56 terrenos e loteamentos à venda em Nova Iguaçu - RJ


R$ 2.000.000

Terreno, 183 m²

Rua Antônio Melo, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Oportunidade imperdível para investidores e construtoras que buscam alto retorno em uma das regiões mais valorizadas da Baixada Fluminense. Este terreno possui 183m² e está localizado em uma área estratégica no coração de Nova Iguaçu, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, hospitais e centros empresariais. A localização privilegiada oferece excelente visibilidade e infraestrutura urbana consolidada, tornando-o ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Estudo de viabilidade baseado no boletim de zoneamento indica potencial para construção de: - 3 lojas comerciais com 45m² cada, perfeitas para varejo, serviços ou alimentação - 40 unidades tipo estúdio, apartamento ou sala comercial com 27m², ideais para moradia, escritórios ou locação por temporada - Cobertura exclusiva com 150m², que pode ser utilizada como área de lazer, moradia de alto padrão ou espaço corporativo Diferenciais da localização: - Região central com alto índice de valorização imobiliária - Proximidade com shoppings, universidades e centros médicos - Forte demanda por imóveis residenciais e comerciais - Excelente opção para quem busca investir em projetos modernos e rentáveis Documentação totalmente regularizada, pronta para transferência e início imediato de projeto. Se você está em busca de um terreno com alto potencial construtivo e retorno garantido, esta é a sua chance. Entre em contato agora mesmo para mais informações, agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento em Nova Iguaçu.

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R$ 950.000

Terreno, 1200 m²

Rua Itamogi, Austin, Nova Iguaçu - RJ


Terreno à Venda 1.200m² no Centro de Austin, Nova Iguaçu. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno com área total de 1.200m², sendo 40 metros de testada, localizado no centro de Austin Nova Iguaçu, em ponto estratégico: Frente para a Rua Itamogi Próximo à estação ferroviária de Austin Na continuidade do novo viaduto sobre a linha férrea, sentido Rua Coronel Monteiro de Barros Avenida Santa Rosa *O GRANDE DIFERENCIAL DESSE TERRENO É ESTAR NA DESCIDA/SUBIDA DO VIADUTO DE AUSTIN, ÚNICA PASSAGEM DE CARROS ENTRE OS DOIS LADOS DA CIDADE, COM INTENSA MOVIMENTAÇÃO DE CARROS*. Local com grande potencial de valorização e ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais. Serviços e Comércios próximos: Supermercados Rio Sul: 500m (7 min), Vianense: 450m (7 min) Padaria Xodó: 450m (6 min), Padaria Kinha de Austin: 300m (4 min) Os Bernardes Grill: 250m (4 min), Mister Sopas e Caldos: 79m (1 min) Drogarias Pacheco: 500m (7 min), Drogarias Mundial: 450m (7 min) Academia Body Fit: 54m (1 min), Smart Life Fitness: 750m (11 min) Acessibilidade Estação Austin (Ramal Japeri) da SuperVia. Distância a pé de aproximadamente 280m, garantindo conexão rápida com Nova Iguaçu, Japeri e Central do Brasil. A área é bem servida por linhas municipais e intermunicipais que circulam pela Rua Coronel Monteiro de Barros e outras ruas próximas, conectando a bairros de Nova Iguaçu e municípios vizinhos. Disponibilidade de motoristas Uber e 99 boa para a região central de Austin, com pontos de embarque facilitados pela proximidade da estação.

