18 fazendas, sítios e chácaras à venda em Centro, Uruçuca - BA

Apartamentos Centro Casas Centro Coberturas Centro Flats e Apart Hotéis Centro Casas e apartamentos Centro Terrenos e Loteamentos Centro Fazendas Centro Sítios e Chácaras Centro Fazendas, Sítios e Chácaras Centro Escritórios e salas comerciais Centro Lojas e Varejos Centro Depósitos, Galpões & Industrias Centro Salas, lojas, escritórios Centro
Sítio, 3 quartos, 2 hectares - Foto 1
Sítio, 3 quartos, 2 hectares - Foto 2
Sítio, 3 quartos, 2 hectares - Foto 3
Sítio, 3 quartos, 2 hectares - Foto 4
Sítio, 3 quartos, 2 hectares - Foto 5

R$ 2.600.000

Sítio, 3 quartos, 2 hectares

Uruçuca - BA


Corretores: Cristiano Rodrigo / Tâmer Peixoto CRECI.: 25.955 / 23.684 Contato: (73) 98874-7752 (73) 9154-9139 Excelente Sítio em Serra Grande com Cachoeira Sítio com casa em estilo rústico com madeira e vidros Telha sanduíche térmica acústica 03 Suites 01 Lavabo 01 Sala ampla 01 Varanda com Pérgolado 01 Cachoeira particular 01 Lagoa na frente 01 Campo de golfe com nove buracos 01 cachoeira do condomínio Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

220 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Ver Detalhes
Sítio - Foto 1
Sítio - Foto 2
Sítio - Foto 3

R$ 1.500.000

Sítio

Uruçuca - BA


Corretora: Luana Cruz CRECI..: 27.669 Contato: (73) 99958-7896 Sítio São Jorge O sítio São Jorge tem 2.6 hectares de área de terra e é agraciado com água de nascente, fica localizado a 120 m do nível do mar , na vila rural Tibina. Possui rede elétrica pronta para instalar, uma espetacular vista para o mar também e ótimos vizinhos, seu acesso é feito através de um caminho lindo dentro de uma pequena mata. Ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade também. Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 1
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 2
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 3
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 4

R$ 850.000

Sítio, 3 quartos, 125 m²

Uruçuca - BA


IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Casa em Condomínio Vila Dendezeiro 03 Suítes, 01 Lavabo 01 Sala 01 Cozinha 01 Jardim privativo de 125m² com grama e paisagismo 02 Vagas de garagem anexas a casa 01 Sistema Fotovoltaico instalado Casas com predisponibilidade parabinstalação de sistema de aquecimento solar para água Obs.:"O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

125 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas
Ver Detalhes
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 1
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 2
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 3
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 4

R$ 850.000

Sítio, 3 quartos, 125 m²

Uruçuca - BA


IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Casa em condomínio Vila Dendezeiro 03 Suítes, sendo 1 terrea 01 Lavabo 01 Sala 01 Cozinha 01 Jardim privativo de 125m² com grama e paisagismo 02 Vagas de garagem anexas a casa 01 Sistema Fotovoltaico instalado Casas com predisponibilidade parabinstalação de sistema de aquecimento solar para água Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

125 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas
Ver Detalhes
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 1
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 2
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 3
Sítio, 3 quartos, 125 m² - Foto 4

R$ 850.000

Sítio, 3 quartos, 125 m²

Uruçuca - BA


IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Casa em Condomínio Vila Dendezeiro 03 Suítes, 01 Lavabo 01 Sala 01 Cozinha 01 Jardim privativo de 125m² com grama e paisagismo 02 Vagas de garagem anexas a casa 01 Sistema Fotovoltaico instalado Casas com predisponibilidade parabinstalação de sistema de aquecimento solar para água Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

125 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas
Ver Detalhes
Sítio, 18 quartos, 5240 m² - Foto 1
Sítio, 18 quartos, 5240 m² - Foto 2
Sítio, 18 quartos, 5240 m² - Foto 3
Sítio, 18 quartos, 5240 m² - Foto 4
Sítio, 18 quartos, 5240 m² - Foto 5

