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    473 todos os residenciais à venda em Cangaíba, São Paulo - SP


    R$ 260.000


    Cond: R$ 612

    Apartamento, 2 quartos, 45 m²

    Cangaíba, São Paulo - SP


    Apartamento 2 dormitórios 1 garagem à venda, V. Araguaia, Cangaiba - São Paulo/SP Preço: R$260.000,00 - Ac. Financiamento / FGTS. A proprietária considera a possibilidade de desconto no valor do apartamento para que o comprador execute as obras corretivas (pintura, alvenaria, revestimentos etc). 2 dormitórios com piso laminado, sendo 1 com armários embutidos Sala com piso laminado Cozinha com azulejo, piso, pia e gabinete Banheiro com azulejo, piso, e box de vidro Área de serviço com azulejo, piso e tanque 1 garagem descoberta - ponto de ônibus em frente ao condomínio, sentido metrô Vila Matilde, retornando como Vila Rui Barbosa; - ponto de ônibus na Av. Tiquatira/Praça Manoel Vicente Neto, na Av. São Miguel, e na Av. Dom Helder Câmara, para o metrô e diversos bairros na zona leste; - comércios variados nas imediações; - feiras livres de 3 feira na Av. Buenos Aires, de 5 feira na Rua da Justiça, e de sábado na Rua Crubixá; - Paróquia São Paulo Apóstolo na Rua da Lei; - Escola Estadual Prof Irene Branco da Silva na Rua Quarunás; - Assaí Atacadista na Av. São Miguel com Av. Dom Helder Câmara; - Centro Esportivo Luiz Martinez (Tiquatira); - diversas áreas de esporte e de lazer na Av. Tiquatira; - academias nas praças e espaço pet entre as Ruas Cristóvão Camargo e Manoel Leiroz; - acesso à Marginal Tietê, à Radial Leste, e demais avenidas e centros comerciais na zona leste; - autorização para instalação de ar condicionado; - isenção de IPTU, luz, água e gás individualizados (consumo de água vem na taxa do condomínio, luz e gás por fatura impressa); - possibilidade de negociar o pagamento do condomínio com a Lello Administradora, para que o morador não fique inadimplente; - documentação em dia para financiamento bancário através de bancos privados, se não conseguir pelos bancos públicos; - aceita animais de estimação; - mercadinho no bloco 2; - recepção nos dois blocos; - coleta de recicláveis, tampinhas, pilhas e óleo de cozinha; - bicicletário, salão de festas, brinquedoteca e churrasqueira; - elevador social e elevador de carga; - câmeras externas e também nos elevadores; - portaria presencial, de 2 a 6 feira, das 9H00 às 18H00 e das 18H00 às 6H00; sábado, das 9H00 às 13H00/14H00 e das 18H00 às 6H00; domingos e feriados, das 9H00 às 18H00 e das 18H00 às 6H00. Durante o dia, de 2 feira a sábado, ficam o zelador Antônio ou sua esposa Magda; durante a noite, a semana inteira, ficam os porteiros Luiz ou Marcelo, e durante o dia, nos domingos e feriados, fica o porteiro Rafael; - possibilidade de alugar a vaga de carro, aberta e individual, por R$ 100,00/mês; - ambiente seguro e familiar. A contribuição mensal de R$ 100,00 até dezembro/2025, para execução da pintura predial, e o pagamento da substituição das janelas da sala e dos quartos, aprovados em assembleia, para execução até dezembro/2026, estão so minha responsabilidade. Este ano, houve aumento de 5% na taxa do condomínio e, em consequência, no fundo de reserva. A conta subiu de R$ 582,75 em 2024 (R$ 555,00 + R$ 27,75) para R$ 611,88 em 2025 (R$ 582,75 + R$ 29,13) sem o valor da água, que a proprietária paga em média o valor de R$ 30,00.

    45 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.