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R$ 6.500.000

Terreno, 720 m²

Rua Prefeito João Luiz do Nascimento, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Seu próximo grande projeto começa aqui. Apresentamos um Terreno com área total de 720m², uma oportunidade raríssima no Centro de Nova Iguaçu. Esta é a chance ideal para construtoras, investidores e incorporadoras que buscam uma área nobre com alto potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. O terreno é plano, facilitando a logística e a execução de projetos, e está localizado em uma das vias mais estratégicas da região. Com 720m², ele oferece espaço suficiente para a construção de empreendimentos verticais, condomínios de alto padrão ou complexos comerciais, dependendo da sua visão e do zoneamento local. Não perca a chance de transformar este terreno no empreendimento de sucesso que Nova Iguaçu espera. Um imóvel com essa área e localização no Centro é uma joia que raramente aparece no mercado. Serviços e Comércios próximos: Supermarket: 120m (2 min), Vianense: 750m (12 min) Princesa Padaria e Confeitaria: 450m (6 min), Art-Pão: 600m (9 min) Tokio Grill: 250m (4 min), Pizza e Pasta: 700m (11 min) Smart Fit: 250m (3 min), Rock Gym: 500m (7 min) Top Shopping: 700m (10 min), Shopping Nova Iguaçu: 2 km (28 min) Acessibilidade: O terreno está próximo de corredores essenciais como a Avenida Gov. Roberto Silveira, Avenida Marechal Floriano Peixoto e Via Light. O Terminal Rodoviário de Nova Iguaçu (aproximadamente 200m) é o principal hub, oferecendo linhas municipais e intermunicipais (Vera Cruz, Linave, Nossa Senhora da Penha, entre outras) para toda a Baixada Fluminense, Rio de Janeiro e municípios vizinhos. A Estação de Nova Iguaçu da SuperVia é de fácil acesso, a uma distância de aproximadamente 700m. É a principal via de acesso para o Rio de Janeiro (Central do Brasil). A localização no Centro garante excelente acessibilidade, com alta disponibilidade de motoristas de Uber e 99 e tempo de espera mínimo a qualquer hora do dia.

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R$ 2.700.000


Cond: R$ 100

Terreno, 1000 m²

Rua Savero José Bruno, Aero Clube, Nova Iguaçu - RJ


Descubra a oportunidade de investimento que você procurava! Esta área de 1.000m², localizado no bairro da Posse em Nova Iguaçu, é um empreendimento completo, com 36 flats/kitnets prontos para gerar renda. A propriedade é um ativo de alto retorno, com 80% das unidades já alugadas e contratos de locação ativos, garantindo uma renda mensal média de R$ 36.000,00. Cada unidade, com um condomínio de apenas R$ 100,00, é uma fonte de receita estável e segura. O empreendimento oferece uma estrutura completa para o conforto dos moradores, com portão eletrônico, sistema de segurança com câmeras e garagem. A localização é estratégica, próxima à Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), o que assegura uma demanda constante por locação. Não perca essa oportunidade de investimento! O imóvel está em uma região com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso a supermercados, cinemas, academias e hospitais. Agende sua visita e venha conhecer de perto este empreendimento que oferece segurança, rentabilidade e um potencial de crescimento sólido. Comércios e serviços próximos Supermarket: 700m (2 min), Mercadão da Dutra: 1,6 km (3 min), Royal Supermercados: 3,1 km (8 min) 9Fit Moquetá: 450m (2 min), Academia Saúde 2000: 1,2 km (3 min), Smart Fit: 3,2 km (8 min) Pão e Mais 24h: 800m (2 min), Princesinha da Araguaia Padaria e Lanchonete: 1 km (3 min), Padaria Rei do Pão: 3,1 km (5 min) Nossa Resenha Bistrô e Restaurante: 40m (1 min), Burger King: 400m (2 min), Picanha da Posse: 850m (3 min) TopShopping: 1,8 km (5 min), Cidade da Moda: 4,2 km (11 min), Shopping Nova Iguaçu: 4,2 km (11 min) Farmácia Iguaçuana - Posse: 750m (2 min), Drogaria MEP: 800m (2 min), Drogaria Élepê: 1 km (3 min) UFRRJ: 280m (3 min), Afya Universidade Unigranrio: 3 km (8 min), UNIG: 3,9 km (10 min) A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que passam pela Rua Savero José Bruno, pela Avenida Governador Roberto Silveira e pela Via Dutra, facilitando o deslocamento. A estação de trem Nova Iguaçu da SuperVia está localizada a aproximadamente 3 km, permitindo acesso ao ramal Japeri. A área é amplamente coberta por serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, garantindo conveniência e mobilidade.

