41 imóveis à venda em Melissa, Itu - SP


R$ 88.000.000

Terreno, 42 hectares

Itu - SP


🚨 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ITU/SP – FRENTE PARA RODOVIA | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO 🚨 📐 Área total: 419.000 m² 📏 Venda a partir de: 30.000 m² 💰 Valor: R$ 290,00 / m² 🔹 Possibilidade de venda integral ou fracionada Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo: ✔ Alta visibilidade comercial ✔ Fácil acesso logístico ✔ Grande potencial de valorização ✔ Região em forte expansão urbana e empresarial Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos. 🌟 GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW) Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil. Esse empreendimento deve gerar: Forte crescimento imobiliário na região Expansão de hotelaria, comércio e serviços Aumento significativo do fluxo turístico e econômico 🏗️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como: ✔ Condomínios residenciais horizontais ✔ Loteamentos planejados ✔ Centros comerciais e strip malls ✔ Galpões logísticos e industriais leves ✔ Hotéis, centros de conveniência e serviços ✔ Empreendimentos de uso misto A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos. 🚚 EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA Ligação rápida com importantes rodovias do estado: Rodovia Santos Dumont Rodovia Castelo Branco Rodovia Marechal Rondon Rodovia Raposo Tavares Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerciais. ✈️ CONECTIVIDADE REGIONAL E INTERNACIONAL A área possui acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), um dos principais hubs de carga e logística do Brasil. 🏢 REGIÃO COM FORTE PRESENÇA INDUSTRIAL Localizada próxima a empresas consolidadas, como: Jacuzzi Aisin Automotive IBBL A presença dessas empresas reforça o perfil industrial e empresarial da região. 🤝 FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO ✔ Venda total ou parcial ✔ Possibilidade de customização da área conforme o projeto do investidor 📩 Entre em contato para mais informações, estudos de implantação ou agendamento de visita técnica. ROD.SANTOS DUMMONT. 5 KM ROD.CASTELO BRANCO. ..8 KM ROD.MARECHAL RONDON 10 KM ROD.RAPOSO TAVARES. 18 KM AEROPORTO INTERNACIONAL VIRACOPOS AO LADO DE GRANDES EMPRESAS COMO. JACUZZI AISIN AUTOMOTIVE IBBL VISCOFAN VULTEC GUARANI STARRETT NISSIN BRAKE. PERFIL DA ÁREA. *CONDOMINIO INDUSTRIAL HOME CENTER ATACADISTA OUTLET.. E OUTROS...

416000 m²

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.