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    52 terrenos e loteamentos à venda em Nova Iguaçu - RJ


    R$ 700.000

    Terreno, 540 m²

    Rodovia Presidente Dutra, Santa Catarina, Nova Iguaçu - RJ


    Com exposição direta a um fluxo de milhares de veículos diariamente, esta área é a plataforma ideal para negócios que dependem de visibilidade e acesso rápido. O potencial construtivo é perfeito para: Galpões de Logística e Last-Mile Delivery para e-commerce. Showrooms e Lojas de veículos, máquinas, piscinas ou materiais de construção. Centros de Distribuição e Armazenagem de pequeno e médio porte. Restaurantes, lanchonetes ou serviços de apoio para viajantes e caminhoneiros. Sede de transportadoras ou empresas que necessitam de fácil escoamento. Ficha Técnica para Investidores: Área Total: Aproximadamente 540 m². Localização: Frente para a Rodovia Presidente Dutra. Visibilidade: Exposição direta para o altíssimo fluxo de uma das rodovias mais movimentadas do país. Acesso e Logística: Há pela marginal, agulha de entrada/saída e retorno próximo. Topografia:O terreno é plano. Transporte na Região Ônibus: O transporte público na região é dividido em duas categorias: Linhas Intermunicipais/Interestaduais: Na própria Rodovia Presidente Dutra existem paradas de ônibus que são servidas principalmente por linhas que ligam Nova Iguaçu a outras cidades do Rio de Janeiro e a outros estados. Empresas como a Viação Útil, 1001, Itapemirim e outras costumam ter paradas ao longo da Dutra. Linhas Municipais: Para acessar as linhas de ônibus que circulam dentro de Nova Iguaçu, é necessário se deslocar para as ruas internas do bairro Santa Catarina ou para vias próximas, onde operam empresas como a Linave Transportes e a Auto Viação Vera Cruz. Trem: A estação de trem mais próxima é a de Comendador Soares (SuperVia), mas não é acessível a pé, exigindo um transporte complementar. Uber e 99: Os aplicativos funcionam na região. No entanto, para segurança e praticidade, é recomendável combinar o ponto de embarque e desembarque em um local seguro, como um posto de gasolina, um restaurante ou uma rua de acesso ao bairro, já que parar diretamente na rodovia pode não ser viável. Comércios e Serviços Locais em Destaque Os comércios e serviços próximos a esta localização são divididos entre os que atendem diretamente à rodovia e os que servem ao bairro Santa Catarina. Serviços na Rodovia e Imediações: Postos de Gasolina: Posto 13 (com a Padaria Santa Marta), Posto Shell, Posto Ipiranga. Hotéis e Motéis: Vogue Hotel, Hotel New Star, Shelton Hotel. Restaurantes de Estrada: Restaurante e Churrascaria Toca do Lobo, Restaurante e Lanchonete 3G. Lojas de Peças e Serviços Automotivos: Diversas lojas de autopeças, borracharias e oficinas mecânicas. Comércio no Bairro Santa Catarina: Mercados e Mercearias: Mercado do Povo, Mercado Santa Catarina, Mercearia da Esquina. Farmácias: Drogaria Maxx, Drogaria do Povo. Padarias: Padaria Pão e Mel, Padaria Kennedy. Outros: Depósitos de bebidas, lojas de material de construção e pequenos comércios locais.

    0 quartos

    R$ 17.000.000

    Terreno, 2 m²

    Rua Zilda, Imperial, Nova Iguaçu - RJ


    Este terreno é a tela em branco para um empreendimento de sucesso garantido, beneficiando-se diretamente do fluxo de milhares de pessoas que frequentam o shopping diariamente. A sinergia com o público existente cria uma demanda cativa e imediata. A área é ideal para o desenvolvimento de: Condomínios Residenciais Verticais (Prédios): Para um público que busca morar com segurança, lazer e todos os serviços à porta de casa. Complexos de Salas Comerciais e Consultórios: Para atender à alta demanda por serviços na região. Residencial com Serviços (Aparthotel): Um modelo de negócio de alta rentabilidade, sem concorrência similar na área. Centros Educacionais ou de Saúde: Para aproveitar o fácil acesso e a infraestrutura do entorno. Ficha Técnica Estratégica: Área Total: 3.300 m² Localização Premium: Ao lado do Shopping Nova Iguaçu, no bairro da Luz/Califórnia. Topografia: Em declive Diferencial Único: Localização wall-to-wall com um dos maiores e mais modernos shoppings da Baixada Fluminense. Informações Adicionais: Valor de IPTU em análise. Áreas com este potencial de desenvolvimento e localização estratégica são ativos únicos e raramente disponíveis no mercado. Opções de Transporte na Região Ônibus: A localização é muito bem servida por diversas linhas de ônibus, principalmente pela proximidade com a Via Light e a Estrada Doutor Plínio Casado, que são importantes corredores de transporte. Várias empresas operam na região, conectando o bairro ao Centro de Nova Iguaçu, a outros bairros e a municípios vizinhos. As principais empresas são: Linave Transportes Transportes Flores Auto Viação Vera Cruz Viação Nossa Senhora da Penha Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia), que atende ao ramal Japeri. Uber e 99: Os aplicativos funcionam normalmente na região, com boa disponibilidade de motoristas, por ser uma área próxima ao centro da cidade.

    0 quartos

    R$ 6.000.000

    Terreno, 1120 m²

    Rua Paschoal Palladino, Chacrinha, Nova Iguaçu - RJ


    Ficha Técnica da Oportunidade: Área Total: 1.120 m² Dimensões: 28m x 40m Localização: Esquina (visibilidade máxima para duas ruas) Topografia: Plana, pronta para construir Documentação: 100% regularizada Proximidade Estratégica: A 4 minutos do Top Shopping Nova Iguaçu. Ao lado do centro comercial do bairro Chacrinha, com lojas, serviços e restaurantes. Fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade. Alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de visibilidade. Ônibus: Viação Vera Cruz Transportes Flores Linave Transportes Viação Mirante Consórcio RESERVA DE TINGUÁ Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia), localizada a poucos minutos de caminhada. Uber e 99: Os aplicativos funcionam plenamente na região, com alta disponibilidade de motoristas a qualquer hora. Comércios e Serviços Locais em Destaque A área é um grande polo comercial a céu aberto, com uma enorme variedade de lojas e serviços. Abaixo estão alguns dos mais bem avaliados: Restaurantes e Lanchonetes: Boteco do Manolo Gula Gula (TopShopping) Dom Hélio Gigante Nordestino Art-Pão Padaria e Confeitaria Lojas de Departamento e Varejo: CeA Lojas Renner Casas Bahia Magazine Luiza Ponto Supermercados: Guanabara Supermarket Vianense Farmácias: Drogarias Pacheco Droga Raia Drogarias Venancio Academias: Smart Fit Bluefit Academia Fórmula do Corpo Lifefit Nova Iguaçu

    0 quartos

    R$ 3.600.000

    Terreno, 5808 m²

    Rua Aladir de Melo, Engenho Pequeno, Nova Iguaçu - RJ


    Esta área é o local ideal para a construção de projetos de alto impacto, como: Supermercados e Atacarejos; Centros de Distribuição e Logística; Lojas de Material de Construção (Home Centers); Complexos Educacionais ou Universidades; Clínicas e Centros Médicos de grande porte; Condomínios Residenciais (mediante consulta de viabilidade). A localização é cercada por uma comunidade residencial consolidada, garantindo um público consumidor cativo e mão de obra local. A proximidade com escolas, comércios e transporte público eleva ainda mais o potencial de fluxo e valorização do ponto. Ficha Técnica Estratégica: Área Total: 5.808 m² Composição: 11 lotes unificados, oferecendo enorme flexibilidade para o seu projeto arquitetônico. Diferencial Chave: Dupla frente, com acesso por duas ruas principais, otimizando a logística de carga/descarga e o fluxo de clientes. Topografia: TERRENO É PLANO. Vantagens da Localização: Situada no bairro de Andrade Araújo, área de crescimento e valorização. Entorno com densidade populacional que garante demanda para diversos tipos de negócio. Fácil acesso para clientes e colaboradores através de transporte público. Este é o terreno que você procurava para expandir ou iniciar seu projeto com máxima visibilidade e potencial de retorno. Transporte na Região Ônibus: O transporte público é acessível principalmente através de vias próximas como a Avenida Henrique Duque Estrada Meyer e a Estrada de Adrianópolis. Por elas, circulam diversas linhas que conectam o bairro ao Centro de Nova Iguaçu e a outras localidades. As principais empresas que operam na região são a Linave Transportes, Auto Viação Vera Cruz e Transportes Flores. Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia). Uber e 99: Os aplicativos funcionam normalmente na região, com boa disponibilidade de motoristas. Comércios e Serviços Locais em Destaque O bairro Andrade Araújo e suas imediações contam com uma boa variedade de comércios focados nas necessidades dos moradores. Abaixo estão alguns dos mais bem avaliados: Restaurantes e Lanchonetes: Cantina da Vila Restaurante Sabor da Roça Bar do Adalberto Point do Baiano Bar e Restaurante Amarelinho Supermercados e Mercados: Supermercado Maringá Mercado Vitoria Rede Economia Mini Mercado Pakotão Farmácias: Drogaria Mais Saúde Farmácia do Povo CityFarma Drogaria Maxx Padarias: Padaria e Lanchonete Sabor do Pão Padaria e Lanchonete Campo Alegre Padaria Arte Pão Pão e Mel Academias: Point do Corpo CT Gladiadores Academia Força Total Academia Espaço Fitness