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R$ 700.000

Terreno, 540 m²

Rodovia Presidente Dutra, Santa Catarina, Nova Iguaçu - RJ


Oportunidade Única: Terreno Comercial na Rodovia Presidente Dutra em Nova Iguaçu! Este não é apenas um terreno, é a plataforma perfeita para o sucesso do seu negócio. Imagine seu empreendimento com exposição direta para o altíssimo fluxo de veículos da Rodovia Presidente Dutra, uma das vias mais estratégicas e movimentadas do Brasil. Este imóvel oferece visibilidade incomparável e acesso logístico sem igual, ideal para quem busca expandir ou estabelecer uma operação de alto impacto em Nova Iguaçu. Por que este terreno é o investimento ideal para você? Visibilidade Máxima: Seu negócio na linha de frente da Dutra, garantindo que milhares de potenciais clientes vejam sua marca todos os dias. Esqueça o marketing tradicional e invista em uma localização que trabalha para você 24 horas por dia. Logística Perfeita: Com entrada e saída pela marginal, agulha de acesso e retorno próximo, a movimentação de veículos de qualquer porte é fluida e eficiente. É a solução ideal para operações que dependem de agilidade e escoamento rápido. Potencial Ilimitado: O terreno plano de 540 m² é perfeito para: Logística e Last-Mile Delivery: Posicione seu centro de distribuição para otimizar entregas e reduzir custos. Showrooms e Lojas de Grande Porte: Destaque sua marca para o público que passa pela Dutra. Pense em lojas de veículos, piscinas, materiais de construção ou máquinas. Serviços para Viajantes: Um ponto estratégico para um restaurante, lanchonete ou posto de serviços. Sede de Transportadoras: O acesso facilitado à rodovia torna a operação logística mais eficiente. Este é o momento de adquirir um ativo que oferece retorno garantido em visibilidade e acessibilidade. Não perca essa chance de elevar seu negócio a um novo patamar! Comércio e Serviços Próximos Atacadão: 1,4 km (3 min), Assaí Atacadista: 2,2 km (6 min) Top Shopping: 2,8 km (9 min), Shopping Nova Iguaçu: 5,3 km (16 min) Padaria Modelo: 2,0 km (5 min), Restaurante Rei da Picanha: 750m (1 min), Restaurante Tempero da Susu: 2,3 km (6 min) Várias linhas de ônibus intermunicipais e municipais, têm pontos de parada próximos. A estação de trem mais próxima é a Nova Iguaçu (Supervia), a aproximadamente 3,1 km (9 min). A alta demanda e a centralidade da localização garantem uma excelente disponibilidade de veículos de aplicativos como Uber e 99. Quer ver de perto o potencial deste imóvel? Entre em contato e agende sua visita. Descubra como esta localização pode ser o catalisador do sucesso do seu negócio.

