Fazenda-Sítio-Chácara, 4600 hectares

Gaúcha do Norte - MT

Fazenda de Alta Produtividade no Coração do Mato Grosso: Oportunidade Única para Investidores Agrícolas! Localização: Região Gaúcha do Norte/MT, 242 (30 km da cidade e dos armazéns) Área Total: 4.600 hectares, com 1.900 hectares abertos e em plena produção agrícola. Reserva Legal: 1.000 hectares de reserva legal, averbada nas matrículas, garantindo a sustentabilidade da propriedade. Infraestrutura Completa para Produção de Alta Escala: Irrigação: Outorga para irrigar 1.260 hectares, com 480 hectares já irrigados desde 2022, assegurando a produtividade mesmo em períodos de seca. Solo de Alta Qualidade: Argila com teor de 15% a 38%, média de 25%, ideal para diversas culturas. Clima Favorável: Índice pluviométrico de 1.800 a 2.200 mm, garantindo safras abundantes. Agricultura de Precisão: Toda a área plantada é calcareada e preparada para agricultura de precisão, otimizando o uso de recursos e maximizando a produção. Armazenamento: Início da construção de armazém em agosto de 2024, com capacidade para 95 mil sacas, UBS e câmara fria para sementes, garantindo a qualidade e o armazenamento da produção. Infraestrutura de Apoio: Balança rodoviária de 130 toneladas, subestação de energia própria, barracões para máquinas, defensivos e sementes, além de alojamentos e cantina para funcionários. Estrutura Residencial e de Apoio: Casa sede com 6 suítes, proporcionando conforto e lazer. 3 casas para funcionários e alojamento para 8 pessoas, garantindo o bem-estar da equipe. Barracão de máquinas com 1000m². Barracão com 600 m² para agrotóxico/Produtos biológicos. Barracão de 800 m² todo fechado com piso concreto. Barracão de 600 m² fechado com piso. Barracão de 250 m² climatizado pra semente. Esta é uma oportunidade única para investir em uma fazenda de alta produtividade, com infraestrutura completa e localização estratégica no coração do Mato Grosso. Agende sua visita e faça sua proposta! Valores sujeito à confirmação Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - e-mail: [email protected]. - site: grupoxci.com.

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