43 fazendas à venda em Caçapava - SP


R$ 12.000.000

Fazenda, 138 m²

Caçapava - SP


RELATÓRIO COMPLETO DE INTELIGÊNCIA TERRITORIAL FAZENDA EM CAÇAPAVA/SP 1. Resumo Executivo Essa Fazenda é um ativo rural multifuncional localizado em Caçapava/SP. Com área cadastrada no CAR de 138,36 hectares, reúne infraestrutura de alto padrão, disponibilidade hídrica excepcional, aptidão pecuária elevada e potencial para turismo rural, haras, piscicultura e fruticultura premium. 2. Caracterização do Ativo Área total: 138,36 ha. Área rural consolidada: 116,52 ha. Vegetação nativa: 13,44 ha. APP: 25,44 ha. Valor pedido: R$ 12.000.000,00. Distância aproximada: 10 km da Rodovia Presidente Dutra, 30 km de São José dos Campos e 120 km da capital paulista. 3. Infraestrutura e Benfeitorias Casa sede com aproximadamente 850 m², casa do lago com aproximadamente 150 m², piscina, quadra de tênis profissional, espaço gourmet, salão de jogos, três casas de caseiro, curral, mangueiro, baias, galpões, canil, energia solar, gerador e cercamento elétrico. 4. Recursos Hídricos Lago de aproximadamente 30.000 m² e seis nascentes identificadas. A disponibilidade hídrica foi classificada como Muito Alta, favorecendo pecuária, irrigação, piscicultura e turismo. 5. Topografia e Mecanização Estimativa preliminar baseada na imagem da área: 10% plano, 55% suave ondulado, 30% ondulado e 5% forte ondulado. Aptidão para mecanização considerada alta, com aproximadamente 85% a 90% da área potencialmente mecanizável. 6. Diagnóstico Pecuário Aptidão muito alta para pecuária de corte e sistemas intensificados. Capacidade estimada: 90 a 140 cabeças em sistema extensivo; 220 a 350 cabeças em sistema melhorado; acima de 500 cabeças em sistemas intensivos conforme manejo e suplementação. 7. Diagnóstico para Equinos Vocação excelente para haras, reprodução, treinamento e hospedagem de cavalos. A combinação de topografia, paisagem, acesso e infraestrutura posiciona a propriedade entre os melhores ativos da região para essa finalidade. 8. Turismo Rural e Lazer A propriedade apresenta potencial para hotel fazenda, pousada boutique, locação de temporada de alto padrão, eventos corporativos, casamentos e retiros. O lago, a arquitetura e a proximidade de São Paulo constituem diferenciais competitivos relevantes. 9. Aptidão para Fruticultura Macadâmia: 9,1/10. Hass Avocado: 8,2/10. Mirtilo: 6,5/10. A macadâmia apresenta a melhor combinação entre clima, relevo, drenagem e disponibilidade hídrica. O Hass Avocado possui potencial complementar em áreas selecionadas. 10. Diagnóstico Ambiental A área encontra-se inserida na APA Serra do Palmital. O CAR com a Reserva Legal proposta de 20% &lt

138 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 650.000

Fazenda, 2342 m²

Caçapava - SP


Chácara à venda no bairro Boa Vista em Caçapava/SP Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com ótima estrutura de lazer, conforto e muito espaço, ideal tanto para moradia quanto para momentos de descanso com a família. O terreno possui 2.342 m², totalmente murado, garantindo privacidade e segurança. A área externa é toda gramada, bem cuidada, com excelente aproveitamento do espaço. A casa principal conta com sala e cozinha em conceito integrado, dois dormitórios e banheiro com box em blindex. O imóvel é todo avarandado e possui acabamento em piso, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia. A propriedade conta ainda com um sistema de energia fotovoltaica com 10 placas, trazendo economia significativa no consumo de energia elétrica. Na área de lazer, o destaque fica para a piscina e um agradável rancho caipira com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para reunir amigos e familiares. Esse espaço conta também com banheiro de apoio e um quarto adicional. Como diferencial, a chácara possui uma edícula independente, composta por uma suíte, cozinha, despensa e um rancho frontal, oferecendo versatilidade para receber visitas ou até mesmo gerar renda. Localização tranquila no bairro Boa Vista, em Caçapava, com fácil acesso à cidade e à região. Estuda permuta por casa em Caçapava até aproximadamente R$ 350.000,00. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, espaço e um imóvel pronto para aproveitar.

