53 fazendas, sítios e chácaras à venda em Nova Friburgo - RJ

Sítio, 6 quartos, 16 hectares

Nova Friburgo - RJ

Localizado em uma região tranquila e mais afastada dos centrinhos urbanos, este sítio se destaca pela privacidade e silêncio. Cercado por ampla área verde, o imóvel oferece um cenário encantador, com árvores, flores e pomares que valorizam ainda mais a paisagem natural. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o rio de águas limpas e banháveis que corre dentro do terreno, proporcionando momentos únicos de lazer e contemplação ao longo do ano, especialmente no verão, quando o volume de água se intensifica. A área de lazer é complementada por piscina natural, criando um ambiente ideal tanto para uso familiar quanto para projetos voltados ao turismo de experiência, como day-use, prática já comum em propriedades com perfil semelhante na região. A casa principal passou por reforma recente e apresenta ambientes confortáveis e bem distribuídos, contando com dois quartos, sala, copa-cozinha, banheiro social e área, além de uma suíte externa que garante mais privacidade aos hóspedes. Ainda dispõe de casa de caseiro com três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e quarto externo, além de casa destinada a maquinários. O terreno é inscrito no INCRA e o proprietário estuda permuta por apartamento no Rio de Janeiro, preferencialmente na Zona Sul ou Barra da Tijuca. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial, natureza preservada e múltiplas possibilidades de uso. Aguardamos seu contato para agendarmos uma visita!

Sítio, 2 quartos, 18 m²

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com perfil produtivo e estrutura rural funcional, indicado para criação e cultivo, situado em região rural consolidada de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,8 alqueires, equivalente a aproximadamente 18 hectares, com topografia morrada, contemplando áreas destinadas a pastagem e cultivo. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de galpão com máquina, baias, quarto de rações e curral simples. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com churrasqueira e gramado, frutíferas, pasto, capineira, diversos piquetes, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação agropecuária, inserida em zona rural tradicional, adequada para pequenos e médios produtores que buscam estrutura básica já instalada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

Sítio, 3 quartos, 29 hectares

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA PATIS CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com estrutura rural consolidada, recursos hídricos abundantes e vocação para pecuária e produção artesanal, localizado na localidade de Patis, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Patis, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 17 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6 alqueires, equivalente a aproximadamente 29 hectares, com topografia mista e cerca de 20% de área plana, contemplando áreas de pastagem e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos, nascente própria e rio cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, duas suítes externas, casa de caseiro, galpão, queijaria em funcionamento e curral. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto dividido em piquetes, galinheiro, pocilga, horta, diversas árvores frutíferas, área de mata de reserva e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, indicada para pecuária, produção artesanal e atividades rurais, comercializada na modalidade porteira fechada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Pontos Fortes: Rio de águas cristalinas no interior da propriedade.

Fazenda, 180 hectares

Nova Friburgo - RJ

Linda propriedade em Macaé de Cima, são 63 Alqueires com mata preservada, área útil com benfeitorias, pomar, trutário ( com licença de operação/INEA), água de nascente, rio limpo próprio para banho, a fazenda dispõe de 3 casas completas, internet, documentação ok ( RGI/CAR/CCIR/ITR) , OPORTUNIDADE para produção orgânica, hotel fazenda, Haras, Trutário , etc... estuda proposta

Chácara, 4 quartos, 9 hectares

Mury, Nova Friburgo - RJ

Lindo sítio em Theodoro de Oliveira( próximo à Mury). Casa com salão em dois ambientes com lareira, cozinha integrada (armários), despensa, lavanderia, 04 quartos ( duas suítes) com armários, banheiro social. Garagem coberta, oficina, área gourmet, fogo de chão. Duas nascentes próprias (ótimo fluxo de água) Pomar, jardim, internet. Fácil acesso, local tranquilo e seguro, documentação ok Aceita financiamento

Sítio, 9 quartos, 5 hectares

Riograndina, Nova Friburgo - RJ

Excelente oportunidade de investimento em um sítio de grande potencial! Esta propriedade possui uma área total de 49.600m² e está localizada a apenas 1.800m do centro de Riograndina, bairro de Nova Friburgo/RJ. Situado em uma área rural, o acesso é feito por uma estrada de chão de bom acesso. O sítio conta com várias construções que o tornam ideal para aluguéis de festas e eventos, além de oferecer acomodações para residência tranquila. São nove acomodações privativas, cada uma delas composta por um quarto com suíte, proporcionando conforto e privacidade aos visitantes. A casa sede é encantadora, com um quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda, perfeita para residência ou recepção de convidados. A área de lazer é um destaque desta propriedade, com três salões que incluem salão de jogos, salão de TV e bar integrados, além de uma cozinha industrial e duas churrasqueiras, possibilitando a realização de eventos e comemorações especiais. Há também uma capelinha para momentos de reflexão e espiritualidade, e um platô panorâmico para apreciar vistas deslumbrantes. A área externa do sítio é verdadeiramente incrível! Conta com uma piscina para se refrescar nos dias quentes, uma área gourmet para preparar deliciosas refeições ao ar livre, sauna, banheiros, salão de festas e campos esportivos para entretenimento e diversão. Este sítio oferece um amplo leque de possibilidades de investimento, seja para aluguéis de festas e eventos, acomodações residenciais tranquilas ou até mesmo atividades de lazer e turismo. Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atrativos e potencial de retorno. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita a este sítio com grande potencial de investimento.

Chácara

Nova Friburgo - RJ

estuda proposta

Chácara, 10 hectares

Mury, Nova Friburgo - RJ

Chácara, 3 quartos, 5300 m²

Chácara Paraíso, Nova Friburgo - RJ

Chácara à venda 5.300 m² Casa sede + casa de hóspedes Espaço, natureza e privacidade Chácara com 5.300 m², ideal para quem busca casa de campo, propriedade rural ou investimento em Airbnb. Localizada em rua tranquila e reservada, com ampla área verde, topografia aproveitável e jardim com paisagismo. A casa sede é ampla e aconchegante, composta por: Sala em três ambientes com lareira; Sala de TV com janelas coloniais; Cômodo reversível (usado como quarto); Lavabo; Cozinha e copa com armários, despensas e área de serviço; Dependência completa. No segundo piso: Suíte com closet, banheiro amplo e sacada; Dois quartos sociais com armários; Banheiro social; Sala de estar e copa adicional. A propriedade ainda conta com segunda casa, ideal para hóspedes, casa de caseiro ou locação por temporada (Airbnb). Terreno amplo, com ótima área externa, água abundante, muito verde e total privacidade. Perfeita para quem procura qualidade de vida, contato com a natureza, espaço ao ar livre e potencial para renda extra.

Chácara, 5 quartos, 10000 m²

Mury, Nova Friburgo - RJ

Excelente propriedade com 03 chalés completos, armários, lavanderia, área gourmet, sauna/hidro, atelier, estufa (plantas), escritório, oficina, canil, horta, pomar, água de nascente. Ótima posição solar, jardim , fácil acesso, documentação ok. Imóvel parcialmente mobiliado.

Fazenda, 250 hectares

Fazenda Bela Vista, Nova Friburgo - RJ

Clicando encima das fotos você tem acesso ao vídeo do imóvel Atenção Investidores Imobiliários Hoteleiros e Agricultores! Apresentamos a Fazenda Bela Vista, localizada em Nova Friburgo RJ. Com uma área de 250 hectares (2.5 milhões de m2), essa propriedade exclusiva oferece um refúgio bucólico cercado pela exuberante mata Atlântica, a apenas 7 km (10 minutos) da área urbana de Nova Friburgo por uma estrada asfaltada. Situada em uma região montanhosa com mais de 1000 metros de altitude, a Fazenda Bela Vista é abençoada com uma abundância de água, com diversas nascentes e córregos de água límpida e fria, estimados em 800 mil litros por dia. Além disso, a propriedade conta com energia trifásica implantada, aproximadamente 100 mil pés de eucalipto, extensos bambuzais, pastagens e reservas florestais. Com uma infraestrutura completa, incluindo um prédio industrial, 4 casas de colono, galpão, cocheira, silo, 10 tanques próprios para triticultura e mais de 4 km de vias, a Fazenda Bela Vista oferece total privacidade e segurança, com uma porteira de acesso exclusivo e divisas nos topos das vertentes. Essa propriedade única apresenta inúmeras possibilidades de investimento, de acordo com as demandas crescentes da região. Você pode explorar o mercado imobiliário, seja através de um condomínio, loteamento ou chacreamento. Também é viável investir no setor turístico, com um projeto de hotel que inclui 48 apartamentos, salão de convenções, lago e infraestrutura completa. Além disso, você pode aproveitar o plantio de eucaliptos, retomar a triticultura que já foi explorada em pequena escala, investir em uma cervejaria ou até mesmo na produção de água mineral, com base em uma pré-análise já realizada nas nascentes e córregos. Não perca essa excelente oportunidade de investimento! A Fazenda Bela Vista oferece um cenário único, com uma localização privilegiada e um potencial incrível para o sucesso. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu futuro no mercado imobiliário!

