14 fazendas, sítios e chácaras à venda em Uruçuca


R$ 90.000.000

Fazenda, 1855 m²

Uruçuca - BA


FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 90.000.000,00 Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental. Destaques da Propriedade Área total: 1.855 hectares Valor total: R$ 90.000.000,00 Valor por hectare: R$ 48.514,00/ha Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública) Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa Energia: trifásica Hidrografia privilegiada: •2 rios com outorga •20 nascentes •2 represas •11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3CV Distribuição da Área •Produção agrícola: 823,24 ha •Pastagens e pecuária: 100 ha •Preservação ambiental (APP + reservas): 371 ha •Mata e áreas para expansão agrícola: 560,76 ha Produção Agrícola Atual Café •166 ha em produção • Média anual: 7.600 sacas •50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025) Cacau •119 ha em plena produção • Média anual: 15.000 arrobas •100 ha de plantio recente (6 meses) •288 ha em fase de renovação produtiva Coco •80 ha • Produção estimada: 1.920.000 frutos/ano Laranja •12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano Pimenta •8,24 ha • Produção média anual: 20.000 kg Infraestrutura Completa •Casa sede ampla e estruturada •Escritórios administrativos •Casas e alojamentos para funcionários •Oficina, almoxarifado e depósitos •Galpões para maquinário, insumos e adubos •Tanque de abastecimento de diesel •Viveiro irrigado e estrutura para mudas •Oficinas com rampa de lavagem •Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas Estruturas de Produção e Beneficiamento •Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta •Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento •Sistema de irrigação automatizado •Frota de tratores e veículos operacionais •Implementos agrícolas e ferramentas •Galpões técnicos para manutenção e armazenagem Localização Situada na região cacaueira Sul da Bahia , no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253. Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais. Onofre Corrêa – CRECI 15354 Tel (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 Tel (71) 99235-9168

1855 m² 0 quartos 0 10 vagas

R$ 1.300.000

Fazenda, 59 hectares

Uruçuca - BA


Fazenda de Cacau em Uruçuca Descubra a tranquilidade e a prosperidade no coração da Bahia! Apresentamos uma fazenda exuberante de 59,6 hectares, estrategicamente localizada em Uruçuca, a poucos quilômetros de Serra Grande. Um refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e uma oportunidade única para investir em um negócio agrícola promissor. Características: Localização privilegiada: A apenas 18 km de Uruçuca e 23 km de Serra Grande, em uma região com grande potencial de desenvolvimento. Área total: 59,6 hectares, com 12 hectares de reserva legal, preservando a rica biodiversidade local. Produção de cacau: 38 hectares dedicados ao cultivo de cacau, garantindo uma produção estável e de alta qualidade. Recursos hídricos abundantes: Rio pé-de-serra, riachos, nascentes e uma represa, assegurando o abastecimento de água para a propriedade. Solo fértil: Latossolo Vermelho-Amarelo, ideal para o cultivo do cacau e outras culturas. Infraestrutura: A fazenda possui toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de diversas atividades agrícolas. Potencial: Produção de cacau orgânico: Explore o crescente mercado de produtos orgânicos e obtenha uma certificação que valorize ainda mais sua produção. Agroturismo: Aproveite a beleza natural da fazenda para desenvolver atividades turísticas, como hospedagem, trilhas ecológicas e degustação de produtos locais. Investimento seguro: Uma oportunidade única de investir em um ativo rural com grande potencial de valorização. Não perca essa chance! Agende uma visita e encante-se com a beleza e a produtividade desta fazenda.

