Fazenda-Sítio-Chácara, 82 hectares
Cajuru - SP
Fazenda à venda em Cajuru-SP, com 34 alqueires (82,28 hectares), localizada entre Cajuru e Altinópolis, a apenas 15 km de asfalto e 5 km de estrada de terra. A propriedade oferece vocação mista para agricultura, pecuária e lazer, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir no interior de São Paulo com estrutura pronta e alto potencial de valorização. Atualmente formada em pastagem, a fazenda é estrategicamente dividida, contando com 12,42 alqueires de área agricultável, com solo fértil e bem drenado, ideal para o cultivo de café, milho, soja, cana e outras culturas. A topografia suave favorece o uso de maquinário agrícola e o desenvolvimento de uma produção diversificada. A área de pastagem compreende 11,53 alqueires, com divisões internas já formadas e estrutura pronta para manejo, sendo ideal para pecuária de corte, leiteira ou criação mista. A propriedade também conta com 1 alqueire destinado à área residencial e hídrica, onde estão localizadas a casa sede com 3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha integrada, varanda em torno de toda a casa, área gourmet com churrasqueira e piscina. Além disso, há casas de apoio para caseiros e funcionários, além de três represas com alta capacidade de água, fundamentais para abastecimento, irrigação ou até piscicultura. A fazenda conta ainda com 8,53 alqueires de área de preservação ambiental, conforme exigido pela legislação, sendo um diferencial para quem valoriza a sustentabilidade e a conservação de recursos naturais. Essa área também pode representar oportunidades futuras com crédito de carbono e reflorestamento. A estrutura rural é completa, com dois currais, sendo um com balança e brete, chiqueiros prontos para suinocultura, e acesso facilitado por estrada asfaltada, garantindo logística eficiente. Toda a infraestrutura está pronta para iniciar ou expandir projetos agropecuários, turismo rural ou mesmo moradia de alto padrão no campo. A propriedade apresenta forte potencial de financiamento, desde que esteja com documentação regular, como matrícula registrada, georreferenciamento e CAR atualizado. Essa é uma fazenda rara no mercado: versátil, produtiva, com localização estratégica e pronta para receber diferentes projetos. Seja para produção agrícola, criação de animais, investimento em lazer ou moradia no campo com estrutura completa, esta propriedade é ideal para quem busca qualidade, produtividade e valorização segura. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse verdadeiro paraíso rural. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: a5GErDX3FepouvVc
