Sítio, 4 quartos, 1 hectares
Gonçalves - MG
Na Serra da Mantiqueira, a apenas 6 km do centro de Gonçalves , este sítio revela uma combinação rara: natureza abundante, arquitetura autoral e um rio que atravessa a propriedade . Com 1 hectare de área (10.000 m2) e acesso fácil por estrada tranquila, o terreno possui topografia semi plana , jardins gramados, araucárias e mata nativa preservada. Um cenário que transmite aquela sensação difícil de explicar — o silêncio das montanhas interrompido apenas pelo som constante da água correndo. O rio está totalmente dentro da área , permitindo acesso direto para banho, contemplação ou simplesmente para ouvir o fluxo da água nas tardes da Mantiqueira. A propriedade conta ainda com água de nascente , captação adicional por servidão e um pomar formado com frutas como jabuticaba, pêssego e amora. Toda a infraestrutura foi pensada para conforto e discrição: energia 110/220 com fiação subterrânea , internet Starlink já instalada e disponibilidade de fibra óptica . A casa A residência principal possui 242 m2 distribuídos em três pavimentos , em uma arquitetura que combina linhas contemporâneas com elementos rústicos , criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Cada detalhe carrega intenção: portas, interruptores e parte do mobiliário foram concebidos especialmente para a casa, refletindo o olhar artístico do proprietário e criando uma atmosfera única. Pavimento principal Um grande espaço social integra sala de estar, sala de lareira, jantar, sala de TV e escritório . A cozinha é funcional e bem equipada, e um banheiro social atende o ambiente. As grandes janelas em madeira maciça enquadram a paisagem e permitem abundante luz natural. A varanda convida a começar o dia com o canto dos pássaros e terminar a tarde observando o pôr do sol típico das montanhas. Pavimento superior Dois dormitórios confortáveis e uma suíte que atende ambos , mantendo o ambiente íntimo e acolhedor. Pavimento inferior Um espaço amplo com saída direta para o jardim e fogão a lenha , ideal para diversas possibilidades: cozinha gourmet, sala de jogos, estúdio, ateliê, espaço de cursos ou convivência. Construções complementares A propriedade oferece ainda duas estruturas independentes: Chalé / Studio (50 m2) Perfeito para receber hóspedes ou gerar renda com locação de temporada. Ateliê / Oficina (aprox. 40 m2) Construído em tijolos aparentes , com deck de madeira voltado para o jardim. Um espaço cheio de charme que também pode ser convertido em mais um chalé, caso desejado. Viver em Gonçalves Gonçalves se tornou um dos destinos mais especiais da Mantiqueira. A cidade combina gastronomia premiada, natureza exuberante e uma comunidade criativa formada por artistas, chefs, produtores rurais e pessoas que escolheram viver com mais qualidade de vida. Este sítio traduz exatamente esse espírito: um lugar para viver com calma, receber amigos, criar projetos ou simplesmente estar próximo da natureza . Documentação regular. Visitas e Agendamento i Este é um imóvel com características realmente especiais e as visitas são organizadas /i i exclusivamente mediante agendamento prévio /i i . /i i Para preservar a tranquilidade da propriedade e proporcionar uma experiência adequada aos interessados, solicitamos contato antecipado para verificação de disponibilidade e acompanhamento. /i i Divulgação em Parceria. /i Chave do anúncio: tL6scOp97xsdq2AQ
