36 todos os rurais à venda em Aiuruoca - MG

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R$ 13.000.000

Fazenda, 450 hectares

Rua Coronel Oswald, 122 Lojas 3 e 4, Centro , Aiuruoca - MG

Fazenda a venda no Município de Aiuruoca no Sul de MG Com 450 hectares de terras produtivas , sendo: - 130 hectares de reserva legal - 170 hectares tratoráveis para lavoura branca - 150 hectares formado em pasto - 03 hectares em Eucalipto 01 casa simples com 03 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro Balança Retiro de leite com 60 mts X 12 mts coberto Pátio Fechado Muita água disponível. Divisa com o Rio Alagoa. Região com clima ameno e bom regime de chuvas

450 hectares 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 4.500.000

Fazenda, 85 hectares

Aiuruoca - MG

Apresentamos esta magnífica fazenda de 85 hectares localizada no charmoso bairro da Serrinha, em Aiuruoca, Minas Gerais, um verdadeiro paraíso encravado na Serra da Mantiqueira. Esta propriedade oferece ainda mais: Potencial Produtivo Diversificado: Além do lucrativo plantio de Eucalipto, a fazenda conta com extensa área de pastagem formada em braquiária, ideal para criação de gado ou outros animais. A queijaria equipada abre portas para a produção artesanal de queijos mineiros, agregando valor à propriedade e gerando renda. O paiol oferece espaço para armazenamento de ferramentas, insumos ou colheitas. Riqueza Hídrica Abundante: Desfrute da fartura de água proporcionada por três nascentes que irrigam a propriedade e alimentam o sereno lago, perfeito para momentos de lazer e contemplação da natureza. Lazer e Convivência em Harmonia com a Natureza: A casa sede é um convite ao conforto e ao convívio familiar. A sala ampla com lareira é ideal para os dias mais frios, enquanto a cozinha com fogão a lenha resgata o sabor da culinária tradicional mineira. O espaço gourmet com forno de cupim é perfeito para receber amigos e familiares para momentos inesquecíveis. Conveniência e Acessibilidade: A propriedade está estrategicamente localizada a apenas 02 km do asfalto, garantindo fácil acesso e comodidade para o seu dia a dia. A garagem coberta para dois carros oferece segurança e proteção para seus veículos. Qualidade de Vida e Investimento Seguro: Esta fazenda é mais do que uma propriedade, é um estilo de vida. Desfrute da segurança e privacidade que o campo oferece, da beleza da natureza exuberante e da qualidade de vida que você e sua família merecem. Além disso, representa um investimento sólido e promissor em uma região com grande potencial turístico e agrícola. Não perca a oportunidade de realizar o sonho de viver em um paraíso rural! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #natureza #vidanocampo #investimento #minasgerais #mantiqueira #queijoartesanal #eucalipto #pasto #lazer #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

85 hectares 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

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R$ 12.500.000

Fazenda, 253 hectares

Aiuruoca - MG

- 4 casas - 6 nascentes - banheira de hidromassagem - 6 suítes - galpão A propriedade possui quatro casas, quatro tanques de água, galpão, seis nascentes e cachoeira privativa. Conta ao todo com onze quartos sendo seis suítes, dez banheiros, cinco salas, quatro cozinhas e quatro varandas. A casa principal possui banheira de hidromassagem. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

253 hectares 11 quartos 10 banheiros

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R$ 400.000

Sítio, 4 quartos, 1 hectares

Aiuruoca - MG

- 12.000m² de terreno - 1 casa e um Loft com áreas construídas de 140m² - garagem - pomar Sítio à venda no bairro Nogueira, com um hectare. Possui uma casa com três quartos, um banheiro, uma cozinha, uma sala e uma varanda. Conta também com um Loft com um quarto, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma varanda. Possui uma vaga coberta de garagem, pomar, poço semi artesiano, esta localizado a 19 km da cidade de Aiuruoca, MG. Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025 Avaliador de Imóveis - CNAI 36487 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

4 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.950.000

Sítio, 4 quartos, 50 hectares

Aiuruoca - MG

- Sítio dos Sonhos: Natureza, Conforto e Autossuficiência em 50 Hectares! Venha viver acima das montanhas! Raridade à venda! Um magnífico sítio de 50 hectares que une beleza natural, infraestrutura completa e soluções sustentáveis, tudo com uma vista panorâmica deslumbrante. Localizado em altitudes privilegiadas (1600 - 1770 metros), este refúgio oferece uma experiência de vida única. Aproveite a água pura por gravidade e um eficiente sistema de irrigação que abastece pomares e hortas. A casa principal (250 m²), em fase final de acabamento, e todas as demais construções do sítio, foram cuidadosamente projetadas por arquiteta, visando seu bem-estar e otimização dos espaços. A casa principal conta com 4 quartos (sendo uma suíte), banheiros, lavabo, sala de jantar, sala de meditação/yoga e lavanderia. A cozinha é um convite à culinária afetiva, com fogão à lenha e serpentina, além de aquecedor solar e energia solar para total autonomia. Para hóspedes ou potencial de locação, a casa/pousada (110 m²) oferece duas suítes confortáveis, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, com aquecimento solar. Complementa a propriedade uma construção versátil de 110 m² que abriga garagem, escritório, cozinha semi-industrial, oficina e banheiro, ideal para diversas atividades. Um riacho com inúmeras nascentes garante a riqueza hídrica da propriedade, tornando-a verdadeiramente autossuficiente. Não perca a chance de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto! - - - Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #sítio #paisagem #conforto #seguranca #familia #rural

500 m² 4 quartos 4 banheiros 10 vagas

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R$ 2.200.000

Sítio, 4 quartos, 8 hectares

Aiuruoca - MG

Seu Refúgio de Lazer e Produtividade a Poucos Quilômetros de Aiuruoca! Imagine desfrutar de um paraíso particular de 8 hectares, onde o conforto de uma casa espaçosa se une à beleza da natureza e a diversas opções de lazer e atividades rurais. Apresentamos este encantador sítio, localizado a apenas 12 km da cidade de Aiuruoca, Minas Gerais, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Além das características que tornam este lugar especial, a propriedade oferece: Casa Principal Aconchegante e Funcional: Uma casa bem distribuída com cinco quartos, ideal para acomodar toda a família e receber visitantes com conforto. Os quatro banheiros garantem privacidade e praticidade para todos. As duas cozinhas oferecem versatilidade para o preparo de refeições, seja no dia a dia ou em ocasiões especiais. Espaço Gourmet Completo: Um ambiente dedicado ao lazer e à gastronomia, perfeito para reunir amigos e familiares para momentos inesquecíveis com churrasco, forno a lenha ou outras delícias. Oficina Equipada: Um espaço prático e funcional para realizar seus projetos de bricolagem, reparos ou para guardar suas ferramentas e equipamentos com organização. Quatro Lagos Piscosos: Para os amantes da pesca, a propriedade conta com quatro lagos repletos de peixes, proporcionando momentos relaxantes e a oportunidade de fisgar seu próprio almoço. Pesqueiro Exclusivo no Rio Angaí: Desfrute de um acesso privilegiado ao Rio Angaí, com um pesqueiro especialmente preparado para você aproveitar a pesca em um ambiente natural e exuberante. Estrutura para Criação: Um estábulo bem construído, oferecendo abrigo seguro para seus animais, seja para criação de gado, cavalos ou outros animais de sua preferência. Segurança para seus Pets: Um canil dedicado ao conforto e segurança de seus animais de estimação. Alimentos Frescos à sua Mesa: Uma horta cultivada com cuidado, pronta para fornecer legumes, verduras e temperos frescos para suas refeições diárias. Sabores da Natureza: Um pomar com diversas árvores frutíferas produzindo, oferecendo uma variedade de frutas da estação para sua alimentação e para preparar deliciosas sobremesas. Amplo Estacionamento: Quatro vagas de garagem para acomodar seus veículos e os de seus visitantes com comodidade. Este sítio é a combinação perfeita de lazer, produção e tranquilidade, a poucos minutos da cidade de Aiuruoca. Desfrute da paz do campo sem abrir mão das facilidades urbanas. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #sitio #pescaria #lago #estábulo #canil #horta #pomar #espacogourmet #natureza #vidanocampo #investimento #minasgerais #rural

4 quartos 4 banheiros 4 vagas

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Principais bairros em Aiuruoca

