303 fazendas à venda em Rio de Janeiro


R$ 1.700.000

Fazenda, 20 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ


FAZENDINHA À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazendinha com aproximadamente 200.000m² (cerca de 4 alqueires geométricos), ideal para quem busca alto padrão, estrutura e ampla área produtiva em região valorizada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na região do Vecchi, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 5 km de distância da rodovia, oferecendo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 200.000m², com bosque composto por diversas espécies da Mata Atlântica e plantação de eucalipto com aproximadamente 5.000 unidades em ponto de corte. Conta ainda com pista para cavalos, redondel e piquetes reguados. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude com aproximadamente 10.000m² (equivalente a um campo oficial de futebol), com diversas espécies de peixes chegando a 15kg. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, sala ampla e avarandada, além de cozinha externa. Conta ainda com sala de música com varandas. Casa de caseiro com 3 dormitórios, varandas e garagem. Estrutura com baia para 4 animais. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com piscina de grande porte, quiosque com mesa giratória, salão de jogos, sauna com banheira de hidromassagem, 2 banheiros e espaço gourmet coberto com churrasqueira. Infraestrutura com energia elétrica e internet de alta velocidade disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer de alto padrão, criação de animais ou investimento rural, reunindo estrutura completa, área produtiva e contato direto com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA / Hidromassagem, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

20 hectares 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 1.800.000

Fazenda, 48 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ


FAZENDA À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda estruturada e com vocação pecuária, oferecendo área expressiva, benfeitorias consolidadas e infraestrutura adequada para atividades de pecuária leiteira e de corte, situada em região rural de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10 alqueires, equivalente a aproximadamente 48 hectares, com topografia diversificada, sendo cerca de 50% de área plana e o restante composto por morros e áreas em meia laranja, contemplando pastagens e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Açudes e nascentes distribuídos pela propriedade, além de área de mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial, avarandada, composta por 5 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla, cozinha e 2 banheiros sociais, galpão com churrasqueira, fogão e forno a lenha, banheiro externo, piscina e sauna, quatro casas de colono, curral com embarcador e tronco, baias, redondel, aprisco, viveiro e galpão para maquinário e ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado com diversos piquetes, área gramada, árvores frutíferas, propriedade cercada e infraestrutura com abastecimento de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo consolidado, indicada para pecuaristas e investidores que buscam estrutura pronta e ambiente rural tradicional. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - MARAPORÃ

48 m² 5 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 850.000

Fazenda, 8 hectares

Nova Friburgo - RJ


HARAS DE LUXO BOA ESPERANÇA DE CIMA LUMIAR NOVA FRIBURGO/RJ l Haras premiado em pleno funcionamento, com aproximadamente 8 hectares de área, infraestrutura completa para criação e manejo de equinos, nascentes naturais e forte potencial para expansão residencial ou turística, situado em uma das regiões mais valorizadas de Lumiar. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Boa Esperança de Cima, em Lumiar, com acesso facilitado e aproximadamente 5 km de distância do centro comercial, cerca de 12 minutos de carro. Inserido na rota das renomadas cachoeiras Indiana Jones, Ventura, Poço do Coronel, Poço do Barão, São José e Poço Belo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 8 hectares (80.000 m²), com amplo espaço para novas construções, excelente aproveitamento e cenário natural privilegiado. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade composta por 3 nascentes naturais, proporcionando abastecimento próprio e valorização ambiental. l BENFEITORIAS: Dois amplos estábulos com baias prontas. Área de inseminação estruturada. Arena de treino e adestramento. Galpão para armazenamento de campineira. Área administrativa com espaço de inseminação, 3 baias e galpão de apoio. Estrutura secundária com 5 baias, banheiro e cozinha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Ampla área verde com potencial para implantação de residência sede ou desenvolvimento de projeto turístico rural, aproveitando a infraestrutura existente e o ambiente natural preservado. l PERFIL DO LOCAL: Região de forte apelo turístico e ambiental, conhecida por suas cachoeiras de águas cristalinas e paisagens serranas. Ideal para atividades equestres, moradia de campo ou empreendimento voltado ao turismo rural e eventos. l DOCUMENTAÇÃO: Regularizada com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Estudamos propostas Pontos Fortes: Cidade turística

8 hectares 1 quarto 0 sem vaga

R$ 9.200.000

Fazenda, 252 hectares

Araruama - RJ


FAZENDA EXCLUSIVA OPORTUNIDADE EM ARARUAMA (RJ) 52 Alqueires com Potencial Agrícola, Pecuário e Imobiliário Localizada no km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na região de Bananeiras, a Fazenda  representa uma das mais promissoras oportunidades de investimento do interior do Rio de Janeiro. Com 52 alqueires e uma infraestrutura sólida, a propriedade alia natureza, produtividade e localização estratégica. Destaques da Propriedade:        Localização privilegiada: rodovia pavimentada, com fácil acesso à sede de Araruama e aos municípios de São Vicente, Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia.        Infraestrutura completa: abastecida com água encanada e energia elétrica, além de estrada vicinal interna e entrada principal próxima à Estrada da Saudade.        9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo abastecimento contínuo para o rebanho.        Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalo.        Área de mata nativa preservada com cerca de 1,5 km de extensão.        Plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados.        Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com a venda de madeira para lenha e escoras.        Potencial imobiliário: próxima a áreas urbanas, com possibilidade futura de incorporação para loteamento residencial e/ou comercial. Versatilidade e Potencial em um Só Imóvel: A Fazenda é ideal tanto para quem deseja manter uma atividade agropecuária lucrativa quanto para investidores que visam desenvolver projetos imobiliários de médio e longo prazo. Valor do investimento: R$ 9.200.000,00 Menos de R$ 3,65 por m² uma das melhores relações custo-benefício da região! Entre em contato e conheça de perto essa propriedade única, que reúne natureza, produção e investimento seguro em uma das regiões que mais se desenvolvem no estado do Rio. Oportunidades como essa não aparecem duas vezes. Agende sua visita! PORTEIRA FECHADA! - Atual.24-05-26

