2.153 imóveis para alugar em Porto Alegre - RS

Apartamentos Porto Alegre Casas Porto Alegre Coberturas Porto Alegre Flats e Apart Hotéis Porto Alegre Casas e apartamentos Porto Alegre Terrenos e Loteamentos Porto Alegre Fazendas Porto Alegre Sítios e Chácaras Porto Alegre Fazendas, Sítios e Chácaras Porto Alegre Escritórios e salas comerciais Porto Alegre Lojas e Varejos Porto Alegre Depósitos, Galpões & Industrias Porto Alegre Salas, lojas, escritórios Porto Alegre

R$ 1.950

Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 60 m²

Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

** Disponível a partir de Fevereiro de 2026 ** Se você busca a combinação perfeita entre a vibração cultural da cidade e o conforto de um lar espaçoso, este apartamento na Avenida Venâncio Aires foi feito para você. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da capital, na fronteira entre a Cidade Baixa e o Farroupilha, este imóvel oferece a rara configuração de peças amplas que a arquitetura moderna raramente entrega. Ao entrar, você é recebido por um hall que conduz a um living acolhedor, onde o piso em parquê, em excelente estado de conservação, traz elegância e conforto térmico, ideal para o clima do nosso estado. A distribuição inteligente da planta inclui uma sala de jantar separada, perfeita para receber amigos ou configurar um home office espaçoso e reservado. A área íntima conta com dois dormitórios silenciosos, também com o charme do piso em madeira. Um dos quartos já dispõe de armário so medida, garantindo praticidade imediata para sua mudança. A funcionalidade continua na cozinha, equipada com armários aéreos e balcão, pronta para suas experiências gastronômicas. O imóvel se destaca ainda por possuir dois banheiros completos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores, além de uma área de serviço ventilada e independente. A localização é o grande luxo deste imóvel. Você estará a poucos passos do Campus Central da UFRGS e do Parque Farroupilha (Redenção), o quintal mais desejado da cidade. Para quem utiliza transporte público, o corredor da Avenida João Pessoa oferece acesso rápido a todas as zonas da cidade, incluindo linhas diretas para a PUCRS (aprox. 15 min) e Unisinos. A região é servida por uma malha cicloviária completa na Av. Loureiro da Silva e José do Patrocínio, com uma estação Bike Poa a menos de 100 metros, facilitando o deslocamento sustentável até a Orla do Guaíba ou Centro Histórico. Para famílias que priorizam educação de excelência, o imóvel está cercado por instituições renomadas. O Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio Marista Rosário estão a uma curta caminhada, permitindo que a rotina escolar seja feita a pé. Nas proximidades, você encontra também o Colégio Bom Conselho e o Sevigné. Sua rotina será cercada de conveniência e lazer: 1. Parque da Redenção: Exercícios, Brique aos domingos e contato com a natureza a 2 minutos da sua porta. 2. Shopping João Pessoa: Cinema e serviços essenciais a 5 minutos de caminhada. 3. Auditório Araújo Vianna: Os melhores shows nacionais e internacionais ao seu lado. 4. Santa Casa de Misericórdia: Polo de saúde e cultura a menos de 10 minutos. 5. Orla do Guaíba: Acesso facilitado para o pôr do sol mais bonito da cidade. Este é um convite para quem valoriza a arquitetura sólida, a praticidade do piso cerâmico nas áreas frias e a nobreza da madeira nas áreas sociais. Um imóvel pronto para receber quem vive o dinamismo de Porto Alegre. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 919-BE e faça agora mesmo o tour virtual e...

60 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 3.800

Cond: R$ 550

Apartamento, 3 quartos, 135 m²

Rua Augusto Pestana, Santana, Porto Alegre - RS

** DISPONÍVEL A PARTIR DE FEVEREIRO/2026 ** Você já imaginou viver em um apartamento que é verdadeiramente único e especial? Pois bem, apresentamos a você o apartamento dos seus sonhos, disponível para locação na Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Localização Perfeita: Este apartamento diferenciado de três dormitórios está situado no adorável bairro Bom Fim, na rua Augusto Pestana, próximo às icônicas Avenidas Venâncio Aires e Osvaldo Aranha. A localização é simplesmente imbatível, proporcionando fácil acesso a tudo o que Porto Alegre tem a oferecer. Espaço Generoso: Quando você entra neste apartamento, imediatamente notará a sensação de espaço e luminosidade. As peças amplas são inundadas de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para você e sua família desfrutarem. Imagine acordar todas as manhãs em um quarto com sacada, onde você pode apreciar a brisa fresca e as vistas da rua Augusto Pestana. Versatilidade Surpreendente: Este imóvel oferece uma versatilidade surpreendente. O dormitório auxiliar pode facilmente ser transformado em um aconchegante home office, perfeito para aqueles que trabalham em casa ou buscam um espaço tranquilo para estudo. Além disso, o WC auxiliar oferece ainda mais comodidade para você e seus convidados. Acabamentos de Qualidade: Os detalhes fazem toda a diferença, e este apartamento não deixa a desejar. Os acabamentos em gesso proporcionam um toque de elegância, enquanto o parquê com sinteko renovado adiciona um charme atemporal ao ambiente. Localização estratégica: Você estará a apenas uma curta caminhada da movimentada Avenida Osvaldo Aranha, onde você pode encontrar uma variedade de restaurantes, lojas, e opções de lazer. É a localização ideal para quem deseja aproveitar o melhor que Porto Alegre tem a oferecer. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo com a Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e comece a viver a vida que você merece no coração do Bom Fim. Este imóvel é realmente uma joia rara, e estamos ansiosos para mostrar a você tudo o que ele tem a oferecer. Seu próximo capítulo começa aqui!

135 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 2.850

Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

Descubra o privilégio de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina perfeitamente a energia vibrante do bairro com o conforto e a segurança de um verdadeiro lar. Projetado para quem tem um estilo de vida dinâmico, como jovens casais e profissionais que valorizam a praticidade sem abrir mão da qualidade, este imóvel de 61 m² é a escolha ideal. Ao entrar, você será recebido por ambientes com piso em porcelanato e cerâmica, que garantem não apenas um visual moderno, mas também uma incrível facilidade de limpeza no dia a dia. O apartamento conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte para total privacidade, e possui armários nos banheiros e cozinha, o que facilita sua mudança. A cozinha, aliás, é um destaque à parte: equipada com armários, uma elegante pia em granito e uma churrasqueira privativa, perfeita para confraternizar com amigos. Os banheiros seguem o mesmo padrão de qualidade, com armários, box e metais já instalados. A infraestrutura do condomínio é um capítulo à parte, oferecendo um padrão de resort urbano. Com acesso por biometria facial e portaria 24 horas, sua segurança é prioridade. Para seu bem-estar e lazer, o prédio dispõe de uma academia completa, piscina adulto e infantil, salão de festas e armários inteligentes para recebimento de encomendas. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Porto Alegre, você estará a poucos passos do Parque Farroupilha (Redenção), um convite diário para caminhadas e momentos de lazer. O bairro oferece uma vasta gama de bares, restaurantes e centros culturais, além de fácil acesso ao Campus Centro da UFRGS. A mobilidade é outro ponto forte, com ciclovias próximas e acesso a importantes linhas de ônibus que conectam você a toda a cidade, incluindo o Shopping Praia de Belas, a Orla do Guaíba, a PUCRS e o Aeroporto Salgado Filho. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com estilo, conforto e conveniência. Explore cada detalhe deste imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Venha sentir a experiência de viver aqui.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.400

Cond: R$ 650

Loja-Salão, 25 m²

Rua Doutor Florêncio Ygartua, Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS

Descubra o potencial de um endereço que respira sucesso! Localizada na prestigiada Galeria Florêncio Ygartua, esta loja de 25m² é a oportunidade que você esperava para posicionar sua marca em um dos bairros mais cobiçados de Porto Alegre. Com um design inteligente que inclui um salão principal e um mezanino, o espaço se adapta com versatilidade às mais diversas propostas comerciais, desde uma boutique de moda a um escritório de design ou um ponto de venda exclusivo. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, com piso laminado em tons neutros que confere elegância e amplitude ao ambiente. A loja conta com prateleiras de vidro e espelhos que não só otimizam a exposição de produtos, mas também criam uma atmosfera sofisticada. A iluminação em trilhos e spots direcionáveis permite a criação de cenários de destaque para seus produtos e o teto com acabamento em madeira adiciona um toque de aconchego. A estrutura é complementada por um banheiro funcional, garantindo total comodidade para você e seus clientes. Além disso, a loja dispõe de uma vitrine adicional na entrada da galeria, visando ampliar a visibilidade de seus produtos e serviços. Um Ecossistema de Oportunidades ao Seu Redor Estar no Moinhos de Vento significa estar no centro de uma das áreas de maior poder aquisitivo e com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital. A Rua Dr. Florêncio Ygartua é um verdadeiro polo de atração, com um fluxo constante de pessoas e um comércio vibrante que inclui lojas de grife, cafés charmosos e restaurantes renomados. A galeria, com entradas tanto pela Florêncio Ygartua quanto pela Vinte e Quatro de Outubro, se beneficia de uma visibilidade ímpar e de um mix de lojistas que fomenta um ambiente de negócios dinâmico e colaborativo, potencializado por eventos e feiras que atraem um público qualificado. A mobilidade urbana é outro ponto forte da localização. A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus, como a 520.3, T8, T9 e as lotações Auxiliadora e Guerino Lindóia, facilitando o acesso de clientes e colaboradores de todas as partes da cidade. Para os adeptos de um estilo de vida mais sustentável, a proximidade com a ciclovia da Avenida Goethe e uma estação do BikePOA na mesma rua do imóvel são um convite ao transporte alternativo. A Experiência que Faltava para sua Decisão Não se contente apenas com a descrição. Convidamos você a sentir a atmosfera deste lugar único. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma imersão completa através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Descubra cada detalhe e visualize o futuro do seu negócio neste endereço de prestígio. Agarre esta chance de fazer parte do sucesso do Moinhos de Vento.

25 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 1.450

Cond: R$ 250

Apartamento, 1 quarto, 55 m²

Avenida Getúlio Vargas, Menino Deus, Porto Alegre - RS

Descubra o seu novo lar no coração do Menino Deus, um dos bairros mais charmosos e desejados de Porto Alegre. Este apartamento de 55m² é o cenário perfeito para a sua nova vida, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece um dormitório e uma sala espaçosa, proporcionando o refúgio ideal para estudantes ou jovens profissionais que valorizam a conveniência de morar perto de tudo. O piso em parquê confere um visual clássico e acolhedor a todos os cômodos. A cozinha, prática e funcional, é perfeita para o dia a dia. O bairro Menino Deus é um verdadeiro convite à qualidade de vida. Com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano da cidade (0,924), a região é sinônimo de segurança e bem-estar. Aqui, você estará imerso em uma atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas e um forte senso de comunidade. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a todos os pontos da cidade, como a linha 1493 Icaraí/Menino Deus, além de ciclovias como a da Rua Múcio Teixeira, que facilitam o deslocamento de bicicleta. A educação de qualidade está ao seu alcance, com algumas das escolas mais bem pontuadas no ENEM nas proximidades. O Colégio Farroupilha, o Colégio Leonardo da Vinci, o Colégio João Paulo I, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Militar de Porto Alegre são facilmente acessíveis por transporte público, com trajetos que variam de 15 a 30 minutos. Além disso, as principais universidades da cidade estão a uma curta distância: a UFRGS (aproximadamente 3 km), a PUCRS (cerca de 6 km) e a Unisinos (com fácil acesso pelas principais vias). Para os momentos de lazer, você estará cercado de opções. O Parque Marinha do Brasil e a Orla do Guaíba estão a apenas 1 km de distância, perfeitos para atividades ao ar livre. O Praia de Belas Shopping, a poucos minutos, oferece uma vasta gama de lojas e entretenimento. Outros pontos de interesse, como o Estádio Beira-Rio (2,3 km) e o Theatro São Pedro (2,1 km), enriquecem a vida cultural da região. O Aeroporto Salgado Filho fica a cerca de 11 km e a Estação Rodoviária a aproximadamente 4,5 km, garantindo praticidade para suas viagens. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360° com a nossa tecnologia exclusiva. Venha se encantar e descubra por que este é o lugar perfeito para você.

55 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 1.100

Cond: R$ 1.300

Sala-Conjunto, 85 m²

Rua General Andrade Neves, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Imagine o seu negócio no epicentro da história e do dinamismo de Porto Alegre. Esta sala comercial no Centro Histórico é a sua porta de entrada para um mercado vibrante e em constante movimento. A localização é um convite ao sucesso, posicionando sua marca em um endereço de prestígio, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências e uma variedade de outros serviços que se beneficiam de uma localização central e estratégica. O condomínio, com sua portaria e elevadores, confere a segurança e a praticidade essenciais para o dia a dia profissional. O Centro Histórico de Porto Alegre é o coração pulsante da cidade, um bairro que une a tradição de sua arquitetura preservada com a efervescência de um grande centro urbano. A região possui uma densidade demográfica significativa e um fluxo intenso e diversificado de pessoas durante todo o horário comercial, impulsionado pela vasta gama de comércios, repartições públicas, escritórios e pontos turísticos. É um ambiente onde negócios são fechados e oportunidades são criadas a todo instante. A mobilidade é um dos grandes trunfos desta localização. O Centro é o principal ponto de convergência do transporte público da cidade, servido por dezenas de linhas de ônibus da EPTC que conectam a região a todos os outros bairros, além de estar próximo ao terminal de trens e à estação do catamarã. A presença de ciclovias na área também facilita o acesso por meios de transporte alternativos. Instalar sua empresa aqui é garantir visibilidade e estar no centro de tudo. Esta é a sua chance de fazer parte do cenário mais tradicional e, ao mesmo tempo, mais dinâmico de Porto Alegre. Convidamos você a descobrir o potencial deste imóvel. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para realizar uma visita virtual com nossa tecnologia exclusiva 360 e veja de perto onde o futuro da sua empresa pode começar.

85 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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Principais bairros em Porto Alegre

Rubem Berta Restinga Sarandi Lomba do Pinheiro Santa Tereza Aberta dos Morros Protásio Alves Mário Quintana Farrapos Vila Nova Jardim Itu Sabará Partenon

R$ 13.000

Cond: R$ 4.900

Sala-Conjunto, 600 m²

Rua dos Andradas, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Descubra um espaço corporativo sem precedentes, onde cada detalhe foi pensado para impulsionar o seu negócio. Com 600m² de área privativa, este andar corporativo no Centro Histórico de Porto Alegre é a materialização da grandiosidade e da funcionalidade. São 11 escritórios individuais, perfeitamente distribuídas para garantir a privacidade e a colaboração da sua equipe, todas banhadas por uma iluminação natural que inspira produtividade e bem-estar. O ambiente é climatizado com ar condicionado central e conta com toda a infraestrutura moderna que sua empresa necessita, incluindo espera para cabeamento lógico, no-breaks e circuito fechado de TV, garantindo segurança e conectividade de ponta. Localizado estrategicamente na Rua Sete de Setembro, este imóvel coloca sua empresa no epicentro de uma das regiões mais dinâmicas e de maior fluxo de pessoas da capital. O Centro Histórico é um bairro com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito alto (0,914) e uma população economicamente ativa, que circula diariamente por suas ruas. Estar aqui significa estar visível e acessível para um público diversificado e constante. A região é um verdadeiro polo de negócios, cercada por uma vasta gama de serviços como bancos, restaurantes, e cafés, além de estar a poucos passos de pontos icônicos como o Mercado Público e a revitalizada Orla do Guaíba. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos deste endereço. A área é amplamente atendida por diversas linhas de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes de todas as partes da cidade. O condomínio oferece uma estrutura completa, com portaria e elevadores, para receber seus visitantes com profissionalismo e segurança. Este é o cenário ideal para empresas que buscam não apenas um escritório, mas um endereço de prestígio que reflita sua força e visão de futuro. Convidamos você a sentir a atmosfera deste lugar único. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para elevar sua empresa a um novo patamar.

600 m² 10 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 2.990

Cond: R$ 300

Apartamento, 2 quartos, 76 m²

Rua Dona Laura, Rio Branco, Porto Alegre - RS

Viva com estilo no coração do Moinhos de Vento, um dos bairros mais desejados de Porto Alegre. Este amplo apartamento de 76 m² na Rua Dona Laura, 485, é ideal para jovens profissionais ou casais que buscam uma vida urbana dinâmica, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem a oferecer. O bairro possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito alto, de 0,945, e a maioria de seus moradores está na faixa dos 30 aos 59 anos, desfrutando de uma renda média elevada. Este imóvel mobiliado oferece o equilíbrio perfeito entre o clássico e o moderno, com um piso de parquê que confere um charme especial aos ambientes, enquanto a cozinha e a área de serviço contam com a praticidade do piso cerâmico. O apartamento é composto por dois quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banheiro social, e conta com ar condicionado split na sala e nos quartos, além de uma secadora de roupas Brastemp, trazendo mais conforto e praticidade para o seu dia a dia. A localização privilegiada, na esquina com a Avenida Goethe, coloca você a poucos passos do Parcão (Parque Moinhos de Vento), a aproximadamente 1,8 km de distância, e do vibrante comércio local da Goethe. A famosa Rua Padre Chagas, com seus bares e restaurantes, está a apenas 10 minutos de caminhada, e o Supermercado Zaffari da Rua Cabral fica a apenas 8 minutos de transporte público. Para os amantes de compras, o Moinhos Shopping está a 8 minutos e o Shopping Iguatemi a cerca de 30 minutos. A região é muito bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus passando nas proximidades, como a T3, T8 e T9, e a Ciclovia da Goethe para quem prefere se locomover de bicicleta. Para famílias com filhos em idade escolar, o Colégio Leonardo da Vinci Alfa, primeiro lugar no ranking do ENEM, fica nas proximidades. O acesso a importantes instituições de ensino superior também é facilitado, com o campus central da UFRGS a 23 minutos de transporte público, a PUCRS a 28 minutos e a Unisinos a 28 minutos. A proximidade com o Aeroporto Salgado Filho (35 minutos de transporte público), a Rodoviária (22 minutos) e a Orla do Guaíba (3,9 km) completam os benefícios desta localização excepcional. Visite o imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça a visita virtual em 360 com a nossa tecnologia exclusiva.

76 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 2.200

Cond: R$ 530

Apartamento, 2 quartos, 65 m²

Rua Olavo Bilac, Azenha, Porto Alegre - RS

Seu novo lar na conexão perfeita entre a Azenha e a Cidade Baixa espera por você. Este imóvel é a escolha inteligente para quem busca o equilíbrio entre a efervescência cultural e a praticidade logística, ideal para profissionais da saúde ou pequenas famílias que não abrem mão de espaço e conforto. O apartamento oferece uma configuração versátil e acolhedora. A sala de estar conta com piso laminado, garantindo conforto térmico e uma estética aconchegante, além de um toque de modernidade com pintura em tom vibrante, pronta para receber sua decoração. A área íntima dispõe de dois dormitórios bem ventilados com ventiladores de teto instalados. A cozinha é um destaque à parte: ampla, com piso em porcelanato que facilita a limpeza e armários planejados em MDF com balcão de granito, unindo durabilidade e estilo. O imóvel já conta com aquecedor de água a gás instalado e banheiros com box de vidro temperado e acabamentos refinados. Um diferencial estratégico é a dependência completa, que pode ser facilmente transformada em um home office silencioso e produtivo. Para sua total comodidade, o imóvel inclui uma vaga de garagem privativa. O condomínio, Edifício Don Rino, oferece elevador e salão de festas para seus momentos de celebração. A localização na Rua Olavo Bilac coloca você no coração pulsante de Porto Alegre. O bairro da Azenha, tradicional e completo, oferece uma infraestrutura de serviços inigualável, com farmácias, mercados e bancos a poucos passos. A proximidade com a Cidade Baixa adiciona uma camada de lazer e gastronomia à sua rotina, sem sacrificar a tranquilidade residencial da sua rua. Para quem utiliza transporte público, a região é um hu de mobilidade. O corredor da Avenida João Pessoa, a poucos metros, é atendido por dezenas de linhas, incluindo a T5 e T7, além de lotações como a Menino Deus, garantindo acesso rápido a qualquer ponto da cidade. A região é extremamente amigável para ciclistas, com a ciclovia da Avenida João Pessoa conectando-se à rede central. Pensando na educação dos seus filhos, você estará cercado por algumas das melhores instituições da cidade. O renomado Colégio Marista Rosário (Centro Histórico) está a cerca de 15 minutos de caminhada ou 5 minutos de carro. O Colégio Sevigné e o Colégio Militar de Porto Alegre também são opções de excelência nas imediações. O acesso a essas escolas via transporte público é direto e rápido através do corredor da João Pessoa, com tempos de deslocamento inferiores a 20 minutos. Para estudantes universitários ou famílias ativas, a estação Bike POA mais próxima fica no entorno do Shopping João Pessoa, facilitando a última milha do seu trajeto. Seu lazer e conveniência estão garantidos com cinco pontos de interesse estratégicos: o Parque da Redenção (Farroupilha) é seu quintal para exercícios e feiras de domingo, acessível em uma curta caminhada; o Shopping João Pessoa oferece cinema e compras a 500 metros; a Orla do Guaíba, renovada e vibrante, está a poucos minutos de pedal...

65 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.990

Cond: R$ 800

Loja-Salão, 60 m²

Avenida Wenceslau Escobar, Cristal, Porto Alegre - RS

Uma oportunidade única para o seu negócio florescer em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul de Porto Alegre. Apresentamos uma loja comercial excepcional na Avenida Wenceslau Escobar, 3033, no pulsante bairro Cristal, um endereço que exala sucesso e visibilidade. Este imóvel de 60m² é a personificação da modernidade e do bom gosto, projetado para negócios que não abrem mão de causar uma primeira impressão marcante. Com uma imponente fachada de vidro, o espaço é um convite aberto à luz natural e à atenção de quem passa. O salão principal, com um elegante piso laminado, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para a criação de um showroom, uma boutique de alto padrão ou um escritório de serviços que preze pela sofisticação. A recente pintura nova em todas as paredes e tetos confere ao imóvel um aspecto de novo, pronto para receber a identidade visual da sua marca. A estrutura é complementada por um mezanino com piso de carpete, perfeito para uma área administrativa reservada ou um estoque organizado, e um lavabo em excelentes condições, com acabamentos de qualidade. A presença de um aparelho de ar condicionado já instalado é um diferencial que garante o conforto de seus clientes e colaboradores desde o primeiro dia. O bairro Cristal é um dos mais desejados da capital gaúcha, com uma população de aproximadamente 32 mil habitantes e uma densidade demográfica que assegura um fluxo constante de potenciais clientes. A renda média elevada da região indica um público com alto poder de consumo, ávido por novidades e serviços de qualidade. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes desta localização. A Avenida Wenceslau Escobar é servida por diversas linhas de ônibus, como a 110, 171, 179 e 282.1, facilitando o acesso de colaboradores e clientes de todas as partes da cidade. Além disso, uma nova ciclovia está sendo implantada no canteiro central da avenida, um moderno incentivo ao transporte sustentável e que valoriza ainda mais o endereço. O entorno do imóvel é um vibrante polo comercial, com uma crescente cena gastronômica e uma diversidade de lojas e serviços que atraem um público qualificado. O intenso fluxo de veículos e pedestres na Avenida Wenceslau Escobar, especialmente em horários de pico, garante uma visibilidade ímpar para o seu negócio, potencializando o seu alcance e as suas vendas. Não perca a chance de posicionar a sua empresa em um endereço de prestígio e com toda a infraestrutura que você precisa para prosperar. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma imersão completa através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. A sua nova história de sucesso começa aqui.

60 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 4.800

Cond: R$ 100

Loja-Salão, 42 m²

Avenida Getúlio Vargas, Menino Deus, Porto Alegre - RS

Imagine o seu negócio posicionado em uma das vitrines mais cobiçadas de Porto Alegre. Estabelecer sua empresa na Avenida Getúlio Vargas não é apenas uma escolha logística, é um posicionamento de autoridade no mercado. O Menino Deus respira tradição e modernidade, e este imóvel oferece a tela em branco perfeita para você pintar o sucesso da sua marca. Esta loja comercial se destaca pela inteligência de sua distribuição espacial. Composta por dois níveis bem definidos, o imóvel maximiza a operação do seu negócio. O piso térreo, revestido em cerâmica de alta durabilidade e conservação, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para o atendimento ao cliente ou showroom. As paredes, com pintura nova em acrílico fosco branco, garantem a clareza e a amplitude visual necessárias para destacar seus produtos ou serviços, funcionando como um convite irrecusável para quem passa. O diferencial arquitetônico fica por conta da escada caracol em pintura esmalte brilhante branca, que conecta o térreo ao mezanino com elegância e otimização de espaço. O andar superior amplia as possibilidades de uso, sendo perfeito para áreas administrativas, estoques estratégicos ou salas de atendimento reservado. Equipado com iluminação eficiente, calhas fluorescentes e spots direcionais, o ambiente já está preparado para valorizar o seu projeto corporativo desde o primeiro dia. Público-Alvo e Potencial de Negócio A configuração física e a localização estratégica definem o perfil ideal para esta locação: Comércio Varejista: Lojas de vestuário, boutiques, óticas ou lojas de decoração que se beneficiam da vitrine para a avenida. Serviços Especializados: Clínicas de estética, estúdios de pilates, pet shops (muito fortes na região) ou assistências técnicas. Escritórios com Atendimento: Agências de viagens, corretoras ou consultorias que precisam de visibilidade e fácil acesso para o cliente final. O Edifício Ieda Maria oferece uma estrutura sólida e tradicional, transmitindo segurança e estabilidade, características essenciais para fidelizar a clientela exigente do bairro. Localização e Inteligência Demográfica O bairro Menino Deus possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital, caracterizado por uma população residente de classe média e alta, com alto poder de consumo. A densidade demográfica da região garante um fluxo orgânico e constante de pessoas. A Avenida Getúlio Vargas é uma artéria vital que conecta a Zona Sul ao Centro Histórico. Segundo dados da EPTC, este corredor possui um alto fluxo veicular e é servido por diversas linhas de ônibus essenciais, como a linha 149 (Icaraí) e diversas linhas transversais que cruzam nas proximidades da José de Alencar e Ipiranga, garantindo acessibilidade para colaboradores e clientes. A proximidade com a Orla do Guaíba e o Parque Marinha do Brasil atrai um público que valoriza qualidade de vida e conveniência, aumentando a circulação de pedestres, especialmente nos finais de tarde e aos sábados pela m...

42 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 1.100

Cond: R$ 240

Kitnet-Studio, 28 m²

Rua Demétrio Ribeiro, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Descubra o equilíbrio perfeito entre a vida acadêmica e o conforto no Centro Histórico. Este apartamento térreo mobiliado, com um raro pátio privativo ideal para seu pet, coloca você a passos da UFRGS Centro e do vibrante circuito cultural da cidade. Totalmente equipado com eletrodomésticos essenciais, incluindo fogão, geladeira e máquina de lavar, este imóvel é a definição de praticidade. O piso vinílico na sala e no quarto adiciona um toque de modernidade e aconchego, enquanto a cerâmica nas demais áreas facilita a manutenção. O apartamento conta ainda com um sofá-cama para visitas e armários funcionais na cozinha e no quarto. Imagine morar ao lado da Cinemateca Capitólio, podendo caminhar até a Orla do Guaíba ou levar seu animal de estimação ao Parque da Redenção. Esta localização privilegiada oferece mobilidade total, seja a pé, de bicicleta pelas ciclovias próximas, ou usando a vasta rede de transporte público, com fácil conexão para o Campus do Vale, PUCRS, Rodoviária e Aeroporto. Não perca esta oportunidade de morar bem, com praticidade e espaço para seu pet. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque por este imóvel e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Agende sua visita!

28 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 1.200

Cond: R$ 190

Kitnet-Studio, 25 m²

Avenida Venâncio Aires, Azenha, Porto Alegre - RS

** VISITAS A PARTIR DE JULHO/2025 ** Seja bem-vindo a uma oportunidade única que está prestes a transformar a sua vida. A Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira tem o orgulho de apresentar o mais recente tesouro do bairro Bom Fim: um lindo apartamento disponível para locação, onde conforto, praticidade e economia se unem para oferecer a você a experiência de morar como sempre sonhou. Localização Privilegiada: Viva no Coração da Cidade Imagine acordar todos os dias em um ambiente que une a tranquilidade de um bairro acolhedor com a conveniência de estar próximo a tudo o que Porto Alegre tem a oferecer. Este apartamento incrível está estrategicamente situado na Av. Venâncio Aires, a poucos passos do icônico Parque Farroupilha e do renomado Colégio Militar. Com a Redenção como seu quintal, você terá um verdadeiro oásis de lazer e natureza ao seu alcance, pronto para ser explorado sempre que desejar. Conforto e Praticidade em Cada Detalhe Este apartamento térreo é o lar perfeito para quem valoriza espaços amplos e aconchegantes. Com dois pátios privativos, você terá um local para relaxar, criar e desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. O excelente estado de conservação do imóvel garante que você se sinta em casa desde o momento em que abrir a porta. Economia que Transforma Sonhos em Realidade Nós sabemos o quanto a economia é importante para você. Por isso, apresentamos a você uma proposta que vai além das suas expectativas. Além de todas as vantagens já mencionadas, este apartamento oferece um custo condominial baixo, permitindo que você usufrua de todas as comodidades sem comprometer o seu orçamento. E o melhor de tudo: você estará isento do pagamento de IPTU, proporcionando um alívio financeiro significativo ao longo do tempo. Conectividade e Mobilidade: Sua Rotina Mais Simples A localização deste apartamento também privilegia a mobilidade. Com a Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) a uma curta distância, você terá a praticidade de chegar rapidamente aos compromissos acadêmicos. Além disso, a proximidade com a Orla do Guaíba e a facilidade de acesso a uma vasta rede de ciclovias tornam o transporte ativo uma opção saudável e sustentável. Para os deslocamentos diários, conte com a eficiência do transporte público que encurtará as distâncias e enriquecerá a sua vida urbana. Não deixe escapar essa chance de viver no coração pulsante de Porto Alegre, com todas as comodidades e benefícios que esse apartamento exclusivo oferece. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com cada detalhe que fará parte da sua nova vida. Entre em contato com a Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e agende uma visita hoje mesmo. Seu novo lar espera por você no Bom Fim!

25 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 1.900

Cond: R$ 550

Loja-Salão, 42 m²

Rua Doutor Armando Barbedo, Tristeza, Porto Alegre - RS

O Ponto de Virada Para o Seu Negócio no Coração da Zona Sul: Uma Oportunidade Única no Bairro Tristeza A sua busca pelo local ideal para prosperar termina aqui. Apresentamos uma loja comercial excepcional, com 42m², projetada para o sucesso do seu empreendimento. Situado no charmoso Shopping dos Arcos, na Rua Doutor Armando Barbedo, este imóvel é a materialização da localização perfeita. Com um design inteligente que inclui um mezanino, o espaço é otimizado para versatilidade, permitindo a criação de um ambiente de trabalho dinâmico e acolhedor. O piso térreo, em cerâmica de fácil manutenção, e o mezanino com um elegante assoalho de madeira, conferem um toque de sofisticação e conforto. A loja está equipada com ar condicionado split já instalado e um banheiro privativo, garantindo o bem-estar de sua equipe e clientes desde o primeiro dia. Direcione o seu sucesso para um público seleto e com alto poder de consumo. O bairro Tristeza é um dos mais nobres e desejados de Porto Alegre, com uma renda média familiar significativamente acima da média da capital. A região é um polo de atração para famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida, segurança e um comércio local vibrante e diversificado. O seu negócio estará inserido em um ecossistema de sucesso, cercado por boutiques, cafeterias, restaurantes e serviços de alto padrão. O Shopping dos Arcos, com suas 11 lojas frontais e um agradável espaço de convivência, é um ponto de referência e passagem, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A mobilidade urbana é um diferencial estratégico deste ponto comercial. A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus da EPTC, conectando o bairro a todas as zonas da cidade. Para os adeptos de um estilo de vida mais sustentável, a proximidade com a nova ciclovia da Avenida Wenceslau Escobar é um convite à mobilidade ativa. O trânsito de pessoas é intenso ao longo do dia, impulsionado pela forte presença de agências bancárias, farmácias e outros serviços nas imediações, com picos de movimento que se estendem pelo início da noite, capturando o público do happy hour e do retorno para casa. Este é o momento de posicionar a sua marca em um endereço que inspira confiança e visibilidade. A estrutura oferecida, aliada ao potencial de um bairro em plena expansão comercial, cria o cenário perfeito para o crescimento do seu negócio, seja ele uma boutique, um escritório de prestígio ou um café charmoso. Não espere mais para transformar o seu projeto em realidade. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel espetacular. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e surpreenda-se com a nossa exclusiva tecnologia de visita virtual em 360°. Dê o próximo passo rumo ao seu sucesso.

42 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.900

Cond: R$ 680

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua José do Patrocínio, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 2.500

Cond: R$ 1.800

Sala-Conjunto, 142 m²

Rua Tobias da Silva, Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS

Se você está em busca do local perfeito para alavancar o seu negócio, nós temos a solução ideal para você. Apresentamos a incrível sala comercial disponível para locação no cobiçado bairro Moinhos de Vento, mais precisamente na esquina das ruas Tobias da Silva e Felix da Cunha. Esta é a chance de estabelecer a sua presença em uma das regiões mais prestigiadas da cidade, e nós estamos aqui para mostrar a você por que essa é a escolha certa. Localização é tudo, e essa sala comercial oferece acesso direto ao coração pulsante do bairro. Imagine-se a poucos passos do Moinhos Shopping, onde a movimentação constante de visitantes traz um fluxo inigualável de potenciais clientes para o seu negócio. A presença estratégica deste edifício coloca você no epicentro de oportunidades de networking e colaboração, essenciais para o crescimento empresarial. Mas as vantagens não param por aí. Esta sala comercial não é apenas um espaço, é uma oportunidade para elevar as suas interações comerciais a um novo patamar. O destaque inegável é o amplo espaço externo exclusivo, um verdadeiro tesouro para quem busca realizar eventos personalizados e cativantes para os seus clientes. Seja para apresentações, lançamentos de produtos ou reuniões especiais, esse espaço versátil oferece possibilidades ilimitadas para impressionar e conquistar. A vista arborizada para o Parque Mauricio Cardoso é a moldura perfeita para inspirar produtividade e criatividade. Imagine trabalhar em um ambiente que não só atende às suas necessidades práticas, mas também oferece um ambiente tranquilo e sereno para impulsionar a sua mente. Essa conexão com a natureza é um luxo raro em um ambiente comercial, tornando essa sala ainda mais exclusiva e desejável. Não podemos deixar de mencionar a conveniência da portaria do prédio, que garante segurança e comodidade para você, sua equipe e seus clientes. A localização e a infraestrutura desta sala comercial são a combinação perfeita entre funcionalidade e prestígio, o que resulta em uma oportunidade única de estabelecer a sua presença no Moinhos de Vento. Portanto, não perca mais tempo. Esta é a sua chance de garantir um espaço que vai além do comum, oferecendo um ambiente que incentiva a inovação, as conexões e o sucesso empresarial. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e testemunhar pessoalmente todas as vantagens que essa sala comercial tem a oferecer. Não deixe que essa oportunidade única escape das suas mãos. Seu futuro empresarial começa aqui, no coração do Moinhos de Vento!

142 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 3.500

Cond: R$ 1.100

Loja-Salão, 90 m²

Rua Doutor Armando Barbedo, Tristeza, Porto Alegre - RS

Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua marca em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre. Este imóvel comercial, situado na Rua Doutor Armando Barbedo, é a escolha ideal para empreendedores que buscam visibilidade e um ambiente pronto para o sucesso. Com um design versátil, o espaço é perfeito para uma variedade de negócios, desde lojas de varejo e boutiques de serviços até escritórios modernos que desejam uma fachada ativa e convidativa. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, com piso em porcelanato que confere elegância e facilidade de manutenção. A pintura nova e o rebaixamento em gesso criam um ambiente sofisticado, pronto para receber a identidade visual da sua empresa. As quatro cortinas de ferro garantem a segurança, enquanto as amplas vitrines convidam o olhar de quem passa, maximizando a exposição dos seus produtos ou serviços. Para o conforto da sua equipe e clientes, a loja já conta com um ar-condicionado split de 30.000 BTUs. A estrutura interna é um diferencial. Com divisórias que criam duas salas privativas com portas e fechaduras, e um mezanino com piso laminado em ótimo estado, o espaço oferece flexibilidade para a criação de diferentes ambientes de trabalho, estoque ou atendimento. A copa, equipada com pia de granito e armário, e os dois banheiros sociais, um deles com um elegante lavatório de granito, adicionam funcionalidade e conforto ao dia a dia. Localização e Público: O Ecossistema Perfeito para Crescer O bairro Tristeza é conhecido por seu público de alto poder aquisitivo e por uma atmosfera que mescla a tranquilidade residencial com um vibrante polo comercial e de serviços. A região apresenta um fluxo constante de pessoas, especialmente durante o horário comercial, atraídas pela diversidade de lojas, cafés e restaurantes sofisticados nas redondezas. A mobilidade urbana é um ponto forte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a todas as regiões da cidade, além da proximidade com ciclovias que incentivam o transporte sustentável. Estar aqui significa posicionar sua marca em um centro de conveniência e bom gosto, frequentado por um público exigente e com grande potencial de consumo. Não perca a chance de conhecer o cenário do seu próximo grande sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel excepcional através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se encantar e dar o próximo passo rumo ao crescimento do seu negócio.

90 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 1.500

Cond: R$ 650

Sala-Conjunto, 40 m²

Avenida Luiz Manoel Gonzaga, Petrópolis, Porto Alegre - RS

Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Porto Alegre. Este imóvel comercial é a escolha certa para quem busca visibilidade, prestígio e um fluxo constante de potenciais clientes. Imagine sua marca em um local de destaque, onde a inovação e o sucesso se encontram. A estrutura do prédio foi pensada para impressionar, com uma portaria que garante segurança e profissionalismo, além de elevadores que proporcionam conforto e acessibilidade para você e seus clientes. O imóvel é ideal para escritórios de advocacia, consultórios médicos ou odontológicos, agências de publicidade e startups que buscam um ambiente corporativo moderno e funcional. A presença de vagas de garagem é um diferencial decisivo, oferecendo comodidade em uma região de grande movimento. Localizado no bairro Petrópolis, uma área com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade (0,950), o entorno do seu novo endereço de negócios é sinônimo de prosperidade. A renda média elevada e a baixa taxa de analfabetismo (0,31%) refletem um público qualificado e com alto poder de consumo. A região é um polo de atração para negócios, com grande concentração de escritórios, clínicas e comércio sofisticado. A Avenida Protásio Alves, um dos principais eixos viários da capital, garante um fluxo intenso de veículos e pedestres, especialmente em horários comerciais, potencializando a visibilidade do seu negócio. A mobilidade urbana é um ponto forte. A área é servida por dezenas de linhas de ônibus da EPTC, como T11, T2, T8, 433 (Vila Jardim), 470 (Bom Jesus) e diversas outras que conectam a região a todos os pontos da cidade, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A proximidade com ciclovias também incentiva o transporte sustentável. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um local que inspira crescimento e credibilidade. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Descubra o cenário perfeito para o futuro do seu sucesso.

