Loja-Salão, 6000 m²
Iguape - SP
HUB de Investimento Wellness Adventure: A Joia de Iguape 8.500m² em APA Não compre apenas um imóvel. Adquira um monopólio geográfico de faturamento no Litoral Sul. Apresentamos uma oportunidade rara de investimento estruturada sobre o tripé: Geração de Caixa Yield, Ativos Naturais Insubstituíveis e Localização Estratégica . Situada em uma Área de Proteção Ambiental APA de 8.500m², esta pousada não é apenas um refúgio; é um ecossistema de negócios pronto para faturar R$ 500 mil ou mais por ano . A Matemática do Negócio: Onde o Lucro Acontece Diferente da hotelaria convencional, este ativo foi desenhado para monetização 360° durante as quatro estações: <ul><li> Hu de Esportes Aquáticos : Calha natural perfeita para exploração de Stand-up Paddle, Jet-ski, Kitesurf, Mergulho e Caiaque. <li><li> Turismo de Pesca Profissional : Localização premium para a pesca do Robalo o ano todo e da Manjuba, atraindo um público fiel de alto ticket médio. <li><li> Marina Particular : Potencial para operar como suporte náutico, gerando renda passiva mensal com guarda de embarcações. <li><ul> Escala Institucional e Eventos B2B A infraestrutura é ideal para contratos de alto volume e eventos de destino: <ul><li> Colônias de Férias e Sindicatos : Fit perfeito para associações de classe e sindicatos de aposentados que buscam convênios de longa duração. <li><li> Destination Wedding Eventos Internacionais : Campo para casamentos "pé na areia", sala de eventos, campo de futebol e o charme rústico do fogo de chão. <li><li> Hospitalidade Wellness : O conceito de Retrofit aplicado aos chalés permite transformar a base sólida em um SPA Boutique de referência internacional. <li><ul> Ativos Estratégicos que o Dinheiro não Replica <ul><li> Autossuficiência Hídrica : Abastecimento com água mineral direto da cachoeira custo zero de utilidades e pureza inigualável. <li><li> Logística Imbatível : Apenas 5 minutos do Centro Histórico de Iguape, com acesso facilitado à Juréia, Cananéia, Ilha Comprida e Ilha do Cardoso. <li><li> Barreira de Entrada : Por estar em área de APA, novas construções deste porte são praticamente impossíveis, tornando este ativo um bem finito e de valorização acelerada. <li><ul> Dossiê Técnico para o Investidor: <ul><li> Área Total : 8.500 m² em Zona de Preservação. <li><li> Estrutura : Chalés mobiliados, casa principal com varanda panorâmica, piscina com bar, fogão e forno a lenha. <li><li> Localização : De frente para o Mar Pequeno águas limpas e calmas. <li><ul> A oportunidade de ser o dono do principal destino de aventura e bem-estar de Iguape está na mesa. Agende uma visita técnica e entenda por que este é o ativo mais sólido do Litoral Sul em 2026. Yuri Abyaza | Estratégia em Ativos Imobiliários de Alto Valor. CRECI 289178-F Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Detalhes: Alarme - Ar condicionado - Área de Lazer - Bicicletário - Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Campo de Futebol - Capela - Churrasqueira - Circuito de segurança - Conexão à internet - Cozinha Gourmet - Divisórias - Energia Elétrica - Entrada de Serviço Independente - Espaço Zen - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garagem para Visitas - Garagem - Guarita - Home Office - Interfone - Jardim c/ grama - Jardim de Inverno - Lazer Completo - Mobiliado - Móveis Planejados - Pet Care - Pet Care - Piscina - Pista de cooper - Playground - Poço Artesiano - Portão Eletrônico - Portaria 24hs - Porteira Fechada - Quadra de Tenis - Quadra Esportiva - Quadra Poliesportiva - Quintal - Recepção - Rua Asfaltada - Sacada - Sala de Jogos - Sala de Leitura - Salão de Festas - Salão de jogos - Segurança 24 horas - Solarium - Spa - Terraço - TV a cabo - Varanda gourmet - Varanda - Vigia - Vista para a montanha - Vista para lago - Vista para o Mar - Vitrine - Wi-Fi -
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