Centro Centro ---

R$ 2.500.000

Fazenda, 94 hectares

Aiuruoca - MG

OBS: Para chegar na casa é recomendável veículo 4x4. Terras altas da Mantiqueira. 20km de Alagoa, 23km de Aiuruoca. Bairro: Tamanduá / Pantano Total área: 94 hectares compostos por 2 escrituras Documentação ok 1 casa grande recém reformada 300m2 1 casinha do caseiro para reforma total e ampliação.com aproximadamente 55m2 5 nascentes Vista espetacular com total privacidade Estrada com trecho em bloquetes de concreto, Área preservada, solo muito fértil Casa recém reformada com 2 andares e aproximadamente 300m2 de construção interna, 3 quartos sendo 02 suítes com chuveiros elétricos + 1 quarto anexo ao de baixo, salão grande com 3 ambientes, cozinha grande, despensa, lareira, instalação elétrica nova, louças sanitárias e pias novas, 2 caixas dágua de aço inox, abastecimento da água direto da nascente, marcenaria so medida na cozinha e banheiros. Acomodações e Infra estrutura: (mobiliário não incluso) - Quadro de energia e poste da Cemig na frente da casa - A melhor Wifi da região instalada na casa - Iluminação área externa da casa - Chuveiros elétricos nas 2 suítes com box blindex - Ducha na área externa - Terraços, um coberto - Garagem coberta - Elétrica nova com 2 quadros de luz - Horta cercada, pomar A casa fica 1343m do nível do mar, a parte mais alta fica 1624m. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025 Avaliador de Imóveis - CNAI 36487 Telefone: (35) 9 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

94 hectares 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 600.000

Chácara, 4 quartos, 4000 m²

Aiuruoca - MG

- área total de 4.000 m² - energia hídrica - chalé - suíte - closet - riacho - água de nascente Chácara à venda no bairro Matutu em Aiuruoca, MG, mais conhecido como Portal Sagrado do Matutu. Com 4.000 m², a chácara possui uma casa com três quartos, sendo uma suíte com closet + banheiro social, duas cozinhas, uma sala, três banheiros e uma varanda. O chalé possui um quarto, uma sala, uma cozinha, uma lavanderia, um banheiro com ducha a gás. Jardim com paisagismo, uma vaga na garagem, riacho, água de nascente, energia hídrica e canil. Matutu é um bairro localizado em Aiuruoca, MG. Um bairro localizado na zona rural, a 21 km do centro da cidade de Aiuruoca, acessível por uma estrada de terra. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #chácara #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

260 m² 4 quartos 4 banheiros 1 vaga

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R$ 2.000.000

Sítio, 1 quarto, 34 hectares

Aiuruoca - MG

- 34 hectares de terreno - rio com varias quedas e piscinas naturais - trilhas para o rio - 3 nascentes - Matas nativas - O terreno pode ter acesso futuro ao pico por trilha - frutíferas plantadas - Porteira fechada - 1 chalé - Captação de agua da nascente a 50 metros da casa - 1 quarto - 1 cozinha integrada com sala - 1 banheiro com aquecedor solar - mezanino - fossa biodigestor - porão para guardado O sítio possui 34 hectares de terras, sendo 5,50 hectares fora do parque, com RGI da área. Possui um chalé com 1 quarto ,mezanino, sala e cozinha integrada, banheiro, varanda e 40 m² de deck em volta do chalé que se une a uma nova construção com 130 metros quadrados que possui telhado com forro e contra piso. A cozinha possui cooktop e frigobar, bancada de granito em formato de L. O banheiro tem 2,5x3m (instalando o box). O terreno possui 3 nascentes, um rio com varias quedas e piscinas naturais. Tem energia solar e banheiro com aquecedor solar e fossa biodigestor. Possui um porão para guardados, frutíferas plantadas, porteira fechada. Captação de água da nascente a 50 metros da casa, matas nativas, trilhas para o rio. O terreno pode ter acesso futuro ao pico por trilha. Batuque é um bairro localizado em Aiuruoca, MG. O bairro está localizado próximo ao pico do Papagaio, lugar turístico da cidade. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Fazenda à venda em área rural, Aiuruoca, MG ✔️ Com metragem de 580000 m². ✔️ 1,5 km do asfalto. ✔️ CEMIG. Valor: R$ 1.856.000,00 Para mais informações entre em contato: Terra e Lar Imóveis Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao#rural

