar seus equipamentos e insumos, a fazenda possui dois galpões de 120 m² cada. Além disso, conta três suítes disponíveis. Uma vantagem adicional é a energia fotovoltaica presente na propriedade. Com uma preocupação crescente em utilizar fontes renováveis e reduzir os custos de energia, essa fazenda possui um sistema fotovoltaico que fornece energia limpa e sustentável para suas atividades diárias. Localizada no município de Aiuruoca, no coração do circuito das águas. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a diversas cidades próximas, como Caxambu, São Thomé das Letras, São Lourenço e Varginha. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #fazenda #aiuruoca #conforto #seguranca #familia #sonho #realidade

164 hectares 5 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 6.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 240 m²

Aiuruoca - MG

Propriedade rural com 240 hectares de terra, preparada para gado, porem uma terra ideal para plantio de grãos, região altamente produtiva com boa exploração de milho, e outros grãos apropriados para região. Água em abundancia, riacho e 2 lagos, diversas nascentes, topografia excelente. Circulação de carro por toda a propriedade. Casa sede com 3 quartos em bom estado de conservação, 2 casas de colono, curral. Documentação impecável. OBS: A fazenda ao lado está a venda e podemos ampliar esta para 420 hectares!!!! 18/11/2025

240 m²

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R$ 7.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 170 m²

Aiuruoca - MG

Fazenda de 170 hectares, para plantio de grãos com água em abundancia (10 nascentes), com um rio permeando a propriedade em 2 km, 3 lagos, topografia tratorável com 80 hec de plantio de milho com safra de 10.000 sacas em 2021, podendo expandir por mais 30 hectares. Mata nativa preservada. Fazenda georeferenciada, com toda a documentação em ordem. Apenas 3 km do as falto em estrada de terra municipal com excelente estado de conservação. Facilidade de escoamento da produção . Apenas 10 km do centro de Aiuruoca. 18/11/2025

170 m²

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Principais bairros em Aiuruoca

Centro Centro --- Zona Rural

R$ 15.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 450 hectares

Rua Coronel Oswald, 122 Lojas 3 e 4, Centro , Aiuruoca - MG

Fazenda à Venda – Aiuruoca, Sul de Minas Gerais Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com estrutura sólida e abundância de recursos naturais em uma das regiões mais valorizadas de Minas! Localização: • Município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas • Região com clima ameno e regime de chuvas regular, ideal para agricultura e pecuária Área Total: • 450 hectares de terras produtivas, distribuídos da seguinte forma: • 130 ha de reserva legal preservada • 170 ha tratoráveis para lavoura branca • 150 ha de pastagens formadas • 3 ha com plantio de eucalipto . Topografia ondulada, e altitudes acima de 1100m. Infraestrutura: • Casa simples com 3 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro • Retiro de leite coberto com 60m x 12m, pronto para operação • Balança para pesagem de gado • Pátio fechado, ideal para manejo e segurança dos animais Recursos Hídricos: • Abundância de água disponível o ano todo • Divisa com o Rio Alagoa, garantindo excelente abastecimento hídrico Essa fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre produtividade, preservação ambiental e estrutura funcional. Ideal para quem deseja investir com segurança e colher resultados consistentes. Aiuruoca é destacada no cultivo de abacates

450 hectares 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 190 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 190 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 190 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 190 hectares - Foto 4

R$ 8.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 190 hectares

Rua Coronel Oswald, 122 Lojas 3 e 4, Centro , Aiuruoca - MG

Excelente fazenda com 190 hectares de extensão total no município de Aiuruoca. Com aptidão para o plantio de cereais ( milho, soja, etc.) e tambem para pecuária. Lavouras preparadas em ótimas condições. Boas pastagens. Áreas para reserva legal e APP. Capacidade de aproveitamento para 160 ha em milho e 100 ha em soja. Topografia predominante de declives suaves e belas várzeas. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes, córregos, 3 represas, o rio Angai corre em um lado da fazenda. Benfeitorias: belíssimo casarão de 1717, restaurado, com 7 quartos e 02 salas, fogão a lenha, capela anexa, senzala, moinho d'água e piscina. Boa estrutura funcional de currais com cobertas, muros de pedra, todo calçado em pedras grandes, paiol e galpão para maquinário. A fazenda também tem potencial para hotel fazenda. Fica no município de Aiuruoca, região com tradição no turismo rural e muito bonita. Com fácil acesso a apenas 1 km do asfalto. Região de clima ameno e bom regime de chuvas. Aiuruoca está localizada entre Caxambu e Juiz de Fora. Fazenda com documentação em ordem. Excelente opção.

