Sítios e chácaras à venda em São Vicente de Minas - MG

Chácara, 1 quarto, 700 hectares

São Vicente de Minas - MG

Fazenda de Alto Padrão à Venda – São Vicente de Minas | Sul de MG Apresentamos uma propriedade rural excepcional, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, reconhecida pela fertilidade das terras, abundância hídrica e excelente aptidão agrícola. Área Total: 700 hectares (289 alqueires) Perfil Produtivo: altamente versátil, ideal para agricultura e pecuária APTIDÃO AGRÍCOLA ✔ 300 hectares em lavouras brancas (soja e milho) ✔ Excelente aptidão para café, cítricos e silvicultura (eucalipto) ✔ Altitude entre 950 e 1.000 metros, ideal para culturas de alto rendimento ✔ Topografia levemente ondulada, favorecendo mecanização total ABUNDÂNCIA HÍDRICA DIFERENCIADA A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo segurança produtiva durante todo o ano: ✔ Diversas nascentes preservadas ✔ Açudes estrategicamente distribuídos ✔ Rios e ribeirões em confrontação (Rio Aiuruoca e Ribeirão Taboão) ✔ Potencial real para irrigação de grande parte da área ✔ Pluviometria média anual: 1.800 mm INFRAESTRUTURA COMPLETA ✔ Imponente casa sede centenária, restaurada, em estilo colonial ✔ Área construída aproximada da sede: 1.300 m² ✔ Casas de colonos para apoio operacional ✔ Galpões para armazenamento e logística ✔ Dois currais estruturados para manejo de gado de corte ✔ 40 hectares de eucalipto em produção LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Situada em região de clima ameno, excelente regime de chuvas e acesso facilitado, essa fazenda reúne produtividade, segurança e conforto, sendo ideal tanto para investimento quanto para produção de alto padrão. Oportunidade única no Sul de Minas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Chácara, 1 quarto

Chácara, 1 quarto, 700 hectares

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