404 depósitos, galpões & industrias à venda em Centro Histórico, Porto Alegre - RS


R$ 24.000.000

Prédio Inteiro, 11499 m²

Porto Alegre - RS


🏢 EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES📍 No coração de Porto Alegre/RS – junto à Esquina Democrática, acesso facilitado a todos os destinos da cidade.✨ Destaques:•Alto fluxo de pedestres e veículos – ideal para comércio, serviços ou retrofit•Edifício em ótimo estado de conservação, com PPCI em dia•Placas solares quitadas e ativas, cobrindo até 80% do custo de energia•Possibilidade de aquisição via CNPJ da proprietária, evitando ITBI📐 Composição do Prédio:•18 andares – total de 11.464,54 m² privativos•14 lojas térreas, sobrelojas e salas de cinema•95 salas comerciais (unificáveis):▫️ 1° ao 6° andares – média de 18 salas por andar▫️ 7° ao 14° andares – média de 20 salas por andar▫️ Originalmente apartamentos de 3 dormitórios (fácil reversão)•Prédio Anexo com acesso independente, diversas salas e consultóriosDistribuição das áreas:•Térreo: 1.114 m²•Subsolo: 645,75 m²•Sobreloja: 737,39 m²•1º ao 15º andares: 8.225 m²•Anexo (Térreo): 78,30 m²•Anexo (1º ao 7º andares): 650 m²🏬 Atividades atuais no prédio:•Lojas de produtos naturais•Assistência técnica e venda de celulares•Material de construção e elétrica•Chocolateria Cacau Show•2 Salas de cinema/teatro de convenções•Escritórios e consultórios📊 Renda atual: ~ R$ 165 mil/mês📈 Potencial de renda: ~ R$ 200 mil/mês💰 Valor de venda: R$ 24.000.000,00➡️ Baixo custo por m² – única matrícula no Registro de Imóveis💼 Ideal para:•Projetos de retrofit•Incorporadoras•Fundos imobiliários•Coworkings•Redes educacionais•Clínicas e hospitais privados📲 Mais informações e visitas:Mauro Ferreira – CRECI/RS 9595📞 (51) 99981-2702🌐 www.maffer.com. [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!

11499 m² 95 quartos 95 banheiros 2 vagas

R$ 875.000

Prédio Inteiro, 124 m²

Porto Alegre - RS


Prédio Comercial de Design Contemporâneo na Rua Coronel Fernando Machado, no Centro de Porto Alegre Explore a oportunidade única de adquirir um prédio comercial de 3 pavimentos no coração de Porto Alegre, localizado na Rua Fernando Machado. Este é o espaço perfeito para aqueles que valorizam um design contemporâneo, descolado, moderno e inovador, oferecendo uma fusão perfeita entre funcionalidade e estética. Características do Prédio: Design Inovador: Cada detalhe deste prédio foi projetado com um olhar voltado para o futuro, incorporando elementos modernos que impressionam desde o primeiro momento. Localização: Situado no centro de Porto Alegre, na Rua Fernando Machado, este prédio beneficia-se de fácil acesso, proximidade a pontos-chave da cidade e excelente visibilidade. Qualidade Construtiva: A construção é de alta qualidade, refletindo o compromisso com a durabilidade, segurança e conforto. Espaços Flexíveis: Os 3 pavimentos oferecem espaços flexíveis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios e layouts. Luminosidade e Amplitude: construído levando em conta a importância da iluminação natural com entrada de luz natural, criando um ambiente convidativo e energizante para colaboradores e clientes. Oportunidade Única: Este é o momento de investir em um espaço que combina funcionalidade comercial com um estilo contemporâneo e cativante.

124 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.