398 imóveis à venda em Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


R$ 1.177.000

Apartamento, 2 quartos, 113 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


LANÇAMENTO – Edifício Noah Residence – Vila Adyanna, São José dos Campos. Sofisticação, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da cidade. O Noah Residence é um lançamento exclusivo que une design moderno, praticidade e lazer completo para quem busca viver bem e com estilo. Detalhes do imóvel: Apartamento Garden com 113,46m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada Sala ampla e integrada à cozinha Cozinha planejada com acesso à varanda e área de serviço Banheiro social Espaço home office Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dois dormitórios 1 vaga de garagem (opção de vaga adicional) Lazer completo: Piscinas adulto e infantil Espaço Zen Salão Gourmet Salão de Festas Salão de Jogos Academia / Espaço Fitness Espaço Kids e Brinquedoteca Coworking Localização privilegiada: O Noah Residence está situado na Vila Adyanna, região nobre de São José dos Campos, cercada por bares, restaurantes, escolas, bancos, praças e com fácil acesso ao Anel Viário e às rodovias Dutra e Tamoios. Previsão de entrega: Junho de 2026 Valor de venda: R$ 1.129.000,00 Agende sua visita e conheça o melhor da Vila Adyanna com Miriam Pereira. ???? WhatsApp: (12) 99720-5104 Sonho Meu Imóveis SJC — realizando sonhos com agilidade, segurança e qualidade. Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Características do imóvel Academia Área de serviço Cozinha americana Piscina Play ground com área verde Sala de TV SALÃO DE FESTAS Salão de jogos

113 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 987.000

Apartamento, 2 quartos, 75 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Excelente Apartamento no Noah Residence! Se você está em busca de um apartamento confortável e bem localizado, esta é a oportunidade ideal para você. Confira as características deste incrível imóvel: -Área total de 75,93m²: Oferecendo um espaço aconchegante e funcional. -2 Dormitórios, sendo 1 suíte com sacada: Proporcionando conforto e privacidade. -2 Banheiros: Para atender às necessidades de toda a família. -Sala ampla: Ideal para receber visitas e desfrutar de momentos de convívio. -Varanda gourmet: Perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. -Cozinha e área de serviço: Facilitando a organização do seu dia a dia. -Vaga de garagem coberta: Para sua comodidade e segurança. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura com áreas de lazer completas, equipadas e decoradas, incluindo: -Salão de Festas -Piscina adulto e infantil -Área fitness -Salão gourmet -Salão de Jogos -Espaço Kids -Coworking O Noah Residence está estrategicamente localizado no Bairro São Dimas, próximo a uma variedade de comodidades, como o Parque Santos Dumont, Universidade do Vale do Paraíba, Santos Dumont Hospital, CenterVale Shopping, Colégio UNIVAP, Xbody Academia, Sítio Verde Hortifruti, Correios Agência, restaurantes, farmácias e outros pontos comerciais. Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente este maravilhoso apartamento no Noah Residence. Acesse nosso site: www.zizoimoveis.com. para mais informações e opções disponíveis. Nos reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação ou informação, assim como realizar alterações de valores sem aviso prévio.

75 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 38.100.000

Terreno, 3 hectares

Avenida Heitor Villa Lobos, Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


RI7384 - Excelente área no Jardim São Dimas, com 28.432,39 m² de área total e 4.608,60 m² de área construída. Localizada em zoneamento ZPA2 R1: residencial unifamiliar RH1: residencial multifamiliar horizontal com até 50 UH, ou até 100 UH quando destinada a programas habitacionais voltados à população com renda familiar de até seis salários mínimos, em terrenos com no máximo 30.000,00m², observando a cota mínima de terreno de 250,00m² / UH (Art. 157) CS: Uso comercial, de serviço e institucional com nível de interferência urbano-ambiental desprezível (Art. 166) CS 4: Uso comercial, de serviço e institucional gerador de ruído noturno (Art.166/ Anexo 15-D) A zona de uso ZPA 2 deverá atender as seguintes características e restrições específicas: I. O gabarito de altura máximo será de 8,70m (oito metros e setenta centímetros), com exceção das edificações para atividades de clubes associativos, recreativos e desportivos, que obedecerão ao gabarito de altura máximo de 10,00m (dez metros); II. As atividades de clubes associativos, recreativos e desportivos: Valor de Venda R$ 38.100.000,00 - Estuda proposta Á VISTA. Descritivos área construída: Casa Principal: 489.70 m² Cozinha Industrial: 97.86 m² Lavandeira: 99.29 m² Casa de Materiais: 17.15 m² Oficina: 112.31 m² Capela: 440.96 m² Casa das Noviças: 286.95 m² Salão Postulante: 69.74 m² Biblioteca: 99.29 m² Piscina: 36.35 m² Casa dos Padres: 170.07 m² Salão de Auditório: 526.98 m² Casa de Retiro: 876.49 m² Canil: 18.82 m² Abrigos Desmontáveis: 1.257.64 m² Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) 98158-9882 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular.'