2342 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 13.000.000

Fazenda, 10 hectares

Caçapava - SP


O Haras em Caçapava é um empreendimento singular que oferece uma combinação ímpar entre a tranquilidade e beleza da natureza exuberante, O haras se encontra a apenas 600 metros da Rodovia Presidente Dutra, alia o melhor do campo com comodidade e exclusividade, proporcionando uma experiência única de vida no campo. Com uma área de terreno de 95.151,58 m², o Haras conta com uma estrutura completa para o universo equestre, incluindo um centro equestre com picadeiro, duas pistas oficiais de 90x45 metros, pistas de areia e grama descobertas, redondel coberto, e um Walker computadorizado para exercícios dos animais. São 46 baias de alvenaria confortáveis, com cocho de água automático, ventilação e iluminação natural, além de quartos para sela, feno, serragem e ração independentes, farmácia veterinária, e dois lavadores para os animais com amplo espaço para amarrar e selar os cavalos. O haras conta ainda com suporte de veterinário, domador e cuidador, garantindo o melhor cuidado para os animais. Além da infraestrutura equestre, o Haras dispõe de duas casas para caseiros, quatro chalés confortáveis, uma oficina ampla com garagem para trator e caminhão, restaurante com salões amplos e banheiros internos e externos, ideais para eventos e competições. O pavimento superior oferece escritório, sala de TV, banheiro e área de lazer. O acesso e a segurança são garantidos por pavimentação, cercamento com alambrado e rede elétrica subterrânea trifásica, além de um poço artesiano com 70 metros de profundidade. Situado no bairro Santa Luzia, o imóvel está em uma zona de expansão urbana onde são permitidas a implantação de loteamentos, empresas e indústrias, o que agrega ainda mais valor e versatilidade ao empreendimento. O Haras Caçapava é ideal para quem busca unir tradição, lazer, natureza e a praticidade da vida moderna em um só lugar, com capacidade para grandes eventos e um ambiente propício para o hipismo, provas de tambor e adestramento. Essa união perfeita entre campo e cidade faz do Haras em Caçapava um lugar incomparável para viver, trabalhar e se apaixonar pelo estilo de vida equestre e rural sem abrir mão da comodidade urbana.

10 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 20.000.000

Fazenda, 106 m²

Caçapava - SP


Fazenda de Excelência em Caçapava-SP 106 Alqueires com Completa Estrutura para Confinamento e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e produtores rurais exigentes: uma fazenda de 106 alqueires, estrategicamente localizada em Caçapava-SP, região do Vale do Paraíba, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 130 km do Porto de São Sebastião, ideal para atividades de confinamento de gado e exportação. Características Gerais Com topografia predominantemente ondulada e leves áreas planas, o imóvel é privilegiado por seu solo Latossolo Vermelho-Amarelo, fértil e de alta qualidade para agricultura e pastagens. O abastecimento hídrico é robusto, contando com lagoas naturais, caixa dágua central com capacidade de 50 mil litros e todos os piquetes com água encanada, garantindo sustentabilidade para as operações. A propriedade está cercada por 20 km de cercas novas, dividida em piquetes funcionais para manejo eficiente do gado. Toda a documentação está regularizada, incluindo GEO, retificação, CAR, cadastro de nascentes e preservação de mata nativa. Infraestrutura Completa para Agricultura e Pecuária O imóvel é vendido somente porteira fechada, com uma valiosa estrutura de implementos agrícolas modernos, tratores John Deere (100cv e 90cv), carreta basculante, calcareadeira, ensiladeira, entre outros equipamentos essenciais para o plantio e colheita de milho, além de mais de 1500 toneladas de silagem para alimentação animal. Destaca-se o galpão principal preparado para confinamento de até 300 cabeças, com balança eletrônica, área para armazenamento, escritório climatizado, cozinha, vestiário e oficinas, oferecendo conforto e funcionalidade ao manejo diário. Há ainda galpões para máquinas, insumos e armazenamento de farelos, além de estrutura de curral com tronco hidráulico e corredor com sala de medicação. Residência e Comodidades A casa de caseiro, ampla e funcional, oferece sala, cozinha, banheiro e três dormitórios, proporcionando comodidade para a equipe de cuidado da fazenda. Potencial e Oportunidade Ideal para quem busca uma fazenda com potencial produtivo e logística diferenciada, favorecida pela proximidade com o porto para escoamento de produção. A venda inclui toda a terra, gado, máquinas e implementos avaliados conforme o valor de mercado atual, garantindo uma operação pronta para iniciar imediatamente. Detalhes acerca da documentação, localização exata e atualizações sobre o rebanho estão disponíveis mediante agendamento de visita. Essa fazenda no Vale do Paraíba é uma oportunidade única para expansão e modernização do negócio rural, unindo tecnologia