190 hectares 7 quartos 4 banheiros 2 vagas

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Fazenda-Sítio-Chácara, 17 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 17 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 17 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 17 hectares - Foto 4

R$ 1.050.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 17 hectares

Aiuruoca - MG

Imagine um lugar onde a beleza da natureza encontra o conforto e a exclusividade. Um santuário de 17,72 hectares em Aiuruoca, abraçado por uma paisagem cinematográfica e com um deslumbrante lago privativo como peça central. As fotos falam por si: dias de céu azul refletidos em um espelho d água sereno , cercado por gramados bem cuidados e uma elegante cerca branca que contorna o lago, criando um cenário de rara beleza. Ao entardecer, a iluminação externa transforma a paisagem, com as luzes refletindo na água e criando uma atmosfera mágica e acolhedora. A propriedade é um convite permanente ao lazer. Deslize com seu caiaque pelas águas tranquilas , pesque , ou simplesmente relaxe na varanda da charmosa casa sede, que repousa em uma suave colina com vista panorâmica para o lago. Com acesso direto pela Rodovia -267, a conveniência se une à privacidade de forma única. Este não é apenas um imóvel, é a materialização de um sonho. Um legado de paz, beleza e momentos inesquecíveis para sua família. ‍‍‍ Destaques da Propriedade: Lago Espetacular: Um imenso lago privativo como centro de todas as atividades de lazer e contemplação. Acesso Privilegiado: Entrada direta pela Rodovia -267, entre Caxambu e Juiz de Fora. ✨ Estrutura Impecável: Propriedade totalmente cercada com charmosas cercas brancas, iluminação noturna ao redor do lago e um platô já nivelado, pronto para um campo ou quadra de esportes. ️ Riqueza Hídrica: Abundância de água pura, com nascentes próprias dentro da área e visível em fluxo contínuo. Natureza Exuberante: Cercada por um denso bosque de eucaliptos e com área de Reserva Legal preservada. Distâncias até cidades próximas e capitais: Alagoa, MG – 40,3 km (1h09) Baependi, MG – 27,1 km (23 min) Caxambu, MG – 31,6 km (25 min) São Lourenço, MG – 58,8 km (52 min) Cruzília, MG – 28,8 km (26 min) Seritinga, MG – 21,9 km (20 min) Serranos, MG – 25,5 km (26 min) Carvalhos, MG – 30,6 km (28 min) Belo Horizonte, MG – 407 km (5h25) São Paulo, SP – 347 km (5h01) Rio de Janeiro, RJ – 295 km (4h38) Vitória, ES – 642 km (9h48) Entre em contato para mais informações: Terra e Lar Imóveis – CRECI/MG PJ 7186 (35) 99775-0954 [email protected]

17 hectares 2 quartos 1 banheiro sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 253 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 253 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 253 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 253 hectares - Foto 4

R$ 12.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 253 hectares

Aiuruoca - MG

Espetacular propriedade rural com 253 hectares localizada em Aiuruoca/MG, que conta com infraestrutura completa para conforto e contato direto com a natureza. Localizada em Aiuruoca/MG, a propriedade conta com: 4 casas 6 nascentes Cachoeira privativa 6 suítes 11 quartos no total 10 banheiros 5 salas 4 cozinhas 4 varandas Galpão 4 tanques de água Banheira de hidromassagem na casa principal São ao todo onze quartos, sendo seis suítes, dez banheiros, cinco salas, quatro cozinhas e quatro varandas, oferecendo espaço e conforto para toda a família. A casa principal possui banheira de hidromassagem, garantindo momentos de relaxamento em meio à natureza. A área é ideal para: Moradia ampla e confortável Turismo rural e hospedagem Retiro ou espaço para lazer em família Projetos agrícolas ou sustentáveis Localizada em uma região de grande beleza natural, a propriedade oferece privacidade, contato direto com a natureza e fácil acesso à cidade de Aiuruoca. Entre em contato para mais informações: Terra e Lar Imóveis – CRECI/MG PJ 7186 (35) 99775-0954 [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

253 hectares 11 quartos 10 banheiros sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 94 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 94 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 94 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 94 hectares - Foto 4

R$ 2.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 94 hectares

Aiuruoca - MG

OBS: Para chegar na casa é recomendável veículo 4x4. Terras altas da Mantiqueira. 20km de Alagoa, 23km de Aiuruoca. Bairro: Tamanduá / Pantano Total área: 94 hectares compostos por 2 escrituras Documentação ok 1 casa grande recém reformada 300m2 1 casinha do caseiro para reforma total e ampliação.com aproximadamente 55m2 5 nascentes Vista espetacular com total privacidade Estrada com trecho em bloquetes de concreto, Área preservada, solo muito fértil Casa recém reformada com 2 andares e aproximadamente 300m2 de construção interna, 3 quartos sendo 02 suítes com chuveiros elétricos + 1 quarto anexo ao de baixo, salão grande com 3 ambientes, cozinha grande, despensa, lareira, instalação elétrica nova, louças sanitárias e pias novas, 2 caixas dágua de aço inox, abastecimento da água direto da nascente, marcenaria so medida na cozinha e banheiros. Acomodações e Infra estrutura: (mobiliário não incluso) - Quadro de energia e poste da Cemig na frente da casa - A melhor Wifi da região instalada na casa - Iluminação área externa da casa - Chuveiros elétricos nas 2 suítes com box blindex - Ducha na área externa - Terraços, um coberto - Garagem coberta - Elétrica nova com 2 quadros de luz - Horta cercada, pomar A casa fica 1343m do nível do mar, a parte mais alta fica 1624m. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

94 hectares 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 8.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 190 hectares

Aiuruoca - MG

Com uma vasta extensão de 170 hectares, esta propriedade é o local onde os seus sonhos agrícolas podem se tornar realidade. Topografia Privilegiada e Produtiva: A topografia desta propriedade é uma dádiva para os empreendedores agrícolas. Com 90% do terreno apto para atividades agrícolas, você terá um amplo espaço para cultivar, plantar e criar. Destes, 80 hectares já estão prontos para receber plantações de grãos ou pasto, abrindo um mundo de possibilidades para o seu negócio. Área Pronta para Plantio e Formação: Com 80 hectares prontos para plantio de grãos ou pasto, você tem uma base sólida para iniciar suas operações. Além disso, há 20 hectares disponíveis para formação, onde você pode moldar a paisagem de acordo com suas necessidades e planos. Essa flexibilidade é um trunfo para quem deseja construir uma operação agrícola personalizada. Riqueza Hídrica para Suas Atividades: A água é vital para qualquer empreendimento agrícola bem-sucedido, e esta propriedade possui um fornecimento generoso. Com 6 nascentes e 1 lago, você terá recursos hídricos abundantes para irrigação, abastecimento e até mesmo para criar um ambiente propício para a fauna e a flora. Além disso, a propriedade limita-se com um rio, acrescentando ainda mais valor a esse recurso vital. Documentação Regular e Reserva Legal: A segurança é fundamental quando se trata de investir em uma propriedade rural. Esta propriedade possui documentação regularizada, proporcionando tranquilidade durante todo o processo de aquisição. Além disso, a reserva legal está em conformidade, garantindo que você esteja alinhado com as regulamentações ambientais. Localização Estratégica: Imagine a conveniência de estar a apenas 2 km do asfalto e a 15 km de Aiuruoca. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento sereno e acessibilidade conveniente. Você terá acesso fácil a serviços essenciais, mercados e centros urbanos, enquanto ainda desfruta da paz e tranquilidade do ambiente rural. Um Casarão Centenário Cheio de História: Ao adentrar a propriedade, você será recebido por um lindo casamento centenário datado de 1717. Com uma restauração minuciosa e um telhado novo, ele se mantém como um testemunho do passado e uma peça de valor inestimável. O interior bem conservado, a capela anexa, a senzala, o moinho de água e outras benfeitorias revelam a riqueza histórica desta fazenda, trazendo a atmosfera de tempos passados à sua vida cotidiana. Aproveite essa oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

190 hectares 6 quartos 2 banheiros sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 58 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 58 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 58 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 58 hectares - Foto 4

R$ 1.856.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 58 hectares

Aiuruoca - MG

Tranquilidade e Potencial a Poucos Passos do Asfalto em Aiuruoca! Oportunidade única! Fazenda com 58 hectares, localização privilegiada a apenas 1,5 km do asfalto e no final da estrada, garantindo total privacidade. Possui energia elétrica CEMIG, vasta pastagem formada, curral funcional e a riqueza de 3 nascentes de água. Ideal para quem busca sossego e produtividade no campo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #natureza #rural #investimento #pasto #nascentes #privacidade

58 hectares 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 121 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 121 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 121 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 121 hectares - Foto 4

R$ 3.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 121 hectares

Aiuruoca - MG

Oportunidade de Investimento e Natureza Próxima a Aiuruoca! Excelente fazenda com 121 hectares, um verdadeiro tesouro natural com 9 nascentes de água abundante. Desfrute da facilidade de acesso com apenas 300 metros de distância da 267. A propriedade conta com 56 hectares de plantio de Eucaliptos no segundo corte com apenas 2 anos e meio, representando um retorno rápido e promissor. Além disso, possui energia elétrica, pastagens e estradas internas que cortam a fazenda, facilitando o manejo. Tudo isso a apenas 13 km do centro de Aiuruoca. Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento, produção e qualidade de vida no campo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #eucalipto #investimento #natureza #acessofacil #nascentes #rural

121 hectares 2 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.500.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 70 m²

Centro, Aiuruoca - MG

Fazenda pronta para cultivo com 70 hectares.

70 m²

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R$ 1.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 190 m²

Centro, Aiuruoca - MG

Fazenda localizada no município de Aiuruoca no Sul de Minas Gerais com 190 hectares (78,51 alqueires), sendo 80 hectares já plantados em soja e 20 hectares estão sendo preparados para plantio, o restante é pasto formado e reservas. Terras férteis, topografia favorável à mecanização, curral, boa disponibilidade de água. Várias nascentes e rio. Casa sede centenária restaurada, casa de colono e dois galpões para armazenar suplementos e equipamentos. Venda com porteira aberta.

190 m²

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Fazenda-Sítio-Chácara, 60 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 60 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 60 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 60 hectares - Foto 4

R$ 3.900.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 60 hectares

Zona Rural, Aiuruoca - MG

Fazenda Excepcional em Aiuruoca, Sul de Minas: Potencial Ilimitado e Vistas Deslumbrantes Descubra esta joia rara no coração do Sul de Minas, uma fazenda com aproximadamente 60 hectares, distribuídos em 5 matrículas individuais, oferecendo a flexibilidade de venda separada como sítios independentes. Com cerca de 40 hectares de eucalipto já plantados, a propriedade apresenta um excelente potencial de rendimento imediato. Resumo da Fazenda: Possui topografia ideal para grãos, como milho e soja, com 3 nascentes e um lago. Conta com energia elétrica e localização estratégica: rodeada por estradas municipais e com 500m de frente para a 267, a 1,5km de Aiuruoca. Oferece vista espetacular para as montanhas, incluindo o Pico do Papagaio, unindo paz e potencial lucrativo. Versátil para diversas explorações: eucalipto, oliveira, café, gado, grãos, silo, posto/indústria e pousada (com projeto). Tem acesso excelente e direto ao asfalto, além de acesso facilitado a pontos turísticos por estradas secundárias. Aceita troca/permuta, incluindo veículos. Valores sujeito à confirmação Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - e-mail: [email protected]. - site: grupoxci.com.

60 hectares 0 quartos

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R$ 3.250.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 174 m²

Aiuruoca - MG

Fazenda dos Sonhos em Aiuruoca - Sul de Minas Gerais Área Total: 174 hectares | Porteira Fechada Apresentamos uma propriedade rara, com vocação produtiva e potencial turístico de tirar o fôlego, localizada no charmoso município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas Gerais — a apenas 17 km da cidade e 2 km do asfalto, famosa por suas paisagens montanhosas, belas cachoeiras e clima acolhedor. Produtiva por NaturezaCom excelente topografia média aixa, a fazenda possui 12 hectares atualmente plantados com milho de alta produtividade,90 mil pés de eucalipto e potencial pleno para cultivo de soja, trigo, batata, uva, oliveiras e café. O solo fértil, a altitude de 1.000 metros, o clima temperado e o bom índice pluviométrico fazem dessa terra um verdadeiro celeiro de oportunidades. Estrutura de Alto NívelAlém da vocação agrícola, a propriedade conta com infraestrutura pronta para o turismo rural ou hospedagem de alto padrão: 3 suítes luxuosas, com acabamento de primeira; Amplo salão/refeitório, ideal para receber visitantes, hóspedes ou eventos. Imagine explorar o ecoturismo, o agroturismo ou até mesmo viver com conforto em um refúgio em meio à natureza exuberante. Vai de Porteira FechadaA fazenda é vendida completa, incluindo: Trator agrícola; Todos os implementos necessários para o manejo da terra. Essa é mais do que uma fazenda — é um investimento sólido, com múltiplas possibilidades de retorno, seja na agricultura moderna, turismo rural ou lazer com qualidade de vida. Localização privilegiada, natureza abundante, estrutura pronta e solo fértil: a fazenda perfeita espera por você! Características do imóvel Aquecimento solar Casa de caseiro Estradas de acesso Galpão Lavoura Pastagem Reserva legal

