Fazenda, 1855 m²
Uruçuca - BA
FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 90.000.000,00
Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental.
Destaques da Propriedade
Área total: 1.855 hectares
Valor total: R$ 90.000.000,00
Valor por hectare: R$ 48.514,00/ha
Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública)
Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa
Energia: trifásica
Hidrografia privilegiada:
•2 rios com outorga
•20 nascentes
•2 represas
•11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3CV
Distribuição da Área
•Produção agrícola: 823,24 ha
•Pastagens e pecuária: 100 ha
•Preservação ambiental (APP + reservas): 371 ha
•Mata e áreas para expansão agrícola: 560,76 ha
Produção Agrícola Atual
Café
•166 ha em produção • Média anual: 7.600 sacas
•50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025)
Cacau
•119 ha em plena produção • Média anual: 15.000 arrobas
•100 ha de plantio recente (6 meses)
•288 ha em fase de renovação produtiva
Coco
•80 ha • Produção estimada: 1.920.000 frutos/ano
Laranja
•12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano
Pimenta
•8,24 ha • Produção média anual: 20.000 kg
Infraestrutura Completa
•Casa sede ampla e estruturada
•Escritórios administrativos
•Casas e alojamentos para funcionários
•Oficina, almoxarifado e depósitos
•Galpões para maquinário, insumos e adubos
•Tanque de abastecimento de diesel
•Viveiro irrigado e estrutura para mudas
•Oficinas com rampa de lavagem
•Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas
Estruturas de Produção e Beneficiamento
•Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta
•Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento
•Sistema de irrigação automatizado
•Frota de tratores e veículos operacionais
•Implementos agrícolas e ferramentas
•Galpões técnicos para manutenção e armazenagem
Localização
Situada na região cacaueira Sul da Bahia , no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais.
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253.
Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais.
Onofre Corrêa – CRECI 15354 Tel (71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI 18669 Tel (71) 99235-9168