2 salas, lojas, escritórios à venda em Governador Celso Ramos - SC

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R$ 2.690.000

Casa Comercial

Governador Celso Ramos - SC


OPORTUNIDADE – INVESTIMENTO CERTO UM LUGAR QUE A CADA ANO VALE MAIS, EXUBERANTE Em um dos lugar mais lindo do litoral catarinense, um investimento sem risco de perda. A venda construção com 771 M2, terreno de esquina 15 X 35, lote 16 quadra 18 pode construí em dois lotes ate 9 pisos, em um ate 6 pisos, loteamento palmas do arvoredo, somam uma enorme cobertura, quatro apartamentos no primeiro piso, no térreo um loft e as vagas. As ruas asfalto, fica aproximado 400 metros do mar, não pega tanta maresia, um lugar tranquilo com o índice de violência ZERO. Esse imóvel pode interessar dono de construtora para finalizar e deixar para familiares, ou para uma família grande que deseja investir pra usufrui alugueis na temporada, e ter também para a família. A localização e privilegiada, exuberante lindo. Caso houver interesse da imobiliária e corretores por imóvel no litoral catarinense, algo de impactar, um empreendimento todo com seis residências incluindo uma enorme cobertura em construção o prédio já esta todo erguido com reboco no exterior, faltando todo o acabamento interno que pode ficar a critério gosto de quem vier comprar. Uma somente escritura documentação regular só transferir e dar continuidade no termino e ter a privacidade total do prédio, aguardo contato abraços. Localização do imóvel: Rua Das seringueiras, (praia de palmas) Gov. Celso Ramos, SC 88.190.000 Venda por R$ 2.690,000 Avaliado por R$3.200,000 Praia de palmas, Gov.Celso Ramos, quando se conhece não quer outro lugar i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: 2YeIYxNrxpnjKHBp

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R$ 20.000.000

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Resumo Executivo Técnico Propriedade Costeira Valor R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais) Localização: Governador Celso Ramos / SC 1. Identificação do Imóvel Município: Governador Celso Ramos - SC Bairro: Costeira da Armação Acesso: Direto pela Estrada Brigadeiro Silva Paes, com proximidade imediata à orla. Uso Atual: Locação via plataforma Airbnb. Destaque: A casa principal foi eleita em 2019 como a "casa mais desejada do mundo" pela plataforma. Redes Sociais: Instagram com 25,4 mil seguidores orgânicos. 2. Áreas e Metragens Conforme levantamento topográfico de 2022: Área Total do Conjunto: 15.873,35 m² (soma de áreas privadas, de marinha e acrescidas). Composição Geográfica: Área de marinha: 9.098,35 m². Área acrescida de marinha: 1.673,50 m². Área adicional não marinha: 1.041,50 m². Fins Urbanísticos: 10.958,76 m² (conforme Consulta Prévia de Viabilidade) 3. Situação Registral e Dominial Matrícula atualizada e individualizada em nome de pessoa jurídica. Ausência de ônus reais (hipoteca, penhora ou usufruto). Documentação apta para análise jurídica e operações de compra e venda. 4. Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos (2023) Zoneamento Predominante: AMC-APA (Área Mista Central em APA): ~85,58%. AMC (Área Mista Central): ~13,23%. Parâmetros de Construção: Pavimentos: 2 a 3. Altura Máxima: Até 20,00 m. Taxa de Ocupação: 50%. Aproveitamento: Residencial (1,5) e Comercial/Serviços (2,1). Recuos: Frontal (4,00 m); Laterais e fundos (1,50 m). 5. Usos Permitidos Admitidos: Residências unifamiliares, condomínios (uni/multifamiliares), hotéis, hotéis de lazer e hotéis-residência. Toleráveis: Albergues, colônias de férias e campings. 6. Edificações Existentes A propriedade possui 766,14 m² de área construída , dividida em 7 estruturas principais: ...

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