38 imóveis à venda em Araguaína - TO


R$ 20.000.000

Fazenda, 1 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


Fazenda com1.064 hectares (220 alqueires goianos) planos, esta propriedade é um verdadeiro tesouro para investidores visionários. Destes, 400 hectares (82 alqueires) estão dedicados ao cultivo de grãos em duas safras anuais, garantindo um fluxo constante de renda e aproveitando ao máximo a fertilidade da terra. O restante da área é coberto por pastagens bem cuidadas, além de respeitar a reserva ambiental obrigatória. A infraestrutura da fazenda é completa e eficiente: uma sede confortável, casa para o gerente, um barracão robusto e curral bem estruturado oferecem tudo o que você precisa para manter as operações funcionando sem interrupções. Propriedade a 116 km de Araguaína e 14 km de cidade de porte recolhedor de grãos. Imagine investir em uma fazenda que não apenas oferece um potencial produtivo extraordinário, mas também está estrategicamente localizada na zona Leste do estado do Tocantins, uma região reconhecida por sua alta produtividade. Viabilidade para boa negociação com prazos anuais. Obs: Além disso, a venda inclui todo o maquinário necessário para otimizar a produção agrícola trator, plantadeira, retroescavadeira e colheitadeira todos seminovos e prontos para uso imediato. Pontos Fortes: Se você está em busca de uma oportunidade sólida que ofereça tanto segurança quanto crescimento exponencial no setor agrícola, esta fazenda é a escolha perfeita. Com possibilidades flexíveis de negociação anual, ela representa não apenas um investimento seguro, mas também uma chance de expandir sua participação no mercado agroindustrial brasileiro.

1 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.200.000

Fazenda, 852 hectares

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


Você está prestes a conhecer uma oportunidade única de investimento no setor agropecuário. Apresentamos Fazenda para Venda, localizada na Área Rural de Araguaína, na cidade de Araguaína / TO. Situada na zona Leste, região Pecuarista, essa propriedade possui uma área total de 193,00 hectares, o que equivale a 40 alqueires. Com toda a sua extensão ainda bruta, ela oferece um amplo espaço para o desenvolvimento de projetos produtivos no setor pecuário e de grãos. Uma das vantagens dessa fazenda é a sua localização estratégica. Sendo muito próxima da cidade de Araguaína, você terá fácil acesso a todos os recursos e serviços que a região oferece. Isso torna essa propriedade uma excelente opção tanto para investidores quanto para aqueles que desejam ter uma vida tranquila no campo, sem abrir mão das comodidades da cidade. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda com um potencial incrível. Com um valor de apenas R$ 1.200.000,00, essa propriedade é um verdadeiro achado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que essa fazenda oferece. Acesse nosso site www.urbanosefazendas.com. e confira mais detalhes sobre essa e outras opções de imóveis rurais. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Setor pecuário de Araguaína se consolida em produção de larga escala tendo frigoríficos em completa atividades, o que com certeza viabilizará o retorno do investimento.

852 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 19.800.000

Fazenda, 1 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


Se você está em busca de uma oportunidade única para investir em um imóvel que promete retorno garantido, esta fazenda é a escolha perfeita para você! Localizada na região produtora em expansão no Tocantins, este imóvel está situado na zona Leste, uma região altamente produtiva. Com uma área total de 1.130 hectares (233 alqueires), esta extraordinária fazenda possui aprovação de outorga para 3.712.500 M/ano de água, ideal para projetos de irrigação. Imagine ter cerca de 6.000 metros de rio de médio porte margeando a propriedade, proporcionando uma paisagem deslumbrante e recursos hídricos abundantes para seus projetos agrícolas. Com toda a área produtiva em pasto, esta fazenda oferece a possibilidade de transformar toda a extensão permitida em lavoura, permitindo até 3 safras por ano. Além disso, a propriedade está estrategicamente localizada à beira do asfalto, facilitando o acesso e a logística para escoamento da produção. Com uma casa sede, galpão de máquinas e demais dependências para garantir o bom andamento produtivo, esta fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um negócio lucrativo e sustentável. A apenas 160 km do porto seco Multimodal de Colinas, esta propriedade oferece uma localização privilegiada para quem deseja expandir seus negócios e aproveitar todo o potencial da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e transformar seus projetos em realidade! Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Segundo o Atlas Irrigação (2021), as lavouras de soja irrigadas podem apresentar produtividades até 3x superiores aos cultivos sem irrigação. Pesquisas realizadas pela Embrapa no Brasil apontam que a produtividade de lavouras de soja irrigadas pode ser superior em até 26 sacas/ha as lavouras de sequeiro.

1 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 850.000

Sobrado, 4 quartos

Setor Central, Araguaína - TO


Se você está em busca de um imóvel versátil e com potencial para investimento, este sobrado é a escolha perfeita para você! Localizado no bairro Setor Central, em Araguaína/TO, este imóvel impressiona com seus 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 5 banheiros, além de 4 vagas de garagem. Construído em 1990, o sobrado possui 4 salas espaçosas, acomodando confortavelmente até 8 pessoas. Com uma área construída de 216,00 m² e terreno de 360,00 m², este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você procura. Com um valor de R$ 850.000,00, este sobrado é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com características especiais. Equipado com ar condicionado, o imóvel conta com comodidades como área de serviço, copa e cozinha, atendendo a todas as suas necessidades do dia a dia. Sua localização estratégica torna este sobrado ainda mais atrativo para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Se você é um investidor em busca de um imóvel com potencial para clínica ou escritório, este sobrado é a escolha ideal. Com duas residências separadas, garagens individuais, espaços amplos e uma localização privilegiada no centro da cidade, próximo à Receita Federal, Hospital Regional e clínicas médicas, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este sobrado único e versátil em Araguaína/TO. Agende sua visita e encante-se com todas as possibilidades que este imóvel exclusivo tem a oferecer! - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais, Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Localização privilegiada no centro da cidade próximo a Receita Federal, Hospital Regional e clinicas medicas, excelente oportunidade para investidores.

