53 salas, lojas, escritórios para alugar em Icaraí, Niterói - RJ

Apartamentos Icaraí Casas Icaraí Coberturas Icaraí Flats e Apart Hotéis Icaraí Casas e apartamentos Icaraí Terrenos e Loteamentos Icaraí Fazendas Icaraí Sítios e Chácaras Icaraí Fazendas, Sítios e Chácaras Icaraí Escritórios e salas comerciais Icaraí Lojas e Varejos Icaraí Depósitos, Galpões & Industrias Icaraí Salas, lojas, escritórios Icaraí

R$ 14.000

Cond: R$ 1

Loja-Salão, 710 m²

Rua Doutor Paulo César, Icaraí, Niterói - RJ

**Prédio Comercial em Icaraí - 710m²** Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. **Garantias:** Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_412560 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de TV, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço Acabamento: Piso Frio

710 m² 13 banheiros 4 vagas

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R$ 2.900

Cond: R$ 1.375

Sala-Conjunto, 62 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Apresentamos duas excelentes oportunidades de locação no Near Offices, ideal para quem busca um espaço profissional moderno, funcional e com localização estratégica. As salas, conjugadas e totalizando 62 m² privativos, oferecem ambientes integrados, excelente iluminação natural e ventilação, além de um banheiro privativo. O layout versátil permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio, atendendo perfeitamente escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia, estética, profissionais liberais e muito mais. O Near Offices é um edifício contemporâneo, com portaria 24 horas, controle de acesso eletrônico, auditório e sala de reuniões para uso dos condôminos, além de café e área de convivência no térreo. Para maior comodidade, o prédio conta ainda com estacionamento rotativo para visitantes. Tudo isso em plena Avenida 7 de Setembro, próximo a bancos, restaurantes, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços. Valores: Sala menor: R$ 1.300 | Condomínio: R$ 480,68 | IPTU: R$ 179,85 Sala maior: R$ 1.600 | Condomínio: R$ 894,05 | IPTU: R$ 203,29 Um conjunto de salas versátil, bem localizado e pronto para impulsionar o seu negócio. Entre em contato e agende sua visita!

62 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 14.000

Cond: R$ 0

Loja-Salão, 710 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Excelente Prédio Comercial em Icaraí Oportunidade Imperdível para Investidores! Com 710 m² de área útil, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. São três andares distribuídos de forma estratégica, oferecendo: Recepção ampla e de fácil acesso para clientes e colaboradores. 12 salas comerciais versáteis, com excelente ventilação e iluminação natural, que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio. Salão de estoque com grande capacidade, perfeito para empresas que necessitam de armazenamento. 1 banheiro e 13 lavabos distribuídos pelos andares para maior comodidade. Elevador de carga para facilitar o transporte de mercadorias e produtos pesados. Garagem com capacidade para 4 veículos, ideal para equipes ou clientes que necessitam de estacionamento. Logística otimizada, com a possibilidade de configurar depósitos e áreas de atendimento para diferentes tipos de negócio. Estado de conservação impecável, pronto para uso imediato. Localizado em uma área estratégica de Icaraí, o imóvel conta com frente para duas das principais ruas do bairro e muito movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. Marque uma visita e aproveite esta oportunidade única e invista em um imóvel com grande potencial comercial e alta valorização.

