4.818 imóveis à venda em Água Branca, São Paulo - SP


R$ 1.650.000

Prédio Inteiro, 300 m²

Rua Barão de Tefé, Água Branca, São Paulo - SP


Explore o potencial desta casa de dois pisos, localizada no cobiçado bairro de Água Branca, São Paulo. Com 300 m2 de área construída e 250 m2 de terreno, este imóvel é uma excelente oportunidade para uma reforma total, oferecendo um potencial imenso para se transformar num ponto comercial de destaque. Características Principais: • Área Construída: 300m2 • Terreno: 250m2 Distribuição: • Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte espaçosa e confortável) • Ambientes: Sala de estar e jantar integrados, criando um ambiente aberto e flexível • Cozinha: Ampla, com copa, ideal para criar um espaço de recepção ou reconfigurar conforme suas necessidades comerciais • Edícula: Dois ambientes e um lavabo, perfeitos para uso como escritório, área de atendimento ao cliente ou outro propósito comercial • Pátio: Espaço para 2 carros • Garagem Coberta: 1 carro Destaques: • Localização: Em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de São Paulo, ideal para atrair clientes e proporcionar excelente visibilidade para seu negócio • Potencial Comercial: Perfeita para reforma total com foco em transformação em ponto comercial. O layout atual oferece uma base sólida para personalização e adaptação às suas necessidades específicas de negócio • Ambientes Amplos: Aproveite os amplos ambientes e flexibilidade do espaço para criar um ponto comercial único, seja um escritório, loja ou qualquer outro tipo de empreendimento. Esta é uma oportunidade imperdível para investir em um imóvel que pode ser moldado para atender às suas expectativas comerciais. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita para explorar todo o potencial deste imóvel! Não perca essa chance de transformar seu projeto em realidade. Venha conferir e descubra o futuro promissor dessa propriedade! ? O Bairro da Água Branca e Região: Água Branca é um bairro dinâmico e em ascensão, com uma combinação única de urbanismo e cultura. Situado entre a Lapa, a Barra Funda, a Vila Romana, Pompéia e Perdizes, o bairro oferece fácil acesso a importantes vias tais como a Avenida Francisco Matarazzo, a Avenida Antártica, a Avenida Sumaré e a Avenida Pompéia, e fácil acesso à Marginal Tietê. O bairro é bem servido por transporte público, com as estações Água Branca e Barra Funda da CPTM, além da linha 3 do Metrô e a futura Linha Laranja. O bairro conta com uma boa oferta de serviços, incluindo escolas, hospitais e centros comerciais. Atrações e Cultura: O Parque da Água Branca é um destaque local, oferecendo áreas verdes, eventos culturais e feiras. O bairro também está perto de centros culturais, teatros e museus, e dispõe de uma variedade de restaurantes, bares e lojas. Pontos de Interesse: • Shopping West Plaza • Shopping Bourbon • Allianz Parque • Memorial da América Latina • Espaço Unimed • Parque da Água Branca • Hospital São Camilo • Sesc Pompéia • Senac Lapa • PUC-SP Monte Alegre • Centro Universitário São Cam. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: Jf6xYSzq0Suc30pt

300 m² 0 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 1.100.000

Casa, 3 quartos, 110 m²

Rua Clélia, Água Branca, São Paulo - SP


Imóvel aconchegante à venda com 3 quartos e 3 banheiros no total. O imóvel fica localizado em Rua Clélia no bairro Lapa em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Lapa, tais como EMEI Noêmia Ippólito, Terminal Lapa, Estação Lapa (linha 8), Escola Estadual Pereira Barreto, EMEI Ana Maria Poppovic e Colégio Adventista da Lapa. Localização estratégica na Lapa, ideal para famílias que valorizam acesso fácil a instituições de ensino. Próximo a diversas escolas renomadas como Modulo, Emece Internacional, Campos Salles Unidade I e Heitor Garcia, garantindo opções de qualidade para diferentes necessidades educacionais. A região conta com clubes próximos, como Alvi Verde Futebol Clube, Sergio Souza Lopes e Sesc Pompeia, que oferecem espaços para lazer e atividades esportivas. Para quem busca contato com áreas verdes, o acesso às ciclovias Ciclofaixa Coriolano, Ciclorrota Lapa e Ciclofaixa João Ramalho é muito fácil, facilitando a prática de exercícios e deslocamentos sustentáveis. Na área da saúde, destaca-se a proximidade de hospitais importantes como o Hospital Metropolitano, Hospital São Camilo-Pompéia e Hospital Albert Sabin, garantindo atendimento médico de qualidade. O comércio local é bem servido, com feiras tradicionais como a Feira da Lapa e da Água Branca, além do Shopping Center Lapa e Bourbon Shopping São Paulo em arredores próximos, oferecendo comodidade para compras e serviços diversos. O transporte público é facilitado pela proximidade do Terminal Lapa e estações de trem Lapa (linha 7 e 8) e Água Branca, além de diversas linhas de ônibus que passam pela Rua Clélia. Esta localização alia facilidade de acesso, infraestrutura educacional e comercial, saúde e lazer, compondo um ambiente completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo.

