19 fazendas à venda em Araguaína - TO


R$ 19.500.000

Fazenda, 919 m²

Araguaína - TO


Fazenda de Cultura em Araguaína/TO 919 ha com Riqueza Hídrica e Dupla Aptidão Oportunidade estratégica para quem busca terra de alta qualidade no principal polo agropecuário do Tocantins. Área Total: 919 hectares (190 alqueires). Qualidade do Solo: Solo de cultura em toda a extensão, garantindo pastagens vigorosas e alto potencial de conversão para lavoura. Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com 2 rios, 3 nascentes e 10 represas internas. Ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal estratégica. Pastagens Formadas: 556 hectares prontos para uso, divididos entre Brachiarão, Zuri e MG5 (pastos de alta proteína). Infraestrutura Operacional:Curral completo com balança (pronto para manejo pesado). Galpão para maquinário, sede e casa para funcionários. Energia elétrica e logística facilitada próxima a Araguaína. Diferencial Ecológico: Reserva com madeiras nobres e presença de frutos nativos (Bacuri e Gueroba), agregando valor à propriedade Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Imbatível: Apenas 8 km de terra e proximidade estratégica com 6 frigoríficos exportadores (Friboi e outros). Riqueza Hídrica: 2 rios (um atravessa a sede), 3 nascentes e 10 represas. Segurança total na seca e potencial para irrigação. Dupla Aptidão Real: Solo de cultura de ponta a ponta e topografia 100% mecanizável. Pronta para conversão em grãos. Infraestrutura Completa: 556 ha formados (Zuri, MG5, Brachiarão), 23 piquetes subdivididos com cochos. É entrar e colocar o gado. Diferencial: Presença de madeiras nobres (Aroeira, Ipê, Jatobá) e reserva ambiental valorizada.

919 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.000.000

Fazenda, 143 hectares

Araguaína - TO


Fazenda de Dupla Aptidão Araguaína/TO Área Total: 143 Hectares (29,5 Alqueires Região de Araguaína) 1. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO Distância: 20 km do centro urbano de Araguaína. Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano. Polo Regional: Localização estratégica no principal hu agroindustrial do Tocantins.2. RECURSOS HÍDRICOS E MANEJO Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva. Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos. Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado. 3. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção. Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade. 4. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ILP). Topografia: Plana Condições de Negociação: Documentação regularizada (CAR, GEO e Registro). Analisa-se propostas. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Imbatível e Infraestrutura Completa para Produção Imediata! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, acaba de encontrar. Esta propriedade de 29,5 alqueires (143 ha) está situada a apenas 20 km de Araguaína, com acesso 100% por via asfaltada, garantindo agilidade no escoamento e facilidade de gestão.

143 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 400.000.000

Fazenda, 2 hectares

Araguaína - TO


FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TOCANTINS 18.800 HECTARES PORTEIRA FECHADA PECUÁRIA E AGRICULTURA CONSOLIDADAS Excelente fazenda localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Tocantins, com estrutura completa, alto nível de mecanização e operação pecuária consolidada. Trata-se da maior área de pastagem da região, ideal para investidores, grupos agropecuários e grandes operações integradas. DADOS GERAIS DO IMÓVEL Área total: 18.800 hectares Área aberta em pastagem: 14.420 hectares Destaque: Maior propriedade em área de pastagem da região Topografia: Aproximadamente 80% plana INFRAESTRUTURA GERAL Casa sede Casa de peão / gerente Alojamento Barracão para máquinas e implementos Energia rural Poço artesiano Reservatório de água Antena de internet Balança rodoviária com capacidade para 80 toneladas INFRAESTRUTURA PECUÁRIA 4 currais circulares completos Bretes em todos os currais Balança de pesagem bovina Capacidade operacional para até 17.000 cabeças de gado Pastagens com manejo contínuo, adubação e calagem regulares RELATÓRIO DE GADO 3.000 vacas (sendo 800 prenhas ou com bezerros) 2.000 novilhas para inseminação 1.200 bezerros em confinamento 120 touros PO 300 vacas PO (150 com bezerros em desmame e 150 amojadas) 120 bois garrote PO 200 vacas para descarte Total: Aproximadamente 8.000 animais entre vacas, bezerros, touros e novilhas RELATÓRIO DA TROPA 20 cavalos Crioulos 1 jumento 1 garanhão Crioulo AGRICULTURA 14.520 hectares já utilizados em agricultura, atualmente convertidos em pastagem Área com histórico de 10 anos de plantio de soja e milho Solo totalmente calcariado, adubado e com aplicação de gesso agrícola MAQUINÁRIO E IMPLEMENTOS (INCLUSOS) Tratores Valtra 3 BH 205 2 BH 180 1 BH 160 1 BH 985 1 BH 975 Implementos e Veículos 2 plantadeiras de 11 linhas 1 calcariadora 12.500 1 calcariadora 5.000 2 pulverizadores Jacto 4 grades aradoras 1 niveladora com 60 discos 1 pá carregadeira 1 caminhão Ford Cargo 815 1 caminhão Volvo caçamba CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor: R$ 400.000.000,00 Modalidade: Porteira fechada PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 Contatos: Onofre Corrêa – CRECI 15.354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 (71) 99235-9168