500 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

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R$ 500.000

Chácara, 4 quartos, 8000 m²

Aiuruoca - MG

- 8000m² de terreno - 400m² de construção - 4 suítes - Cozinha - sala de jantar - sala - varanda - 2 banheiros social - 18 km do centro da cidade A casa principal, com uma área construída de 400m², oferece quatro suítes, além de dois banheiros sociais. O imóvel possui uma cozinha e uma sala de jantar. Também possui uma sala e uma varada. Cangalha é um bairro localizado em Aiuruoca, MG. O bairro esta localizado Estrada Aiuruoca À Alagoa. O bairro tem opções de lazer como bistrô e cachoeira, opções essenciais como mercadinho, restaurante e pousadas. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Em virtude da inexistência de transporte público e da distância de 18 km do bairro à cidade de Aiuruoca, a posse de um meio de transporte próprio é imprescindível. Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025 Avaliador de Imóveis - CNAI 36487 Telefone: E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #casa #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

400 m² 4 quartos 2 banheiros

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R$ 870.000

Sítio, 3 quartos, 10 m²

Aiuruoca - MG

Sítio Luxuoso com Casa Duplex Pronta, Espaço Multiuso e Mata Nativa! Descubra um oásis de tranquilidade e beleza natural a apenas 20km de do Centro de Aiuruoca. Este sítio espetacular oferece tudo o que você precisa para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos. Dois espaços projetados arquitetonicamente: Casa principal duplex: 401 m² de área construída, 3 quartos, 1 banheiro e padrão construtivo fino. Um ambiente aconchegante e sofisticado, perfeito para relaxar e receber convidados. Espaço multiuso: em construção, oferece a oportunidade de criar um ambiente personalizado para eventos culturais, lazer, hobbies ou até mesmo acomodar hóspedes com privacidade. Um refúgio natural: Mata nativa exuberante: cortada por um riacho com vários pocinhos para banho. Ideal para caminhadas, piqueniques, observação da natureza e momentos de relaxamento. Localização privilegiada: fica no bairro CANGALHA* com fácil acesso a cidades e serviços essenciais. Mais do que um imóvel, uma experiência: Eventos memoráveis: organize festas, workshops, retiros ou qualquer tipo de evento em um espaço especialmente projetado para proporcionar experiências únicas. Investimento em qualidade de vida: desfrute da paz e tranquilidade da natureza, recarregue suas energias e crie momentos inesquecíveis com seus entes queridos. Oportunidade única: um imóvel diferenciado, com alto potencial de valorização e pronto para atender às suas necessidades e desejos. Não perca a chance de adquirir este paraíso! Entre em contato agora para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel espetacular. *Cangalha é um bairro localizado em Aiuruoca, MG. O bairro esta localizado Estrada Aiuruoca À Alagoa. O bairro tem opções de lazer como bistrô e cachoeira, opções essenciais como mercadinho, restaurante e pousadas. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Em virtude da inexistência de transporte público e da distância de 20 km do bairro à cidade de Aiuruoca, a posse de um meio de transporte próprio é imprescindível. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #casa #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

401 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 750.000

Sítio, 3 quartos, 3 hectares

Aiuruoca - MG

- mobiliado - 3 hectares - 2 córregos - 3 lindas cachoeiras privativas - pomar em formação - horta mandala - terreno é todo cercado - casa principal - 2 chalés - 1 paiol - 1 cômodo externo - 2 sistemas solares off-grid - 1 aquecedor solar - 3 quartos - 3 salas - 3 banheiros A propriedade conta com uma área útil muito ampla, em um terreno de 3 hectares, 1270 m de altitude. O imóvel é cortado por 2 córregos com águas cristalinas, que formam 3 cachoeiras privativas. O imóvel ainda conta com um pomar em formação, com dezenas de mudas plantadas, muitas já em produção, como os pessegueiros, macieiras, amoreiras e limoeiros. Além disso, o imóvel conta com uma horta mandala, diversas plantas ornamentais, mudas de árvores nativas e araucárias, que produzem pinhões. O terreno é todo cercado e o acesso é realizado por estrada de terra, sem aclives acentuados. Chalés mobiliado e casa parcialmente mobiliada. A área construída é de 219 m², divididos entre a casa principal e 2 chalés, além de um paiol e um cômodo externo. Todas as edificações foram construídas com materiais de qualidade e seguem um estilo rústico-moderno. Por possuir 3 edificações completamente independentes, o imóvel pode ser usado tanto para moradia e lazer quanto para locação e obtenção de renda. Com 2 sistemas solares off-grid. A água é regularmente captada no curso de água que corta o terreno e distribuída para todas as edificações. O imóvel possui 2 sistemas independentes de tratamento do esgoto doméstico. Tudo isso localizado a 17km de Alagoa e 21km de Aiuruoca , MG. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

