41 sítios e chácaras à venda em Varginha - MG


R$ 4.000.000

Sítio, 1 quarto, 24 hectares

Área Rural, Área Rural de Varginha, Varginha - MG


Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um sítio de café produtivo e bem estruturado, localizado próximo de Varginha, no Sul de MG. Com uma extensão total de 24,2 hectares, sendo 55.000 pés de café plantados.Esta propriedade possui um histórico de produção consistente e promissor, em 2022 com 660 sacas, 2023 (750), 2024 (550). Com terras de topografia levemente ondulada, cerca de 80? área pode ser utilizada para lavouras mecanizadas. Além disso, a propriedade conta com uma estrutura para o beneficiamento do café, incluindo terreiro, lavador e máquina para limpar.A casa sede é confortável e a propriedade possui ótima disponibilidade de água, com nascentes presentes. O histórico de produção recente mostra resultados expressivos, com estimativas de safra ainda mais promissoras para os próximos anos, sendo que em 2026 estima-se safra de 800 sacas e em 2027, 700 sacas. Com um clima ameno e um bom regime de chuvas, a região é altamente reconhecida para o plantio de café. Não perca a oportunidade de investir em um sítio de café com alto potencial de retorno e qualidade. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens que esta propriedade tem a oferecer. Condições de pagamento: 1) R$ 4.000.000,00 em dois pagamentos (2x R$ 2 MM) 2) R$ 4.500.000,00 em três pagamentos. (3x R$ 1,5 MM)

242000 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 1.250.000

Chácara, 1 quarto

Varginha - MG


Localizada na região de Varginha, Minas Gerais, essa fazenda produtora de uva é uma propriedade encantadora e promissora, abrangendo aproximadamente 5,4 hectares (ou 55.000 metros quadrados)!O cultivo de uva é o carro-chefe da fazenda, com cerca de 4.000 pés da variedade Niagara Rosada, cuidadosamente plantados em uma área de aproximadamente 17.000 metros quadrados. O espaçamento entre os pés de uva é de 1,5 metros, com largas ruas de 2,70 metros entre eles, permitindo uma eficiente operação de colheita e manutenção. A fazenda tem uma produção média de, no mínimo, 30 toneladas de uvas por safra, graças ao clima favorável e aos cuidados especializados. Situada a apenas 4,5 quilômetros após a Walita da Philips em Varginha, na Av. Otto Salgado, a localização é de fácil acesso e próxima a importantes vias. A propriedade possui a vantagem de ser abastecida por um poço artesiano, garantindo uma abundância de água para irrigação, mesmo em períodos de seca. A energia na fazenda é fornecida por um padrão de 220V, permitindo o funcionamento eficiente de equipamentos agrícolas e outros aparelhos. A propriedade ainda conta com um açude com peixes, adicionando um toque especial à paisagem e oferecendo oportunidades recreativas. Já foi feito cuidadosamente a terraplanagem, criando espaços adequados para construir uma bela casa, uma área gourmet e até mesmo uma futura piscina, proporcionando um ambiente perfeito para descanso e lazer. A tranquilidade do local é ressaltada pela presença de uma nascente de água, que contribui para uma atmosfera relaxante e rejuvenescedora, além de oferecer uma vista esplêndida ao redor. Os cuidados com a terra não se restringem à produção de uvas; uma horta de verduras e um pomar também fazem parte da fazenda, fornecendo uma fonte adicional de alimentos frescos e saudáveis. Além disso, vários pontos de água foram estrategicamente instalados em toda a área, garantindo uma distribuição eficiente para as diferentes atividades agrícolas. Com uma infraestrutura já bem estabelecida, a fazenda está pronta para ser operada com facilidade.Fazenda escriturada e com Darf em dia!No geral, essa fazenda produtora de uvas possui uma infraestrutura adequada para continuar operando e também oferece a oportunidade de construir uma bela casa e aproveitar os benefícios de um ambiente rural com ótimas condições para a agricultura e lazer!