110 m² 3 quartos 0 1 vaga

R$ 827.000

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Água Branca, São Paulo - SP


Apartamento de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem na região da Água Branca com ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana! O PROJETO O Living Privilège foi projetado para fazer sua família se sentir privilegiada em cada detalhe. 10 itens de lazer, churrasqueira na varanda e sistema Smart Home, são apenas alguns dos privilégios desse empreendimento. No terreno de 8.324,50 m², a área comum conta com espaço gourmet, brinquedoteca, sala fitness, espaço games, gramado, piscinas específicas para adultos e crianças, salão de festas, churrasqueira com forno para pizza e muito mais: - 10 itens de lazer - 1 vaga de garagem - 68m² de área privativa - 8.324,50m² de área total - 2 piscinas - 2 dormitórios O PRIVILÉGIO DE ESTAR NO CORAÇÃO DA ZONA OESTE Tenha o equilíbrio perfeito entre as facilidades dos grandes centros e a tranquilidade da natureza: além da localização estratégica próxima a futura estação Santa Marina e ao Terminal da Lapa. O Living Privilège tem acesso fácil à Marginal Tietê, possui um lazer completo, vagas de garagem cobertas e fica em frente à Praça Aureliano Leite, garantindo toda a comodidade que você e sua família merecem. O QUE HÁ NA REGIÃO Barra Funda é um bairro com atrações culturais e belezas naturais. Com fácil acesso a diversos bairros, através da Marginal Tietê, oferecendo infraestrutura e tranquilidade a seus moradores. Além disso, as alternativas de lazer são diversas: Parque da Água Branca, Memorial da América Latina, Allianz Parque, Shopping Bourbon e muito mais. Localizado na Barra Funda, bairro que sofreu as maiores transformações nos últimos anos, adquirindo excelentes características residenciais. Próximo de bairros tradicionais como Perdizes e Lapa, com boa infraestrutura de acesso a outras regiões, e poucos minutos do Shopping Bourbon.  Tenha o equilíbrio perfeito entre as facilidades dos grandes centros e a tranquilidade da natureza: além da localização estratégica próxima a futura estação Santa Marina e ao Terminal da Lapa. Entre em contato conosco e agende uma visita! Para conhecer outras opções acesse o nosso site https://www.avelarimoveis.com. /

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 310.000


Cond: R$ 450

Apartamento, 1 quarto, 32 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP


Apartamento à venda no Metrocasa Lapa, pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Com 31,22 m2 de área privativa, o imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro, varanda e piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e funcional. Não possui vaga de garagem, mas está inserido em um condomínio completo, que oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência pensada para todos os estilos de vida. Entre os diferenciais do condomínio estão piscina com solarium, academia e espaço fitness ao ar livre, churrasqueira com sport bar, salão de jogos, brinquedoteca, coworking, lounge, lavanderia coletiva, pet place, playground, quadra esportiva, praça da lareira e bicicletário. A localização é outro grande atrativo: apenas 700 metros da Estação Lapa da CPTM, ao lado do Terminal de Ônibus da Lapa e com fácil acesso a importantes pontos da cidade como o Shopping Bourbon, Allianz Parque, Shopping West Plaza, Sesc Pompeia, Supermercado Sonda e Hospital São Camilo. O Metrocasa Lapa é uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, unindo praticidade urbana com uma infraestrutura completa em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: Pd9zwTQX9ZWQqTAn

32 m² 1 quarto 1 banheiro

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.