R$ 2.800.000

Sítio, 18 quartos, 5240 m²

Uruçuca - BA


Oportunidade Única: Sítio em Serra Grande Descubra um verdadeiro paraíso de investimento e lazer! Colocamos à venda uma propriedade excepcional com 5.240 m² em Serra Grande, Uruçuca, Bahia, a apenas 1 km do centro. Este local combina a tranquilidade de um refúgio natural com o potencial de um empreendimento rentável, sendo ideal para ser explorado como Pousada Boutique ou Condomínio de Casas para Aluguel por Temporada. Localização Privilegiada e Natureza Exuberante Construída em 2011, a propriedade oferece uma vista espetacular para o mar e um contato direto com a natureza: os fundos dão para um rio de água de nascente que deságua na famosa Cachoeira do Robalo e na Praia da Barra, onde se encontra a Reserva da Natura. Destaques: Beleza Natural ao Redor: Fácil acesso a trilhas que levam a praias nativas e intocadas, como Praia do Pompílio e Praia da Barra. Ecoturismo: Proximidade a cachoeiras, rios e manguezais, proporcionando um leque de atividades de ecoturismo. Estrutura Completa e de Alto Padrão O condomínio está pronto para operar, oferecendo infraestrutura robusta e acabamentos de qualidade em meio a um paisagismo encantador. As 9 Casas Mobiliadas: São 9 casas individuais, todas mobiliadas e com nomes temáticos de alto mar, garantindo conforto e privacidade. Os tamanhos variam de 38,00 m² a 94,78 m², atendendo a diferentes perfis de hóspedes ou moradores. Capacidade Total: Acomodação para até 36 pessoas, com um total de 18 quartos e 15 banheiros. Lazer e Infraestrutura: Piscina Rústica: 49 m² e 1,50 m de profundidade, com um deck elegante em madeira cumaru e um charmoso chalé anexo. Bem-Estar: Sauna para relaxamento. Área Verde: Extensa área de jardinagem com gramado, helicônias e diversas árvores frutíferas. Estacionamento: Capacidade para 10 a 12 carros no estacionamento interno. Serviços Essenciais: Iluminação em todo o terreno com cabos de energia bifásica e reservatórios de água com capacidade para 42 mil litros. Investimento com Segurança e Potencial Este imóvel é a escolha ideal para: Empreendedores: Transformar em uma pousada de sucesso ou em um condomínio de aluguel por temporada de alto rendimento. Investidores: Adquirir um refúgio paradisíaco em uma região com comprovado potencial de valorização no litoral baiano. Documentação Impecável: A propriedade possui escritura pública de compra e venda registrada em cartório, plantas das casas e do terreno disponíveis, além de IPTU atualizado. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso com potencial de

4735 m² 18 quartos 15 banheiros 12 vagas
Ver Detalhes
Chácara, 5 quartos, 13 hectares - Foto 1
Chácara, 5 quartos, 13 hectares - Foto 2
Chácara, 5 quartos, 13 hectares - Foto 3
Chácara, 5 quartos, 13 hectares - Foto 4
Chácara, 5 quartos, 13 hectares - Foto 5

R$ 950.000

Chácara, 5 quartos, 13 hectares

Uruçuca - BA


Fazenda Toca da Onça Localizada estrategicamente a apenas 16 km de Serra Grande pela estrada do Parque do Condurú, esta fazenda de 13,4 hectares combina infraestrutura pronta, diversidade agrícola e recursos hídricos abundantes. Infraestrutura de Moradia e Apoio Casa Sede: Confortável e espaçosa, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e garagem coberta para 2 veículos. Casa de Funcionário: Estrutura funcional com 2 quartos. Galpão Multifuncional (150 m²): Um espaço com história e versatilidade! Já operou como laticínio e escola; hoje serve como amplo depósito de ferramentas. Possui ainda 2 banheiros externos e um armazém acoplado. Produção Agrícola Diversificada A fazenda é um modelo de aproveitamento de terra com foco em alto valor agregado: Cacau de Qualidade: 2 hectares de cacau clonado em plena produção. Sistema Agroflorestal (SAF): Cultivo integrado de bananas, gliricídias e cacau, promovendo o equilíbrio ambiental e renda diversificada. Cultura Premium: Plantação de 500 pés de baunilha (suportados por gliricídias), um mercado em franca ascensão. Pomar Completo: Diversas variedades de frutas típicas da região. Riqueza Hídrica A abundância de água é um dos grandes diferenciais desta propriedade: Nascente de água mineral dentro da fazenda. 2 Represas ideais para irrigação ou lazer. Documentação Impecável Segurança total para o comprador. A propriedade possui: Matrícula atualizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural). ITR e CCIR em dia. Georreferenciamento via SIGEF. Destaque: Localização privilegiada próxima ao Parque do Condurú, unindo a tranquilidade do campo com a proximidade das praias de Serra Grande e Itacaré.

