7 fazendas, sítios e chácaras à venda em Nova Lima - MG


R$ 1.750.000

Chácara, 12 quartos

Nova Lima - MG


Vende-se uma Vila Residêncial de Casas em Macacos ( Nova Lima ). Pequeno condomínio fechado situado no distrito de São Sebastião das Águas Claras (Macacos) em Nova Lima-MG. Apenas 20km de Belo Horizonte. Localizado em área nobre com fácil acesso, bela vista das montanhas, muita área verde e integração com a natureza. Lote comercial com aproximadamente 2.200m2, topografia em declive. Portão eletrônico, poço artesiano licenciado com vazão de 3.000lts por hora, 2 caixas dágua com volume total de 12.000lts, espaço gourmet compartilhado com total de 40m2, rampa de acesso às residências com calçamento de pedras e ótimo paisagismo. A Vila conta com 6 residências pré-fabricadas em madeira nobre e tratada, executadas com todo rigor de construtora que atua há muito tempo no mercado. Os cadernos de projetos, documentações e afins estarão disponíveis para realização da venda. Toda documentação do terreno é legalizada e registrada. Todas as casas estão alugadas, gerando uma renda de R$ 10.000,00 por mês. Preço - R$ 1.750.000,00 (Analisa Propostas). CASA 1 - 220m2 construída em uma área de 600m2, toda cercada e independente. Possui varanda frontal, 3 quartos, sendo uma suite com closet, sala, cozinha, copa, banheiro, lavanderia, área de serviço, adega com climatização natural, deque lateral em madeira, quarto de ferramentas e garagem para 2 carros. CASA 2 - 90m2 construída em uma área de 200m2, toda cercada e independente. Possui, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área de serviço e garagem para 2 carros. CASA 3 - 75m2 construída em uma área de 200m2, toda cercada e independente. Possui, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 2 carros. CASA 4 - 75m2 construída em uma área de 200m2, toda cercada e independente. Possui, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 2 carros. CASA 5 - 50m2 construída em uma área de 200m2, toda cercada e independente. Possui, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 2 carros. CASA 6 - 50m2 construída em uma área de 200m2, toda cercada e independente. Possui, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 2 carros. Whatsap: 031-99221-3739

600 m² 12 quartos 12 banheiros 12 vagas

R$ 350.000.000

Fazenda, 1 quarto

Nova Lima - MG


VENDO FAZENDA DE CAFÉ -SERRA DO CABRAL/MG EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO FA00327 Área total: 2.929 hectares Área plantada com café: 880 hectares (Fase 1 concluída) Topografia: Plana Altitude: 1.000 a 1.200 metros Solo: Profundo, com excelente estrutura física e média de 35% de argila Clima: Amplitude térmica ideal para sanidade das plantas e qualidade dos frutos Pluviosidade (2022): 1.174 mm/ano Região sem histórico de geadas CULTIVO DE CAFÉ ARÁBICA- 100% IRRIGADO POR GOTEJO Variedades plantadas (880 ha): -Arara -Guará -Catucaí 137 -Catucaí 2 SL -Paraíso Idade dos Cafés: Parte com 5 anos e parte com 4 anos de plantio Espaçamento: Entre plantas: 55 a 60 cm Entre linhas: 3,60 m Preparo do solo: Matéria orgânica: 10 t/ha Calcário: 4 t/ha Fósforo: 2 t/ha Yoorin: 250 kg/ha Fase 2 de plantio prevista: +550 hectares IRRIGAÇÃO E HIDRÁULICA: -Barramento I Capão Escuro (9,2 ha): -Reservatório: 516 milhões de litros -Caixa decantador: 5 milhões de litros -Outorga licenciada: 200 l/s (720 m³/h) -Barramento II Rio Preto (2,4 ha): -Reservatório: 900 milhões de litros -Caixa de passagem: 20 milhões de litros -Caixa decantador: 10 milhões de litros Outorga licenciada: 300 l/s (1.080 m³/h) Poços artesianos: -Poço I: 7 m³/h -Poço II: 35 m³/h Sistema completo de adutoras interligando barramentos e reservatórios Irrigação 100% por gotejo instalada ENERGIA -Carga elétrica trifásica atual (2023): 450 kW Previsão de ampliação: -2025: 1.950 kW -2027: 2.500 kW INFRAESTRUTURA -Heliponto homologado pela ANAC -Pista de pouso autorizada: 1.500 metros -Estrutura e maquinário completos para o manejo da fazenda BENEFÍCIOS E OPORTUNIDADES -Isenção de imposto de renda -Crédito subsidiado disponível -Alta disponibilidade de água (superficial e subterrânea) -Boa oferta de mão de obra local OBS: A localização do imóvel e informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Alguns dados são possíveis de variação e serão confirmados com visita e análise da documentação. Agenda já a sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

1 quarto 1 banheiro