5.334 fazendas, sítios e chácaras à venda em Minas Gerais


R$ 1.600.000

Sítio, 4 quartos, 1 hectares

Centro, Gonçalves - MG


Na Serra da Mantiqueira, a apenas 6 km do centro de Gonçalves , este sítio revela uma combinação rara: natureza abundante, arquitetura autoral e um rio que atravessa a propriedade . Com 1 hectare de área (10.000 m²) e acesso fácil por estrada tranquila, o terreno possui topografia semi plana , jardins gramados, araucárias e mata nativa preservada. Um cenário que transmite aquela sensação difícil de explicar — o silêncio das montanhas interrompido apenas pelo som constante da água correndo. O rio está totalmente dentro da área , permitindo acesso direto para banho, contemplação ou simplesmente para ouvir o fluxo da água nas tardes da Mantiqueira. A propriedade conta ainda com água de nascente , captação adicional por servidão e um pomar formado com frutas como jabuticaba, pêssego e amora. Toda a infraestrutura foi pensada para conforto e discrição: energia 110/220 com fiação subterrânea , internet Starlink já instalada e disponibilidade de fibra óptica . A casa A residência principal possui 242 m² distribuídos em três pavimentos , em uma arquitetura que combina linhas contemporâneas com elementos rústicos , criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Cada detalhe carrega intenção: portas, interruptores e parte do mobiliário foram concebidos especialmente para a casa, refletindo o olhar artístico do proprietário e criando uma atmosfera única. Pavimento principal Um grande espaço social integra sala de estar, sala de lareira, jantar, sala de TV e escritório . A cozinha é funcional e bem equipada, e um banheiro social atende o ambiente. As grandes janelas em madeira maciça enquadram a paisagem e permitem abundante luz natural. A varanda convida a começar o dia com o canto dos pássaros e terminar a tarde observando o pôr do sol típico das montanhas. Pavimento superior Dois dormitórios confortáveis e uma suíte que atende ambos , mantendo o ambiente íntimo e acolhedor. Pavimento inferior Um espaço amplo com saída direta para o jardim e fogão a lenha , ideal para diversas possibilidades: cozinha gourmet, sala de jogos, estúdio, ateliê, espaço de cursos ou convivência. Construções complementares A propriedade oferece ainda duas estruturas independentes: Chalé / Studio (50 m²) Perfeito para receber hóspedes ou gerar renda com locação de temporada. Ateliê / Oficina (aprox. 40 m²) Construído em tijolos aparentes , com deck de madeira voltado para o jardim. Um espaço cheio de charme que também pode ser convertido em mais um chalé, caso desejado. Viver em Gonçalves Gonçalves se tornou um dos destinos mais especiais da Mantiqueira. A cidade combina gastronomia premiada, natureza exuberante e uma comunidade criativa formada por artistas, chefs, produtores rurais e pessoas que escolheram viver com mais qualidade de vida. Este sítio traduz exatamente esse espírito: um lugar para viver com calma, receber amigos, criar projetos ou simplesmente estar próximo da natureza . Documentação regular. Visitas e Agendamento i Este é um imóvel com características realmente especiais e as visitas são organizadas /i i exclusivamente mediante agendamento prévio /i i . /i i Para preservar a tranquilidade da propriedade e proporcionar uma experiência adequada aos interessados, solicitamos contato antecipado para verificação de disponibilidade e acompanhamento. /i i Divulgação em Parceria. /i Chave do anúncio: rG7ao315NiS4bCW1

10288 m² 4 quartos 3 banheiros 6 vagas

R$ 1.600.000

Sítio, 1 quarto, 40 hectares

, Centro, Conceição do Rio Verde - MG


Descubra uma oportunidade singular no coração do Sul de Minas Gerais! Localizado na Zona Rural de Conceição do Rio Verde, este excelente sítio à venda é o cenário perfeito para quem busca rentabilidade, expansão de negócios ou a tão sonhada qualidade de vida no campo. Com uma área total de 40 hectares (equivalente a 16,52 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro tesouro para produtores rurais e investidores. Atualmente dedicado à pecuária, o sítio conta com pastagens bem formadas e prontas para uso imediato. Seu potencial agrícola é vasto e promissor, com até 12 hectares ideais para o plantio de café, uma cultura de alto valor na região. Além disso, há espaço adicional para o cultivo de cereais e outras culturas, complementado por uma capineira já estabelecida, garantindo a sustentabilidade da sua produção. A infraestrutura inclui duas casas simples, que podem servir como moradia para caseiros ou base para uma futura modernização. A energia elétrica já está instalada, e um curral funcional facilita as operações pecuárias. Um dos maiores diferenciais é a excelente disponibilidade de água, um recurso vital e cada vez mais valorizado no agronegócio. A localização é estratégica: a apenas 15 km da cidade de Conceição do Rio Verde, o acesso é facilitado por 7 km de asfalto e 8 km de estrada de terra em ótimas condições, seguindo na direção do distrito de Freitas. A região apresenta um clima ameno e agradável, além de um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento tanto da agricultura quanto da pecuária. Mas a singularidade não para por aí: o sítio faz divisa de cerca com outros dois sítios também disponíveis para venda, com áreas de 55 hectares e 36 hectares. Essa rara oportunidade permite a aquisição de um complexo maior, ideal para projetos de maior escala. Não perca a chance de investir em uma fazenda à venda no Sul de Minas, um sítio em Conceição do Rio Verde com potencial para café e pecuária, e uma propriedade rural com água abundante. Seja para produtores rurais, investidores ou famílias em busca de um refúgio tranquilo e produtivo, este sítio representa a escolha ideal. Venha conhecer e se encantar com tudo que o Sul de Minas tem a oferecer!

400000 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga