397 imóveis à venda em Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


R$ 4.028.000

Sala-Conjunto, 179 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Ei, investidor, veja essa OPORTUNIDADE! Maravilhoso Prédio comercial para VENDA, já Alugado, em ótima localização na Vila Ema. Local privilegiado, esquina com alto fluxo de pedestres, próximo de comércios, ponto de ônibus e todos os tipos de facilidades. Na entrada, acessível para cadeirantes, há uma recepção completa com sala de espera, elevador, banheiros com acessibilidade, copa cozinha (podendo instalar lanchonete), quintal com edícula para depósito ou outra utilização. Escadas com piso de madeira, todo o piso é de porcelanato P4, os acabamentos são de primeira linha; a lateral possui um pequeno jardim, teto de vidro central, cascata na decoração, ar-condicionado em todos os ambientes, interfone e alarme, cabeamento instalado, além de medidores de energia em todas as salas. O Prédio conta com uma estrutura moderna e completa, distribuída em três andares sendo: Térreo: 04 salas amplas (todas com lavatórios) e 2 banheiros com acesso para cadeirante; área das salas: de 9 a 12 m². 1o. andar: 6 salas, sendo 3 com banheiro privativo e um banheiro de uso comum. Área de 9 m² 2o. andar: 2 salas, sendo 1 com 25 m2 e outra com 5 m2 e banheiro no pavimento. 3o. andar: sala de reunião com 38 m2, uma pia de cozinha e banheiro privativo. Edícula: Porta lateral para acesso independente. Salão com 40 m2 e banheiro, pia de cozinha no salão. - Imóvel excelente para investidores, uma vez que já está alugado com garantia ao inquilino de permanecer por 5 anos. Rendimento garantido. O Prédio passou por uma adequação e atualmente funciona uma Empresa de Cursos e Idiomas: Jumper. Estuda-se propostas Vamos agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo. As informações contidas neste anúncio foram fornecidas pelo proprietário(a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio e estão sujeitas à confirmação documental e disponibilidade. Jorge Campos - Corretor Autônomo CRECI 278032-F Contatos: (12) 99133-1717 / (12) 97407-0844 Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Copa Cozinha Divisória Edícula Entrada de Serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio Refeitório Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

179 m² 0 quartos 9 banheiros 3 vagas

R$ 370.000


Cond: R$ 580

Sala-Conjunto, 52 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


SALA COMERCIAL 811 EXECUTIVE OFICCES. -Sala de 52 m² , dividida em dois ambientes por drywall com porta, 01 banheiro - 01 Compartimento para ar- condicionado, Está com acabamento moderno e pintura nova; -02 vagas de garagens privativas. Andar médio/ Posição: SOL NASCENTE -Vista maravilhosa para Av. NELSON D’Vila. -CONDOMÍNIO: Portaria 12 horas, monitoramento 24 horas, recepção moderna com catracas, 04 elevadores, -- -Estacionamento rotativo para os clientes. -Ideal para seu escritório, perto de tudo, localização privilegiada da cidade; -Várias vias de acesso ao local, prédio moderno, melhor custo benefício. CONDOMÍNIO: 580,00 (PODE HAVER VARIAÇÃO NO VALOR) + TAXAS DE IPTU + condomínio reajustes. OUTRAS TAXAS. *ALGUMAS IMAGENS SÃO ILUSTRATIVAS. *INFORMAÇÕES SUJEITAS A ALTERAÇÕES, SEM AVISO PRÉVIO. OBSERVAÇÕES: Endereço específico real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que houver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Características do imóvel Elevador Estacionamento Monitoramento Portaria Recepção Sala 2 ambientes

52 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 200.000


Cond: R$ 605

Sala-Conjunto, 44 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um espaço estratégico e completo para o seu negócio no bairro Jardim Vale Paraiso, em São José dos Campos-SP. Com uma área privativa de 44m², essa sala comercial é ideal para empreendedores que buscam um local versátil e de fácil acesso. Além disso, o estacionamento é um diferencial importante para receber clientes e colaboradores com comodidade. A localização privilegiada é um dos pontos fortes desse imóvel. Sua proximidade com bancos, escolas, escolas de idiomas, farmácias, padarias, praças, supermercados e transporte público facilita o dia a dia de todos que transitarem por ali. Seja para agilizar compromissos bancários, buscar conhecimento em uma escola de idiomas ou até mesmo comprar mantimentos, tudo estará ao alcance em poucos minutos. Sala comercial no Edifício Tech Tower em São José dos Campos. Ótima localização, sala com 44 m², 2 vagas de garagem, portaria 24h, câmeras de seguranças, elevador. QUE TAL AGENDAR UMA VISITA E CONHECER ESSE IMÓVEL? i Entre em contato conosco! /i   VOCÊ TEM IMÓVEIS PARA ALUGAR OU VENDER? Cadastre seu imóvel com a maior imobiliária do Brasil! i Entre em contato conosco! /i   A LOPES oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária como: Vendas, Locações, Lançamentos, Financiamento Bancário e Administração de Locações.   VOCÊ BUSCA IMÓVEL PARA COMPRAR OU ALUGAR? Nós da LOPES vamos ajudar você a encontrar o seu novo LAR. i Entre em contato conosco! /i   *As informações contidas foram informadas pelo proprietário(a), podendo sofrer alterações sem aviso prévio.   JAN/24 Chave do anúncio: GVE2GxTlcCAo5ECr