2 hectares 0 quartos 0 10 vagas

R$ 30.000.000

Fazenda, 1035 m²

Araguaína - TO


Fazenda de Alta Performance em Araguaína (TO) 1.035 Hectares Logística Estratégica e Potencial Hídrico Excepcional para Irrigação Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no MATOPIBA. Esta propriedade une três pilares fundamentais para o sucesso no agronegócio moderno: Qualidade de Solo, Logística de Escoamento e Abundância de Água. Resumo das ÁreasÁrea Total: 1.035 Hectares (213,8 Alqueires - 4,84). Área em Uso: 600 Hectares já consolidados em plantio e pecuária. Topografia: Plana, ideal para mecanização total e instalação de pivôs. Diferenciais Hídricos e Potencial de Irrigação O grande ativo desta fazenda é sua localização privilegiada às margens do Rio Tocantins:Extensão de Orla: 6,5 km de margem exclusiva no reservatório da Usina de Estreito (MA). Segurança Hídrica: Capacidade imediata para projetos de irrigação por pivô central, permitindo até 3 safras anuais ou segurança total na safrinha. Logística e Localização Privilegiada Situada no coração produtor da região de Araguaína, a logística é um diferencial competitivo direto no lucro por saca:Porto Seco de Porto Franco (MA): Apenas 38 km de distância. Acesso rápido às maiores tradings mundiais: Cargill, Bunge, ADM, Agrex e VLI. Escoamento: Próxima à Ferrovia Norte-Sul. Acesso: Apenas 10 km do asfalto, com estrada vicinal de excelente qualidade para carretas bitrens. Qualidade de Terra e EstruturaSolo: Terra de cultura argilosa vermelha (alta fertilidade e retenção de umidade). Benfeitorias: Fazenda montada e pronta para operar, com sede administrativa e galpões para maquinário e insumos. Aceita contra proposta Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Topografia e Solo: Relevo predominantemente plano, facilitando a mecanização total. Solo de cultura argilosa vermelha (30% de argila), ideal para retenção de umidade e nutrientes, suportando janelas de plantio otimizadas. Potencial de Irrigação: 6,5 km de orla às margens do Lago do Rio Tocantins (Reservatório da Usina de Estreito). Localização privilegiada para instalação imediata de pivôs centrais, permitindo a segurança da safrinha ou terceira safra. Logística de Exportação: Apenas 38 km do Porto Seco de Porto Franco (MA). Proximidade estratégica com a Ferrovia Norte-Sul e principais tradings globais (Cargill, Bunge, ADM, Agrex, VLI), garantindo um dos menores custos de frete da região

1035 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.100.000

Fazenda, 111 m²

Araguaína - TO


Fazenda de 111 ha (23 Alqueires) Região de Araguaína Oportunidade pronta para uso, com excelente logística e infraestrutura completa: Logística: Apenas 47 km de Araguaína (35 km de asfalto). Pastagem: 24 ha formados (Massai, Tifton e capineira) em 6 divisões de pasto. Rica em Água: 2 nascentes internas com fluxo constante o ano todo. Estrutura: Casa sede ampla (8 cômodos, cerâmica, 1 suíte), curral coberto com água/luz e pista de vaquejada ativa. Diferenciais: Praticamente toda cercada e documentação pronta para transferência imediata Viabilidade para boa negociação em permutas Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: HUB LOGÍSTICO DO BOI: Localização estratégica no epicentro da pecuária do Norte, com acesso direto aos principais frigoríficos exportadores de Araguaína. MULTIFUNCIONAL E MONTADA: 23 alqueires com infraestrutura de elite, incluindo pista de vaquejada, curral estruturado e pastagens prontas. RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Segurança hídrica absoluta, fator determinante para alta lotação e engorda acelerada. LIQUIDEZ E SEGURANÇA: Ativo com documentação 100% (GEO/CAR/Escritura) e alto potencial de valorização imobiliária em Araguaína. CONVENIÊNCIA TOTAL: O equilíbrio perfeito entre o lazer da vaquejada e a rentabilidade da pecuária de corte de alta performance.