106 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.700.000

Fazenda, 1 hectares

Caçapava - SP


Viva o melhor da vida no campo! Chácara completa à venda em Caçapava, no bairro Chácaras Santa Rita Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e praticidade nesta chácara de 10.345 m² no charmoso bairro Chácaras Santa Rita, em Caçapava. Localizada no fim de uma rua sem passagem, esta propriedade garante total privacidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida junto à natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. O terreno abrigado três residências independentes , perfeitas para moradia familiar, hospedagem de convidados ou investimento em locação rural: Casa 1 (praticamente nova) : 1 quarto espaçoso, sala, cozinha, banheiro, ampla área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de 2 vagas de garagem cobertas. Casa 2 (praticamente nova) : 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área gourmet com churrasqueira, piscina, belo jardim frontal e corredor lateral. Casa 3 (tradicional) : 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e ampla varanda lateral, necessitando apenas de leve reforma e pintura. Com infraestrutura completa e múltiplas benfeitorias, a propriedade oferece tudo para viver ou empreender no campo : poço artesiano, água encanada, fossa asséptica, árvores frutíferas, galinheiro, curral, chiqueiro (conversível em baias), capineira, almoxarifado e um imponente galpão de 12 x 30 m com pé-direito de 6 metros e estrutura para câmara fria ideal para pequenos produtores ou negócios rurais. A chácara fica no final de rua, sem passagem para outras chácaras. Sua localização está a 3 km da Carvalho Pinto, 3 km da Rodovia Dutra, com apenas 1,5 km de estrada de terra.

1 hectares 7 quartos 5 banheiros 3 vagas

R$ 1.380.000


Cond: R$ 850

Fazenda, 2500 m²

Caçapava - SP


Oportunidade de Casa à Venda em Condomínio Aeronáutico de Alto Padrão! Localização 110 km de São Paulo Caçapava-SP Se você busca um imóvel exclusivo em uma área nobre, com espaço para quem aprecia atividades diferenciadas, essa é a sua chance! Nossa chácara está em um condomínio com imóveis de alto padrão e um nicho bem específico: para quem gosta de ter aviões, com acesso a uma pista exclusiva e aulas de planadores pelo Clube de Voo a Vela CVV CTA. Detalhes do Imóvel Terreno: Totalmente cercado e plano, com 2.500 m², localizado em uma área privilegiada do condomínio. O terreno é todo gramado, possui diversas árvores frutíferas e ornamentais, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo. Área construída: 256 m² Infraestrutura: Poço semi-artesiano para abastecimento de água própria Casa Principal: 1 suíte com closet 2 quartos adicionais 2 banheiros Cozinha e sala integradas, ideais para convivência e conforto Despensa Mezanino, que pode ser utilizado como espaço de leitura, sala de TV ou escritório Área de serviço coberta Varanda coberta, perfeita para momentos de lazer ao ar livre Extras: Área gourmet com quarto, banheiro e varanda coberta, ideal para receber amigos e familiares Canil para seus pets Pequena oficina para ferramentas, prática e funcional Se você busca um imóvel que une conforto, espaço e um estilo de vida diferenciado, próximo a São Paulo, Capital, essa é a oportunidade perfeita! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