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R$ 150.000

Terreno, 65 m²

Rua Nestor Marinho, Jardim Nossa Senhora das Graças, Nova Iguaçu - RJ


Conquiste um espaço para construir o seu futuro! Este terreno plano de 65m², localizado no bairro Jardim Alvorada, em Nova Iguaçu, é uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro ou o local ideal para construir. O terreno é um grande diferencial: plano e pronto para construção, ele elimina a necessidade de grandes intervenções, agilizando o seu projeto. A localização é estratégica, com fácil acesso à via principal, onde o transporte público está na porta. A vizinhança é um atrativo à parte: a propriedade está próxima ao Supermercado Vianense, faculdades e escolas, além de uma ampla variedade de comércios. Isso garante praticidade e conveniência no dia a dia, elementos essenciais para qualquer moradia ou empreendimento. Este terreno possui um alto potencial de valorização, ideal para quem deseja investir. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas vantagens. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Serviços e Comércios Próximos: Supermercado Vianense: 53m (1 min), Casa do Sabão: 500m (2 min) Panificação Pérola: 74m (1 min), Nossa Padaria e Confeitaria Big Snack: 300m (1 min) Marcelo Restaurante: 200m (1 min), Churrascaria do Suca: 800m (2 min) Lojas Marisa: 2,5 km (6 min), Americanas: 2,5 km (6 min) Shopping Nova Iguaçu: 2,5 km (6 min), TopShopping: 4,8 km (10 min) Bodytech: 2,2 km (6 min), Technofit: 3,2 km (8 min) Drogarias Plantão Jardim Alvorada: 65m (1 min), Drogaria RJ Marco ll: 450m (1 min) UNIG: 1 km (2 min), Afya Universidade Unigranrio: 3 km (8 min) A região é servida por diversas linhas de ônibus que circulam nas vias próximas, como a Avenida Abílio Augusto Távora, conectando o bairro a outras localidades e ao centro de Nova Iguaçu. As estações de trem mais próximas são: Comendador Soares, a aproximadamente 3 km e Nova Iguaçu, a aproximadamente 3,6 km. Serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, funcionam normalmente na região, com boa disponibilidade de motoristas.

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R$ 3.600.000

Terreno, 5808 m²

Rua Aladir de Melo, Engenho Pequeno, Nova Iguaçu - RJ


Você está buscando o local perfeito para construir um projeto grandioso? Apresentamos uma área estratégica de 5.808m², unificando 11 lotes, no coração de Nova Iguaçu. Este não é apenas um terreno, é uma tela em branco com potencial ilimitado para transformar sua visão em realidade e gerar um retorno excepcional. Localizado em uma área residencial consolidada e com alta densidade demográfica, este imóvel garante um público consumidor cativo e uma oferta constante de mão de obra local. Imagine o sucesso de: Supermercados e Atacarejos; Centros de Distribuição e Logística; Lojas de Material de Construção; Complexos Educacionais ou Universidades; Clínicas e Centros Médicos de grande porte; Condomínios Residenciais (mediante consulta de viabilidade). Com acesso por duas ruas principais, a operação de carga e descarga é otimizada e o fluxo de clientes é facilitado. O terreno é completamente PLANO, o que simplifica a fundação e a construção, garantindo que seu projeto saia do papel mais rápido. Comércio e serviços próximos Vianense Andrade de Araújo: 500m (2 min), Dom Atacadista: 1,1 km (3 min), Royal Supermercados: 1,4 km (4 min) Smart Fit: 1,5 km (4 min), Olimpia Fitness: 1,4 km (3 min), Black Fit: 450m (1 min) Mister Pão: 800m (2 min), Padaria e Confeitaria Pão da Vida: 1 km (3 min), Padaria do Seu Manel: 1,4 km (3 min) Cidade da Moda: 1 km (3 min), Chatuba Materiais de Construção: 3,4 km (9 min), TopShopping: 3,4 km (8 min) Drogaria Kanaska: 400m (2 min), Drogaria Bia 24 horas: 450m (2 min), Droga Raia: 1,5 km (4 min) Estácio: 2,1 km (6 min), UNIABEU: 3,4 km (7 min), UFRRJ: 4,7 km (10 min) A região é bem servida por transporte público, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Diversas linhas de ônibus circulam nas proximidades, conectando o bairro a pontos centrais de Nova Iguaçu e outras cidades da Baixada Fluminense. A estação de trem mais próxima é a Estação de Nova Iguaçu, localizada a aproximadamente 4,1 km, com acesso direto ao Centro do Rio de Janeiro pela SuperVia. A área possui alta cobertura para serviços como Uber e 99, garantindo mobilidade e conveniência para quem prefere essa opção de transporte.

