Fazenda, 197 hectares

Itajubá - MG

Fazenda à Venda em Itajubá – Sul de Minas Gerais Extensão total: 197,2 hectares (81,5 alqueires) Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais Potencial Produtivo • Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50% • Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária • Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente Recursos Naturais • Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes • Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção Pecuária • Curral completo com brete, balança e embarcadouro • Redondel para equinos • Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar) • Éguas de raça já presentes na propriedade Benfeitorias • Bela casa sede colonial • 3 casas para colonos • Barracão e garagem para equipamentos Estrutura e Equipamentos • Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos • Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso. Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.

2 fazendas, sítios e chácaras à venda em Área Rural de Itajubá, Itajubá - MG

Fazenda, 197 hectares

Chácara, 3 quartos, 2 hectares

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