450 m² 5 quartos 5 banheiros 2 vagas
Ver Detalhes
Chácara, 3 quartos, 5 hectares - Foto 1
Chácara, 3 quartos, 5 hectares - Foto 2
Chácara, 3 quartos, 5 hectares - Foto 3
Chácara, 3 quartos, 5 hectares - Foto 4
Chácara, 3 quartos, 5 hectares - Foto 5

R$ 8.500.000

Chácara, 3 quartos, 5 hectares

Uruçuca - BA


Sítio Exclusivo com Vista Mar Onde a sofisticação da natureza encontra o potencial de um refúgio único. Localizado a apenas 2 km da charmosa vila de Serra Grande, este sítio de 45.000 m² (4,5 hectares) oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o isolamento paradisíaco. Situado no alto, o terreno proporciona uma vista panorâmica e definitiva para o mar da Costa do Cacau. Estrutura e Edificações: A propriedade conta com duas construções sólidas que servem como base para reforma ou expansão: Casa Principal: 200 m² de área construída, com amplos espaços. Casa de Apoio: 100 m², ideal para hóspedes ou caseiro. Composição do Terreno: O sítio é diversificado, unindo produtividade, lazer e preservação: Platô Vista Mar: 1 hectare de área aberta e limpa, pronta para receber um projeto arquitetônico de alto padrão com o oceano como cenário principal. Área Produtiva: 1 hectare de cultivo de cacau, mantendo a tradição e o frescor da Mata Atlântica. Riqueza Hídrica: Nascente própria dentro da propriedade e uma impressionante represa de 6.000 m², garantindo abundância de água e um microclima agradável. Destaques do Investimento: Localização Estratégica: Apenas 2 km de Serra Grande, facilitando o acesso a restaurantes, mercados e praias locais. Potencial Versátil: Ideal para residência de luxo, hotel boutique, eco-resort ou condomínio rural exclusivo. Privacidade: Área total preservada, garantindo silêncio e contato direto com a fauna e flora local. Oportunidade única para quem busca um pedaço do paraíso entre o mar e a floresta.

3 quartos 3 banheiros sem vaga
Ver Detalhes
Sítio, 4 quartos, 4 hectares - Foto 1
Sítio, 4 quartos, 4 hectares - Foto 2
Sítio, 4 quartos, 4 hectares - Foto 3
Sítio, 4 quartos, 4 hectares - Foto 4
Sítio, 4 quartos, 4 hectares - Foto 5

R$ 3.200.000

Sítio, 4 quartos, 4 hectares

Uruçuca - BA


Corretora: Mayara Gondim CRECI.: 24.073 Contato: (73) 99904 -9811 Fazenda Vista Mar em Serra Grande VENDO SÍTIO EXCLUSIVO EM SERRA GRANDE – BAHIA Estrada rural Desfrute da paz, privacidade e beleza natural no coração da Mata Atlântica! Este belíssimo sítio com 4 hectares está localizado em uma das regiões mais desejadas de Serra Grande, a apenas 3 km da cidade. Conta com vista para o mar, acesso tranquilo e total integração com a natureza. Destaques do imóvel: • Terreno com 40.000 m² • Duas nascentes (uma delas precisa de revitalização) • Represa natural • Duas casas construídas (não mobiliadas) • Localização reservada, ideal para quem busca tranquilidade • Clima agradável, em meio à vegetação nativa Público ideal: Casais, famílias em busca de refúgio na natureza ou investidores interessados em projetos de ecoturismo, pousadas ou retiros. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

4 quartos 4 banheiros sem vaga
Ver Detalhes
Sítio, 21 hectares - Foto 1
Sítio, 21 hectares - Foto 2
Sítio, 21 hectares - Foto 3
Sítio, 21 hectares - Foto 4
Sítio, 21 hectares - Foto 5

