310 fazendas à venda em Tocantins

Apartamentos à venda em Tocantins Casas à venda em Tocantins Coberturas à venda em Tocantins Flats e Apart Hotéis à venda em Tocantins Casas e apartamentos à venda em Tocantins Terrenos e Loteamentos à venda em Tocantins Fazendas à venda em Tocantins Sítios e Chácaras à venda em Tocantins Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Tocantins Escritórios e salas comerciais à venda em Tocantins Lojas e Varejos à venda em Tocantins Depósitos, Galpões & Industrias à venda em Tocantins Salas, lojas, escritórios à venda em Tocantins

Fazenda, 100 m² - Foto 1

Fazenda, 100 m² - Foto 2

Fazenda, 100 m² - Foto 3

Fazenda, 100 m² - Foto 4

Fazenda, 100 m² - Foto 5

R$ 3.000.000

Fazenda, 100 m²

Avenida Tiradentes, Setor Central, Campos Lindos - TO

PROPRIEDADE RURAL À VENDA CAMPOS LINDOS | TO Excelente oportunidade de investimento agrícola em uma das regiões mais promissoras para expansão de lavouras no MATOPIBA. Área total: 100 alqueires. 484 hectares. Propriedade de dupla aptidão. Situação da área: Totalmente bruta, pronta para abertura e exploração. Condições climáticas, de solo, topografia 100% favoráveis para agricultura. Documentação 100% regular: Título definitivo Georreferenciamento (GEO) Registro em cartório Área titulada, pronta para financiamento ou negociação segura Potencial produtivo: Propriedade com excelente aptidão para lavouras de grãos, pecuária ou projetos agroindustriais, localizada em região de crescente valorização e forte demanda agrícola. Ideal para: Investidores, Produtores rurais, Projetos de médio e longo prazo, Expansão agrícola com segurança jurídica. Localização estratégica no município de Campos Lindos/TO, referência nacional em produtividade agrícola. R$ 30.000,00 por alqueire. - Atual.20-06-26

100 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 120 m² - Foto 1

Fazenda, 120 m² - Foto 2

Fazenda, 120 m² - Foto 3

Fazenda, 120 m² - Foto 4

R$ 6.725.000

Fazenda, 120 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO

Oportunidade única em Araguaína/TO! Uma propriedade completa, produtiva e com excelente infraestrutura, pronta para gerar resultado desde o primeiro dia. Com 120 hectares de área útil (quase a área total da propriedade), essa fazenda é banhada por dois rios perenes (Rio Jaboti e Rio Ponte) em suas divisas. Água abundante o ano todo para irrigação inclusive já foi usada para irrigar 50 hectares com pivô central (canos ainda enterrados no solo). Apenas uma divisa por terra (a frente). O restante é naturalmente protegido pelos rios. Tudo cercado com madeira de acapu de alta durabilidade, com corredores e divisões estratégicas que permitem que uma única pessoa faça toda a lida do gado: tocar, fechar e levar ao curral ou pastos. Sistema de pastagens de alto desempenho: 75% Miyagi 20% Mombaça 5% Massai Dois sistemas de rotacionado, cada um com: 4 piquetes de +10 hectares Praça de alimentação com cocheira coberta (12m com telha de zinco) Cocho de borrachão + bebedouro de concreto de 1.100 litros Reservatório de 20.000 litros abastecendo os módulos, com captação direta do Rio Jaboti. Benfeitorias completas: Casa sede para morador com quintal e pomar de frutas variadas + guerobal Curral prático e funcional Galpão para máquinas, equipamentos, ração e ferramentas Dupla aptidão garantida: pecuária de alto nível hoje + grande potencial para agricultura, graças ao relevo plano e terra de cultura com mais de 40% de argila. Índice pluviométrico superior a 1.800 mm/ano clima ideal para produção. Se você busca uma fazenda produtiva, fácil de manejar, com água farta e infraestrutura pronta para expansão, essa é a oportunidade. - Atual.20-06-26

120 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

Fazenda, 32 m² - Foto 1

Fazenda, 32 m² - Foto 2

Fazenda, 32 m² - Foto 3

Fazenda, 32 m² - Foto 4

R$ 3.200.000

Fazenda, 32 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO

Encante-se com esta excelente Fazenda de padrão simples. Desfrute do Sol da manhã que ilumina seus 32 alqueires. Oportunidade 32 Alqueires com boa infraestrutura! Fazenda bem localizada, titulada e registrada, ideal para quem busca uma propriedade produtiva e de fácil manejo perto da cidade. A apenas 30 km de Araguaína Tocantins Valor: R$ 100.000,00 por alqueire. Área total: 32 alqueires 15 alqueires de pastagem formada 12 repartições de pastos (ótima divisão para rotação e manejo) Pastagens de qualidade: Andropogon, Braquiarão Água abundante: 5 represas bem distribuídas na propriedade Benfeitorias: 2 casas, 1 barracão (ideal para máquinas, equipamentos e armazenamento). Propriedade titulada e registrada, com divisão estratégica dos pastos que facilita o dia a dia da pecuária. Excelente opção para criação de gado, recria ou até expansão de atividade rural com custo acessível. Localização privilegiada: próxima de Araguaína, com fácil acesso e boa estrutura pronta para uso. - Atual.20-06-26

32 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 2516 m² - Foto 1

Fazenda, 2516 m² - Foto 2

Fazenda, 2516 m² - Foto 3

Fazenda, 2516 m² - Foto 4

Fazenda, 2516 m² - Foto 5

R$ 49.000.000

Fazenda, 2516 m²

, Centro, Pedro Afonso - TO

Fazenda de Alto Potencial Agrícola: 2.516 ha na Região Centro-Leste Produtivo Uma propriedade estratégica para quem busca escala e rentabilidade no agronegócio. Com solo argiloso e logística privilegiada, esta fazenda é um ativo pronto para produção e expansão. Área Total: 2.516 hectares (519 Alqueires). Capacidade Agrícola: 726 ha já destinados a grãos, com licença pronta para mais 700 ha. Qualidade do Solo: Teor de argila acima de 25%, ideal para safra e safrinha cheias. Logística Impecável: Apenas 8 km do asfalto, situada entre dois polos produtores e próxima a bases coletoras de grãos. Infraestrutura Completa: Energia trifásica, casa sede, barracão e logística de fácil escoamento (261 km de Palmas) Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Dupla Aptidão e Expansão: Licença pronta para ampliar o plantio em mais 700 hectares, totalizando uma área produtiva de alto impacto. Segurança Produtiva: Solo argiloso (25%) que sustenta janelas de safra e safrinha com alta performance. Diferencial Energético: Energia trifásica instalada, essencial para automação e futuros projetos de irrigação ou beneficiamento. Localização Estratégica: Próxima a centros recolhedores e a apenas 8 km do asfalto, reduzindo custos operacionais de frete

2516 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 704 hectares - Foto 1

Fazenda, 704 hectares - Foto 2

Fazenda, 704 hectares - Foto 3

Fazenda, 704 hectares - Foto 4

Fazenda, 704 hectares - Foto 5

R$ 20.360.000

Fazenda, 704 hectares

, Centro, Porto Nacional - TO

Fazenda em Porto Nacional – TO, com 703,8 hectares, localizada na rodovia TO-455, a 33 km de Porto Nacional, 40 km do Pátio Multimodal de Luzimangues e 50 km de Luzimangues, apenas 2 km de estrada de chão. Também possui acesso pela estrada de Fátima, com cerca de 10 km de chão plano. LOCALIZAÇÃO Município de Porto Nacional – TO 33 km de Porto Nacional 40 km do Pátio Multimodal 50 km de Luzimangues Apenas 2 km de estrada de chão ÁREA ALTA – 45/50 alqueires 30 alqueires mecanizáveis Casa de apoio e curral Poço artesiano Reservatório de 50 mil litros Dois bebedouros de concreto Três nascentes perenes Cercas de arame liso e divisões ÁREA PRINCIPAL – 85 alqueires Pastagens em baixadas e encostas Sede nova e duas casas de caseiro Galpão de máquinas 22x15 m com alojamento Galpão simples adaptado para queijaria Currais com divisões, embarcador, brete e balança Casa para defensivos agrícolas Poço artesiano, dois reservatórios de 40 mil litros e dois bebedouros SÍTIO – 15 alqueires Sede, casa de caseiro e curral Paiol e poço semi-artesiano Cinco divisões de pastagens Cerca de seis alqueires mecanizáveis Abundância de água ÁGUA Ribeirão, três córregos e doze nascentes Cachoeira e quedas d’água Lago para lazer e piscicultura Piscina rústica 13x10 m com água natural Abastecimento por gravidade para casas, currais e pomares BENFEITORIAS GERAIS Sede principal com garagem Currais, galpão de máquinas, armazém Dormitórios, banheiros e duas casas de caseiro Queijaria e estrutura para abatedouro Casa de venenos Aproximadamente 60 km de cercas Áreas de ensilagem e culturas Três pomares e jardins Fazenda formada em pastagens, parte precisando manutenção OBSERVAÇÕES 170 hectares na parte alta arrendados para lavoura Licença ambiental para retirada de árvores isoladas Estrutura completa, solo de qualidade e abundância de água Indicada para pecuária, agricultura e projetos diversificados Chave do anúncio: bA8cxisFsmtWtyJo

704 hectares 1 quarto 1 banheiro

Fazenda, 2545 m² - Foto 1

Fazenda, 2545 m² - Foto 2

Fazenda, 2545 m² - Foto 3

Fazenda, 2545 m² - Foto 4

Fazenda, 2545 m² - Foto 5

R$ 47.340.000

Fazenda, 2545 m²

, Centro, Pequizeiro - TO

Fazenda de Alto Padrão Pronta para Pecuária Localização estratégica e infraestrutura de primeira para quem busca escala e logística.Área Total: 526 Alqueires (2.545,84 Hectares) Pastagens: 1.694 Hectares (350 alqueires) de área formada, com logística interna otimizada por corredores bem estruturados. Logística Imbatível: Apenas 70 km do Porto Seco, facilitando o escoamento e reduzindo custos de transporte. Infraestrutura Completa:Cercas reforçadas de 6 fios em toda a propriedade. Curral robusto com 9 repartições para manejo eficiente. Sede (Casa do Patrão) e Casa para Funcionário. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Fazenda com Dupla Aptidão e Logística de Exportação Oportunidade estratégica em uma região de solo fértil e alto índice pluviométrico, ideal para Pecuária de Corte ou Integração Lavoura-Pecuária (ILP)

2545 m² 0 quartos 0 sem vaga

Principais cidades em Tocantins

Palmas Araguaína Porto Nacional Gurupi Paraíso do Tocantins Colinas do Tocantins Guaraí Lizarda Chapada da Natividade Conceição do Tocantins Taipas do Tocantins Peixe

Fazenda, 1508 m² - Foto 1

Fazenda, 1508 m² - Foto 2

Fazenda, 1508 m² - Foto 3

Fazenda, 1508 m² - Foto 4

Fazenda, 1508 m² - Foto 5

R$ 32.000.000

Fazenda, 1508 m²

Área Rural de Gurupi, Área Rural de Gurupi, Gurupi - TO

Ouro Azul no TO: 1.508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite Unimos o recurso mais valioso do agro a água com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo.Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado. Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens. Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon). Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão. Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais. Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins. Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o ROI. Hu Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.

1508 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 62 hectares - Foto 1

Fazenda, 62 hectares - Foto 2

Fazenda, 62 hectares - Foto 3

Fazenda, 62 hectares - Foto 4

Fazenda, 62 hectares - Foto 5

R$ 3.500.000

Fazenda, 62 hectares

, Centro, Miranorte - TO

Fazenda Multinegócio em Miranorte TO: Renda e Lazer Integrados 62 Hectares (13 Alqueires) de Alta Produtividade e Estrutura de Luxo Uma propriedade espetacular, pronta para gerar receita imediata e com potencial para projeto de Hotel Fazenda. Produção Diversificada: Estrutura completa para bovinos, equinos, ovinos, suinocultura e piscicultura. Inclui pomar diversificado e 3 tanques de peixes ativos. Recursos Hídricos: Riqueza em água por gravidade (o ano todo), córrego com pequena cachoeira e tanques produtivos. Lazer Completo: Casa sede ampla e avarandada, piscina, choupana rústica em madeira de lei, campo de futebol society gramado e internet. Localização e Logística: Pertinho de Miranorte e da -153. Apenas 115 km de Palmas (Capital). Diferencial de Mercado: Região em plena expansão de grãos e pecuária, garantindo alta valorização patrimonial. Valor: R$ 3.500.000,00 Facilidade de Negociação: Estuda-se permuta por imóvel rural em Goiás (região de Anápolis) ou imóvel comercial com renda de aluguel. - Características: Ar Condicionado, Energia solar, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Alta Rentabilidade: Região estratégica em expansão para grãos e pecuária, garantindo retorno sobre o investimento (ROI). Renda Híbrida: Potencial para pecuária, produção de alimentos e exploração de turismo rural/eventos. Logística: Acesso rápido via -153, facilitando o escoamento e a valorização. Facilidade de Negócio: Aceita permuta por imóveis em Goiás ou comerciais com renda (ótima para diversificação). Investimento Seguro: Preço de mercado competitivo para uma propriedade montada e produtiva.