40 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.550

Cond: R$ 580

Apartamento, 2 quartos, 109 m²

Avenida Venâncio Aires, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS

Descubra a oportunidade única de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina espaço, conforto e uma localização incomparável. Imagine-se em um lar com 110m² de área privativa, perfeitamente distribuídos para o seu bem-estar. Este imóvel foi pensado para quem valoriza a versatilidade, oferecendo duas salas amplas que podem se transformar em seu living ideal, sala de jantar, terceiro dormitório ou até mesmo um home office sofisticado. A luz natural realça o charme do visual clássico do piso parquê, presente nas áreas sociais, dormitórios e no closet, criando uma atmosfera de elegância e aconchego. Ideal para famílias ou casais que buscam praticidade, o apartamento conta com dois dormitórios espaçosos, ambos equipados com armários embutidos que otimizam a organização. A funcionalidade se estende à cozinha americana e demais áreas de serviço, que contam com a praticidade do piso cerâmico, fácil de manter. O condomínio oferece a segurança e a comodidade que você merece, com portaria 24 horas e elevador. Situado em um dos bairros mais vibrantes de Porto Alegre, você terá o privilégio de estar a poucos passos de tudo. A Cidade Baixa é um polo cultural e gastronômico, com uma infraestrutura completa de serviços. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos, com a ciclovia da própria Av. Venâncio Aires e acesso facilitado a inúmeras linhas de ônibus da EPTC, como T5, T7, 343 e 438, conectando você a toda a cidade. Para famílias com foco em educação, a região é cercada pelas melhores instituições de ensino. A uma curta distância, encontra-se o Colégio Militar de Porto Alegre, acessível em cerca de 10 minutos de ônibus. O Colégio Leonardo da Vinci - Alfa está a aproximadamente 15 minutos de transporte público. Outras instituições de excelência como o Colégio Farroupilha e o Colégio Anchieta são facilmente acessíveis pela linha T7 em cerca de 25 a 30 minutos, enquanto o Colégio Tiradentes pode ser alcançado em 30 minutos com a linha T11. Sua nova vida também será cercada de lazer e cultura. Você estará a apenas 400 metros do Parque Farroupilha (Redenção), perfeito para caminhadas e momentos de lazer. O Centro Histórico, com o Mercado Público e a Casa de Cultura Mario Quintana, fica a apenas 2 km. A revitalizada Orla do Guaíba está a 2.5 km, e o Shopping Praia de Belas a 3 km, ambos acessíveis em menos de 20 minutos de ônibus. A proximidade com o Campus Centro da UFRGS é ideal para estudantes e acadêmicos, sendo possível chegar a pé. A PUCRS, a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho também são facilmente acessíveis através das linhas de transporte público que servem a região. Não perca a chance de transformar este lugar em seu novo lar. Convidamos você a conhecer cada detalhe: visite o imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e encante-se com a nossa visita virtual em 360, uma tecnologia exclusiva que leva a experiência de conhecer seu futuro lar a outro nível.

109 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 14.000

Cond: R$ 4.900

Sala-Conjunto, 600 m²

Rua dos Andradas, Centro Histórico, Porto Alegre - RS

Imagine a sua empresa em um espaço que inspira o sucesso, situado em um dos endereços mais emblemáticos e movimentados da capital gaúcha. Este andar corporativo na Rua dos Andradas é a escolha estratégica para negócios que buscam visibilidade, prestígio e uma infraestrutura de ponta. Com um design moderno e funcional, o imóvel oferece um ambiente de trabalho sofisticado e produtivo, com salas amplas e bem iluminadas, divididas em vidro, que promovem a integração e a privacidade na medida certa. Totalmente climatizado com ar condicionado central e equipado com copa, circuito fechado de TV e um terraço para momentos de descompressão, este espaço está pronto para receber a sua equipe e os seus clientes com o máximo de conforto e segurança. O edifício conta com portaria e elevadores, garantindo um acesso profissional e controlado. Localizado no coração do Centro Histórico, um bairro com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito elevado (0,914), o imóvel está inserido em uma região de alta densidade demográfica e grande fluxo de pessoas. A Rua dos Andradas, conhecida como a Rua da Praia , é o epicentro do comércio de rua de Porto Alegre, um verdadeiro shopping a céu aberto que atrai um público diversificado e constante. A sua empresa estará no centro de tudo, cercada por uma vasta gama de serviços, comércios tradicionais e novos empreendimentos gastronômicos, que trazem ainda mais vida e movimento para a região. A mobilidade é outro ponto forte deste endereço. A área é servida por uma ampla rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o Centro a todos os outros bairros da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, a crescente malha cicloviária da cidade incentiva o uso de transportes alternativos e sustentáveis. Estar aqui é ter a certeza de que a sua empresa estará sempre acessível e em evidência, aproveitando o dinamismo e a energia de um dos locais mais icônicos e promissores de Porto Alegre. Não perca a oportunidade de levar o seu negócio para o próximo nível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360° com a nossa tecnologia exclusiva. Descubra cada detalhe e apaixone-se pelo seu novo endereço de sucesso.

600 m² 10 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 550

Cond: R$ 250

Loja-Salão, 28 m²

Avenida Wenceslau Escobar, Cristal, Porto Alegre - RS

Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua marca em uma das localizações mais cobiçadas da Zona Sul de Porto Alegre. Esta loja na Avenida Wenceslau Escobar, coração do bairro Tristeza, é a escolha estratégica para empreendedores que buscam visibilidade, fluxo constante de pessoas e um ambiente próspero para o crescimento. Este imóvel é ideal para uma vasta gama de atividades comerciais, como boutiques, escritórios de prestação de serviços, cafeterias, ou qualquer negócio que se beneficie de um público com alto poder aquisitivo. Por ficar no complexo do condomínio Cristal, já traz uma gama de potenciais consumidores a poucos passos de você. A região da Wenceslau Escobar é um polo comercial consolidado, com grande trânsito de veículos e pedestres, especialmente durante o horário comercial e aos finais de semana. A presença de bancos, supermercados, farmácias e restaurantes de renome nas proximidades gera um fluxo qualificado e contínuo de potenciais clientes. O bairro Tristeza é conhecido por sua excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma área residencial arborizada com a conveniência de um centro comercial vibrante. A demografia do bairro é composta majoritariamente por famílias e profissionais liberais, um público exigente e com grande potencial de consumo. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes da localização. A região é atendida por diversas linhas de ônibus, como as linhas 171, 179 e 184 da EPTC, que conectam a Zona Sul a diferentes pontos da cidade. Além disso, a proximidade com a ciclovia da orla do Guaíba incentiva o transporte sustentável e oferece uma alternativa de lazer e deslocamento para clientes e colaboradores. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um endereço de prestígio e com enorme potencial de retorno. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize a visita virtual 360° com nossa tecnologia exclusiva. Descubra hoje mesmo o cenário do seu próximo sucesso.

28 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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Apartamento, 2 quartos, 60 m²

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Loja-Salão, 42 m²

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Sala-Conjunto, 142 m²

Loja-Salão, 90 m²

Sala-Conjunto, 40 m²

Apartamento, 2 quartos, 109 m²

Sala-Conjunto, 600 m²

Loja-Salão, 28 m²

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