4 quartos 5 banheiros 4 vagas

R$ 26.100.000

Terreno, 842 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Araguaina. Tocantins Área total: 842 Hectares (174 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta:724 Hectares abertos e prontos para uso Área com excelente aproveitamento: Ideal para agricultura, soja e milho, sorgo Altitude: 260 Metros Topografia: Muito plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos: 5 km de leito do Rio Lontra, agua o ano inteiro, Rio que passa na lateral da fazenda Ideal para irrigação e dessedentação animal Logística: muito preóximo da cidade e do asfalto, acesso fácil por estrada conservada. 10 km de Araguaína, sentido bacia de Araguaína 2 km do parque de exposição, 3 km das faculdades Benfeitorias: Casa sede. energia elétrica,curral estruturado, cercas Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 30.997,00 Preço por Alqueirão: R$150,000,00 Preço total: R$ 26.100.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: Fazenda expetacular, região valorizada, acesso facilitado e alto potencial produtivo OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa sede Cerca Curral Energia elétrica Lavoura Pasto Rio

0 quartos 0 sem vaga

R$ 20.280.000

Terreno, 1636 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Araguaina. Tocantins Área total: 1.636 Hectares (338 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 581 Hectares abertos, quebrados e enleirados. Área com aproveitamento: Para lavoura, fazenda vizinha já tem plantio de soja Altitude: 260 Metros Topografia: 80% Plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos: Boa de água. Logística: Essa área fica 38 km de Araguaína e 10 km 153. Benfeitorias: Não há Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 12.396,00 Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00 Preço total: R$ 20.280,000,00 Condições de pagamento: Entrada, e mais três parcelas anuais, ACEITA CONTRA PROPOSTA Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Cerca Lavoura Pasto

0 quartos 0 sem vaga

R$ 7.350.000

Terreno, 711 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Região de Araguaina,Tocantins Área total: 711 Hectares (147 Alqueirões) Dupla Aptidão, excelente para Agricultura Área total em vegetação nativa Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 230 Metros Topografia: 60% Plana e 40% Levemente ondulada Teor de Argila: 25% à 42% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, Margeando Lago da Barragem Hidroelétrica de Estreito Logística: 132 Km da sede do município de Araguaína-TO 135 Km da sede do município de Imperatriz-MA 26 Km da sede do município de Palmeiras-TO 52 Km de distância do Porto Seco de Porto Franco-MA Benfeitorias: Casa básica, energia elétrica, poço artesiano e cercas. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 10.330,00 Preço por Alqueirão: R$ 50.000,00 Preço total: R$ 7.350.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Curral Energia elétrica Lavoura Pasto Poço artesiano

0 quartos 0 sem vaga

R$ 250.000.000

Fazenda

Setor Central, Araguaína - TO


FAZENDÃO P/ LAVOURA OU PECUÁRIA, C/ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE PORTEIRA FECHADA ?? Município; ?vale do Araguaia/TO. Area total; * São 1776 alqueires ou, (8.566,2 hectares). Área aberta; * Sendo 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) abertos. Aptidão agricola; * 4000 hectares de sua área pode ser destinados a Lavoura. Uso e ocupação de solo; * _São 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 6.133 mil cabeças de gado. Benfeitorias; * Pista de pouso asfaltada 1.170m. * Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional. * Varios galpões p/ guardar maquinario. * casa sede. * curral funcional, completo * Energia elétrica. * Água encanada (poço artesiano). * Toda cercada. Tipo de solo; * Composta por 02 variação de solo: em média 60 % cascalho chumbinho e 40 barro. * Argila média 20 a 40 % Teor. Topografia; * _Solo 80 % plano, mecanizável em talhoes diversos Recurso hídrico; * Servida por vários córregos e represas. Índice Pluviométrico; * Localizada na região de safra e safrinha garantida. * Precipitação pluviométrica: 1.800 a +2.000 mm/ano. * Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade. Localização; * Nas margens do Asfalto * 19 km do Calcário. * 140 km do porto seco 2 valtra bh165 1 bh 145 1 valtra 800 1 valtra 950 1 mf 4275 1 mf 283 1 valmet 50 1 d-50 1 pc case 220 1 pá mecânica case 521D Valor do imóvel; R$ 250.000,000.00 milhões de porteira fechada

Araguaína: A Capital do Boi Gordo

Araguaína, localizada no estado do Tocantins, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1958, Araguaína é conhecida como a "Capital do Boi Gordo" devido à sua importância na pecuária. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Araguaína é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de agronegócio e pecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Araguaína é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal, o Museu Histórico de Araguaína e o Parque Cimba são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Araguaína é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Araguaína possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Araguaína oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Araguaína é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Araguaína tem muito a oferecer.