252 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.800.000

Fazenda, 87 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ


FAZENDA À VENDA PAPUCAIA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda com ampla extensão territorial, infraestrutura residencial consolidada e estrutura rural funcional, indicada para criação, produção agropecuária ou investimento, situada na localidade de Papucaia, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Papucaia, município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18 alqueires, aproximadamente 87 hectares, com topografia mista composta por áreas planas, levemente onduladas e porções destinadas à reserva de mata preservada. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, diversas nascentes de água, açude e piscina natural. l BENFEITORIAS: Sede principal avarandada composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha ampla e banheiro social, além de casa de hóspedes com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, quarto de ferramentas e galpão destinado a maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, jardim gramado, pomar com frutíferas variadas, sistema de energia solar instalado, pastagens formadas e divididas em piquetes, área de reserva legal, infraestrutura de energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e residencial, adequada para criadores, produtores rurais ou investidores que buscam estrutura pronta, abundância hídrica e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

87 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 9.100.000

Fazenda, 13 hectares

Araruama - RJ


FAZENDA PEROBAS: CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS                           - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, não incluindos na venda. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: GnjKtOCZneixbNUz

13 hectares 4 quartos 4 banheiros 7 vagas

R$ 11.500.000

Fazenda, 1500 m²

Barra do Piraí - RJ


Venha conhecer a encantadora fazenda em Dorândia, Barra do Piraí. Com uma área de 24,2 hectares e uma área construída total de aproximadamente 1.500m², incluindo a casa sede e duas casas completas no terreno, esta propriedade é um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade. Ao entrar na propriedade, você será recebido por um portão e uma alameda de palmeiras que leva à casa sede. A casa está situada em uma área totalmente plana, o que permite uma vista incrível da paisagem natural ao redor. A casa possui uma ampla varanda, um hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma capela original com altar e oratório, uma sala de TV, uma sala de leitura, uma sala de jantar formal, uma sala de jantar íntima, três banheiros completos, um lavabo, nove quartos, um com closet e um salão que pode ser usado como salão de jogos. A fazenda também possui duas cozinhas: uma totalmente moderna e outra tradicional com um fogão a lenha de ferro francês, uma lavanderia renovada e um apartamento com quarto, sala, banheiro e cozinha para o administrador da fazenda. Há ainda mais quatro cômodos que podem ser renovados e utilizados de acordo com a necessidade do comprador. Na parte inferior da casa sede fica a antiga senzala que foi transformada em um espaço de convivência, refeitório e vestiário para os funcionários. Com capacidade para 80 mil pés de café, a fazenda pode render uma média de 1.300 sacas ao ano.  A casa sede está implantada numa área totalmente plana, possibilitando, tomada da estrada, uma visão geral do conjunto construído e da paisagem natural.  ·  A sede possui ampla varanda, um hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma capela original com altar e oratório ornados com imagens sacras oriundas de Portugal, uma sala de TV, uma sala de leitura, uma sala de jantar formal, uma sala de jantar íntima, três banheiros completos, um lavabo, onze quartos, um com closet, um salão que pode ser usado como salão de jogos, duas cozinhas: uma totalmente moderna e outra tradicional com fogão a lenha de ferro francês, uma lavanderia totalmente renovada e um apartamento com quarto, sala , banheiro e cozinha para a moradia do administrador da fazenda. Possui ainda mais 2 cômodos que não foram renovados e que podem ser utilizados de acordo com a necessidade do comprador. Na parte inferior da sede fica a antiga senzala que é utilizada como espaço de convivência e também um refeitório e vestiário para os funcionários.SCV5186 9a5c0

1500 m² 11 quartos 5 banheiros 10 vagas

R$ 6.900.000

Fazenda, 261 m²

Saquarema - RJ


FAZENDA À VENDA SAMPAIO CORRÊA SAQUAREMA/RJ l Fazenda de grande porte, com infraestrutura consolidada e forte vocação para pecuária de corte e leite, além de elevado potencial agrícola e imobiliário, situada em região estratégica do distrito de Sampaio Corrêa. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Sampaio Corrêa, no município de Saquarema, a poucos metros do Estádio Lourivaldão, com acesso praticamente junto ao asfalto, favorecendo logística, transporte e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 261 hectares, com relevo compatível com manejo pecuário e ampla distribuição de áreas de pastagem, permitindo uso contínuo e eficiente da propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade cortada pelo Rio Tingui, com sete lagos distribuídos ao longo da área, inclusive em pontos elevados, presença de nascentes naturais, sistema de abastecimento por gravidade e proximidade com a Cachoeira do Tingui. l BENFEITORIAS: Curral totalmente estruturado, equipado com embarcador, brete e balança, galpão destinado ao armazenamento de insumos e maquinário, casa sede para o proprietário e duas casas de apoio destinadas a trabalhadores. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastagens com capacidade comprovada para até 500 cabeças de gado, inclusive em períodos de estiagem, além de áreas operacionais de suporte à atividade pecuária. Atualmente a propriedade conta com aproximadamente 300 cabeças de gado, que não fazem parte da negociação, caracterizando venda não porteira fechada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e estratégico, indicada para pecuaristas, investidores do agronegócio e projetos de expansão rural ou imobiliária, em região em constante desenvolvimento. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação em ordem com Registro Geral de Imóveis (RGI), pendente apenas de georreferenciamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r - Características: Água corrente, Pontos Fortes: Localização privilegiada Abundancia de Agua

261 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga