Terrenos e loteamentos à venda em Água Boa - MT

Terreno, 10 hectares

Água Boa - MT

DESCRIÇÃO TÉCNICA DA PROPRIEDADE RURALÁrea e Caracterização GeralA propriedade possui área física total de 149.166 hectares, sendo 136.774 hectares escriturados e 12.392 hectares correspondentes a excesso de área. Atualmente, cerca de 14.000 hectares encontram-se formados em pastagens, em sua maioria no sistema rotacionado, todos servidos por água natural proveniente de córregos e represas, com cercamento em arame liso (cinco fios). A área não desmatada é composta predominantemente por mata nativa rica em madeira de lei, incluindo espécies como cedro, ipê, garapeira, cerejeira, cumaru, jatobá, tauari, freijó, sucupira, angelim e caxeta, entre outras. A propriedade possui extração legal de madeira, devidamente autorizada. Solos e TopografiaPredominam os seguintes tipos de solos: Podzólico Vermelho-Amarelo eutrófico Podzólico Vermelho-Amarelo distrófico Solos Litólicos distróficos Em menores proporções: Latossolo Vermelho-Amarelo álico e solos hidromórficos A topografia é predominantemente plana, com a presença pontual de serras e morrotes. ATIVIDADE PRODUTIVAA fazenda é vocacionada para pecuária extensiva e manejo florestal sustentável, contando atualmente com: Aproximadamente 18.000 cabeças de gado 8 currais, todos com tronco e balança Sistema de manejo consolidado MANEJO FLORESTAL SUSTENTÁVEL (PMFS)Conforme o Comprovante de Liberação de Crédito Florestal – PMFS, atualizado até 2019: Volume autorizado para derrubada: 29,852 m³/ha, correspondente a 50% do volume existente Volume total existente estimado: 59,704 m³/ha, passível de exploração mediante autorização da SEMA/MT Valor médio de mercado da madeira serrada: R$ 3.850,00 por hectare Para fins de avaliação da floresta nativa, adota-se a NBR 14.635-3, utilizando o Método de Capitalização de Renda, aplicável ao manejo florestal sustentável registrado na SEMA/MT. Avaliação do Ativo FlorestalConsiderando a possibilidade de aplicação do PMFS em no mínimo 100.000 hectares, tem-se o seguinte cálculo: 100.000 ha × 59,704 m³/ha × R$ 3.850,00 × 0,58 = R$ 13.331.903.200,00 Valor do ativo florestal antecipado ao valor presente: R$ 13.331.903.200,00 (treze bilhões, trezentos e trinta e um milhões, novecentos e três mil e duzentos reais). RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUTURABacia hidrográfica rica em nascentes Diversos córregos naturais e dois rios Presença de represas Energia elétrica: geração por motor a diesel, sistema fotovoltaico e obras avançadas para ligação à rede hidroelétrica Sinal de telefonia móvel, telefone fixo e internet via satélite REGULARIDADE FUNDIÁRIA E AMBIENTALGeorreferenciamento totalmente registrado no SRI CAR (Cadastro Ambiental Rural): Regularizado VEÍCULOS, MÁQUINAS E EQUIPAMENTOSVeículos e Máquinas Pesadas01 avião Embraer 720 Minuano (1982) Pás carregadeiras Caterpillar (modelos 930-R, 924-G) Tratores de esteira Caterpillar D-6 (1988 e 1989) Moto niveladora Caterpillar 120-B Caminhões Mercedes-Benz (1977 e 2001) Tratores agrícolas Massey Ferguson, CBT e outros Tratores florestais Muller TS 22 (Skider) Utilitários Toyota Hilux e Chevrolet D-20 Serraria e Equipamentos FlorestaisSerraria ambulante Induspan Laminadora Thomas para toras de grande porte Gerador Mercedes-Benz 145 kVA Serra circular, plaina, tupia, destopadeira Motosserras Stihl Oficina mecânica e refeitório Implementos AgrícolasRoçadeiras (arrasto, hidráulicas e trilho) Grades agrícolas Carretas de trator Carretas de combustível

2 terrenos e loteamentos à venda em Água Boa - MT

Terreno, 10 hectares

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