219 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

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R$ 8.000.000

Fazenda, 190 hectares

Aiuruoca - MG

Com uma vasta extensão de 170 hectares, esta propriedade é o local onde os seus sonhos agrícolas podem se tornar realidade. Topografia Privilegiada e Produtiva: A topografia desta propriedade é uma dádiva para os empreendedores agrícolas. Com 90% do terreno apto para atividades agrícolas, você terá um amplo espaço para cultivar, plantar e criar. Destes, 80 hectares já estão prontos para receber plantações de grãos ou pasto, abrindo um mundo de possibilidades para o seu negócio. Área Pronta para Plantio e Formação: Com 80 hectares prontos para plantio de grãos ou pasto, você tem uma base sólida para iniciar suas operações. Além disso, há 20 hectares disponíveis para formação, onde você pode moldar a paisagem de acordo com suas necessidades e planos. Essa flexibilidade é um trunfo para quem deseja construir uma operação agrícola personalizada. Riqueza Hídrica para Suas Atividades: A água é vital para qualquer empreendimento agrícola bem-sucedido, e esta propriedade possui um fornecimento generoso. Com 6 nascentes e 1 lago, você terá recursos hídricos abundantes para irrigação, abastecimento e até mesmo para criar um ambiente propício para a fauna e a flora. Além disso, a propriedade limita-se com um rio, acrescentando ainda mais valor a esse recurso vital. Documentação Regular e Reserva Legal: A segurança é fundamental quando se trata de investir em uma propriedade rural. Esta propriedade possui documentação regularizada, proporcionando tranquilidade durante todo o processo de aquisição. Além disso, a reserva legal está em conformidade, garantindo que você esteja alinhado com as regulamentações ambientais. Localização Estratégica: Imagine a conveniência de estar a apenas 2 km do asfalto e a 15 km de Aiuruoca. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento sereno e acessibilidade conveniente. Você terá acesso fácil a serviços essenciais, mercados e centros urbanos, enquanto ainda desfruta da paz e tranquilidade do ambiente rural. Um Casarão Centenário Cheio de História: Ao adentrar a propriedade, você será recebido por um lindo casamento centenário datado de 1717. Com uma restauração minuciosa e um telhado novo, ele se mantém como um testemunho do passado e uma peça de valor inestimável. O interior bem conservado, a capela anexa, a senzala, o moinho de água e outras benfeitorias revelam a riqueza histórica desta fazenda, trazendo a atmosfera de tempos passados à sua vida cotidiana. Aproveite essa oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

190 hectares 6 quartos 2 banheiros

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R$ 3.200.000

Fazenda, 164 hectares

Aiuruoca - MG

- área total de 164 hectares - 34 são destinados ao cultivo de eucalipto - dois galpões de 120 m² - 1 prainha privativa Conta com uma casa com 3 dormitórios, além de 2 apartamentos suítes, mais 1 suite térrea. Na modalidade de PORTEIRA FECHADA, fazenda para viver a experiência de uma vida no campo. Com uma área total de 164 hectares. Desses hectares, 34 são destinados ao cultivo de eucalipto, com uma média de 20 anos de idade, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento florestal. Além disso, a fazenda conta com uma área de plantio atual de 11 hectares para milho, com uma produção projetada para a safra de 2023 de 1.500 sacas de 60 kg. Você poderá desfrutar de uma fonte de renda sustentável, colhendo os frutos do seu trabalho. A infraestrutura dessa fazenda é um destaque à parte. Com fácil acesso à rodovia asfaltada Vital Brasil, você terá comodidade e praticidade para se deslocar para qualquer lugar. A fazenda está desimpedida e livre de gravames, garantindo tranquilidade e segurança em sua negociação. Além disso, você contará com dois açudes, um deles com uma variedade de peixes, proporcionando momentos de lazer e pesca para você e seus convidados. Para armazenar seus equipamentos e insumos, a fazenda possui dois galpões de 120 m² cada. Além disso, conta três suítes disponíveis. Uma vantagem adicional é a energia fotovoltaica presente na propriedade. Com uma preocupação crescente em utilizar fontes renováveis e reduzir os custos de energia, essa fazenda possui um sistema fotovoltaico que fornece energia limpa e sustentável para suas atividades diárias. Localizada no município de Aiuruoca, no coração do circuito das águas. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a diversas cidades próximas, como Caxambu, São Thomé das Letras, São Lourenço e Varginha. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #fazenda #aiuruoca #conforto #seguranca #familia #sonho #realidade