R$ 1.100.000

Sítio, 21 hectares

Uruçuca - BA


Sítio Alto da Serra Descubra o seu paraíso particular no coração da natureza do Sul da Bahia. Apresentamos o Sítio Alto da Serra, uma deslumbrante propriedade rural de 21 hectares, um verdadeiro santuário de tranquilidade estrategicamente localizado nas proximidades do renomado Parque Estadual Serra do Condurú. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um refúgio autêntico, com toda a documentação rigorosamente em ordem, incluindo escritura registrada, garantindo uma negociação segura e transparente. Localização Privilegiada e Acessibilidade O Sítio Alto da Serra combina o isolamento rural com a conveniência urbana: Situado a apenas 12 quilômetros da charmosa cidade de Serra Grande, com fácil acesso pela estrada Serra Grande - Uruçuca. Imersão total na Mata Atlântica exuberante, ideal para quem valoriza a biodiversidade e a qualidade de vida. Recursos Naturais Incomparáveis A propriedade é agraciada com recursos hídricos e paisagísticos que a tornam única: Um lindo e sereno lago que convida ao relaxamento e à contemplação. Uma nascente natural que assegura o abastecimento contínuo de água potável durante o ano inteiro, um valor inestimável. O terreno oferece vastas oportunidades para trilhas, observação de pássaros e outras atividades de ecoturismo. Casa Aconchegante e Infraestrutura A casa principal é um charmoso convite ao descanso: Design acolhedor e funcional, perfeito para uma vida simples e confortável. Ambiente integrado composto por um espaçoso quarto-sala, cozinha bem equipada e banheiro. Os interiores são banhados por luz natural, criando uma atmosfera quente e convidativa. Ao redor, um lindo jardim cuidadosamente mantido exibe plantas ornamentais, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para receber visitantes. Um Investimento em Qualidade de Vida O Sítio Alto da Serra é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. É ideal para: Residência permanente ou retiro de fim de semana para quem deseja se desconectar. Um investimento promissor em ecoturismo ou agricultura familiar sustentável. Venha explorar esta joia no Sul da Bahia e descubra o seu próprio paraíso rural, onde a paz e a natureza se encontram a poucos minutos da civilização. Agende sua visita e comece a viver o sonho no Sítio Alto da Serra!

0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes
Sítio, 6 hectares - Foto 1
Sítio, 6 hectares - Foto 2
Sítio, 6 hectares - Foto 3
Sítio, 6 hectares - Foto 4
Sítio, 6 hectares - Foto 5

R$ 200.000

Sítio, 6 hectares

Uruçuca - BA


Quintal Agroflorestal Esta é uma excelente oportunidade para quem busca aliar produtividade agrícola com conservação ambiental. Situado em uma região estratégica próxima a Uruçuca, este sítio é um modelo de sustentabilidade e regularização fundiária. Confira os detalhes desta propriedade pronta para morar, produzir ou investir: Infraestrutura e Logística Acesso Facilitado: Possui ramal interno privativo, garantindo mobilidade dentro da propriedade em qualquer época do ano. Segurança e Delimitação: Propriedade totalmente cercada, contando ainda com o charme e a funcionalidade de uma cerca viva de bananeiras. Documentação Impecável: Raridade na região, o imóvel possui Georreferenciamento e toda a documentação rigorosamente em dia (CAR, CEFIR, CCIR e ITR), facilitando processos de financiamento ou transferência. Potencial Produtivo: Sistema Agroflorestal (SAF) O sítio opera so uma lógica de abundância, integrando culturas de alto valor comercial com a regeneração da Mata Atlântica: Consórcio de Valor: Produção ativa de Cacau, Açaí e Cupuaçu, integrados a árvores nativas que garantem o equilíbrio do ecossistema. Culturas de Ciclo Curto: Colheita garantida de feijão andu, aipim, abacaxi e banana-da-prata. Jardins Agroecológicos: 03 áreas planejadas que unem estética paisagística à produção de alimentos e ervas, perfeitas para o consumo próprio ou comercialização especializada. Compromisso com o Futuro Além da área produtiva, o sítio dedica parte de seu território à restauração ecológica, valorizando o imóvel através da preservação de nascentes e biodiversidade local um ativo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário rural.