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R$ 17.000.000

Terreno, 2 m²

Rua Zilda, Imperial, Nova Iguaçu - RJ


Esta é a oportunidade de investimento que você esperava. Um terreno de 3.300m² com uma localização inigualável: wall-to-wall com o maior e mais moderno shopping da Baixada Fluminense, o Shopping Nova Iguaçu. A proximidade direta com o shopping garante um fluxo de milhares de pessoas diariamente, criando uma demanda imediata e cativa para o seu futuro empreendimento. Com uma topografia em declive, o terreno é uma tela em branco para o desenvolvimento de projetos ambiciosos. Sua área é ideal para a construção de condomínios residenciais verticais, complexos de salas comerciais e consultórios, ou até mesmo um inovador residencial com serviços no formato de aparthotel, um modelo de alta rentabilidade e sem concorrência similar na área. Além disso, a área também é perfeita para centros educacionais ou de saúde, aproveitando a infraestrutura completa do entorno e o fácil acesso. Localizado no bairro da Luz, o terreno oferece a combinação perfeita de exclusividade e acessibilidade. Ativos com este potencial de desenvolvimento são raros no mercado. Garanta seu espaço em um ponto estratégico e valorizado de Nova Iguaçu. Serviços e Comércios Próximos Vianense: 1 km (3 min), Supermarket: 1,1 km (3 min) Lojas Marisa - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (6 min), Americanas - Shopping Nova Iguaçu: 1,6 km (8 min) Bodytech - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (8 min), Smart Fit: 600m (2 min), Technofit: 1 km (4 min) Art-Pão: 1 km (4 min), Casa da Dona: 1,4 km (4 min), Outback Steakhouse: 1,2 km (5 min) Shopping Nova Iguaçu: 1,5 km (5 min), Top Shopping: 2,3 km (7 min) Drogarias Pacheco: 600m (2 min), Drogaria Venancio: 1 km (4 min) UNIG: 1,5 km (5 min), Afya Unigranrio: 750m (4 min), Unisuam: 2,5 km (10 min) A localização é excelente para quem utiliza transporte público. O terminal rodoviário de Nova Iguaçu, com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, fica a apenas 1,5 km de distância. A proximidade com a Av. Abílio Augusto Távora e Via Light, importantes corredores de transporte, facilita o acesso. As principais empresas de ônibus que operam na região são Linave Transportes, Transportes Flores, Auto Viação Vera Cruz e Viação Nossa Senhora da Penha. A estação de trem Nova Iguaçu (SuperVia) está a aproximadamente 1,4 km. A acessibilidade para serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, é ótima, com alta disponibilidade de motoristas na área.

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R$ 250.000

Terreno, 3000 m²

Rua Coronel Alberto de Melo, Vila de Cava, Nova Iguaçu - RJ


Descubra o potencial ilimitado deste terreno de 3000m² em Vila de Cava, Nova Iguaçu. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para o seu próximo projeto. O terreno, que na verdade são 3 lotes de 1000m² cada, está em uma rua principal, com asfalto e intenso fluxo de veículos, garantindo alta visibilidade para qualquer tipo de negócio. A área tem fácil acesso a comércios e serviços, oferecendo a infraestrutura ideal para um empreendimento de sucesso. A documentação está em dia, com RGI, o que proporciona segurança na sua compra. Comércio e Serviços próximos: Supermercado SuperKibarato: 1,1 km (2 min), Maringá: 1,9 km (4 min) Restaurante Tempero Mineiro: 1,8 km (4 min), Big Star Restaurante e Pizzaria: 1,6 km (3 min) Padaria do Carro Quebrado: 72m (1 min), Padaria e Confeitaria Esquina da Vila: 1,6 km (3 min) Drogaria Farma e Flora: 2,2 km (5 min), Drogaria FarmaVida: 1,8 km (4 min) Academia Zeus Vila de Cava: 1,7 km (4 min), Body Fitness: 1,9 km (4 min) CEFET: 2,6 km (5 min), UNINTER: 2,8 km (7 min) Transporte e Acessibilidade: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que circulam pelas principais vias do bairro. A área também se destaca pelo acesso facilitado ao Arco Metropolitano ( -493), que fica a cerca de 3,5 km de distância, o que é ideal para logística e transporte de mercadorias. A área tem boa cobertura de serviços de transporte por aplicativo como Uber e 99.