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Avenida Alcino da Cunha Ferraz, Riograndina, Nova Friburgo - RJ

Sítio localizado em Nova Friburgo em Janela das Andorinhas, região bucólica e tranquila. 37.000 mts. Conta com árvores frutiferas, horta, nascente, riacho e poço artesiano. A casa da família é constituída de dois andares sendo sala de estar e de jantar, varanda atrás, cozinha americana, banheiro, área de serviço, despensa. Parte de cima com 3 quartos sendo um suíte e sala de bom tamanho. Banheiro. Toda a parte de cima avarandada. Uma casa para caseiro e mais duas casinhas. Excelente área GOURMET contando com churrasqueira, forno, fogão, geladeira, mesa de ping pong, sauna, banheiro, vestiário... Excelente piscina e campinho de futebol. Vaga coberto pra carro e demais carros em vagas na propriedade. Muito bem cuidada. Possui internet e canais de televisão ( tudo por assinatura ). Localidade contando com mercado e ônibus com ar condicionado para o Centro de Nova Friburgo. - Atual.16-06-26

Chácara, 4 quartos, 1900 m²

Córrego D'Antas, Nova Friburgo - RJ

Chácara em Cardinot - Nova Friburgo/RJ Encantadora chácara com terreno de 1.900,00m² (proximamente 2.000m²) , apresentando uma casa duplex com varanda circundante (frente e fundos). Na área externa, destaca-se a sauna, chuveirão, banheiro, além de duas garagens cobertas com armários, entrada pavimentada e esquadrias novas. A propriedade, totalmente murada com portão automático, inclui ainda canil para 3 cachorros grandes. No segundo pavimento, encontramos duas suítes (uma com armário embutido) e uma sala ampla. Os banheiros possuem armários, assim como a cozinha, e dois quartos também contam com armários. O primeiro pavimento conta com uma varanda na parte de trás, área de serviço espaçosa, cozinha americana ampla com armários, sala com varanda na frente, suíte com closet e escritório. Uma oportunidade única para quem busca conforto e estilo em um local tranquilo.

Chácara, 1 quarto, 1000 m²

Nova Friburgo - RJ

Chácara à Venda em Vargem Alta Caminho para Lumiar Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Imóvel composto por: 1 quarto Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço Amplo quintal com muito espaço livre Água de nascente Localizada em Vargem Alta, no caminho para Lumiar, esta propriedade está inserida em um bairro encantador, conhecido pelo circuito das flores e pela ótima infraestrutura, com restaurantes, academia, escola e comércios locais. Um ambiente tranquilo, perfeito tanto para moradia quanto para desfrutar momentos de lazer nos fins de semana. Entre em contato e agende sua visita!

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Estrada Ernesto de Souza Cardinot, Cardinot, Nova Friburgo - RJ

VENDO ESTE SÍTIO EM NOVA FRIBURGO. VALOR: 950 MIL. (22)99906 5599 FANINE. 《》40,000 M2 《》CASA COM 3 QUARTOS SENDO UM COM SUITE E CLOSET. 《》SALA EM 3 AMBIENTES SENDO UMA COM VIDRO E COM LAREIRA. 《》 COZINHA AMERICANA. 《》 2 LAGOS, MUITAS FRUTAS. DOCUMENTACAO OK. Características do imóvel Casa sede Cerca Horta Jardim Lago para pesca Pasto Poço artesiano Pomar

Sítio, 2 quartos, 11 hectares

Lumiar, Nova Friburgo - RJ

Venha conhecer o paraíso em Lumiar! Este lindo sítio está localizado à beira de uma cachoeira, proporcionando uma vista deslumbrante e uma sensação de paz e tranquilidade incomparável. O chalé de madeira possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeito para acomodar toda a família e amigos. Além disso, você poderá desfrutar de uma plantação bem cuidada, ideal para quem deseja cultivar seus próprios alimentos e viver em contato com a natureza. O sítio conta com um charmoso fogão a lenha de pedra, proporcionando refeições deliciosas e aconchegantes. O sítio possui um total de 114.000,00 m2 de área, oferecendo amplo espaço para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Aproveite para relaxar em meio à natureza, ouvindo o som das águas da cachoeira e apreciando a vista exuberante. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e viver momentos inesquecíveis em um lugar único e especial. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este sítio tem a oferecer. Seu refúgio dos sonhos espera por você em Lumiar! Agende uma visita e venha se encantar com esse verdadeiro oásis de paz e beleza! ****NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!!!**** FALE CONOSCO (22)2651-1794: Atendimento (22) 99780-9518: WhatsApp Venda (22)99780-9153: WhatsApp Venda/Locação (22)99772-7022: WhatsApp Locação [email protected] https:/ ercedeaguiar.com.