0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes
Fazenda, 37 hectares - Foto 1
Fazenda, 37 hectares - Foto 2
Fazenda, 37 hectares - Foto 3
Fazenda, 37 hectares - Foto 4
Fazenda, 37 hectares - Foto 5

R$ 1.500.000

Fazenda, 37 hectares

Uruçuca - BA


Fazenda Santo Antônio: Oportunidade Única para Investir em Cacau de Alta Produtividade! Localizada estrategicamente na -101 ao lado do Posto Santo Antônio, a Fazenda Santo Antônio oferece uma oportunidade imperdível para investidores que buscam alta produtividade e rentabilidade no cultivo do cacau. Com 37 hectares de área total, sendo 20 hectares dedicados à plantação de cacau em sistema cabruca, a fazenda possui alto potencial de produção, especialmente devido ao replantio recente com 10.000 mudas de variedades de alta produtividade como CCN51 e PS1319. A propriedade conta com diversas fontes de água, incluindo rios e nascentes por toda a extensão, como o Rio Catolé que a cruza, garantindo um abastecimento abundante e constante. Além disso, possui infraestrutura completa, com energia elétrica da COELBA e internet fibra ótica, facilitando as operações agrícolas e a vida no local. A sede da fazenda é composta por: Casa sede espaçosa e confortável Casas de funcionários para acomodar os trabalhadores Barcaça para secar cacau Secador de cacau para beneficiamento da produção A Fazenda Santo Antônio se destaca por: Localização privilegiada: Fácil acesso pela -101 e próximo ao Posto Santo Antônio Alta produtividade: 20 hectares de cacau em cabruca com variedades de alta produtividade Infraestrutura completa: Energia elétrica, internet fibra ótica, casa sede, casas de funcionários, barcaça e secador de cacau Abundância de água: Diversas fontes de água, incluindo rios e nascentes Potencial de valorização: O mercado do cacau está em constante crescimento, com alta demanda por produtos de qualidade Se você busca investir em um negócio agrícola rentável e sustentável, a Fazenda Santo Antônio é a oportunidade perfeita para você! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto essa propriedade incrível! Informações adicionais: Área total: 37 hectares Área de plantação de cacau: 20 hectares Variedades de cacau: CCN51 e PS1319 Localização: -101, ao lado do Posto Santo Antônio Infraestrutura: Energia elétrica, internet fibra ótica, casa sede, casas de funcionários, barcaça e secador de cacau

37 hectares 0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes
Fazenda, 148 m² - Foto 1
Fazenda, 148 m² - Foto 2
Fazenda, 148 m² - Foto 3
Fazenda, 148 m² - Foto 4
Fazenda, 148 m² - Foto 5