164 hectares 5 quartos 4 banheiros

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R$ 390.000

Sítio, 2 quartos, 4300 m²

Aiuruoca - MG

- piscina - 3 chalés - 1.220m de altitude - 1 suíte - sala - fogão a lenha - mezanino - aquecimento solar - 18 km da cidade - energia elétrica - água encanada - esgoto - 23 km da cidade São 3 chalés disponíveis, está localizado a 1.220m de altitude, no alto da montanha. O sítio possui infraestrutura completa para pousada, com 3 chalés. O chalé 01 está pronto e conta com 1 suíte, sala, com vista para piscina e para o vale, fogão à lenha e mezanino. O chalé 02 está semi pronto e o chalé 03 está em fase final de construção. O sítio também possui piscina e aquecimento solar, espaço para cultivo de horta. O sítio está localizado a apenas 18 quilômetros de Aiuruoca. O sítio possui energia elétrica, água encanada e esgoto. Nogueira é um bairro localizado em Aiuruoca, MG. O bairro esta localizado Estrada Aiuruoca À Alagoa. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Em virtude da inexistência de transporte público e da distância de 23 km do bairro à cidade de Aiuruoca, a posse de um meio de transporte próprio é imprescindível. Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025 Avaliador de Imóveis - CNAI 36487 Telefone: 35 997750954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

4300 m² 2 quartos 1 banheiro

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R$ 750.000

Chácara, 3 quartos, 3 hectares

Aiuruoca - MG

- terreno de 3 hectares - água de nascente - 1 riacho - 1 prainha privativa - 1 cachoeira - 1 sala de estar - 1 lareira - 1 cozinha - 2 quartos - 1 banheiro A propriedade conta com uma área útil muito ampla, em um terreno de 3 hectares. O terreno inclui água de nascente, um riacho, uma prainha privativa e uma cachoeira. A casa é construída, com materiais de alta qualidade, possui uma sala de estar com uma lareira, uma cozinha completa e equipada, dois quartos e um banheiro. Capoeira Grande é um bairro localizado em Aiuruoca, MG. Um bairro localizado na zona rural, apenas 9km do centro da cidade de Aiuruoca, acessível por uma estrada de terra. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #Chacara #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

170 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 2.700.000

Sítio, 7 quartos, 44 hectares

Aiuruoca - MG

Propriedade Histórica de 44 ha com Infraestrutura Completa e Potencial Produtivo - Seu Refúgio Perfeito Se você busca uma propriedade que une história, conforto e potencial produtivo, esta propriedade histórica de 44 hectares é a resposta. Com uma casa principal majestosa de 7 dormitórios, diversas comodidades modernas e uma área para plantio, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o passado e o presente. Casa Principal com Charme Histórico: A casa principal é um verdadeiro tesouro histórico, com 7 dormitórios espaçosos, 3 salas que exalam charme e 2 banheiros para atender às necessidades da família. As 2 cozinhas, equipadas com fogão a lenha, trazem um toque rústico e acolhedor que combina perfeitamente com a atmosfera da propriedade. Casa de Apoio para Momentos de Lazer: Além da casa principal, uma casa de apoio completa aguarda, oferecendo uma varanda aconchegante, churrasqueira para encontros memoráveis, 1 dormitório, sala, banheiro e cozinha. Infraestrutura Completa para o Seu Conforto: A infraestrutura desta propriedade inclui energia elétrica para garantir comodidade, internet para manter-se conectado, e água de nascente para suprir suas necessidades diárias. Além disso, a presença de curral, galinheiro, chiqueiro e paiol adiciona funcionalidade e versatilidade às suas atividades rurais. Espaço para Plantio e Produtividade: Com uma área para plantio, parte dela já plantada com aveia, você tem a oportunidade de explorar atividades agrícolas que podem gerar resultados significativos. Cultivar sua própria colheita, seja grãos ou outros cultivos, adiciona um toque pessoal à sua vida no campo. Localização Estratégica para Conveniência e Tranquilidade: A propriedade está convenientemente localizada a 9 km de Cruzília e 12 km de Aiuruoca, oferecendo fácil acesso saindo do asfalto. Essa localização estratégica proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade com centros urbanos e serviços essenciais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected]