59 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.100.000

Sítio, 21 hectares

Uruçuca - BA


Sítio Alto da Serra Descubra o seu paraíso particular no coração da natureza do Sul da Bahia. Apresentamos o Sítio Alto da Serra, uma deslumbrante propriedade rural de 21 hectares, um verdadeiro santuário de tranquilidade estrategicamente localizado nas proximidades do renomado Parque Estadual Serra do Condurú. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um refúgio autêntico, com toda a documentação rigorosamente em ordem, incluindo escritura registrada, garantindo uma negociação segura e transparente. Localização Privilegiada e Acessibilidade O Sítio Alto da Serra combina o isolamento rural com a conveniência urbana: Situado a apenas 12 quilômetros da charmosa cidade de Serra Grande, com fácil acesso pela estrada Serra Grande - Uruçuca. Imersão total na Mata Atlântica exuberante, ideal para quem valoriza a biodiversidade e a qualidade de vida. Recursos Naturais Incomparáveis A propriedade é agraciada com recursos hídricos e paisagísticos que a tornam única: Um lindo e sereno lago que convida ao relaxamento e à contemplação. Uma nascente natural que assegura o abastecimento contínuo de água potável durante o ano inteiro, um valor inestimável. O terreno oferece vastas oportunidades para trilhas, observação de pássaros e outras atividades de ecoturismo. Casa Aconchegante e Infraestrutura A casa principal é um charmoso convite ao descanso: Design acolhedor e funcional, perfeito para uma vida simples e confortável. Ambiente integrado composto por um espaçoso quarto-sala, cozinha bem equipada e banheiro. Os interiores são banhados por luz natural, criando uma atmosfera quente e convidativa. Ao redor, um lindo jardim cuidadosamente mantido exibe plantas ornamentais, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para receber visitantes. Um Investimento em Qualidade de Vida O Sítio Alto da Serra é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. É ideal para: Residência permanente ou retiro de fim de semana para quem deseja se desconectar. Um investimento promissor em ecoturismo ou agricultura familiar sustentável. Venha explorar esta joia no Sul da Bahia e descubra o seu próprio paraíso rural, onde a paz e a natureza se encontram a poucos minutos da civilização. Agende sua visita e comece a viver o sonho no Sítio Alto da Serra!

0 quartos 0 sem vaga

R$ 600.000

Sítio, 2 quartos, 3 hectares

Uruçuca - BA


PARAÍSO CONDURU: Seu Refúgio Ecológico na Mata Atlântica Baiana Descubra a oportunidade única de viver em harmonia com a natureza no sítio PARAÍSO CONDURU, um pedaço exclusivo da Mata Atlântica no coração do projeto ecológico e comunitário Altos do Tijuípe, em Uruçuca, Bahia. O Sítio: Área Privativa: 3,3 hectares (33.000 m²) de exuberância natural. Construção: Uma charmosa e pequena casa com 2 quartos, perfeita para quem busca simplicidade, tranquilidade e conforto em meio ao verde. Localização Privilegiada: Próximo à deslumbrante Cachoeira da Onça, onde a natureza oferece um espetáculo de águas cristalinas e paz. O Projeto Ecológico Altos do Tijuípe: Uma Vida com Propósito Ao adquirir o PARAÍSO CONDURU, você se torna parte de um movimento de conservação e ocupação sustentável: Conservação e Proteção: Situado dentro da APA ItacaréSerra Grande, na Zona de Proteção do Capitão e vizinho ao renomado Parque Estadual da Serra do Conduru, garantindo um ecossistema rico e protegido. Sustentabilidade em Foco: O projeto divide 77,5 hectares em 14 sítios rurais, mantendo impressionantes 80% de cobertura florestal e limitando as construções a apenas 0,6% da área de cada sítio. Compromisso Ambiental: Reflorestamento, manejo sustentável da água e saneamento ecológico são práticas incentivadas e previstas. Comunidade e Colaboração: Participe da futura Associação de Amigos dos Altos do Tijuípe, fomentando a gestão coletiva e o convívio comunitário. Potencial: Ideal para quem valoriza a educação ambiental, o turismo de baixo impacto e a preservação do bioma mais biodiverso do Brasil. Em resumo, este é mais que um sítio, é um projeto de vida! Viva em um local onde a conservação da Mata Atlântica e o uso sustentável do território são prioridade. Entre em contato e agende sua visita ao PARAÍSO CONDURU, seu novo lar na Bahia.

45 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 200.000

Sítio, 6 hectares

Uruçuca - BA


Quintal Agroflorestal Esta é uma excelente oportunidade para quem busca aliar produtividade agrícola com conservação ambiental. Situado em uma região estratégica próxima a Uruçuca, este sítio é um modelo de sustentabilidade e regularização fundiária. Confira os detalhes desta propriedade pronta para morar, produzir ou investir: Infraestrutura e Logística Acesso Facilitado: Possui ramal interno privativo, garantindo mobilidade dentro da propriedade em qualquer época do ano. Segurança e Delimitação: Propriedade totalmente cercada, contando ainda com o charme e a funcionalidade de uma cerca viva de bananeiras. Documentação Impecável: Raridade na região, o imóvel possui Georreferenciamento e toda a documentação rigorosamente em dia (CAR, CEFIR, CCIR e ITR), facilitando processos de financiamento ou transferência. Potencial Produtivo: Sistema Agroflorestal (SAF) O sítio opera so uma lógica de abundância, integrando culturas de alto valor comercial com a regeneração da Mata Atlântica: Consórcio de Valor: Produção ativa de Cacau, Açaí e Cupuaçu, integrados a árvores nativas que garantem o equilíbrio do ecossistema. Culturas de Ciclo Curto: Colheita garantida de feijão andu, aipim, abacaxi e banana-da-prata. Jardins Agroecológicos: 03 áreas planejadas que unem estética paisagística à produção de alimentos e ervas, perfeitas para o consumo próprio ou comercialização especializada. Compromisso com o Futuro Além da área produtiva, o sítio dedica parte de seu território à restauração ecológica, valorizando o imóvel através da preservação de nascentes e biodiversidade local um ativo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário rural.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.500.000