R$ 6.400.000

Fazenda, 148 m²

Uruçuca - BA


FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 6.400.000,00 Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. “O cheiro do cacau vinha das barcaças, espalhava-se pela cidade, era o hálito de Ilhéus.” — Jorge Amado Uma propriedade que traduz com precisão a essência do sul da Bahia: tradição, produtividade e posicionamento estratégico. Inserida em um dos corredores mais promissores do agronegócio brasileiro, reúne estrutura completa, certificações relevantes e forte potencial de valorização e expansão. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – FRENTE PRA BA. Situada às margens da BA , a propriedade apresenta excelente logística e conectividade regional: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – EIXO SUL DA BAHIA Situada em uma das regiões mais promissoras do estado, a propriedade encontra-se nas proximidades dos principais polos urbanos e logísticos do sul da Bahia: • Uruçuca • Ilhéus • Itacaré • Itabuna A localização é amplamente favorecida pela proximidade com importantes vetores de desenvolvimento e infraestrutura: • Aeroporto Jorge Amado • Porto Sul • Ferrovia de Integração Oeste-Leste (FIOL) INFRAESTRUTURA Casa Sede • 128 m² • 4 quartos • 2 banheiros • Sala de estar e jantar • Cozinha • Garagem • Totalmente mobiliada (porteira fechada) Apoio Operacional • 11 casas para trabalhadores (45 m² cada) • 1 casa de administrador (84 m², 3 quartos) • Sistema de água encanada em todas as unidades Estrutura Produtiva • 2 barcaças de secagem • 8 cochos de fermentação • 1 secador tradicional • 1 secador tipo barcaça urareiro (30 arrobas/24h) • Armazém de cacau • Curral completo com embarcador, tronco e cochos POTENCIAL PRODUTIVO • Área total: 148,5 hectares • Área plantada: 128,5 hectares • Aproximadamente 80.000 pés de cacau Composição da Lavoura • 50% safreiro • 20% clonados • 10% mudas comuns • 10% mudas clonadas • Solo de alta qualidade (latossolo) Produção • Recorde histórico: 8.800 arrobas • Produção média estimada: 4.000 a 5.000 arrobas/ano Viveiro • Capacidade para 7.000 mudas com potencial comercial DIVERSIFICAÇÃO • 1.500 pés de açaí + 3.000 mudas em desenvolvimento • Produção estimada: 2.500 a 3.000 kg/ano • Mais de 1.000 pés de banana prata • Produção superior a 1.000 cachos/ano • 10 hectares destinados à pecuária • Plantio de pau-brasil CERTIFICAÇÕES E RECONHECIMENTOS • Certificação UTZ desde 2017 • Cacau premiado em 2018 • Fornecedora homologada por indústria multinacional • Distribuição de mudas para novos plantios DIFERENCIAIS • 18 trabalhadores capacitados • 6 animais de trabalho • Equipamentos agrícolas completos • Sinal de telefonia em toda a propriedade • Represa e sistema de abastecimento hídrico SUSTENTABILIDADE E EXPANSÃO • Potencial para geração de créditos de carbono • Área apta para implantação de usina solar • Espaço destinado à fábrica de chocolate (bean-to-bar) • Forte vocação para turismo rural e agroturismo VALOR DE VENDA R$ 6.400.000,00 (seis milhões e quatrocentos mil reais) Uma propriedade sólida, com histórico produtivo consistente, estrutura consolidada e posicionamento estratégico em uma das regiões mais tradicionais e promissoras do agronegócio brasileiro. Agendamento de visitas mediante prévia qualificação do comprador e envio de informações completas via WhatsApp, com agendamento antecipado. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 | CRECI PJ nº 3253 Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais. Onofre Corrêa – CRECI 15354 | (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 | (71) 99235-9168

148 m² 0 quartos 0 10 vagas
Ver Detalhes
Chácara, 35 hectares - Foto 1
Chácara, 35 hectares - Foto 2
Chácara, 35 hectares - Foto 3
Chácara, 35 hectares - Foto 4
Chácara, 35 hectares - Foto 5

R$ 8.000.000

Chácara, 35 hectares

Uruçuca - BA


Santuário de Florestas Nativas: Onde a Mata Atlântica encontra o oceano no Sul da Bahia Descubra uma oportunidade única de aquisição estratégica no coração de um dos maiores hotspots de biodiversidade do planeta. Localizada em Serra Grande (Uruçuca), entre Ilhéus e Itacaré, esta área de 35,55 hectares (355.500 m²) oferece um topo de morro privilegiado com vista deslumbrante e eterna para o azul profundo do Oceano Atlântico. Destaques: Biodiversidade Recorde: Situada no corredor Conduru-Itacaré-Serra Grande, a região já registrou recordes mundiais com até 458 espécies de árvores por hectare. Recursos Naturais: A propriedade é um refúgio para fauna ameaçada e possui uma constelação de nascentes que alimentam microbacias locais. Localização Estratégica: Apenas 10-15 minutos da Vila de Serra Grande e próxima a atrações como a Cachoeira do Tijuípe e as praias Pé de Serra e Sargi. O Aeroporto de Ilhéus (IOS) está a cerca de 50-60 minutos de distância. Potencial de Investimento e Legado: Este santuário foi projetado para investidores, fundações ou famílias que buscam aliar conservação a retornos sustentáveis através de soluções baseadas na natureza. O potencial de exploração inclui: Eco-hospitalidade Boutique: Implementação de bangalôs premium de baixo impacto e baixo CAPEX, focados em imersão total na natureza. Serviços Ambientais Green Finance: Geração de receita através de créditos de biodiversidade e carbono florestal. Educação e Bem-estar: Espaço ideal para retiros de autoconhecimento, programas de educação ambiental e offsites corporativos de ESG. Seja para proteger um cofre de biodiversidade ou para desenvolver um refúgio de hospitalidade consciente, esta é a chance de deixar um legado perpétuo na Terra.