710 m² 0 quartos 14 banheiros 4 vagas

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R$ 7.000

Cond: R$ 2.400

Loja-Salão, 120 m²

Rua Lopes Trovão, Icaraí, Niterói - RJ

Excelente loja no miolo de Icaraí, dentro da Galeria, frente, vazia, 3 quadra da praia, em frente ao Campo São Bento. Excelente planta com 120 m², clara e arejada. Trata de uma loja duplex, no térreo com 60 m² e giral no 2 piso com 58 m²; local com espaço para recepção, cozinha de apoio funcional, toda em piso cerâmica de qualidade, ar condicionado, interfone e entrada independente. A galeria com visibilidade Máxima, esquina com Gavião Peixoto na 3 quadra da praia no coração de Icaraí. Ótimo ponto estratégico, com alto fluxo de pessoas e prestígio, essa é a chance ideal para instalar sua empresa no bairro mais valorizado de Niterói. Ideal para: clínica; consultório de alto padrão; boutique, moda fitness, acessórios; cafeteria, confeitaria ou bistrô delivery; estúdio de beleza; barbearia; nail bars; escritório de arquitetura, advocacia ou negócios digitais; franquias que buscam ponto estratégico com forte apelo visual. Aceita deposito, fiador ou seguro fiança. Estuda proposta. OBS.: As fotos internas da loja são antigas. A loja está vazia. Para atendimento rápido, contato por whatsapp para enviar áudio ou texto: 21-98540-4001. - Características: Ar Condicionado, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

120 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 50.000

Loja-Salão, 340 m²

Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói - RJ

Magnífico ponto comercial para locação SEM LUVAS em Icaraí - Niterói Localizado em ponto estratégico, na primeira quadra da praia de Icarái e a rua mais movimentada pelos moradores!!! Isso mesmo! Você terá a oportunidade de locar um ponto comercial na melhor rua de Icaraí, garantido TOTAL visibilidade para seu negócio! Totalmente reformado, com hidráulica, elétrica, pintura, piso, tudo 100% novos! Possui 2 andares, entrada principal e lateral. No primeiro andar é composto por salão em 2 ambientes, 2 banheiros, e divisões que podem ser feitos depósitos. No segundo andar possui ampla sala, cozinha, 2 banheiros e 3 divisórias. O inquilino poderá adaptar de acordo com suas necessidades! E o melhor de tudo, este imóvel não pede luvas na locação!! Agende já a sua visita!! Possui supermercado, escolas, bancos, shoppings ao redor! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

340 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 22.000

Loja-Salão, 210 m²

Rua Lemos Cunha, Icaraí, Niterói - RJ

A PC Consultoria Imobiliária aluga loja comercial em uma área segura, frente, contendo: ótimo e amplo salão principal com banheiro. Local ideal para Loja de diversos ramos e/ou atividades.... Próximo a restaurantes, supermercados, bares e caminho para as mais belas praias da cidade, as praias da Região Oceânica ( Camboinhas e Piratininga, Itaipu e Itacoatiara ). Excelente Loja comercial em ótimo estado de conservação possuindo ainda 2 vagas de garagem descobertas. IMÓVEL PARA LOCAÇÃO COMERCIAL! Caberá ao pretendente certificar-se junto à secretaria de urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida e se houver necessidade de adequação do uso, será de responsabilidade do locatário os custos e formalidades para alteração junto aos órgão municipais Você não vai querer perder mais esta oportunidade, vai? Venha conhecer !! Então não perca tempo. Agende sua visita, você vai se surpreender... Estou aguardando sua ligação para agendarmos uma visita ao seu sonho. Lembre-se... Viva hoje sua melhor vida! Venha conhecer !! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

210 m² 0 quartos 0 2 vagas

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R$ 18.000

Loja-Salão

Rua Ministro Otávio Kelly, Icaraí, Niterói - RJ

A PC Consultoria Imobiliária aluga excelente ponto comercial em uma ótima localização! Ótima oportunidade de alugar um ponto comercial na rua Ministro Otávio Kelly, em Icaraí. Com área total de 490m², este imóvel oferece 2 banheiros sociais. Localizado em uma região privilegiada, este ponto comercial é perfeito para abrir seu negócio. Não perca esta chance, entre em contato conosco para mais informações. Rua Ministro Otávio Kelly, junto e antes da Confeitaria Estúdio do Pão, entre as Ruas Cinco de Julho e Mariz e Barros. Terreno/ponto comercial com aproximadamente 300 m² de térreo e 190 m² de Sobreloja. Pé direito de 5,50 cm (cinco metros e cinquenta centímetros) possibilitando um Jirau no térreo, dois banheiros e compartimento de lixeira. Não perca essa incrível oportunidade e agende sua visita! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 10.000