Sítio, 4 quartos, 6579 m²

Uruçuca - BA


Sítio Visualma Descubra a tranquilidade e o conforto em um verdadeiro refúgio à beira-mar. Apresentamos esta magnífica propriedade com 6.579,65 m², localizada na paradisíaca Serra Grande, oferecendo o melhor que a vida litorânea pode proporcionar. Com duas casas construídas e uma infraestrutura completa, este imóvel é perfeito para quem busca um lar aconchegante com vista para o mar ou um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas da Bahia. Características do Imóvel: Terreno: Amplo terreno de 6.579,65 m², com espaço de sobra para lazer e paisagismo. Casas: Duas casas confortáveis e funcionais, totalizando 375,78 m² de área construída. Casa 1:Térreo: Garagem, varandas, depósito, banheiro, área de serviço, área gourmet, sala e cozinha. Superior: Varanda com vista mar, mezanino e duas suítes. Casa 2: Sala, closet, duas suítes e varanda. Infraestrutura:Cisterna para 30.000 litros de água de chuva (desativada). Caixas d#39;água com capacidade para 15.000 litros. Sistema de captação de água de chuva. Água de nascentes. Energia elétrica fornecida pela Coelba. Documentação em dia, garantindo uma transação segura. Localização Privilegiada: Serra Grande: Um dos destinos mais procurados da Bahia, com praias paradisíacas, natureza exuberante e tranquilidade. Vista mar: Desfrute de uma vista panorâmica para o mar, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Potencial: Moradia: Ideal para quem busca uma casa de praia espaçosa e confortável, com privacidade e contato com a natureza. Investimento: Ótima oportunidade para investimento, seja para aluguel de temporada ou para valorização do imóvel a longo prazo. Não perca essa oportunidade de viver o sonho de morar à beira-mar! Agende uma visita e encante-se com este paraíso.

6203 m² 4 quartos 6 banheiros 2 vagas

R$ 2.500.000

Sítio, 18 quartos, 5240 m²

Uruçuca - BA


Oportunidade Única: Sítio em Serra Grande Descubra um verdadeiro paraíso de investimento e lazer! Colocamos à venda uma propriedade excepcional com 5.240 m² em Serra Grande, Uruçuca, Bahia, a apenas 1 km do centro. Este local combina a tranquilidade de um refúgio natural com o potencial de um empreendimento rentável, sendo ideal para ser explorado como Pousada Boutique ou Condomínio de Casas para Aluguel por Temporada. Localização Privilegiada e Natureza Exuberante Construída em 2011, a propriedade oferece uma vista espetacular para o mar e um contato direto com a natureza: os fundos dão para um rio de água de nascente que deságua na famosa Cachoeira do Robalo e na Praia da Barra, onde se encontra a Reserva da Natura. Destaques: Beleza Natural ao Redor: Fácil acesso a trilhas que levam a praias nativas e intocadas, como Praia do Pompílio e Praia da Barra. Ecoturismo: Proximidade a cachoeiras, rios e manguezais, proporcionando um leque de atividades de ecoturismo. Estrutura Completa e de Alto Padrão O condomínio está pronto para operar, oferecendo infraestrutura robusta e acabamentos de qualidade em meio a um paisagismo encantador. As 9 Casas Mobiliadas: São 9 casas individuais, todas mobiliadas e com nomes temáticos de alto mar, garantindo conforto e privacidade. Os tamanhos variam de 38,00 m² a 94,78 m², atendendo a diferentes perfis de hóspedes ou moradores. Capacidade Total: Acomodação para até 36 pessoas, com um total de 18 quartos e 15 banheiros. Lazer e Infraestrutura: Piscina Rústica: 49 m² e 1,50 m de profundidade, com um deck elegante em madeira cumaru e um charmoso chalé anexo. Bem-Estar: Sauna para relaxamento. Área Verde: Extensa área de jardinagem com gramado, helicônias e diversas árvores frutíferas. Estacionamento: Capacidade para 10 a 12 carros no estacionamento interno. Serviços Essenciais: Iluminação em todo o terreno com cabos de energia bifásica e reservatórios de água com capacidade para 42 mil litros. Investimento com Segurança e Potencial Este imóvel é a escolha ideal para: Empreendedores: Transformar em uma pousada de sucesso ou em um condomínio de aluguel por temporada de alto rendimento. Investidores: Adquirir um refúgio paradisíaco em uma região com comprovado potencial de valorização no litoral baiano. Documentação Impecável: A propriedade possui escritura pública de compra e venda registrada em cartório, plantas das casas e do terreno disponíveis, além de IPTU atualizado. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso com potencial de

