4.807 imóveis à venda em Água Branca, São Paulo - SP


R$ 4.800.000

Depósito-Galpão, 676 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP


Galpão comercial à venda com 676 m2 de área construída, totalmente reformado e muito bem localizado. O proprietário reformou o imóvel: telhado, piso, elétrica e hidráulica. Tem 13 m de frente por 52 m de fundo. Por estar bem próxima aos prédios residenciais, é um excelente ponto para diversas atividades comerciais e de serviços. Próximo às principais vias de acesso da região e toda infraestrutura de comércio, serviços, escolas, padaria, restaurantes, pizzarias, farmácias, laboratórios. Enfim, toda a estrutura de lazer, serviços e comércio. Localização O galpão comercial está situado na Rua Guaicurus, bairro Água Branca, zona oeste de São Paulo, em uma área estratégica que integra ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana. A proximidade com a Rua Cláudio e importantes vias da região facilita o acesso a diferentes pontos da Cidade. Pontos de Interesse O imóvel está próximo de estações de transporte público, destacando-se a estação de trem Água Branca (aproximadamente 810 metros) e a Estação Lapa (cerca de 900 metros), além do Terminal Lapa de ônibus (aproximadamente 995 metros). Essa infraestrutura contribui para a conveniência no deslocamento diário de funcionários e clientes. Educação e Cultura Nas imediações, localizam-se centros educacionais como o Senac Lapa Tito e Senac Lapa Scipião, além das universidades UNIP Marquês e Centro Universitário São Camilo - Pompeia, que fortalecem o perfil diversificado de usuários e profissionais da região. O Centro Cultural Tendal da Lapa, a menos de 500 metros, incrementa a oferta cultural local. Saúde e Serviços O Hospital Central Sorocabana fica a cerca de 1 km do imóvel, garantindo atendimento médico próximo. Serviços públicos como o Poupatempo Lapa e a Junta Comercial do Estado de São Paulo (JUCESP) estão a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a documentos e atendimentos governamentais. Comércio e Infraestrutura O entorno oferece comércios variados, como supermercados Sonda e Sacolão Lapa, padarias como Fabrique Pão e Café, farmácias, laboratórios, restaurantes e pizzarias. Também é possível encontrar opções de lazer no Sesc Pompeia, a aproximadamente 1,2 km. Características Distintivas Com 676 m² de área construída e 13 metros de frente por 52 metros de fundo, o galpão conta com amplo espaço que suporta atividades comerciais diversas. A localização próxima a prédios residenciais destaca o potencial para negócios que atendam diretamente à comunidade local. Essa combinação de boa infraestrutura, acesso conveniente a serviços essenciais e oferta educativa e cultural torna o imóvel uma opção eficiente para empreendimentos comerciais que busquem atuar em uma região dinâmica e consolidada.

676 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.450.000


Cond: R$ 2.500

Apartamento, 3 quartos, 157 m²

Rua Marc Chagall, Água Branca, São Paulo - SP


Apartamento com 157 m² de área privativa, localizado no Condomínio Araucária, no coração do Jardim das Perdizes, um dos bairros planejados e mais valorizados da zona oeste de São Paulo. A planta é extremamente bem distribuída, privilegiando conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes. Logo na entrada, o imóvel revela um living amplo e elegante, com espaço generoso para salas de estar e jantar, ideal para receber convidados com conforto. Nesse ambiente, foi criado também um espaço reservado para escritório, perfeitamente integrado ao living, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em casa sem interferir na área social. O fácil acesso à varanda garante excelente iluminação natural e ventilação cruzada, ampliando a sensação de espaço e bem-estar. A área íntima é composta por 3 suítes, todas com ar-condicionado instalado, oferecendo conforto térmico e privacidade. A suíte master é espaçosa, bem dimensionada, com armários e banheiro confortável. As demais suítes contam com ótima iluminação natural, ventilação e versatilidade de uso. O apartamento dispõe ainda de lavabo, totalizando 5 banheiros, o que traz praticidade ao dia a dia e mais conforto ao receber visitas. A cozinha é funcional e bem planejada, com layout que favorece a circulação e a organização, conectada à área de serviço independente, que oferece bom espaço, ventilação e apoio para as rotinas domésticas. Todos os ambientes foram pensados para proporcionar conforto, fluidez e aproveitamento inteligente dos espaços, com acabamentos de qualidade e um projeto que valoriza a amplitude dos 157 m². O Condomínio Araucária oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, controle de acesso, piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas verdes que promovem qualidade de vida e contato com a natureza. Inserido em um bairro planejado, o Jardim das Perdizes se destaca pela organização urbana, ruas arborizadas, ciclovias, parques, além da proximidade com escolas, serviços, comércio, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e importantes avenidas da região. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

157 m² 3 quartos 5 banheiros 2 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.