7 fazendas à venda em Goiatins - TO

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Fazenda, 3900 m² - Foto 1
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Fazenda, 3900 m² - Foto 3
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Fazenda, 3900 m² - Foto 5

R$ 350.000.000

Fazenda, 3900 m²

Goiatins - TO


Fazenda a venda em Goiatins no Tocantins Área total 3.900 Alq (18.800 ha) ou 7.800 alqueires paulistas. Área Aberta 2.479 Alq (12.000ha) formados em pastos corrigidos com calcário e adubo. Desses 12 mil há 6 mil hectares propícios a Lavoura. Descrição do imóvel: Sede, 11 casas para funcionários, Energia Elétrica, 3 Currais p/ manejo, 1 Curral antiestresse, 7 poços Artesianos, Nascentes, Córregos, 36 Represas, 1 Lago natural de 5 ha de agua e 93 divisões. Localização: Goiatins/TO 25 km de Goiatins. 34 km de Barra de Ouro. 147 km de Araguaína. Acesso pela rodovia asfaltada -060. Aptidão: Pecuária e lavoura. Tipo de Solo: Misto e arenoso Topografia: Plana Índice pluviométrico: 1600 mm/ Ano. Altitude: De 180m a 368. Bioma: Cerrado. Documentação toda em ordem!

3900 m² 11 quartos 11 banheiros
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Fazenda, 582 m² - Foto 1
Fazenda, 582 m² - Foto 2
Fazenda, 582 m² - Foto 3
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R$ 40.000.000

Fazenda, 582 m²

Goiatins - TO


Fazenda a venda no município de Goiatins -Tocantins Aérea total: 2.820 hectares (582 alqueires). Com 1.500 hectares abertos em lavoura e pastagem. Contendo 2 vértice de água, que dá para montar pivô. Topografia: 93% de área plana. Solo: 22/25/29% de argila. Produção média de 67/69 sacas de soja por hectares. Contendo 3 casas mais 1 barracão e um curral. Logística: a fazenda fica a 25 km da To-226. Sendo 42 km de Palmeirante. Sendo 38 km de Barra do Ouro. Contém apenas 1 ponte para chegar na fazenda. Documentação tudo em dias.

582 m² 6 quartos 3 banheiros
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Fazenda, 1 m² - Foto 1
Fazenda, 1 m² - Foto 2
Fazenda, 1 m² - Foto 3
Fazenda, 1 m² - Foto 4
Fazenda, 1 m² - Foto 5

R$ 20.000.000

Fazenda, 1 m²

Goiatins - TO


OPORTUNIDADE ÚNICA: FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE NA BEIRA DO ASFALTO Se você busca uma propriedade pronta para produzir, com logística impecável e solo corrigido, acaba de encontrar. Localizada estrategicamente às margens da -010, esta fazenda combina localização premium com alto índice pluviométrico. LOGÍSTICA IMBATÍVEL: Frente para o asfalto ( -010). Próxima aos maiores players do mercado: Bunge, Cargill, ADM e Agrex. Estrategicamente posicionada entre Araguaína (120 km) e Balsas (200 km). Acesso rápido aos terminais multimodais de Palmeirante (120 km) e Porto Franco (160 km). CAPACIDADE PRODUTIVA SOLO:Área Total: 822 hectares (170 alqueires). Em Produção: 320 ha em lavoura + 50 ha em pastagem. Expansão: Entre 100 a 110 ha de cerrado para abertura, com aproveitamento final de até 58% para lavoura. Solo Corrigido: Recentemente tratada com 10t/ha de calcário, fosfatagem e gesso. Clima: Índice pluviométrico excepcional, com médias consistentes acima de 1.800mm/ano. ESTRUTURA DOCUMENTAÇÃO:Benfeitorias completas e funcionais (necessita apenas de barracão). Documentação 100% em dia, pronta para transferência imediata. O investimento certo para quem não quer perder tempo com logística e busca segurança hídrica e produtiva. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Segurança Hídrica Excepcional (Safra Garantida) Diferente de muitas regiões que sofrem com veranicos, esta propriedade apresenta um índice pluviométrico invejável e constante. Com registros sólidos acima de 1.800 mm nas últimas três safras, o produtor tem a tranquilidade necessária para planejar e colher safras de sucesso ano após ano. Solo de Alta Qualidade e Já Corrigido A fazenda não é apenas terra bruta; é uma área em pleno desenvolvimento. Com mais de 300 hectares já corrigidos com 10 toneladas de calcário, fosfatagem e gesso, o solo está preparado para entregar altos tetos produtivos desde o primeiro dia de operação. Estrutura Pronta para Operar A propriedade conta com benfeitorias que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. É um ativo de baixo investimento imediato em infraestrutura operacional, permitindo que o foco do capital seja o giro da produção. Blindagem Jurídica Em um mercado onde a regularização é chave, esta fazenda se destaca pela documentação impecável. Uma transação segura, transparente e pronta para transferência ou financiamentos bancários. Valorização Logística Margear a -010 e estar pró