4735 m² 18 quartos 15 banheiros 12 vagas

R$ 1.500.000

Fazenda, 37 hectares

Uruçuca - BA


Fazenda Santo Antônio: Oportunidade Única para Investir em Cacau de Alta Produtividade! Localizada estrategicamente na -101 ao lado do Posto Santo Antônio, a Fazenda Santo Antônio oferece uma oportunidade imperdível para investidores que buscam alta produtividade e rentabilidade no cultivo do cacau. Com 37 hectares de área total, sendo 20 hectares dedicados à plantação de cacau em sistema cabruca, a fazenda possui alto potencial de produção, especialmente devido ao replantio recente com 10.000 mudas de variedades de alta produtividade como CCN51 e PS1319. A propriedade conta com diversas fontes de água, incluindo rios e nascentes por toda a extensão, como o Rio Catolé que a cruza, garantindo um abastecimento abundante e constante. Além disso, possui infraestrutura completa, com energia elétrica da COELBA e internet fibra ótica, facilitando as operações agrícolas e a vida no local. A sede da fazenda é composta por: Casa sede espaçosa e confortável Casas de funcionários para acomodar os trabalhadores Barcaça para secar cacau Secador de cacau para beneficiamento da produção A Fazenda Santo Antônio se destaca por: Localização privilegiada: Fácil acesso pela -101 e próximo ao Posto Santo Antônio Alta produtividade: 20 hectares de cacau em cabruca com variedades de alta produtividade Infraestrutura completa: Energia elétrica, internet fibra ótica, casa sede, casas de funcionários, barcaça e secador de cacau Abundância de água: Diversas fontes de água, incluindo rios e nascentes Potencial de valorização: O mercado do cacau está em constante crescimento, com alta demanda por produtos de qualidade Se você busca investir em um negócio agrícola rentável e sustentável, a Fazenda Santo Antônio é a oportunidade perfeita para você! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa propriedade incrível! Informações adicionais: Área total: 37 hectares Área de plantação de cacau: 20 hectares Variedades de cacau: CCN51 e PS1319 Localização: -101, ao lado do Posto Santo Antônio Infraestrutura: Energia elétrica, internet fibra ótica, casa sede, casas de funcionários, barcaça e secador de cacau

37 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 550.000

Sítio, 3 hectares

Uruçuca - BA


Sítio Graviola: Seu Refúgio Verde e Produtivo! Descubra a tranquilidade e o potencial produtivo do Sítio Graviola! Localizado em Serra Grande, este sítio de 2,5 hectares oferece uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida mais conectado com a natureza e deseja investir em um projeto sustentável. O que o Sítio Graviola oferece: Natureza exuberante: Um verdadeiro paraíso ecológico, com um rio Tijuipinho cortando o terreno e uma área verde preservada. Potencial produtivo: Uma agrofloresta diversificada, com mudas nativas, frutíferas e árvores para produção de madeira, além de uma área aberta de 2.800m² para cultivo. Infraestrutura: Energia elétrica, sistema de irrigação e documentação completa, facilitando a implementação de seus projetos. Tranquilidade: A localização em Serra Grande, em meio à natureza, proporciona um ambiente tranquilo e seguro para você e sua família. Vizinhança colaborativa: A oportunidade de interagir com vizinhos que compartilham dos mesmos valores e podem oferecer apoio mútuo. Ideal para: Produtores rurais: Produza seus próprios alimentos, explore a fruticultura e a silvicultura, ou até mesmo inicie um negócio no ramo agropecuário. Amantes da natureza: Desfrute de um contato direto com a natureza, realizando atividades como trilhas ecológicas, camping e pesca. Investidores: Uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel rural com grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade de adquirir um sítio completo e com diversas possibilidades! Agende agora mesmo sua visita e descubra tudo o que o Sítio Graviola tem a oferecer!

0 quartos 0 sem vaga