Loja-Salão, 90 m²

Rua Doutor Leandro Mota, Icaraí, Niterói - RJ

Imobiliária Santa Bárbara aluga sobreloja no Jardim Icaraí, Niterói (RJ), com 90 m² de área útil, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas, escritórios ou comerciantes que desejam um ponto bem localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. A sobreloja está estrategicamente posicionada de esquina com a Rua Nóbrega, em um trecho de grande movimento de pedestres e veículos, próximo aos melhores restaurantes, comércios e serviços de Icaraí, o que garante visibilidade, fluxo constante de clientes e fácil acesso para o seu público-alvo. O espaço é amplo, com planta versátil que pode ser adaptada para diversos tipos de negócio — como escritório de atendimento, consultório, agência de serviços, loja boutique, estúdio ou outro empreendimento que necessite de um ambiente funcional com boa circulação. O comércio intenso da região e a proximidade com pontos de referência garantem conveniência para clientes e colaboradores, além de facilitar a operação diária. A localização no Jardim Icaraí potencializa ainda mais o valor deste imóvel comercial, pois além de estar inserida em uma área nobre de Niterói, conta com rede de transporte público eficiente, proximidade com a orla, praças, bancos e uma variedade de serviços essenciais que contribuem para a dinâmica comercial do local. Isso torna esta sobreloja uma escolha atraente tanto para quem está iniciando um negócio quanto para quem busca reposicionar ou expandir sua operação. Vale destacar que o portal Chaves na Mão funciona como plataforma de divulgação de imóveis, e informações detalhadas — como valores de condomínio, IPTU, exigências contratuais e documentação — devem ser confirmadas diretamente com o anunciante ou corretor responsável antes de qualquer compromisso de locação, garantindo mais segurança, clareza e confiança durante o processo.

90 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 28.000

Cond: R$ 2.000

Loja-Salão, 225 m²

Rua Miguel de Frias, Icaraí, Niterói - RJ

Mônaco Brokers aluga: Descubra uma oportunidade imperdível para o seu negócios. Uma ampla loja de 225 metros quadrados em uma localização estratégica na avenida principal de Icaraí, na Miguel de Frias. Com duas vagas de garagem e frente para a rua, esta loja oferece visibilidade incomparável e um potencial único para o seu negócio. Não perca essa chance de locação e destaque sua marca em um dos melhores pontos de Icaraí! O espaço conta com um mezanino funcional, equipado com cozinha e mais dois ambientes, perfeitos para escritório, estoque, atendimento ou qualquer necessidade da sua operação. Marque uma visita para conhecer seu novo negócio.

225 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 28.000

Cond: R$ 2.000

Loja-Salão, 225 m²

Rua Miguel de Frias, Icaraí, Niterói - RJ

225 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 28.000

Cond: R$ 2.000

Loja-Salão, 225 m²

Rua Miguel de Frias, Icaraí, Niterói - RJ

225 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 14.000

Loja-Salão

Rua Doutor Paulo César, Icaraí, Niterói - RJ

MÔNACO BROKERS VENDE!! Excelente imóvel comercial em ótima localização em Icaraí, prédio comercial três andares, frente para duas ruas movimentadas . Que torna seu comércio bem visível para o público três andares com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro, 13 lavabos, elevador de carga, garagem para 4 carros, podendo fazer logística, depósito com atendimento, bom estado de conservação, com ótima localização, frente para duas ruas movimentadas. Garantias, Fiador ou seguro fiança ou título de capitalização para locação Agende já a sua visita e comerce o seu próprio negócio.

12 quartos 1 banheiro 4 vagas

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R$ 16.000

Sala-Conjunto, 145 m²

Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói - RJ

Mônaco Brokers Aluga!!! Andar corporativo de 126m² e 2 banheiros em localização privilegiada na rua Ator Paulo Gustavo, em frente ao shopping Icaraí e ao lado da padaria Pão e etc. Situada na região mais valorizada de Niterói, é ideal para estabelecer seu negócio, com fácil acesso a transporte e deslocamento. Esta região é conhecida por abrigar as melhores lojas, consultórios e negócios em geral. Uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço amplo e versátil para prosperar no cenário comercial de Niterói. 7 Agende uma visita e aproveite esta chance única de fazer parte deste ambiente dinâmico e movimentado. Unidades disponíveis: Sala 3º andar Sala 4º andar Sala 5º andar Sala 6º andar Sala 7º andar

145 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 2.300.000

Loja-Salão, 340 m²

Rua Lemos Cunha, Icaraí, Niterói - RJ

Mônaco Brokers vende ou aluga!!! Loja Comercial à Venda e Locação em Icaraí Excelente oportunidade no coração de Icaraí! Loja comercial de 340m², distribuída em dois andares mais um mezanino, com um pé-direito impressionante de 5 metros, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel é novo, com apenas 5 anos de construção, oferecendo instalações modernas e estruturadas. Conta com uma vaga de garagem exclusiva, proporcionando praticidade para proprietários ou clientes. Sem custos de condomínio, o IPTU mensal é de apenas R$ 850, tornando esta loja uma opção econômica para empreendedores que buscam localização privilegiada. Com ampla metragem e características que valorizam qualquer atividade comercial, esta loja é perfeita para investidores ou locatários que desejam destacar seus negócios em uma das regiões mais desejadas da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e aproveite essa oportunidade única!

340 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 13.814

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 153 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Sala comercial (andar corporativo) com 153m² para Locação em Icaraí Sala comercial (andar corporativo) com disponibilidade imediata, localizada em uma das ruas de maior movimento e visibilidade do bairro, a apenas uma quadra de distância do Campo de São Bento, cercado por ruas com espaço de estacionamento, e fácil acesso à Av. Roberto Silveira, uma das principais vias de acesso que liga o bairro de Icaraí a São Francisco e ao Centro de Niterói. Imóvel para primeira locação, com planta que permite diversas possibilidades de organização dos espaços, instalação de hidráulica e elétrica novas e nunca usadas. Está esperando mais o que? Agende agora sua visita com um de nossos corretores e traga o seu negócio para esse maravilhoso empreendimento. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

153 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 13.814

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 153 m²

Icaraí, Niterói - RJ

153 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 13.814

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 153 m²

Icaraí, Niterói - RJ

153 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 13.814

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 153 m²

Icaraí, Niterói - RJ

153 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 13.814

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 153 m²

Icaraí, Niterói - RJ

153 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 13.814

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 153 m²

Icaraí, Niterói - RJ

153 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 12.999

Cond: R$ 100

Sala-Conjunto, 144 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Sala comercial (andar corporativo) com 144m² para Locação em Icaraí Sala comercial (andar corporativo) com disponibilidade imediata, localizada em uma das ruas de maior movimento e visibilidade do bairro, a apenas uma quadra de distância do Campo de São Bento, cercado por ruas com espaço de estacionamento, e fácil acesso à Av. Roberto Silveira, uma das principais vias de acesso que liga o bairro de Icaraí a São Francisco e ao Centro de Niterói. Imóvel para primeira locação, com área interna e externa, extremamente bem iluminada, instalação de hidráulica e elétricas novas e nunca usadas. Está esperando mais o que? Agende agora sua visita com um de nossos corretores e traga o seu negócio para esse maravilhoso empreendimento. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

144 m² 0 quartos 1 banheiro

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53 salas, lojas, escritórios para alugar em Icaraí, Niterói - RJ

Loja-Salão, 710 m²

Sala-Conjunto, 62 m²

Loja-Salão, 710 m²

Loja-Salão, 120 m²

Loja-Salão, 340 m²

Loja-Salão, 210 m²

Loja-Salão

Loja-Salão, 90 m²

Loja-Salão, 225 m²

Loja-Salão, 225 m²

Loja-Salão, 225 m²

Loja-Salão

Sala-Conjunto, 145 m²

Loja-Salão, 340 m²

Sala-Conjunto, 153 m²

Sala-Conjunto, 153 m²

Sala-Conjunto, 153 m²

Sala-Conjunto, 153 m²

Sala-Conjunto, 153 m²

Sala-Conjunto, 153 m²

Sala-Conjunto, 144 m²

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