Sítio, 2 quartos, 15 hectares

Chácara Paraíso, Nova Friburgo - RJ

Sítio em final de linha com área de 147.277,98 m2, natureza exuberante. Casa com 2 quartos sendo uma suíte, sala ampla com lareira, copa-cozinha, área, lavanderia. Varanda com churrasqueira, sauna, banheiro. Canil, casa de caseiro, campo de futebol, piscina, lago, área de preservação. E ainda um lindo córrego com águas cristalinas, formando lindas paisagens.

Sítio, 4 quartos, 15 hectares

Parada Américo Alves da Costa, Amparo, Nova Friburgo - RJ

PROPRIEDADE A VENDA EM NOVA FRIBURGO. BAIRRO: AMPARO VALOR: 2.290.000,00 TEL: 22 99906 5599 Fanine Dos Reis. ▪︎ 149.000M2 DE ÁREA TOTAL. ▪︎ ÁGUA DE NASCENTE DENTRO DA PROPRIEDADE. ▪︎ 8KM DO CENTRO DA CIDADE. ▪︎ INTERNET. ▪︎ FÁCIL ACESSO. CASA SEDE: - 3 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES. - LAVANDERIA, COPA. - SALÃO COM LAREIRA. - VARANDAO. - DEPENDENCIA.COM SUÍTE. - LAVANDERIA - COPA- COZINHA. CASA DO CASEIRO. - 2 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO. DEPENDENCIA COM BANHEIRO. CASA DO VISITANTE. - UMA SUÍTE, ANTE-SALA, SALA DE ESTAR. - COZINHA AMERICANA, BANHEIRO SOCIAL. ÁREA DE LAZER: ▪︎ PISCINA, SAUNA, ESPAÇO GOURMET, VARANDA. ▪︎ LOUND, DECK. ▪︎ BANHEIRO. ▪︎ VESTIÁRIOS. Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Horta Jardim Pasto Piscina Salão de festas

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Nova Friburgo - RJ

Vendo Sitio em Nova Friburgo. Propriedade conta com 40mil metros de terra, tendo área verde de mata, Cachoeira dentro do Terreno, riacho, fonte, lago, água de nascente. Lindo jardim, pomar produzindo, área de estacionamento, área para fazer campo de futebol. Area Kids com balanço do infinito e balanço menor, quiosque. Casa sede, casa de caseiro. Um amplo salão de festas, pronto para uso, com 400m de construção, o salão está todo equipado, (cozinha industrial, freezer, mesas, cadeiras, balcões lindos, todo montado mesmo. Cardinot fica a 15km da cidade, sendo 2km de estrada de chão. Porém o bairro é muito bem estruturado. Sítio com muito potencial para o novo proprietário explorar.

Sítio, 2 quartos, 10 hectares

Nova Friburgo - RJ

Maravilhoso sítio localizado em Macaé de Cima Nova Friburgo, em meio a uma natureza exuberante nos seus 104 mil metros, uma localização privilegiada e com total privacidade, local ideal para criar memórias incríveis com a família e amigos. A propriedade possui cerca de 300 metros de frente para as cristalinas águas do rio Macaé. Ao longo dos 104 mil metros grande área plana, gramada e com muitas árvores frutíferas, como abacate, goiaba, laranja, limão siciliano e galego, kiwi, ameixa, etc. Bem como diversas espécies de plantas, orquídeas, chifre de veado, bromélias, cerejeiras, etc. Além disso o local conta com um bioma vasto da Mata Atlântica, muitos pés de palmito, araucária, que atrai variedade de pássaros, e outros animais como mico, esquilos, etc. O sítio possui duas nascentes, inclusive com água abundante que abastecia permanente um lago. Existe uma Casa simples porém reformada recentemente. 12KM de estrada de chão do Galirp ao sítio. Características: Sala, Cozinha, 2 Quartos, Banheiro social, Área de serviço fechada. Paiol para ferramentas. Árvores frutíferas, Garagem. Na Imobiliária Lar Ideal você tem a atenção que merece, e o investimento que você precisa! Documentação: RGI Todas as contribuições pertinente a área rural em dia (ITR E CCRI) Estuda proposta. Atenção: Sujeito a alteração sem aviso prévio. Características do imóvel Árvores Frutíferas Energia elétrica Galpão Jardim Lareira Rio