2500 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 18.000.000

Fazenda, 257 hectares

Caçapava - SP


Excelente Fazenda em Caçapava! Esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca investir em uma fazenda bem estruturada e produtiva. Veja os detalhes: -Área de 106 Alqueires: Uma extensa área com topografia favorável e fácil acesso. -Documentação Regularizada: Toda a documentação está retificada e georreferenciada, proporcionando segurança jurídica. -Cercamento Novo e Dividido em Piquetes: Com 20 km de cerca nova com 5 fios de arame farpado, garantindo a segurança e divisão eficiente da propriedade. - Cadastro de nascentes, inclui lagoas para o gado beber, caixa d água central com capacidade para 50.000 litros e água encanada em todos os piquetes. -Localização Estratégica: Localizada em Caçapava, esta fazenda está em uma região de grande potencial agrícola e pecuário, oferecendo oportunidades de negócio promissoras. -Com Equipamentos e Gado inclusos haverá mudança de valor: O valor especial de 18 milhões inclui uma variedade de equipamentos e o gado inclusos. Entre os equipamentos estão todos os implementos para plantio e colheita de milho, como: tratores (1 Trator Jonhn Deer de 100 cv e 1 Trator Jonhn Deer de 90 cv, ambos de 2018), carretas (basculante e calcareadeira), ensiladeira e silo misturador de ração. Quanto ao gado, são oferecidos 4 touros Pó Senegal, 5 vacas de leite, 100 vacas parideira, 104 novilhas de 12 a 20 meses. Não perca esta chance de adquirir uma fazenda completa e pronta para produção! Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita. Acesse nosso site: www.zizoimoveis.com. Nos reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação ou informação, assim como realizar alterações de valores sem aviso prévio.

257 hectares 0 quartos

R$ 16.000.000

Fazenda, 249 m²

Caçapava - SP


Localizado á 100 Km de São Paulo. Curral bem montado com toda estrutura pra gado de corte.20 km de cerca novas com 5 fios de arame farpado toda dividida em piquetes lagos para gado beber Galpão pra confinamento pra 300 cabeça completo. Galpão de máquinas.1 trator John deer 100 ,1 trator john deer 90,ano 2018 ,todos implementos para plantio e colheita de milho ,1 carreta basculante, 1 Carreta calcareadeira ,ensiladeira Pasto bem formado com capacidade pra 450 cabeça de gado o ano todo. 4 touros pó senepol, 5 vacas de leite, Estrada interna em toda propriedade. O valor dessa belíssima propriedade é de R$ 16.000.000,00 (Dezesseis milhões de reais). Valor da propriedade somente para venda. - Cidade de São José dos Campos-SP - Uma cidade que une cultura, tradição e tecnologia. No núcleo urbano estão localizados institutos federais de pesquisa científica, empresas de tecnologia de ponta, prédios de arquitetura arrojada, universidades, faculdades e centros de formação de mão de obra qualificada. Por outro lado, a zona rural concentra quase 70% do território do município, boa parte em áreas de proteção ambiental. É o principal município da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e o mais importante polo aeronáutico e aeroespacial da América Latina. A população também preserva a cultura local, influenciada pela história dos bandeirantes, que traçaram pela região os caminhos rumo ao ouro das Minas Gerais, e dos tropeiros que vinham do sul do estado vizinho. Hospitaleira, a cidade recebe bem os migrantes de todas as partes, muitos dos quais participam do crescimento local. Localizada estrategicamente entre São Paulo e Rio de Janeiro e ligada por modernas rodovias e pelo aeroporto, a cidade está bem próxima das praias, da região serrana e de outros destinos turísticos do vale. Entre uma ou duas horas de carro, é possível chegar a Ubatuba, Campos do Jordão ou Aparecida, onde fica a Basílica Nacional, maior santuário mariano do mundo. Aqui o desenvolvimento tecnológico e industrial está em harmonia com a natureza, com parques em todos os cantos, praças nos bairros e ruas arborizadas. O destaque é São Francisco Xavier, que tem uma paisagem verde preservada e vista panorâmica das cidades vizinhas, em meio a um relevo de montanhas e vales na Serra da Mantiqueira. Características do imóvel Área de cultivo Baias para Cavalos Canil Casa de caseiro Cerca Cercas Clima favorável Curral Energia elétrica Estradas de acesso Galpão Horta Irrigação Lavoura Licenciamento ambiental Nascentes Pastagem Pasto Poço artesiano Pomar Reserva legal Silo Solo fértil

249 m² 2 quartos 1 banheiro 10 vagas