28432 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 526.000


Cond: R$ 500

Apartamento, 3 quartos, 77 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Localizado em frente ao Hospital Antônio da Rocha Marmo e a poucos passos da Avenida Doutor José Longo, este imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e completas da cidade, com forte presença de comércios, clínicas, escolas, farmácias e fácil acesso ao transporte público. O apartamento está no Edifício Cabo Canaveral , um condomínio consolidado, reconhecido pela excelente localização e perfil residencial familiar. Sobre o CondomínioO Edifício Cabo Canaveral é um prédio tradicional, com estrutura sólida e planta diferenciada em relação aos empreendimentos mais novos. ️ Características do Condomínio: Portaria e controle de acesso Salão de festas para eventos e confraternizações Playground Ambientes amplos e bem distribuídos Perfil residencial tranquilo Excelente localização central Condomínios nessa região possuem alta liquidez e forte valorização justamente pela proximidade com hospitais, centros médicos e comércio consolidado. ️ Sobre a Unidade Andar alto Sol da tarde Vista livre 3 dormitórios 2 banheiros (com possibilidade técnica de conversão para suíte) Piso de madeira maciça 2 vagas soltas (sendo 1 coberta) A planta é ampla e permite modernização com grande potencial de valorização. Ideal para quem deseja reformar e personalizar os ambientes conforme seu estilo. Comprar ou Alugar um imóvel nunca foi tão fácil e vantajoso! i Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure a Imobiliária Lopes em São José dos Campos. /i Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? i  ** /i i Disponibilidade do imóvel, preços, descontos e condições sujeito a alteração /i i sem prévio aviso. /i i  /i FEV/26 Chave do anúncio: iNnIAwJwuyxWLTQL

77 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 189.000


Cond: R$ 76

Sala-Conjunto, 36 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Excelente Oportunidade para Investidores! Sala Comercial – Já Alugada! Renda Imediata! Sala 92 – 36m² Valor de Venda: R$ 189.000,00 Alugada – Geração Automática de Renda Passiva Piso frio – Fácil manutenção 01 Banheiro privativo Condomínio: R$ 440,00 IPTU mensal: R$ 54,27 Não possui vaga de garagem Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia, especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você, como investidor, pode obter: 1️⃣ Renda Passiva Estável Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R$ 3.500,00 por mês ou até mais, dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso, sem precisar trabalhar ativamente. 2️⃣ Valorização Imobiliária Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico, com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos, o valor da sua sala tende a aumentar, potencializando o ganho patrimonial. 3️⃣ Localização Estratégica Ponto central e movimentado: No centro, você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais, como bancos, restaurantes, cartórios e transporte público eficiente, o que aumenta o valor do imóvel. 4️⃣ Baixo Risco de Vacância Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos, a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel. 5️⃣ Benefícios Fiscais Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU, condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel. 6️⃣ Diversificação do Investimento Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo, o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso, o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGP-M, preservando o seu poder de compra. 7️⃣ Proteção Patrimonial Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica, imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente, o imóvel oferece mais previsibilidade. Cenário Prático: Como R$ 3.500/mês Mudam Sua Vida? Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R$ 3.500,00 de renda passiva. Esse valor pode: Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio. Ser reinvestido em fundos, ações ou outros ativos financeiros. Cobrir custos de vida como condomínio, viagens ou até educação dos filhos. Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada! Conclusão: Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade, segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido + geração de renda constante! Fale conosco e agende uma visita! Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira. Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

36 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.