44 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 1.190.000


Cond: R$ 950

Apartamento, 3 quartos

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Apartamento totalmente reformado em Ótima localização na Vila Adyana · Sala ampla com ar condicionado e sistema de automação de luzes (Alexa) · Cozinha integrada; · 3 dormitórios, sendo uma suíte com ar condicionado; · Banheiro social; · Lavabo; · Despensa; · área de serviço e área técnica; · Oratório que pode ser revertido para escritório; · Armários novos em todos os quartos (Marcenaria Cavalcanti); · Água quente nas torneiras da cozinha e dos banheiros (sistema a gás incluindo chuveiros); · Ventilação cruzada, dois apartamentos por andar; · Vista livre e definitiva do Parque Santos Dumont; · Fechadura eletrônica entrada social e de serviço; · Garagem O Condomínio conta com uma área de lazer completa, com churrasqueira, piscina adulto e infantil, salão de festas e salão de jogos. Endereço completo do imóvel somente com cadastro prévio e agendamento de visita As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio e sujeito a disponibilidade. Agende uma visita. Código: AP-25272 Imobiliária Jorge SCampos Imóveis Ltda Jorge Campos - Corretor Imobiliário Creci 278032-F (12) 99133-1717 / (12) 97407-0844 - WhatsApp Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cozinha Escritório Fechadura biométrica Lavabo Piso frio Recirculação de água quente Sala de estar Sala de jantar Varanda

3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 986.771

Apartamento, 3 quartos, 85 m²

Avenida Doutor Adhemar de Barros, Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Lançamento - Vila Ema - Região Central - Speciale Vila Ema - 3 Dormitórios Conheça as Características deste lindo empreendimento - Será entregue em : - 3 Dormitórios | 2 Suítes | Varanda Gourmet | 85m² - 3 Dormitórios | 3 Suítes | Varanda Gourmet | 88m² - 3 Dormitórios | 3 Suítes | Varanda Gourmet | Home | 111m² - 3 Dormitórios | 3 Suítes | Varanda Gourmet | Home | 112m² - Varanda gourmet - Ambientes amplos e integrados - Lavabo - Acabamentos de alto padrão - 2 vagas de garagem por unidade - Infraestrutura para ar-condicionado - Tomada para carregamento de carro elétrico - Valores a Partir de R$999.106,00 Diferenciais Exclusivos: - Aquecimentos a gás nos Chuveiros, Pias dos Banheiros e Cozinha - Infraestrutura para Ar Condicionado nos Quartos e Sala - Churrasqueira a Carvão - Elementos de Atenuação Sonora - Piso na Cozinha, Varanda e Banheiros - Arquitetura contemporânea com fachada elegante - Plantas com excelente distribuição de espaços - Sustentabilidade e tecnologia integradas - Pronto para quem valoriza conforto, segurança e sofisticação - Lazer no Condomínio Localização Privilegiada: - Próximo a restaurantes, escolas, padarias e academias - Fácil acesso ao centro e às principais avenidas da cidade - Região arborizada e com ótima qualidade de vida Que tal agendar uma visita e conhecer este Empreendimento hoje mesmo? A DELARTH IMÓVEIS atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou nos principais lançamentos da região de Jacareí, Caçapava e São José dos Campos.

85 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 189.000


Cond: R$ 512

Sala-Conjunto, 36 m²

Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


Sala Comercial à Venda – Investimento Garantido! Sala – 36m² Valor de Venda: R$ 189.000,00 Condomínio: R$ 512,00 IPTU Mensal: R$76,18 Destaques da Sala: Piso em porcelanato: Sofisticação e fácil manutenção. 01 Banheiro privativo: Mais conforto e praticidade. Sem vaga de garagem: Ideal para quem busca uma localização estratégica e dependência de transporte público ou estacionamentos próximos. Oportunidade para investidores! Com a sala já alugada, você adquire um imóvel comercial que gera renda desde o primeiro dia. Segurança, valorização patrimonial e retorno garantido. Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que ela escape! Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia, especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você, como investidor, pode obter: Renda Passiva Estável Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R$ 3.500,00 por mês ou até mais, dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso, sem precisar trabalhar ativamente. Valorização Imobiliária Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico, com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos, o valor da sua sala tende a aumentar, potencializando o ganho patrimonial. Localização Estratégica Ponto central e movimentado: No centro, você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais, como bancos, restaurantes, cartórios e transporte público eficiente, o que aumenta o valor do imóvel. Baixo Risco de Vacância Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos, a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel. Benefícios Fiscais Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU, condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel. Diversificação do Investimento Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo, o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso, o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGP-M, preservando o seu poder de compra. Proteção Patrimonial Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica, imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente, o imóvel oferece mais previsibilidade. Cenário Prático: Como R$ 3.500/mês Mudam Sua Vida? Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R$ 3.500,00 de renda passiva. Esse valor pode: Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio. Ser reinvestido em fundos, ações ou outros ativos financeiros. Cobrir custos de vida como condomínio, viagens ou até educação dos filhos. Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada! Conclusão: Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade, segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido + geração de renda constante! Fale conosco e agende uma visita! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira. Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

36 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.