174 m² 3 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 8.650.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 100 m²

Aiuruoca - MG

Descubra uma linda fazenda colonial no encantador município de Aiuruoca, no sul de Minas Gerais, famosa por suas deslumbrantes cachoeiras e belezas naturais. Com 190 hectares de excelente topografia média-baixa, a propriedade é ideal para diversas atividades agrícolas, incluindo pecuária de leite, corte e cultivo de milho, soja, trigo e café. A fazenda abriga uma magnífica casa colonial, datada de 1777, que foi muito bem conservada, oferecendo um grande potencial turístico. Este espaço é perfeito para quem deseja transformar a propriedade em um hotel fazenda ou uma pousada temática de época, atraindo visitantes em busca de um refúgio histórico e cultural. A localização é estratégica, a apenas 12 km do centro da cidade e a 6 km do asfalto, garantindo fácil acesso e comodidade. A propriedade combina beleza, segurança e tranquilidade, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um pedaço do paraíso rural. Agende uma visita e encante-se com este espaço único, que oferece não apenas uma propriedade, mas uma experiência de vida incomparável em meio à natureza exuberante de Minas Gerais!

100 m² 10 quartos 5 banheiros sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 505 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 505 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 505 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 505 hectares - Foto 4

R$ 12.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 505 hectares

Aiuruoca - MG

Situada no sul de Minas Gerais, esta vasta fazenda de 505 hectares oferece uma oportunidade excepcional para quem deseja investir no agronegócio. Com uma topografia média baixa, a 1.200 metros de altitude, a propriedade possui condições ideais para o cultivo de oliveiras e café, beneficiando-se do clima característico da região. A fazenda é totalmente formada em braquiária e possui pastagens bem divididas em piquetes, otimizando o manejo eficiente do gado. O curral é completo, equipado com tronco, balança e embarcador, ideal para facilitar a rotina de manejo do gado de corte. A riqueza hídrica é um dos grandes destaques, com diversas nascentes, dois lagos e um rio que corta a propriedade, garantindo abundância de água e ampliando as possibilidades de cultivo e criação. Esta fazenda de excelente localização e potencial está disponível por R$ 12.000.000,00, sendo uma oportunidade única para quem busca se destacar no setor agropecuário com infraestrutura e recursos naturais de alta qualidade.

505 hectares 2 quartos 1 banheiro sem vaga

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Fazenda-Sítio-Chácara, 605 hectares - Foto 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 605 hectares - Foto 2

Fazenda-Sítio-Chácara, 605 hectares - Foto 3

Fazenda-Sítio-Chácara, 605 hectares - Foto 4

R$ 12.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 605 hectares

Centro , Aiuruoca - MG

Descubra esta impressionante fazenda de 605 hectares localizada no Sul de Minas Gerais, uma região ideal para cultivo e pecuária. Com uma topografia média baixa e clima favorável, a propriedade é especialmente indicada para o plantio de oliveiras, aproveitando o potencial agrícola em expansão na área. Totalmente formada em braquiária, a fazenda dispõe de pastagens divididas em piquetes, permitindo um manejo eficiente do gado. Além disso, a riqueza em recursos hídricos se destaca, com diversas nascentes e uma linda cachoeira, criando um ambiente natural de rara beleza e abundância. Para facilitar as operações, a estrutura inclui dois troncos e balança para gado de corte, otimizando a atividade rural com praticidade. Combinando beleza natural e infraestrutura funcional, esta fazenda representa uma oportunidade única para um investimento seguro e rentável. O valor de aquisição é de R$ 12.000.000,00, refletindo todo o potencial desta propriedade de alto nível.

605 hectares 3 quartos 2 banheiros sem vaga

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