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R$ 750.000

Terreno, 9744 m²

Rua Miguel Teixeira Carvalho, Conjunto Residencial Redenção, Nova Iguaçu - RJ


Imagine o potencial ilimitado de um terreno de quase 1 hectare no coração de um dos bairros mais promissores de Nova Iguaçu. Apresentamos esta área excepcional de 9.744m², uma tela em branco para sua visão de sucesso, perfeita para construtoras, investidores e empreendedores que buscam um projeto com retorno garantido. O terreno é ideal para projetos de grande escala, como condomínios residenciais de alto padrão, centros comerciais, supermercados ou a expansão de complexos educacionais e logísticos. Localizado no Bairro da Luz, uma área de forte crescimento e valorização imobiliária, garantindo um público-alvo cativo e uma excelente perspectiva de lucro. Com acesso direto à Avenida Abílio Augusto Távora, uma das principais vias da cidade, simplifica o escoamento de mercadorias e o acesso de clientes. A natureza plana do terreno significa menos gastos com terraplenagem e fundação, acelerando o cronograma da obra e maximizando o retorno sobre o investimento. Serviços e Comércios Próximos UNIG: 450m (2 min), Afya Universidade Unigranrio: 2,4 km (7 min), UFRRJ: 6,8 km (19 min) Casa do Sabão: 800m (3 min), Vianense: 1,3 km (4 min), Supermarket: 3,3 km (8 min) Shopping Nova Iguaçu: 1,9 km (6 min), TopShopping: 3,8 km (11 min) Marcelo Restaurante: 1,5 km (4 min), Churrascaria do Suca: 550m (2 min), Outback Steakhouse: 1,7 km (6 min) Academia Master Top Fitness: 1 km (3 min), TecnoForma: 1,3 km (4 min), SmartFit: 3,3 km (8 min) Droga Raia: 750m (2 min), Drogaria RJ Marco ll: 900m (3 min), Drogarias Plantão Jardim Alvorada: 1,3 km (4 min) Iago Festas Padaria: 800m (2 min), Panificação Pérola: 1,4 km (4 min), Art Pão Confeitaria Padaria e Lanchonete: 2,7 km (7 min) A região conta com uma excelente rede de transporte público, crucial para o sucesso de qualquer empreendimento. Diversas linhas de ônibus atendem a área, com pontos próximos na Avenida Abilio Augusto Távora, facilitando o acesso ao centro de Nova Iguaçu e a outros bairros. A estação de trem mais próxima é a Estação de Nova Iguaçu, na linha Japeri da SuperVia. A área possui alta cobertura para serviços como Uber e 99, proporcionando comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Faça uma visita e descubra como esta localização estratégica pode ser o alicerce do seu próximo grande projeto.