62 hectares 2 quartos 4 banheiros 3 vagas

Fazenda, 111 m² - Foto 1

Fazenda, 111 m² - Foto 2

Fazenda, 111 m² - Foto 3

Fazenda, 111 m² - Foto 4

Fazenda, 111 m² - Foto 5

R$ 1.100.000

Fazenda, 111 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO

Fazenda de 111 ha (23 Alqueires) Região de Araguaína Oportunidade pronta para uso, com excelente logística e infraestrutura completa: Logística: Apenas 47 km de Araguaína (35 km de asfalto). Pastagem: 24 ha formados (Massai, Tifton e capineira) em 6 divisões de pasto. Rica em Água: 2 nascentes internas com fluxo constante o ano todo. Estrutura: Casa sede ampla (8 cômodos, cerâmica, 1 suíte), curral coberto com água/luz e pista de vaquejada ativa. Diferenciais: Praticamente toda cercada e documentação pronta para transferência imediata Viabilidade para boa negociação em permutas Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: HUB LOGÍSTICO DO BOI: Localização estratégica no epicentro da pecuária do Norte, com acesso direto aos principais frigoríficos exportadores de Araguaína. MULTIFUNCIONAL E MONTADA: 23 alqueires com infraestrutura de elite, incluindo pista de vaquejada, curral estruturado e pastagens prontas. RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Segurança hídrica absoluta, fator determinante para alta lotação e engorda acelerada. LIQUIDEZ E SEGURANÇA: Ativo com documentação 100% (GEO/CAR/Escritura) e alto potencial de valorização imobiliária em Araguaína. CONVENIÊNCIA TOTAL: O equilíbrio perfeito entre o lazer da vaquejada e a rentabilidade da pecuária de corte de alta performance.

111 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 563 m² - Foto 1

Fazenda, 563 m² - Foto 2

Fazenda, 563 m² - Foto 3

Fazenda, 563 m² - Foto 4

Fazenda, 563 m² - Foto 5

R$ 9.500.000

Fazenda, 563 m²

, Centro, Arapoema - TO

Fazenda Extra de Dupla Aptidão à Venda 563 Hectares (116,42 Alqueires) Oportunidade diferenciada para produtores exigentes. Uma propriedade de altíssima qualidade (Fazenda Extra), com infraestrutura impecável, cercas totalmente novas e excelente aptidão tanto para pecuária de alta performance quanto para agricultura.Área Total: 563 Hectares (116,42 Alqueires) Área em Pastagens: 339 Hectares (70 alqueires) formados com pastagens diversas de excelente qualidade (Braquiarão, Mombaça e Massai). Aptidão Agrícola: Potencial para 50 alqueires agricultáveis (lavoura de grãos). Qualidade do Solo: Solo rico de barro vermelho e partes de cultura com presença de Bacuri (indicador natural de alta fertilidade). Manejo e Infraestrutura de Pecuária:21 divisões de pasto, todas com acesso a água. Sistema de cerca elétrica integrado e cercas externas/internas todas novas. 04 coxos cobertos estrategicamente distribuídos. Curral profissional completo, equipado com brete e balança digital. Recursos Hídricos Abundantes e Seguros:07 nascentes internas perenes. Banhada pelo Rio Jenipapo (médio porte), garantindo segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação. 02 poços artesianos para abastecimento das estruturas. Estrutura de Moradia e Suporte:Excelente casa sede com 03 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, copa e cozinha bem estruturada. Estruturas de apoio funcionais: Pocilga e paiol. Logística:A apenas 16 km da cidade (excelente acesso para escoamento de safra e trânsito de caminhões). Valores e Condições:Valor Total: R$ 9.500.000,00 (Aproximadamente R$ 82.000,00 por alqueire) Proprietário aberto a propostas. Entrada 3.500.000,00 e 2 parcelas anuais. Aceito permuta em imóveis e veículos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Dupla Aptidão de Elite: Solo de barro vermelho e cultura (Bacuri), com 50 alqueires prontos para agricultura. Manejo Tecnológico: 21 divisões com água, cercas totalmente novas, cerca elétrica e balança digital. Riqueza Hídrica Absoluta: Cortada pelo Rio Jenipapo, 7 nascentes internas e 2 poços artesianos. Sede Completa: Casa com 3 quartos (1 suíte) mais estruturas de suporte como paiol e pocilga.