800 m² 7 quartos 2 banheiros

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R$ 8.500.000

Fazenda, 190 hectares

Rua Coronel Oswald, 122 Lojas 3 e 4, Centro , Aiuruoca - MG

Excelente fazenda com 190 hectares de extensão total no município de Aiuruoca. Com aptidão para o plantio de cereais ( milho, soja, etc.) e tambem para pecuária. Lavouras preparadas em ótimas condições. Boas pastagens. Áreas para reserva legal e APP. Capacidade de aproveitamento para 160 ha em milho e 100 ha em soja. Topografia predominante de declives suaves e belas várzeas. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes, córregos, 3 represas, o rio Angai corre em um lado da fazenda. Benfeitorias: belíssimo casarão de 1717, restaurado, com 7 quartos e 02 salas, fogão a lenha, capela anexa, senzala, moinho d'água e piscina. Boa estrutura funcional de currais com cobertas, muros de pedra, todo calçado em pedras grandes, paiol e galpão para maquinário. A fazenda também tem potencial para hotel fazenda. Fica no município de Aiuruoca, região com tradição no turismo rural e muito bonita. Com fácil acesso a apenas 1 km do asfalto. Região de clima ameno e bom regime de chuvas. Aiuruoca está localizada entre Caxambu e Juiz de Fora. Fazenda com documentação em ordem. Excelente opção.

190 hectares 7 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 3.500.000

Fazenda, 121 hectares

Aiuruoca - MG

Oportunidade de Investimento e Natureza Próxima a Aiuruoca! Excelente fazenda com 121 hectares, um verdadeiro tesouro natural com 9 nascentes de água abundante. Desfrute da facilidade de acesso com apenas 300 metros de distância da 267. A propriedade conta com 56 hectares de plantio de Eucaliptos no segundo corte com apenas 2 anos e meio, representando um retorno rápido e promissor. Além disso, possui energia elétrica, pastagens e estradas internas que cortam a fazenda, facilitando o manejo. Tudo isso a apenas 13 km do centro de Aiuruoca. Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento, produção e qualidade de vida no campo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #fazenda #eucalipto #investimento #natureza #acessofacil #nascentes #rural

121 hectares 2 quartos 1 banheiro

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R$ 850.000

Sítio, 1 quarto, 19 hectares

Aiuruoca - MG

- 19 hectares - pasto formado - casa Sítio à venda no bairro Furnas de cima, em Aiuruoca, MG. Possui uma casa com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, deposito, fogão a lenha e serpentina. Terreno com 19 hectares, pasto formado, água margeando os dois lados do terreno. Um bairro localizado na zona rural, acessível por uma estrada de terra. A cidade de Aiuruoca é uma cidade com 6.233 pessoas. Com pouco mais de 20 bairros rurais. Além disso, aqui se encontram farmácias, hospital, posto de saúde, postos de gasolina, lojas e supermercados. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #sitio #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

110 m² 1 quarto 1 banheiro

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R$ 320.000

Chácara, 3 quartos, 5000 m²

Aiuruoca - MG

- 3 construções - Anexo com 2 suítes - garagem - 5.000 m² Chácara à venda no bairro Cangalha em Aiuruoca, MG. Conta com 3 construções, casa principal com três dormitórios, um banheiro, uma copa, uma cozinha, uma sala e uma varanda, anexo com duas suítes, uma garagem e uma cozinha. 20 km da cidade de Aiuruoca, MG. A cidade tem opções essenciais como hospital, supermercados, lojas, posto de gasolina e farmácias. A cidade possui cerca de 6.233 pessoas. Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025 Avaliador de Imóveis - CNAI 36487 Telefone: (35) 99775-0954 E-mail: [email protected] #imobiliaria #aiuruoca #chacara #conforto #seguranca #familia #sonho #realizacao #rural

600 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

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Fazenda, 450 hectares

Fazenda, 85 hectares

Fazenda, 253 hectares

Sítio, 4 quartos, 1 hectares

Sítio, 4 quartos, 50 hectares

Sítio, 4 quartos, 8 hectares

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Fazenda, 94 hectares

Chácara, 4 quartos, 4000 m²

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Fazenda, 190 hectares

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Sítio, 2 quartos, 4300 m²

Chácara, 3 quartos, 3 hectares

Sítio, 7 quartos, 44 hectares

Fazenda, 190 hectares

Fazenda, 121 hectares

Sítio, 1 quarto, 19 hectares

Chácara, 3 quartos, 5000 m²

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