    0 quartos

    R$ 750.000

    Terreno, 9744 m²

    Rua Miguel Teixeira Carvalho, Conjunto Residencial Redenção, Nova Iguaçu - RJ


    Excelente Área com aproximadamente 9.744 m² no Bairro da Luz em Nova Iguaçu, com ótima localização, próximo a Avenida Abílio Augusto Távora, antiga (Estrada de Madureira), a Universidade UNIG, UGB, Shopping. Com sua vasta extensão e localização estratégica, a área é perfeita para o desenvolvimento de projetos de alto impacto, como: Condomínios Residenciais: Ideal para construção de prédios de apartamentos ou condomínios de casas, atendendo à forte demanda da região. Centros Comerciais e Galerias (Strip Malls): Para servir a comunidade local e o grande fluxo de estudantes e professores das universidades vizinhas. Supermercados e Atacarejos: Uma área carente de grandes redes, com público consumidor garantido. Complexos Educacionais: Perfeito para a expansão de campus universitários, escolas de grande porte ou cursos técnicos. Centros de Logística: Com acesso direto à Av. Abílio Augusto Távora, facilitando a distribuição e operações. Destaques Estratégicos: Área Total: 9.744 m² de possibilidades. Localização Premium: No coração do Bairro da Luz, uma área de constante crescimento e valorização. Proximidade de Âncoras: Ao lado da UNIG e da UGB, e próximo aos principais shoppings da cidade. Acesso Logístico: Fachada para a Av. Abílio Augusto Távora (antiga Estrada de Madureira), uma das principais vias de Nova Iguaçu. Topografia: O TERRENO É PLANO. Imóvel é uma excelente oportunidade para investimento, por possuir uma área extensa

    0 quartos

    R$ 4.000.000

    Terreno, 220 m²

    Avenida Marechal Floriano Peixoto, Centro, Nova Iguaçu - RJ


    Com sua localização estratégica e visibilidade ímpar, este terreno é a plataforma ideal para projetos de alta rentabilidade e liquidez. O ponto é perfeito para o desenvolvimento de: Prédios Comerciais com lojas no térreo e salas/consultórios nos andares superiores. Estacionamentos Rotativos de múltiplos andares para atender à alta demanda da região. Farmácias, Mini-Mercados ou Restaurantes de redes de fast-food. Galerias Comerciais (Strip Malls) com um mix de lojas e serviços. Ficha Técnica para Investidores: Área Total:220 M² Localização Precisa: Avenida Marechal Floriano Peixoto, Centro, Nova Iguaçu/RJ. Diferencial: Localizado a poucos passos da Estação de Trem da SuperVia, garantindo acesso facilitado para clientes e colaboradores de toda a Baixada Fluminense. Topografia: O TERRENO É PLANO. Transporte na Região Ônibus: Este é o principal ponto de convergência de transporte público de Nova Iguaçu. A Rodoviária da cidade fica a uma curta distância, e a própria avenida e suas ruas adjacentes funcionam como o maior terminal a céu aberto da região. Praticamente todas as empresas que servem a Baixada Fluminense têm linhas que passam ou partem daqui, conectando o local a todos os bairros e dezenas de outros municípios. As principais empresas são: Auto Viação Vera Cruz Transportes Flores Linave Transportes Viação Mirante Master Transportes Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia), localizada a poucos minutos de caminhada. Uber e 99: Os aplicativos funcionam plenamente na região, com a maior disponibilidade de motoristas de toda a cidade. Comércios e Serviços Locais em Destaque Por ser o coração do Calçadão, a área é extremamente densa em comércios de todos os tipos, incluindo as maiores redes varejistas do país. Abaixo estão alguns dos estabelecimentos mais bem avaliados: Grandes Lojas e Varejo: Lojas Americanas Casas Bahia Ponto Magazine Luiza CeA Leader Pernambucanas Restaurantes e Lanchonetes: Boteco do Manolo Gula Gula (TopShopping) Dom Hélio Gigante Nordestino Bar e Restaurante Subway Supermercados: Supermercados Guanabara Supermarket Vianense Farmácias: Drogarias Pacheco Droga Raia Drogarias Venancio CityFarma Bancos: Itaú Bradesco Santander Banco do Brasil Caixa Econômica Federal Academias: Smart Fit Bluefit Technofit Nova Iguaçu Lifefit Nova Iguaçu

    0 quartos

    Nova Iguaçu: A Cidade que Cresce com a Baixada

    Nova Iguaçu, localizada na Baixada Fluminense, é uma cidade com uma história rica e um futuro promissor. Fundada em 1833, Nova Iguaçu é um importante centro econômico e cultural da região metropolitana do Rio de Janeiro. A economia de Nova Iguaçu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de um comércio vibrante que atende tanto a população local quanto os visitantes. O setor de serviços também é significativo, com uma ampla oferta de estabelecimentos comerciais, centros comerciais e serviços diversos. Culturalmente, Nova Iguaçu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Natural Municipal de Nova Iguaçu, o Teatro Sylvio Monteiro e o Centro Cultural de Nova Iguaçu são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Nova Iguaçu é moderna e em constante desenvolvimento. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a importantes rodovias e vias de acesso ao Rio de Janeiro e outras cidades vizinhas. Nova Iguaçu também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior. Para quem busca imóveis, Nova Iguaçu oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, proximidade com a capital e oportunidades de investimento. Em resumo, Nova Iguaçu é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Nova Iguaçu tem muito a oferecer.