111 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 55.000.000

Fazenda, 2226 m²

Araguaína - TO


OPORTUNIDADE DE ELITE: FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM LOGÍSTICA E ÁGUA ABUNDANTE 2.226 Hectares (460 Alqueires) Pronta para Pecuária de Corte ou Conversão Total para GrãosTotal: 2.226 hectares de topografia plana, ideal para mecanização pesada. Abertura: 1.452 hectares (300 alqueires) já consolidados em pastagens de alta qualidade. Aptidão Agrícola: Solo de excelente potencial produtivo, com soja já estabelecida em propriedades vizinhas, garantindo segurança técnica para o plantio. Divisões: 23 piquetes bem estruturados, permitindo rotação de pasto eficiente ou fácil unificação para talhões de lavoura. Diferencial Hídrico: Ouro Azul 6 km de Margem de Rio: Rio de médio porte que cruza a propriedade, oferecendo potencial imediato para outorga de irrigação (pivôs centrais). Segurança Hídrica: Reservatório (caixa colhedora) de 1 milhão de litros, garantindo abastecimento estável para o gado e estrutura de apoio, mesmo em períodos de seca. Infraestrutura Produtiva Completa Sede e Moradia: Casa sede confortável e 3 casas destinadas a administradores e vaqueiros, facilitando a retenção de talentos no campo. Operacional: Galpão para máquinas, curral completo (com brete e balança) e cercas em ótimo estado. Conectividade: Energia elétrica estável e internet instalada (fundamental para gestão remota e agricultura de precisão). Logística e LocalizaçãoEscoamento: Apenas 170 km de Araguaína e 50 km de cidade de médio porte com ampla rede de serviços, bancos e comércio agrícola. Acesso: Estrada cascalhada transitável o ano todo, essencial para o transporte de grãos e insumos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: A região do Bico do Papagaio, no extremo norte do Tocantins, possui um potencial agrícola diversificado e estratégico devido à sua localização em uma zona de transição entre o Cerrado e a Floresta Amazônica. Sua economia é tradicionalmente baseada na agropecuária e no extrativismo, mas novos polos produtivos estão em expansão. Esta área não é apenas uma fazenda; é uma plataforma de produção de grãos em potencial. O vizinho plantando soja prova que a terra tem vocação, e os 6 km de rio permitem que você não dependa apenas da chuva, viabilizando duas safras cheias (soja e milho safrinha) com o uso de tecnologia.

2226 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 250.000.000

Fazenda

Araguaína - TO


FAZENDÃO P/ LAVOURA OU PECUÁRIA, C/ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE PORTEIRA FECHADA ?? Município; ?vale do Araguaia/TO. Area total; * São 1776 alqueires ou, (8.566,2 hectares). Área aberta; * Sendo 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) abertos. Aptidão agricola; * 4000 hectares de sua área pode ser destinados a Lavoura. Uso e ocupação de solo; * _São 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 6.133 mil cabeças de gado. Benfeitorias; * Pista de pouso asfaltada 1.170m. * Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional. * Varios galpões p/ guardar maquinario. * casa sede. * curral funcional, completo * Energia elétrica. * Água encanada (poço artesiano). * Toda cercada. Tipo de solo; * Composta por 02 variação de solo: em média 60 % cascalho chumbinho e 40 barro. * Argila média 20 a 40 % Teor. Topografia; * _Solo 80 % plano, mecanizável em talhoes diversos Recurso hídrico; * Servida por vários córregos e represas. Índice Pluviométrico; * Localizada na região de safra e safrinha garantida. * Precipitação pluviométrica: 1.800 a +2.000 mm/ano. * Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade. Localização; * Nas margens do Asfalto * 19 km do Calcário. * 140 km do porto seco 2 valtra bh165 1 bh 145 1 valtra 800 1 valtra 950 1 mf 4275 1 mf 283 1 valmet 50 1 d-50 1 pc case 220 1 pá mecânica case 521D Valor do imóvel; R$ 250.000,000.00 milhões de porteira fechada

Araguaína: A Capital do Boi Gordo

Araguaína, localizada no estado do Tocantins, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1958, Araguaína é conhecida como a "Capital do Boi Gordo" devido à sua importância na pecuária. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Araguaína é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de agronegócio e pecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Araguaína é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal, o Museu Histórico de Araguaína e o Parque Cimba são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Araguaína é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Araguaína possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Araguaína oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Araguaína é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Araguaína tem muito a oferecer.