563 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 2100 m² - Foto 1

Fazenda, 2100 m² - Foto 2

Fazenda, 2100 m² - Foto 3

Fazenda, 2100 m² - Foto 4

Fazenda, 2100 m² - Foto 5

R$ 50.000.000

Fazenda, 2100 m²

, Centro, Natividade - TO

FAZENDA DUPLA APTIDÃO NO SUL DO TOCANTINS 2.100 HECTARES Oportunidade com Altitude e Solo de Alta Performance CAPACIDADE PRODUTIVA: Área Total: 2.100 hectares (433 alqueires). Área em Grãos: 500 ha já consolidados em safra e safrinha. Expansão Agrícola: Potencial para atingir 1.000 ha de lavoura mecanizada. Altitude: 580 metros (janela climática privilegiada para safrinha). Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo, profundo e fértil. RECURSOS HÍDRICOS E BENFEITORIAS:Hidrografia: Córrego permanente com sistema de captação para 3 caixas d#39;água tipo taça. Irrigação: Relevo e hidrografia favoráveis para implantação de pivôs. Estrutura de Pecuária: Curral completo para 1.000 cabeças e 22 divisões de pastagens. Suporte Operacional: Barracão de máquinas, almoxarifado e 02 casas para colaboradores. LOCALIZAÇÃO:Estrategicamente posicionada a 230 km de Palmas, com acesso rápido ao asfalto e proximidade de centro urbano consolidado. 50% entrada 25% 1ano e 25% 2 anos corrigidos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: JANELA PRODUTIVA PREMIUM: 580m de altitude, garantindo segurança climática e estabilidade para duas safras cheias. SOLO DE ALTA PERFORMANCE: Latossolo Vermelho e Amarelo em 100% da área, ideal para conversão imediata de pasto para grãos. LOGÍSTICA E ACESSO: Localização estratégica próxima ao asfalto e centros urbanos, reduzindo o custo do frete. POTENCIAL HÍDRICO: Abundância de água com viabilidade real para projetos de irrigação (pivôs). ESTRUTURA PRONTA: 500 ha em produção e infraestrutura completa para pecuária e lavoura de larga escala.

2100 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 10000 hectares - Foto 1

Fazenda, 10000 hectares - Foto 2

Fazenda, 10000 hectares - Foto 3

Fazenda, 10000 hectares - Foto 4

Fazenda, 10000 hectares - Foto 5

R$ 400.000.000

Fazenda, 10000 hectares

Rua Getúlio Vargas, Setor Central, Pedro Afonso - TO

Cod:FA0097 Captação Rogério Fazenda Tocantins Área total 10,000 hectares 4.000 hectares aberto Área plantada soja 2000 hectares 400 hectares de Arroz 1600 hectares abertos e prontos para plantio, com 8 toneladas de calcário por há. 800 hectares aberta enleirada Barracão Cantina. Oficina mecânica. 10 Alojamentos Pista de pouso cascalhada Casa de combustível Pega 8km de rio Tocantins Argila: 20 á 30% Projeto para pivôs, 17 pivo . 8 km do Asfalto região de safra e safrinha indíce pluviométrico 1800 a 2300 MM anual Documentação: 100% Valor 400 milhões Mais informações 62 98255 6560