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R$ 4.000.000

Terreno, 220 m²

Avenida Marechal Floriano Peixoto, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Esta não é apenas uma área, é a sua plataforma para um negócio de alta liquidez e rentabilidade no ponto mais estratégico de Nova Iguaçu. Com 220m² de área total e topografia plana, este terreno está localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, o coração comercial da Baixada Fluminense. A localização confere uma visibilidade ímpar e um fluxo diário de milhares de pessoas, maximizando o potencial de clientes para qualquer empreendimento. Sua proximidade imediata com a Estação de Trem e com o principal terminal de ônibus da cidade garante um acesso inigualável para clientes e colaboradores vindos de dezenas de municípios. Este terreno é o local ideal para investidores e grandes redes que buscam consolidar sua presença no mercado. O ponto é perfeito e já validado para o desenvolvimento de: Prédios Comerciais: Edifícios com lojas no térreo (alto valor de aluguel) e salas/consultórios nos andares superiores. Estacionamento Rotativo: Estrutura de múltiplos andares para atender à enorme demanda de veículos na área central. Grandes Redes de Varejo: Ideal para Farmácias, Mini-Mercados, Agências Bancárias ou unidades de Restaurantes Fast-Food. Galeria Comercial: Com um mix de lojas e serviços de conveniência, aproveitando o alto fluxo de pedestres. O terreno está situado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, no Centro de Nova Iguaçu, o maior polo comercial e de transporte da Baixada Fluminense. A localização é inigualável em termos de fluxo de pessoas e acesso a serviços. Serviços e Comércios Mais Relevantes: Supermarket - 350m (5min), Supermercados Guanabara - 600m (8min) Panificação e Confeitaria Lisboeta - 300m (4min), Pimpininha Salgados e Doces - 400m (5min) Drogasmil Nova Iguaçu - 35m (1min), A Nossa Drogaria - 60m (1min) Bananinha Grill e Cia - 140m (2min), Príncipe Gourmet - 220m (3min) Americanas - 170m (2min), Galeria Veplan - 300m (4min) Transporte e Acessibilidade: Praticamente todas as linhas que servem a Baixada Fluminense passam ou têm ponto final na Avenida Marechal Floriano Peixoto ou nas ruas adjacentes, oferecendo conectividade total. A estação mais próxima é a Estação Nova Iguaçu. A estação fica a uma curtíssima caminhada, sendo o acesso mais fácil e rápido para toda a rede ferroviária. A acessibilidade é a máxima possível. Por ser o centro da cidade e o principal polo de transporte, a disponibilidade de motoristas Uber e 99 é constante e os tempos de espera são os menores da região, facilitando o transporte de clientes e funcionários a qualquer hora.

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R$ 2.200.000

Terreno, 3996 m²

Estrada da Gama, Jardim da Posse, Nova Iguaçu - RJ


Descubra a oportunidade de investimento que você procurava! Esta excelente área de 3.996m² está à venda no bairro Cerâmica, em Nova Iguaçu, e é o local perfeito para o seu próximo empreendimento residencial ou comercial. Com um potencial de construção de 42,65m² já existente, o terreno oferece um ponto de partida para o seu projeto. A propriedade é um ativo de alto valor. A documentação está em perfeitas condições, garantindo uma negociação segura e sem complicações. Localizado em uma rua principal asfaltada, o terreno se beneficia de um fluxo constante de veículos e pessoas, o que o torna ideal para a instalação de um negócio. A localização estratégica é um grande diferencial, com fácil acesso a diversos comércios e serviços. A vizinhança oferece toda a infraestrutura que você precisa para garantir o sucesso do seu empreendimento ou a tranquilidade de uma moradia. Não perca a chance de adquirir este terreno com tanto potencial de valorização e retorno. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade. Serviços e Comércios próximos: Supermarket: 2 km (4 min), Mercadão da Dutra: 900m (2 min) Padaria e Confeitaria Rainha da Posse: 950m (2 min), Panificadora Mais Você: 1,1 km (3 min) Picanha do Delei: 1,6 km (4 min), Picanha da Posse: 1,5 km (4 min) SmartFit: 950m (2 min), Academia Espaço Saúde: 2 km (4 min) Farmácia Alto da Posse: 950m (2 min), Farmácia Iguaçuana - Posse: 1 km (2 min) TopShopping Nova Iguaçu: 3,1 km (7 min) UFRRJ: 1,6 km (3 min) A região oferece acesso a diversas linhas de ônibus que circulam na Estrada da Gama e nas vias próximas, como a Avenida Henrique Duque Estrada Meyer. As principais empresas que operam na região são a Linave Transportes, Transportes Flores e Viação São José. A estação de trem mais próxima é a de Comendador Soares (SuperVia), a aproximadamente 5,0 km. Serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, são excelentes, com boa disponibilidade de motoristas na área.

