167 salas, lojas, escritórios à venda em Carapicuíba - SP


R$ 3.900.000

Prédio Inteiro, 845 m²

Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Seguro do prédio já pago até Jan/2027 IPTU integral do prédio - 2026, já pago pelo PP Imóvel localizado na Av. São Camilo, om acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2026 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2027. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS E LOJAS Galeria e Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Janeiro 2026: agora somente 2 lojas vagas Documentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27 Para mais informações aguardamos seu contato. COD. 2388 Características do imóvel Acesso para deficientes Armário Bombeiro Copa Estavionamento com Valet Garagem Piso frio Porcelanato

845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

R$ 460.000


Cond: R$ 1.370

Sala-Conjunto, 86 m²

Chácara São João, Carapicuíba - SP


Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas ALUGADO - c/ RENDA Proprietário vende as salas em separado, pelo valor de R$ 250 mil cada - código 1291 e 1292 Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. AU: 86,01 m² Valor de Venda: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) (Atualmente alugado - aguardando a informação Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.589,52 Valor do IPTU (2025): R$ 966,00 ano à vista ou 12 x de R$ 90,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento: permite Placas de imobiliárias: Não permite Ano original da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

86 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 1.450.000

Depósito-Galpão, 225 m²

Jardim Santo Estêvão, Carapicuíba - SP


Galpão comercial à venda com 225 m² de área construída, com dimensões de 10 metros de frente por 22,5 metros de profundidade, oferecendo um pé direito de 7 metros, ideal para armazenamento de grandes volumes, operação de máquinas ou expansão de atividades industriais e logísticas. O imóvel conta com dois banheiros completos, garantindo conforto para colaboradores e visitantes, uma cozinha funcional, escritório, sala de reunião e uma sala adicional, que pode ser utilizada para recepção, treinamento ou setor administrativo. A estrutura do galpão inclui três vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e funcionários, além de portão e porta automáticos, facilitando o acesso e aumentando a segurança. A unidade também possui disponibilidade trifásica, oferecendo energia adequada para equipamentos de grande porte e operações industriais. Localizado em região estratégica, este galpão é ideal para empresas que buscam praticidade, eficiência e infraestrutura completa. O valor de venda é R$ 1.450.000,00, com possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS como parte do pagamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Este é um imóvel que une espaço, funcionalidade e conforto para atender diferentes tipos de negócios. Venha conferir!!! Agende já a sua visita! (11) 97417-8061 // (11) 95332-7355 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J

225 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

R$ 1.970.000


Cond: R$ 2.263

Sala-Conjunto, 320 m²

Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


Centro Comercial: Invista e Lucre Desde o Primeiro Dia! Apresentamos uma oportunidade de investimento imperdível no coração da Granja Viana! Uma sala comercial diferenciada no prestigiado ÁAREA - Centro Comercial, com um diferencial que vai te surpreender: já está alugada e gerando renda! Invista com Segurança e Retorno Garantido! Ao adquirir esta sala comercial, você garante um fluxo de caixa imediato, sem se preocupar com a busca por inquilinos. Aproveite a solidez do mercado imobiliário e comece a lucrar desde o primeiro dia! Diferenciais da Sala Comercial: Renda Passiva: Aluguel garantido, proporcionando um retorno financeiro consistente e seguro. Layout Exclusivo: Distribuição em múltiplos níveis, ideal para diversos tipos de negócios que buscam espaços diferenciados.Piso Térreo: 2 salões em níveis diferentes, perfeitos para recepção e atendimento ao público. Piso Superior 1: Hall de distribuição, 2 salas, hall interno da varanda e varanda externa, ideais para escritórios e salas de reunião. Piso Superior 2: 3 salas (sendo 1 com lareira), 1 suíte e 1 banheiro, perfeitos para consultórios, estúdios ou escritórios com áreas de descanso. Piso Inferior Externo: Lavanderia e 2 vestiários, ideais para academias, estúdios de dança ou outros negócios que necessitem de áreas de apoio. Versatilidade: O layout diferenciado permite adaptar o espaço para diversas atividades comerciais. ÁAREA - Centro Comercial: O Endereço do Seu Sucesso! Localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, o ÁAREA - Centro Comercial oferece: Localização Privilegiada: Av. São Camilo, em frente ao Condomínio Alphaville Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rodovia Raposo Tavares. Arquitetura Diferenciada: Edifício moderno e elegante, com elevador de alto padrão. Infraestrutura Completa: 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para diversos tipos de negócios. Facilidades: Banheiros privativos em todas as salas e lojas, banheiros separados para visitantes e funcionários. Estacionamento Amplo: Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), além de 6 vagas "rápidas" na frente do prédio. Segurança e Conforto: Recepção no hall de entrada, elevador de alto padrão e segurança monitorada. Não Perca Tempo: Invista Agora e Garanta Sua Renda! Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um imóvel com renda garantida, localização estratégica e um layout diferenciado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única! InvesteImovel - A chave para o seu sucesso financeiro!