54000 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 23.000.000

Sítio, 1 quarto, 24 hectares

Avenida São José, Centro, Varginha - MG


SÍTIO À VENDA – MINAS GERAIS Excelente localização | Alta produtividade | Vistas deslumbrantes Se você procura um sítio de alta performance agrícola, com café de qualidade, altitude privilegiada e localização estratégica no coração do Sul de Minas, esta é uma das melhores oportunidades da região. ???? Localização Estratégica Um sítio muito bem localizado, em uma das áreas mais valorizadas e produtivas da região, com vista panorâmica para Paraguaçu, Campos Gerais, Alfenas, Varginha e Elói Mendes, um verdadeiro cartão-postal. ???? Características Gerais: • Altitude: 1.060 m → ideal para produção de cafés especiais; • Variedades plantadas: Catuaí e Mundo Novo; • Área total: 10 alqueires totalmente em café; • Topografia favorável para manejo e produção de qualidade; • Acesso facilitado e estrutura pronta para expansão e alta produção ☕ Produção e Potencial Sítio extremamente produtivo e bem cuidado. ???? Previsão Safra 2026: 1.500 sacas de café, mesmo sendo safra zero, comprovação clara da fartura e da força produtiva da lavoura. Produtividade acima da média regional, ideal para quem busca investimento sólido, seguro e de retorno contínuo. ✨ Destaques que tornam este sítio único • Região reconhecida pela excelência em cafés especiais • Altitude e clima que favorecem doçura, acidez equilibrada e pontuação elevada • Lavoura estruturada e de alta capacidade produtiva • Perfeito para investidores, produtores ou empresas do ramo cafeeiro • Possibilidade de expansão e modernização da fazenda ???? Entre em contato Para mais informações, documentação, valores e visita personalizada, fale diretamente comigo. ✨Para maiores informações: http://wa.me/[TELEFONE]4784

240000 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 3.200.000

Chácara, 4 quartos

Varginha - MG


Áreas à venda entre Varginha e Três Corações - oportunidade única com vocações para lazer e desenvolvimento industrial. Conjunto com 4,2 hectares de terreno, localizados em uma das regiões mais estratégicas do Sul de Minas, com fácil acesso pela rodovia. As áreas podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente, conforme a necessidade do comprador. A primeira área, com 2 hectares, é voltada para uso industrial ou comercial. Possui frente para a rodovia, topografia favorável e está pronta para receber projetos de galpões, plantações, centros logísticos ou qualquer tipo de empreendimento que exija visibilidade, acesso e localização estratégica. A área já está desmatada e limpa, pronta para construção e uso imediato. A segunda área, com 2,2 hectares, é voltada para uso residencial e lazer, conectando-se aos fundos da primeira área e com acesso lateral independente por estrada de terra, sem interferência na entrada principal da área industrial. Essa parte abriga um sítio com estrutura completa de alto padrão, ideal para moradia, lazer ou hospedagem. A sede do sítio conta com 4 suítes, sendo uma delas uma suíte master com duas varandas, além de uma sala ampla com três ambientes (estar, TV e jantar) e lareira. A cozinha é espaçosa, com bancadas em granito, e está integrada à sala de jantar, que possui saída direta para uma varanda gourmet com vista para a piscina e o Rio Verde. No piso inferior da casa, há sala de jogos, sauna e lavanderia, completando a área de lazer interna. Na parte externa, o imóvel conta com uma piscina com cascata, campo de futebol e uma ampla área verde que se estende até os fundos da propriedade, tocando diretamente o Rio Verde, um diferencial natural valioso. A área de lazer também conta com uma casa para caseiro, trazendo praticidade e segurança à administração do sítio. Essa é uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em múltiplos usos industrial, comercial, residencial ou de lazer em uma única aquisição, com localização privilegiada entre duas grandes cidades do sul de Minas Gerais. Valor da área 1 (Industrial) - R$1.400.000,00 Valor da área 2 (lazer) - R$1.800.000,00

42000 m² 4 quartos 4 banheiros 7 vagas

R$ 680.000

Chácara, 2 quartos

Varginha - MG


Chácara dos Sonhos à Beira do Rio Verde! Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa aconchegante e a serenidade da natureza, esta é a propriedade dos seus sonhos! Localização Privilegiada:Situada às margens do majestoso Rio Verde, esta chácara oferece uma vista deslumbrante e um contato direto com a natureza. A tranquilidade do ambiente proporciona um refúgio perfeito para relaxar e recarregar as energias. Infraestrutura Completa:Casa Principal: Espaçosa e bem iluminada, com acabamentos de qualidade, oferecendo conforto e comodidade para toda a família.Salão de Festas Coberto: O espaço ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares, independentemente das condições climáticas.Piscina Relaxante: Desfrute de momentos refrescantes e relaxantes enquanto contempla a beleza natural ao seu redor.Churrasqueira: Perfeito para churrascos ao ar livre e reuniões animadas.Parquinho Infantil: As crianças têm diversão garantida em um ambiente seguro e cercado pela natureza. Viva a Experiência da Vida Rural:Longe do barulho da cidade, esta chácara oferece uma experiência autêntica de vida rural, onde você pode desfrutar de ar puro, paisagens deslumbrantes e noites estreladas.Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os encantos desta propriedade única! Entre em contato agora mesmo e faça deste seu novo lar ou refúgio de fim de semana!

1000 m² 2 quartos 1 banheiro 10 vagas