9 salas, lojas, escritórios à venda em Angra dos Reis - RJ


R$ 920.000

Prédio Inteiro, 94 m²

Centro, Angra dos Reis - RJ


Descubra Seu Novo Lar no Coração de Angra dos Reis Está à procura de um espaço exclusivo, confortável e bem localizado para chamar de lar? Apresentamos a você uma oportunidade única no centro de Angra dos Reis, uma cidade conhecida por suas belezas naturais e por oferecer uma qualidade de vida excepcional. Este prédio de três andares, situado em uma localização privilegiada, oferece apartamentos que são verdadeiros refúgios urbanos. Características do Apartamento: Quartos: 3 quartos, incluindo uma suíte, proporcionam o espaço ideal para sua família. Cada quarto foi projetado pensando no seu conforto e privacidade, garantindo um ambiente acolhedor para todos. Sala: Uma sala espaçosa e bem iluminada, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. O design elegante e moderno cria um ambiente acolhedor para você e seus convidados. Cozinha: Equipada e pronta para atender todas as suas necessidades culinárias. Banheiros: Além da suíte, o apartamento conta com um banheiro social completo, oferecendo praticidade e conforto para os moradores e visitantes. Vantagens de Morar Aqui: Localização Privilegiada: Situado no coração de Angra dos Reis, este prédio está a poucos passos de uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e pontos turísticos. A vida aqui significa ter o melhor da cidade ao seu alcance. Construção de Qualidade: Projetado com atenção aos detalhes, o prédio oferece não apenas beleza estética, mas também a segurança e o conforto que você e sua família merecem. Vida com Conveniência: A proximidade com serviços essenciais e opções de lazer significa menos tempo no trânsito e mais tempo para desfrutar da vida. Não perca a chance de conhecer seu novo lar em uma das localizações mais desejadas de Angra dos Reis. Este apartamento é uma verdadeira joia rara, combinando conforto, localização e estilo de vida. Agende sua visita e venha se encantar!

94 m² 0 quartos 2 banheiros

R$ 5.750.000

Hotel, 3 quartos, 850 m²

Rua do Monumento, Ponta Leste, Angra dos Reis - RJ


O terreno está totalmente urbanizado e ajardinado. Existe uma rua pavimentada em concreto armado até a casa, com todas obras de contensão executadas. Parte do terreno é um pomar (pés de laranja pera, laranja lima, limão, limão galego, jabuticaba, tangerina, acerola, laranjinha, coco, açaí, maracujá, uva, pimentas e outras), em outra parte foi construído uma horta orgânica e o restante jardim com gramas, grama amendoim e ainda foi preservado as árvores existentes no local. Um estacionamento para dez carros na entrada da propriedade, além da garagem para dois e estacionamento para mais três junto a casa principal, disponibilizando com generosidade o assunto. logo na entrada, existe uma pequena edificação destinada a locação por temporada, composta no primeiro piso de sala, cozinha americana, dois quartos, banheiro e varanda, e no piso térreo uma suíte com varanda e um depósito, totalmente independente. PRÉDIO PRINCIPAL - é dividido em duas partes distintas a saber: a) “casa principal” em dois níveis, sendo que no pavimento térreo tem a garagem, salão, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, banheiro de serviço e grande varanda em frente a sala com vista para o mar com churrasqueira, fogão e forno a lenha, banheira de hidromassagem para cinco pessoas e banheiro, e no pavimento superior sala de TV, escritório, suíte com closet e varanda; b) “pousada” é distribuída em três níveis, composta de oito suítes, recepção, cozinha, lavanderia, restaurante com varanda, deck com área de convivência, sala de jogos, bar etc... e mais um apartamento de sala/quarto para funcionário. A pousada tem expectativa de vender 1500 diárias\ano (50% de taxa de ocupação) no valor médio de R$ 400,00. APOIO AO MAR Existe um pequeno rancho, com apoio de cozinha e banheiro, área de churrasco e deck. Um pequeno cais de atracação, com acesso ao mar. No meio das pedras uma piscina natural, que funciona em função da variação da maré. OBSERVAÇÕES a) todos cômodos têm frente e vista para o mar; b) as dependências da pousada estão mobiliadas, montadas e decoradas, com respectivos enxovais; c) os quartos tem cama de casal (2,0 x 2,0), poltrona, mesa e duas cadeiras, frigobar, armário e ar condicionado; Área de terreno....................................................3.600,0 m2 Testada de frente de mar..................................... 30,0ml Taxa de ocupação do terreno............................. 9,0 % Área de construção ............................................ 851,0m2 Imóvel com RGI, a construção já recebeu o HABITE-SE, com uso para residência e pousada, e já foi devidamente averbado no cartório.