10000 hectares 0 quartos

Fazenda, 164 m² - Foto 1

Fazenda, 164 m² - Foto 2

Fazenda, 164 m² - Foto 3

Fazenda, 164 m² - Foto 4

Fazenda, 164 m² - Foto 5

R$ 2.100.000

Fazenda, 164 m²

, Centro, Araguacema - TO

Oportunidade no Vale do Araguaia: Talhão Único e Produzindo! Safra e safrinha garantidas em uma das regiões mais cobiçadas do agronegócio. Propriedade pronta para quem busca retorno imediato.Área Total: 164,56 ha (34 Alqueires). Produção: 90 ha (18 alqueires) consolidados em lavoura há vários anos (talhão único). Qualidade do Solo: Terra avermelhada, argilosa com presença de cascalho chumbinho (excelente drenagem e fertilidade). Clima Favorável: Pluviometria acima de 2.000mm segurança total para duas safras. Localização: Região consolidada, cercada por grandes lavouras de soja. Diferenciais: Documentação 100% (Escritura, GEO e CAR). Propriedade já gera renda com arrendamento anual. Investimento sólido com segurança jurídica e produtiva. Viabilidade para boa negociação Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: 1. TESE DE INVESTIMENTO Adquirir uma propriedade de alta performance no Vale do Araguaia, já operada por terceiros (arrendamento), combinando a segurança de um ativo real com a liquidez de um fluxo de caixa imediato. 2. PILARES ESTRATÉGICOS (DUE DILIGENCE)Cash Flow Imediato (Yield): O investidor recebe a renda do arrendamento desde o primeiro dia, otimizando o ROI e reduzindo o payback do aporte inicial. Valorização Patrimonial (Capital Gain): Posicionamento em uma das fronteiras agrícolas com maior taxa de valorização anual (CAGR) do mundo, impulsionada pela expansão logística e produtiva. Baixo Risco Operacional: A gestão direta da produção (clima, pragas, manejo) é responsabilidade do arrendatário, restando ao proprietário o usufruto da renda e da terra. Hedge contra Inflação: A terra e os contratos de arrendamento (geralmente indexados em sacas de soja) funcionam como uma proteção robusta contra a volatilidade monetária. 3. PERFIL DO ATIVO NO VALE DO ARAGUAIA Região: Vale do Araguaia (Fronteira Agrícola Consolidada). Aptidão: Grãos (Safra e Safrinha Cheia). Liquidez da Terra: Altíssima, devido à demanda constante por áreas prontas na região.Este ativo é ideal para portfólios que buscam descorrelação com o mercado de capitais. É a união da solidez imobiliária com a rentabilidade do agronegócio exportador.

164 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 185 hectares - Foto 1

Fazenda, 185 hectares - Foto 2

Fazenda, 185 hectares - Foto 3

Fazenda, 185 hectares - Foto 4

Fazenda, 185 hectares - Foto 5

R$ 2.000.000

Fazenda, 185 hectares

, Centro, Santa Rosa do Tocantins - TO

Código FA0279 Captador Rogério/Jaelson Fazenda Bruta na região de Santa Rosa- TO Relatório: -Área total: 185,25 há -Documentação: escritura pública de compra e venda, Georeferenciada, CAR. - Cercada -Energia Eletrica -Fácil acesso - Excelente logística: Há 15 Km do asfalto, 07 do povoado de Cangas, 35Km do Calcário. -Topografia: plana a levemente ondulada. -Solos argilosos- em média 40%. Obs: Predominantemente em terras de cultura e cerradão- muita madeira. -Circundada por áreas c lavoura. - Boa em recursos hídricos. -Potencial p agricultura e pecuária. Mais informações 62 98255 6560

185 hectares 0 quartos

Fazenda, 1984 m² - Foto 1

Fazenda, 1984 m² - Foto 2

Fazenda, 1984 m² - Foto 3

Fazenda, 1984 m² - Foto 4

Fazenda, 1984 m² - Foto 5

R$ 82.000.000

Fazenda, 1984 m²

Área Rural de Palmas, Área Rural de Palmas, Palmas - TO

Aptidão: Grãos (Safra e Safrinha Cheia) Logística Premium a 75 km de Palmas ESPECIFICAÇÕES DA ÁREA:Área Total: 1.984 hectares (410 alqueires goianos). Área em Produção: 800 hectares (165 alqueires) consolidados em lavoura há mais de 16 anos (Safra/Safrinha). Potencial de Expansão: 1.000 hectares (206 alqueires) em cerrado nativo com aptidão para conversão agrícola imediata. ANÁLISE TÉCNICA E CLIMÁTICA:Topografia: 100% plana, mecanização total. Textura de Solo: Teor de argila superior a 25% (excelente retenção de nutrientes). Pluviometria: Média anual entre 1.800mm e 2.000mm (segurança hídrica para ciclo duplo). Recursos Hídricos: Poço artesiano e rede de energia trifásica instalada. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO:Acesso: Apenas 7 km da sede municipal. Conectividade: 75 km da capital Palmas/TO, facilitando escoamento e acesso a serviços especializados. BENFEITORIAS E ESTRUTURA:Galpão para maquinários (900 m² 30x30). Casa sede e 02 residências para colaboradores. Cercas perimetrais em bom estado de conservação. - Proximidades: Pertinho da Capital, Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Ativo raro pela combinação de histórico de produtividade (16 anos) e janela de expansão, localizado em uma das regiões mais valorizadas e logísticas do Tocantins. LOGÍSTICA IMBATÍVEL: Localização estratégica próxima à capital, garantindo escoamento ágil e custo logístico reduzido. ALTA PRODUTIVIDADE: Terras férteis com solo de qualidade superior, ideais para grãos (soja, milho, trigo), hortifrúti e fruticultura. OPERAÇÃO FACILITADA: Áreas de plantio bem demarcadas e prontas para o manejo, otimizando o ciclo de colheita. ATIVO ESTRATÉGICO: A combinação rara de proximidade urbana com alto desempenho agrícola.