0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes
Fazenda, 1855 m² - Foto 1
Fazenda, 1855 m² - Foto 2
Fazenda, 1855 m² - Foto 3
Fazenda, 1855 m² - Foto 4
Fazenda, 1855 m² - Foto 5

R$ 90.000.000

Fazenda, 1855 m²

Uruçuca - BA


FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 90.000.000,00 Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental. Destaques da Propriedade Área total: 1.855 hectares Valor total: R$ 90.000.000,00 Valor por hectare: R$ 48.514,00/ha Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública) Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa Energia: trifásica Hidrografia privilegiada: •2 rios com outorga •20 nascentes •2 represas •11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3CV Distribuição da Área •Produção agrícola: 823,24 ha •Pastagens e pecuária: 100 ha •Preservação ambiental (APP + reservas): 371 ha •Mata e áreas para expansão agrícola: 560,76 ha Produção Agrícola Atual Café •166 ha em produção • Média anual: 7.600 sacas •50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025) Cacau •119 ha em plena produção • Média anual: 15.000 arrobas •100 ha de plantio recente (6 meses) •288 ha em fase de renovação produtiva Coco •80 ha • Produção estimada: 1.920.000 frutos/ano Laranja •12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano Pimenta •8,24 ha • Produção média anual: 20.000 kg Infraestrutura Completa •Casa sede ampla e estruturada •Escritórios administrativos •Casas e alojamentos para funcionários •Oficina, almoxarifado e depósitos •Galpões para maquinário, insumos e adubos •Tanque de abastecimento de diesel •Viveiro irrigado e estrutura para mudas •Oficinas com rampa de lavagem •Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas Estruturas de Produção e Beneficiamento •Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta •Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento •Sistema de irrigação automatizado •Frota de tratores e veículos operacionais •Implementos agrícolas e ferramentas •Galpões técnicos para manutenção e armazenagem Localização Situada na região cacaueira Sul da Bahia , no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253. Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais. Onofre Corrêa – CRECI 15354 Tel (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 Tel (71) 99235-9168

1855 m² 0 quartos 0 10 vagas
Ver Detalhes
Sítio, 4 quartos, 6579 m² - Foto 1
Sítio, 4 quartos, 6579 m² - Foto 2
Sítio, 4 quartos, 6579 m² - Foto 3
Sítio, 4 quartos, 6579 m² - Foto 4
Sítio, 4 quartos, 6579 m² - Foto 5

R$ 2.500.000

Sítio, 4 quartos, 6579 m²

Uruçuca - BA


Sítio Visualma Descubra a tranquilidade e o conforto em um verdadeiro refúgio à beira-mar. Apresentamos esta magnífica propriedade com 6.579,65 m², localizada na paradisíaca Serra Grande, oferecendo o melhor que a vida litorânea pode proporcionar. Com duas casas construídas e uma infraestrutura completa, este imóvel é perfeito para quem busca um lar aconchegante com vista para o mar ou um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas da Bahia. Características do Imóvel: Terreno: Amplo terreno de 6.579,65 m², com espaço de sobra para lazer e paisagismo. Casas: Duas casas confortáveis e funcionais, totalizando 375,78 m² de área construída. Casa 1:Térreo: Garagem, varandas, depósito, banheiro, área de serviço, área gourmet, sala e cozinha. Superior: Varanda com vista mar, mezanino e duas suítes. Casa 2: Sala, closet, duas suítes e varanda. Infraestrutura:Cisterna para 30.000 litros de água de chuva (desativada). Caixas d#39;água com capacidade para 15.000 litros. Sistema de captação de água de chuva. Água de nascentes. Energia elétrica fornecida pela Coelba. Documentação em dia, garantindo uma transação segura. Localização Privilegiada: Serra Grande: Um dos destinos mais procurados da Bahia, com praias paradisíacas, natureza exuberante e tranquilidade. Vista mar: Desfrute de uma vista panorâmica para o mar, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Potencial: Moradia: Ideal para quem busca uma casa de praia espaçosa e confortável, com privacidade e contato com a natureza. Investimento: Ótima oportunidade para investimento, seja para aluguel de temporada ou para valorização do imóvel a longo prazo. Não perca essa oportunidade de viver o sonho de morar à beira-mar! Agende uma visita e encante-se com este paraíso.