850 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 320.000.000

Indústria

São Bento, Angra dos Reis - RJ


USINA DE AÇÚCAR, ETANOL E COGERAÇÃO DE ENERGIA REGIÃO CENTRO SUL DE SP 400 km de São Paulo - Capital PREÇO = US$ 320 milhões de dólares PASSIVO ZERO. PREVISÃO MOAGEM 2025/2026 = 1,850 milhões tn; 2026/2027 = 2,0 milhões tn . PRODUÇÕES DE AÇÚCAR E ETANOL LIVRES PARA VENDA MERCADO INTERNO E/OU EXPORTAÇÃO CAPACIDADE INSTALADA DE 2,2 milhões tn/ safra . Localizada apenas a 2 km acesso asfaltado até a Rodovia Pista Dupla no Estado de São Paulo . DETALHES PLANTA::::::::: Capacidade de moagem instalada: 2.2 milhões de ton. / Safra; Moagem 2021 = 800.000 tn ; Moagem 2022= 1,0 milhão tn ; Moagem 2023 = 1,5milhões tn; Moagem 2024 = 1,75 milhões tn; ?Previsão Moagem 2025 = 1,85 milhões tn; Previsão Moagem 2026= 2,0 milhões tn. >>>> USINA EM FRANCA EXPANSÃO ! ** Safra 2024 EBITDA aproximado de 22% com previsão de faturamento bruto de R $650 milhões reais ( Açúcar e Etanol ). OBS : sobre esse valor, não estão somados o excedente de produção da Cogeração de Energia. Capacidade de moagem / dia: 11 000 tn; Idade da planta: 23 anos ?Reinício das operações e todos equipamentos reformados em 2021?; Tamanho da plantação Acionistas: 9.662 há, 773.981 ton.; Terras disponíveis para novos arrendamentos: > 40.000 há, 3.200.000 ton.; Distância ao Porto Marítimo de Santos SP / trilho ou caminhão: 480 km; Número de empregados: 493; Distância da Cidade de São Paulo: 400 km; Ampliação: possui L.O. para 3,5 milhões tn; Terras : O parque industrial é de: 50 hectares. Terras para arrendamento à vontade na região. Até para atingir sua total ampliação de: 3,5 milhões tn. ? Situação dos equipamentos: 100% em ordem. >>>> PASSIVO = ZERO Não está em Recuperação Judicial Percentual de Automatização do parque industrial: 90% PARQUE INDUSTRIAL : >> O mix de produção é variável, dependendo dos preços praticados do Açúcar e Etanol. Etanol Anidro/Hidratado: 400 m³/dia ; Açúcar e tipo: 900 tn/dia ,VHP ou IC 150 ; Cogeração de Energia Instalada: 33 mWh; Obs.: Contrato de venda de 16 mw/hora para Concessionária Aneel (contrato 10 anos); Usina consome 8 mwh, tendo, portanto, uma sobra excedente de 8mwh ; Produções Agrícolas Atuais: Cana Acionistas: 63 %; Cana de Terceiros: 37 %; Porcentagem de Tratos Culturais: 79 %; Terra Própria Acionistas (Há): 2.082 Raio máximo da cana de açúcar: 35 km. Principais equipamentos do parque industrial : 01 Sonda horizontal utilizada para amostragem de cana para pagamento de fornecedores; 02 Tombador Hilo capacidade individual de 45 ton.; 01 Mesa alimentadora de 50º capacidade de 560 t/h; 01 Picador COP 8 de 78?; 01 Desfibrador COP 5 - 900 RPM de 78?; 01 Esteira metálica 78 capacidade de 660 t/h; 01 Terno de moenda 42 x 78 capacidade para 720 t/h acionado individualmente; 04 Ternos de moenda 34x66?, acionado dois/dois por turbina a vapor, intermediárias e redutores; 03 Caldeiras: a) Caldeira 01 capacidade de 70 ton./h - 21 kgf/cm²; b) Caldeira 02 capacidade de 70 ton./h - 21 kgf/cm²; c) Caldeira 03 capacidade de 195 ton./h ? 67 kgf/cm²; 04 Geradores: Gerador nº 01 - Mausa capacidade de 1.500 kVA; Gerador nº 02 - Mausa capacidade de 1.500 kVA; Gerador nº 03 - Toshiba capacidade de 5.000 kVA; Gerador nº 04 - Weg capacidade 33.000 kVA; 01 Conjunto de destilaria completa com capacidade para 400 m³/ dia de etanol hidratado e 200 m³/dia de etanol anidro, totalizando 600³/dia de etanol produzido ; 01 Parque de estocagem para etanol totalizando 32.000 m³ ; 01 Fábrica de Açúcar: Capacidade nominal de 20.000 scs/dia produzindo 20.000 scs/dia de açúcar VHP 600 ou 16.000 scs/dia de ICUMSA 150 ; ?01 Armazém de açúcar: 200.000 scs (50kgs); Parque agrícola: terras próprias =50 hectares no local da instalação do parque industrial ; cana própria dos atuais proprietários= 63 %; Cana de Terceiros =37 %; Frota de máquinas agrícolas ; Transporte Terceirizados: 100 %; Colheita mecanizada:Próprio: 29%; Colheita mecanizada Terceirizados: 71%. 100% da água utilizada são tratadas: para a caldeira sim, para processo não.

Angra dos Reis: A Joia da Costa Verde

Angra dos Reis, localizada no estado do Rio de Janeiro, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1556, Angra dos Reis é conhecida por suas belas ilhas e importância turística. A cidade é um importante centro econômico e turístico da região da Costa Verde. A economia de Angra dos Reis é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as Ilhas Botinas, a Ilha Grande e o Convento de Nossa Senhora do Carmo. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Angra dos Reis é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Angra dos Reis, o Museu de Arte Sacra e o Parque Estadual da Ilha Grande são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Angra dos Reis é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Angra dos Reis possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Angra dos Reis oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Angra dos Reis é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Angra dos Reis tem muito a oferecer.