320 m² 5 banheiros 3 vagas

R$ 1.250.000

Prédio Inteiro, 250 m²

Centro, Carapicuíba - SP


RRCOD8153 Casa 250m² CARAPICUÍBA - OPORTUNIDADE - Carapicuíba, SP - Ótima Localização - CENTRO Casa grande reformada no centro de Carapicuíba! Ideal pra escritórios, clinicas e consultórios - Área construída de 250m² - Terreno de 510m² (17x30m²) Parte superior: - Área envidraçada recepção - 2 salas disponíveis - 5 escritórios/quartos - 2 banheiros masculino/feminino Parte inferior: - 2 áreas de recepção - Refeitório - 2 quartos/salas - 3 salas e corredor de acesso - Espaço para cozinha/tanque - Banheiro térreo preparado pra uso prioritário - Infra estrutura contra incêndio (Possui extintores próprios) - Infra estrutura Ar condicionado (Possui vários equipamentos de ar condicionado) - Infra estrutura telefonia e TI (Possui rede TI com HUB) - Vasto quintal pra uso geral ou estacionamento - Vasto jardim frontal com 2 corredores - Acesso lateral pra vários veículos Um bairro completo com gastronomia variada, bares, serviços como hospitais, farmácias, supermercados, ensino Público e Particular e muito mais. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações, agendamento de visitas e consulta de disponibilidade ligue: Regina 1 1 - 9 7 8 5 3 - 0 0 2 0 WhatsApp Visite nossa página https://www.facebook.com/rrimoveisbarueri/ E nosso site https://rrimoveisbarueri.com. / Instagram @rrimoveisbarueri *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel.

250 m² 7 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 3.700.000

Prédio Inteiro, 845 m²

Vilarejo, Carapicuíba - SP


Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

845 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 3.800.000


Cond: R$ 11

Sala-Conjunto, 845 m²

Vilarejo, Carapicuíba - SP


Vende-se Imóvel Comercial Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. PARA INVESTIDORES! COD1200 CO0989 A Porto Seguros acaba de fazer uma nova avaliação para renovação do seguro - R$ 5.725 mil (ou seja, trata-se de uma grande OPORTUNIDADE!) A rentabilidade atual, pode ser fornecida mediante consulta - solicite o contato do PP Endereço do imóvel: Rua São Camilo, 3535 - Galeria Mercato Granja Viana (Bairro postal: Vilarejo), Carapicuíba, SP - CEP: 06345410 (A São Camilo acaba de ser duplicada no trecho em frente ao empreendimento) AT: 1.534,22 m² (37,22 m de frente) AC: 845,82 m² Valor Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais). Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11,00 x m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro) Valor do IPTU (2025): R$ 27,00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio) Documentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27 Financiamento: permite Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Diretamente no local (lojas e salas ocupadas). Visitas preferencialmente em HORÁRIO COMERCIAL para conseguir ver a galeria em funcionamento - Aconselhamos registrar sua visita via DUARTE 11 97235-6935 Ano original da construção: 2012 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.