282 escritórios e salas comerciais à venda em Água Branca, São Paulo - SP


R$ 18.099.000

Imóvel Comercial, 3000 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Água Branca, São Paulo - SP


Ótima oportunidade de adquirir um prédio na água branca, com 5 andares considerando o térreo, com banheiros feminino /masculino e copa em cada andar . Ar condicionado central. Dispondo 30 vagas e 2 elevadores Agende sua visita shprime.com. Localização e Acessibilidade O prédio comercial está situado na Avenida Marquês de São Vicente, no bairro Água Branca, Zona Oeste de São Paulo (ZM-1), oferecendo fácil acesso a importantes vias e transporte público. A proximidade da estação de trem Água Branca, a apenas 744 metros, garante conectividade eficiente para deslocamentos dentro da capital paulista. Educação e Cultura Nas redondezas encontra-se a Universidade UNIP - Marquês, localizada a menos de 100 metros, facilitando o acesso para estudantes e profissionais. A região também conta com opções culturais como o Museu da Imaginação e o Museu da Imagem e Som (MIS Experience), ambos a aproximadamente 1 quilômetro do imóvel. Serviços e Comércio O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços essenciais. Destacam-se o Poupatempo Lapa a 1,6 km, Leroy Merlin Marginal Tietê e Telhanorte a cerca de 1,4 km, além do Max Atacadista Lapa e Banana?s Outlet, situados em um raio de 800 a 1.100 metros. A existência de padarias, restaurantes e supermercados na região atende às necessidades diárias de colaboradores e visitantes. Lazer e Infraestrutura Próximo ao imóvel está o Parque Jardim das Perdizes, proporcionando opções de lazer ao ar livre, e clubes esportivos como o CT da Barra Funda (São Paulo FC), ideal para atividades físicas e eventos corporativos. A localização ainda apresenta fácil acesso a ciclovias e principais avenidas, facilitando o deslocamento de veículos e bicicletas. Características Distintivas O prédio possui cinco pavimentos, com banheiros e copa em cada andar, ar condicionado central, 30 vagas de estacionamento e dois elevadores, adequando-se às demandas de empresas que buscam infraestrutura completa em uma região estratégica para negócios. Essa combinação de localização estratégica, proximidade a transporte público, instituições educacionais, ampla oferta comercial e infraestrutura robusta faz deste imóvel uma oportunidade relevante para investimentos empresariais na Zona Oeste de São Paulo.

3000 m² 0 quartos 0 30 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.