1984 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 498 m² - Foto 1

Fazenda, 498 m² - Foto 2

Fazenda, 498 m² - Foto 3

Fazenda, 498 m² - Foto 4

Fazenda, 498 m² - Foto 5

R$ 10.000.000

Fazenda, 498 m²

, Centro, Paraíso do Tocantins - TO

Oportunidade para quem busca pecuária de alta performance e logística privilegiada. ÁREA TOTAL: 498 Hectares (103 Alqueires) CAPACIDADE: 500 cabeças de gado o ano todo. DESTAQUES DO PASTO: 65% de área formada com mix de gramíneas: Andropogon, Brachiarão, Brizantha, MG5, Massai e Humidicola. 16 divisões de pasto, todas estrategicamente servidas de água. ESTRUTURA DE MANEJO E BENFEITORIAS:Curral Completo: Coberto e equipado com Brete Beckhauser (máxima segurança e eficiência no manejo). Recursos Hídricos: Poço artesiano industrial com vazão de 50.000 litros/hora. Sede: Casa funcional com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apoio: Almoxarifado, garagem para trator e depósito de sal em madeira (capacidade para 200 sacas). LOGÍSTICA E EXPANSÃO:A apenas 60 km de cidade de grande porte e 120 km da capital Palmas. Bônus: Possibilidade de expansão em mais 242 hectares (50 alqueires) de área bruta vizinha, ideal para aumentar o plantel.Oportunidade para quem busca pecuária de alta performance e logística privilegiada. ÁREA TOTAL: 498 Hectares (103 Alqueires) CAPACIDADE: 500 cabeças de gado o ano todo. DESTAQUES DO PASTO: 65% de área formada com mix de gramíneas: Andropogon, Brachiarão, Brizantha, MG5, Massai e Humidicola. 16 divisões de pasto, todas estrategicamente servidas de água. ESTRUTURA DE MANEJO E BENFEITORIAS: Curral Completo: Coberto e equipado com Brete Beckhauser (máxima segurança e eficiência no manejo). Recursos Hídricos: Poço artesiano industrial com vazão de 50.000 litros/hora. Sede: Casa funcional com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apoio: Almoxarifado, garagem para trator e depósito de sal em madeira (capacidade para 200 sacas). LOGÍSTICA E EXPANSÃO: A apenas 60 km de cidade de grande porte e 120 km da capital Palmas. Bônus: Possibilidade de expansão em mais 242 hectares (50 alqueires) de área bruta vizinha, ideal para aumentar o plantel. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Pronta para Produzir: Suporta 500 bois imediatamente. Pastagem de Elite: 65% formada com mix de 5 capins. Manejo Top: 16 divisões com água e Brete Beckhauser. Água Abundante: Poço artesiano de 50.000 L/h. Logística: Apenas 120 km de Palmas. Expansão: Opção de +50 alqueires vizinhos.

498 m² 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 164 hectares - Foto 1

Fazenda, 164 hectares - Foto 2

Fazenda, 164 hectares - Foto 3

Fazenda, 164 hectares - Foto 4

Fazenda, 164 hectares - Foto 5

R$ 5.590.000

Fazenda, 164 hectares

, Centro, Porto Nacional - TO

LOGÍSTICA E VALORIZAÇÃO: 164 HÁ ESTRATÉGICOS PARA CONFINAMENTO Entre Luzimangues e Porto Nacional Ao lado do Pátio Multimodal FNS DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO:Acesso Premium: Apenas 32 km de Palmas e 5 km do asfalto. Eixo Logístico: Vizinha à Ferrovia Norte-Sul e ao Parque Multimodal de Porto Nacional. Vizinhança: Localizada na zona Oeste, região de forte expansão e valorização urbana/industrial. CAPACIDADE PRODUTIVA E ESTRUTURA:Pastagens: 121 hectares (25 alqueires) formados e divididos em 9 piquetes (ideal para confinamento). Recursos Hídricos: 02 córregos perenes e poço artesiano instalado. Habitação: Sede de 160 m² (com suíte) + segunda residência em fase de acabamento. Infraestrutura: Curral funcional e energia elétrica. - Proximidades: Pertinho da Capital, Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: LOCALIZAÇÃO DE ELITE: Apenas 32 km da capital, unindo conveniência urbana e produção rural. HUB LOGÍSTICO: Viabilidade imediata para confinamento ou grãos devido à proximidade com o porto seco e ferrovia. RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Dois córregos perenes garantem segurança hídrica o ano todo. POTENCIAL IMOBILIÁRIO: Localizada entre Luzimangues e Porto Nacional, áreas de altíssima valorização no estado.