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 8 quartos - Foto 1
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Fazenda, 8 quartos - Foto 4
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R$ 9.370.000

Fazenda, 8 quartos

Goiatins - TO


Esta propriedade rural abrange uma extensão de 855 hectares. Suas terras possuem aptidão para a agricultura e pecuária. Além disso, a fazenda possui uma topografia plana e partes onduladas, e seus recursos hídricos também são importantes com riachos atravessando a propriedade, o que pode facilitar a irrigação e fornecer água para atividades agrícolas e pecuárias. FAZENDA A VENDA NO TOCANTINS- MUNICíPIO DE GOIATINS ÁREA TOTAL: 852,83 HECTARES ÁREA CONSOLIDADA: 426,93 HECTARES REMANESCENTE VEGETAÇÃO NATIVA: 424,07 HECTARES APP: 64,47 HECTARES DESCRIÇÃO DO IMÓVEL BIOMA INSERIDO: CERRADO APTIDÃO: AGRÍCOLA E PECUÁRIA. ELEVAÇÃO ACIMA DOS 180M (GOOGLE EARTH). CARACTERISTICA DO SOLO: PARTES EM SOLO TIPO 1 E SOLO TIPO 2 TIPO DE VEGETAÇÃO: ARBOREA (Pequi), PALMEIRAS (Macaúba, Jatoba). ENÉRGIA ELÉTRICA: MONOFÁSICA RIO PERENES: 1 (RIBEIRÃO CARTUCHO) DOCUMENTAÇÂO: GEO/CAR - ESCRITURA PUBLICA CASA: 1 (45M²) OBS: O cliente está aberto a propostas e negociações, tendo possibilidade de pegar imóveis como parte do pagamento. ALOR DO INVESTIMENTO - R$ 9.370.000,00 VALOR DO HECTARE - R$ 10.997,65

8520000 m² 8 quartos 8 banheiros 8 vagas
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Fazenda, 7500 m² - Foto 1
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R$ 220.000.000

Fazenda, 7500 m²

Goiatins - TO


FAZ905 - Fazenda na região de Goiatins - TO, com 7500 hectares, com 3800 hectares de plantio, região de safra e safrinha, com índice de chuva de 2.200mm, argila de 15% a 30%, com 10 anos de lavoura, área toa corrigida, produzindo 30 sacas por hectares, 120 sacas de safrinha, com armazém, silo para 155 mil sacas e caldeira, com casa sede, barracão de 2.400 metros, barração de 1.000 metros, alojamento para 24 pessoas, NR-31, cantina padrão industrial, escritório e balança, portaria, quiosque para caminhoneiro, vila de 5 casa para funcionários. Documentação pronta para transferência. À VISTA. - Veja este e outros anúncios no nosso site. ACESSE: casaliberdadeimoveis.com.