6203 m² 4 quartos 6 banheiros 2 vagas
Ver Detalhes
Fazenda, 59 hectares - Foto 1
Fazenda, 59 hectares - Foto 2
Fazenda, 59 hectares - Foto 3
Fazenda, 59 hectares - Foto 4
Fazenda, 59 hectares - Foto 5

R$ 1.300.000

Fazenda, 59 hectares

Uruçuca - BA


Fazenda de Cacau em Uruçuca Descubra a tranquilidade e a prosperidade no coração da Bahia! Apresentamos uma fazenda exuberante de 59,6 hectares, estrategicamente localizada em Uruçuca, a poucos quilômetros de Serra Grande. Um refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e uma oportunidade única para investir em um negócio agrícola promissor. Características: Localização privilegiada: A apenas 18 km de Uruçuca e 23 km de Serra Grande, em uma região com grande potencial de desenvolvimento. Área total: 59,6 hectares, com 12 hectares de reserva legal, preservando a rica biodiversidade local. Produção de cacau: 38 hectares dedicados ao cultivo de cacau, garantindo uma produção estável e de alta qualidade. Recursos hídricos abundantes: Rio pé-de-serra, riachos, nascentes e uma represa, assegurando o abastecimento de água para a propriedade. Solo fértil: Latossolo Vermelho-Amarelo, ideal para o cultivo do cacau e outras culturas. Infraestrutura: A fazenda possui toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de diversas atividades agrícolas. Potencial: Produção de cacau orgânico: Explore o crescente mercado de produtos orgânicos e obtenha uma certificação que valorize ainda mais sua produção. Agroturismo: Aproveite a beleza natural da fazenda para desenvolver atividades turísticas, como hospedagem, trilhas ecológicas e degustação de produtos locais. Investimento seguro: Uma oportunidade única de investir em um ativo rural com grande potencial de valorização. Não perca essa chance! Agende uma visita e encante-se com a beleza e a produtividade desta fazenda.

59 hectares 0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes
Sítio, 3 hectares - Foto 1
Sítio, 3 hectares - Foto 2
Sítio, 3 hectares - Foto 3
Sítio, 3 hectares - Foto 4
Sítio, 3 hectares - Foto 5

R$ 500.000

Sítio, 3 hectares

Uruçuca - BA


Sítio Graviola: Seu Refúgio Verde e Produtivo! Descubra a tranquilidade e o potencial produtivo do Sítio Graviola! Localizado em Serra Grande, este sítio de 2,5 hectares oferece uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida mais conectado com a natureza e deseja investir em um projeto sustentável. O que o Sítio Graviola oferece: Natureza exuberante: Um verdadeiro paraíso ecológico, com um rio Tijuipinho cortando o terreno e uma área verde preservada. Potencial produtivo: Uma agrofloresta diversificada, com mudas nativas, frutíferas e árvores para produção de madeira, além de uma área aberta de 2.800m² para cultivo. Infraestrutura: Energia elétrica, sistema de irrigação e documentação completa, facilitando a implementação de seus projetos. Tranquilidade: A localização em Serra Grande, em meio à natureza, proporciona um ambiente tranquilo e seguro para você e sua família. Vizinhança colaborativa: A oportunidade de interagir com vizinhos que compartilham dos mesmos valores e podem oferecer apoio mútuo. Ideal para: Produtores rurais: Produza seus próprios alimentos, explore a fruticultura e a silvicultura, ou até mesmo inicie um negócio no ramo agropecuário. Amantes da natureza: Desfrute de um contato direto com a natureza, realizando atividades como trilhas ecológicas, camping e pesca. Investidores: Uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel rural com grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade de adquirir um sítio completo e com diversas possibilidades! Agende agora mesmo sua visita e descubra tudo o que o Sítio Graviola tem a oferecer!

0 quartos 0 sem vaga
Ver Detalhes

Veja também em Uruçuca

Imóveis Residenciais

Imóveis Comerciais

Imóveis Rurais