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R$ 2.500.000


Cond: R$ 0

Terreno, 1000 m²

Rua Rita Gonçalves, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Descubra o potencial ilimitado deste terreno de 1000m² no coração de Nova Iguaçu. Ideal para investidores e empreendedores, esta propriedade representa uma oportunidade única para o seu próximo grande projeto. Com a localização em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da cidade, o terreno oferece a infraestrutura completa de um grande centro urbano, com acesso facilitado a shoppings, hospitais, escolas e uma vasta rede de comércio e serviços. Aproveite a conveniência de um ponto de ônibus na porta para otimizar o fluxo de clientes e funcionários. Não perca a chance de transformar esta área em um empreendimento de sucesso. Comércio e Serviços próximos: Guanabara: 500m (7 min), Assaí Atacadista: 450m (6 min) Bar One: 300m (4 min), Abracadabra: 350m (5 min) Panini Padaria K11: 400m (5 min), Art-Pão: 1,2 km (16 min) Casas Bahia: 850m (12 min), Lojas Americanas: 1 km (14 min) Lifefit: 850m (12 min), Smart Fit: 800m (11 min) Shopping Nova Iguaçu: 2,5 km (34 min), TopShopping: 2 km (28 min) Drogarias Pacheco: 750m (10 min), Drogaria Venancio: 800m (11 min) FAETEC: 750m (10 min), Afya Universidade Unigranrio: 1,9 km (25 min) Transporte e Acessibilidade: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, com pontos próximos ao local em vias como a Rua Comendador Francisco Baroni e Rua Coronel Bernardino de Melo. A estação de trem Nova Iguaçu (Ramal Japeri) da SuperVia está a aproximadamente 450m de distância. A área possui alta disponibilidade de serviços de transporte por aplicativo como Uber e 99.

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R$ 1.800.000

Terreno, 1264 m²

Rua Maria Sá, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Esta é uma oportunidade rara para investidores, construtoras e incorporadoras. Apresentamos um terreno de 1264m² em localização estratégica no bairro Caonze, com fácil acesso ao Centro de Nova Iguaçu. Um ativo deste tamanho e potencial no coração urbano da cidade é um verdadeiro diferencial competitivo. O grande diferencial desta área é que o terreno já possui 3 imóveis edificados. Esta estrutura oferece flexibilidade total para o seu projeto: os imóveis existentes podem ser reformados e integrados a um novo complexo, proporcionando uma fonte de renda imediata, ou podem ser demolidos para que você aproveite os 1264m² por completo, construindo o empreendimento de alto impacto que você planeja. O potencial é ilimitado, seja para condomínios residenciais, complexos comerciais ou logísticos. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir uma área nobre para o seu próximo empreendimento. Este terreno não é apenas um espaço, é a base para um investimento de sucesso e alto retorno. Acessibilidade: O terreno oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Via Light, Rua Coronel Bernardino de Melo e a Avenida Marechal Floriano Peixoto, que concentram inúmeras linhas de ônibus municipais e intermunicipais (Vera Cruz, Linave, São José, etc.). A Estação de Nova Iguaçu da SuperVia está a uma distância de aproximadamente 1 km. A localização próxima ao Centro e a grandes avenidas garante excelente acessibilidade, com alta disponibilidade de motoristas de Uber e 99 e tempo de espera rápido.

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Nova Iguaçu: A Cidade que Cresce com a Baixada

Nova Iguaçu, localizada na Baixada Fluminense, é uma cidade com uma história rica e um futuro promissor. Fundada em 1833, Nova Iguaçu é um importante centro econômico e cultural da região metropolitana do Rio de Janeiro. A economia de Nova Iguaçu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de um comércio vibrante que atende tanto a população local quanto os visitantes. O setor de serviços também é significativo, com uma ampla oferta de estabelecimentos comerciais, centros comerciais e serviços diversos. Culturalmente, Nova Iguaçu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Natural Municipal de Nova Iguaçu, o Teatro Sylvio Monteiro e o Centro Cultural de Nova Iguaçu são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Nova Iguaçu é moderna e em constante desenvolvimento. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a importantes rodovias e vias de acesso ao Rio de Janeiro e outras cidades vizinhas. Nova Iguaçu também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior. Para quem busca imóveis, Nova Iguaçu oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, proximidade com a capital e oportunidades de investimento. Em resumo, Nova Iguaçu é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Nova Iguaçu tem muito a oferecer.