7500 m²
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Fazenda, 7000 m² - Foto 1
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R$ 45.000.000

Fazenda, 7000 m²

Goiatins - TO


FAZENDA 7.000 HECTARES (ESCALA E LOGISTICA FERROVIARIA) Area e Escala Industrial: Total de 7.000 hectares (1.446 alqueires goiano), oferecendo escala para projetos de grande porte em agricultura e pecuaria. Localizacao Estrategica: Situada no eixo Araguaina-Goiatins, regiao com solo fertil e clima favoravel para diversas culturas. Logistica Multimodal: Apenas 140 km do patio da Ferrovia Norte-Sul em Colinas do Tocantins, garantindo eficiencia maxima no transporte e distribuicao de graos. Acesso e Facilidade: Propriedade com acesso facilitado por via asfaltada, a 145 km de Araguaina e a 16 km de centro urbano de medio porte. Dupla Aptidao: Estrutura pronta para integracao lavoura-pecuaria, permitindo diversificacao de portfolia e mitigacao de riscos. Infraestrutura de Suporte: Casa sede confortavel e dependencias operacionais completas para suporte administrativo e operacional imediato. EIXO INDUSTRIAL E LOGISTICOProximidade Industrial: Localizacao que permite integracao com empresas colhedoras e esmagadoras, reduzindo custos de frete e facilitando a comercializacao. Eixo de Desenvolvimento: Situada em regiao de expansao consolidada, com alta liquidez e seguranca para o investidor do agronegocio. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), aproveitando o regime de chuvas da regiao norte para alta performance anual. Valorizacao Patrimonial: Ativo raro pela extensao territorial continua e proximidade com o modal ferroviario. NEGOCIACAO E OPORTUNIDADEDocumentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. Permuta: Aceita permuta por imoveis no estado de Sao Paulo em ate 50 por cento do valor da transacao. Viabilidade para boa negociação com prazos anuais. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: ESTAGIO DE ABERTURA E PRONTIDAOPlantio Imediato: Dos 7.000 hectares totais, 1.100 hectares (227 alqueires) ja estao devidamente preparados e prontos para o inicio do cultivo. Expansao Avancada: Adicional de 2.500 hectares (516 alqueires) ja suprimidos (derrubados), em fase final de preparo para transformacao em area agricultavel. Agilidade de Retorno: Estrutura que permite operacao imediata em larga escala, reduzindo o tempo de espera para o inicio da producao e retorno do capital investido. Esta propriedade de 1.446 alqueires representa um ativo de escala industrial no Tocantins, unindo uma vasta extensão territorial a uma logística ferroviária privilegiada, sendo ideal para grandes grupos investidores.

7000 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Principais bairros em Goiatins

Setor Central Centro/Cartucho Centro/Craolândia Centro Barra do Ouro
Fazenda - Foto 1
Fazenda - Foto 2
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Fazenda - Foto 4
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R$ 370.000.000

Fazenda

Goiatins - TO


Venha conhecer a incrível Fazenda com uma área total de 8.503,87 hectares! Composta por 11 matrículas, sendo 9 delas georreferenciadas e 2 em processo. As áreas de reservas estão todas descritas, contando com 459 hectares de reservas de terceiros. A estrutura da fazenda é completa, com 4 pivôs centrais irrigados, confinamento, currais de manejo anti-estresse, fábrica de ração, 2 silos australianos, balança rodoviária, alojamentos, refeitórios, galpões, lavador de veículos, oficina, almoxarifado, casa da administração, escritório, casas de colonos, currais em todos os setores, casa sede, pista de pouso asfaltada, hangar coberto, centro social, escola desativada e estrutura para gado elite. O confinamento da fazenda possui capacidade estática para 7.000 cabeças por ciclo ou 21.000 por ano em 3 safras. Além disso, conta com curral anti-estresse, brete, balança, laboratório, sala de manejo, estabulo com baias para gado elite, piquetes cobertos e potencial para produção de culturas irrigadas. Localizada em uma região privilegiada, a fazenda possui frigorífico habilitado para exportação em Janaúba. Além disso, é uma das únicas propriedades de grande porte na região com Licenciamento Ambiental e todos os poços artesianos com outorgas. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda de alto padrão, com estrutura completa e potencial para grandes negócios. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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