164 hectares 0 quartos 0 sem vaga

Fazenda, 3969 hectares - Foto 1

Fazenda, 3969 hectares - Foto 2

Fazenda, 3969 hectares - Foto 3

Fazenda, 3969 hectares - Foto 4

Fazenda, 3969 hectares - Foto 5

R$ 123.000.000

Fazenda, 3969 hectares

Rua Vinte e Dois de Novembro, Setor Central, Araguaína - TO

Cod:FA0039 Captador Rogério 820 alqueires; 600 alqueires de pasto, 2,3 km de rio Araguaia, 135 km de Araguaína, 150 mil por alqueire à vista e ou 500@ de boi gordo por alqueire travado ao preço mínimo de R$300,00 por arroba, com (correção positiva) até a data do efetivo pagamento. Mais informações 62 98255 6560

3969 hectares 0 quartos

Fazenda, 3833 hectares - Foto 1

Fazenda, 3833 hectares - Foto 2

Fazenda, 3833 hectares - Foto 3

Fazenda, 3833 hectares - Foto 4

Fazenda, 3833 hectares - Foto 5

R$ 43.560.000

Fazenda, 3833 hectares

, Centro, Monte do Carmo - TO

Código FA0219 Captador Rogério Fazenda com dupla aptidão 791,93 alqueires (3832,93 hectares apenas 15km do asfalto 114 km de Palmas 73 km de Porto Nacional 36km de Monte do Carmo mais de 800 hectares de área plana para lavoura mecanizável 660 metros de altitude muito pasto curral bom sede regular Muita madeira rica em minério de ferro Valor: R$55.000,00 por alqueire R$43.560.000,00 Total Prazo: 50% de entrada + 2 anuais Mais informações 62 98255 6560

3833 hectares 0 quartos

Fazenda, 2211 m² - Foto 1

Fazenda, 2211 m² - Foto 2

Fazenda, 2211 m² - Foto 3

Fazenda, 2211 m² - Foto 4

Fazenda, 2211 m² - Foto 5

R$ 28.000.000

Fazenda, 2211 m²

, Centro, Lagoa do Tocantins - TO

FAZENDA 2.211 HECTARES (ESCALA E TECNOLOGIA) Area e Preparo: Total de 2.211 hectares (457 alqueires), sendo 975 hectares ja desmatados e enlerados, prontos para avanco operacional. Expansao Facilitada: Adicional de 630 hectares em capoeira alta de facil manutencao, permitindo rapida ampliacao da area produtiva. Qualidade de Solo: Solo misto com presenca de argila e silte, em niveis compativeis para a producao de graos. Energia Trifasica: Diferencial tecnologico instalado que viabiliza projetos de irrigacao, secagem de graos e mecanizacao intensiva. Logistica Privilegiada: Situada a apenas 120 km de Palmas, com apenas 14 km de estrada de terra em excelentes condicoes para maquinas de grande porte. Infraestrutura Completa: Duas sedes completas, casa para gerente, galpao de maquinas com mais de 200 metros quadrados e curral em Pau Brasil com capacidade para 1.000 cabecas. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONALSinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira. Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano. PONTO ALTO: RENTABILIDADE E LOGISTICAInvestimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Eficiencia Logistica: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Uso da energia trifasica para modernizacao e gestao eficiente, maximizando os resultados financeiros. - Proximidades: Pertinho da Capital, Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: VALORIZACAO E RENTABILIDADEInvestimento Seguro: Ativo de dupla aptidao que confirma a maxima de que investir em terras e a estrategia mais segura para preservacao e crescimento de capital. Infraestrutura Diferenciada: Propriedade pronta para operacao, unindo potencial produtivo e estruturas de alto padrao para transformar investimento em lucro real. Oportunidade Estrategica: Convite para investidores visionarios que buscam um imovel completo, com logistica e capacidade de resposta produtiva imediata. Esta propriedade de 457 alqueires

2211 m² 0 quartos 0 sem vaga