4.809 imóveis à venda em Água Branca, São Paulo - SP


R$ 880.000


Cond: R$ 917

Apartamento, 2 quartos, 61 m²

Rua Iporanga, Água Branca, São Paulo - SP


Apartamento residencial disponível para venda no condomínio Living Privilège, um espaço que combina conforto e modernidade. Localizado no 5º andar, o imóvel oferece uma área útil de 61 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Com uma vaga de estacionamento, é ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. O apartamento é mobiliado e conta com móveis planejados, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A cozinha é integrada, perfeita para momentos de confraternização, e o espaço gourmet é um convite para preparar refeições especiais. A infraestrutura inclui água quente, gás encanado e ar-condicionado. O condomínio Living Privilège, construído em 2021, oferece uma ampla gama de comodidades. Os moradores têm acesso à academia, piscina adulta e infantil, horta, playground, brinquedoteca e muito mais, promovendo qualidade de vida e lazer para toda a família. Além disso, aceita aluguel por temporada (Airbnb) e é pet-friendly, permitindo que você traga seu animal de estimação. Com segurança 24 horas, portaria eficiente e área de lazer completa, seu novo lar fica próximo ao metrô, facilitando o deslocamento. A estrutura conta ainda com coworking, sala de jogos, salão de festas e várias áreas para atividades ao ar livre, como deck molhado e churrasqueira. Aproveite a oportunidade de viver em um lugar que reúne privacidade, segurança e uma excelente infraestrutura, tudo isso em um só lugar. Financiamento e uso do FGTS são aceitos, tornando a compra ainda mais acessível.

61 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 349.000


Cond: R$ 760

Apartamento, 2 quartos, 35 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP


Apartamento Novo à Venda na Vila Romana | Planta Flexível | Andar Alto | Excelente para Morar ou Investir A oportunidade perfeita para quem busca um imóvel versátil, moderno e com alto potencial de valorização. Se você procura um apartamento que une a sofisticação da Vila Romana com a mobilidade estratégica da Lapa, este é o imóvel ideal. Localizado no 15º andar do Metrocasa Vila Romana, oferece uma vista privilegiada, além do conforto do sol da manhã — mais iluminação natural e temperatura agradável ao longo do dia. GRANDE DIFERENCIAL: PLANTA 100% FLEXÍVEL Diferente dos compactos tradicionais, este apartamento foi entregue sem paredes estruturais internas, permitindo total liberdade de personalização: ✔ Configure um loft moderno e totalmente integrado ✔ Crie até 2 dormitórios inteligentes ✔ Desenvolva um projeto exclusivo, único no prédio Mais economia na obra e muito mais valorização no resultado final. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE PRIVILEGIADA Situado na Rua Guaicurus, em um dos pontos mais estratégicos da região: ✔ Apenas 5 minutos a pé da Estação Lapa (CPTM) ✔ Próximo ao SESC Pompéia e Allianz Parque ✔ Fácil acesso ao Shopping Bourbon ✔ Cercado por supermercados, farmácias e serviços essenciais Um verdadeiro “walk score” elevado, com tudo ao seu alcance. DETALHES DA UNIDADE Área: 35 m² bem distribuídos Andar alto (mais silêncio, privacidade e vista livre) Sol da manhã Imóvel novo, nunca habitado Infraestrutura pronta para: ✔ Ar-condicionado ✔ Máquina de lavar ou lava-louças CONDOMÍNIO COMPLETO ✔ Academia ✔ Bicicletário ✔ Espaço Kids ✔ Coworking ✔ Lavanderia ✔ Mini mercado ✔ Pet Place ✔ Lounge e áreas de convivência ✔ Churrasqueira ✔ Quadra recreativa ✔ Espaço multiuso Tudo pensado para o estilo de vida moderno. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Valor: R$ 329.000,00 Ideal para quem busca alta liquidez e excelente rentabilidade, seja para locação tradicional ou por temporada (Airbnb). POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA? Enquanto unidades em andares baixos sofrem com ruído e pouca iluminação, o apartamento 1510 oferece um verdadeiro “pacote premium”: ✔ Andar alto ✔ Sol da manhã ✔ Vista livre ✔ Maior valorização Sem vaga de garagem — o que reduz significativamente o valor de aquisição e o custo de condomínio. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única. Características do imóvel Cozinha Lavanderia Sala de estar

35 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 2.640.000


Cond: R$ 1.500

Apartamento, 4 quartos, 168 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP


Este belíssimo apartamento de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, destaca-se pelo cuidado nos detalhes e pelo conforto proporcionado. Um dos dormitórios foi inteligentemente transformado em um funcional escritório, atendendo às demandas modernas de trabalho em casa. O imóvel apresenta-se totalmente mobiliado, incluindo decoração de alta qualidade, utensílios essenciais, eletrodomésticos modernos, sistema de automação para maior praticidade, ar condicionado para o clima ideal e um sofisticado sistema de som que abrange a sala, a varanda, a suíte master e o banheiro da suíte master. Cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de vida luxuosa e funcional. Este apartamento é mais do que uma moradia, é um lugar onde a sofisticação encontra o conforto, criando um ambiente verdadeiramente acolhedor e moderno. Possui 3 vagas de garagem. Empreendimento com área total de aproximadamente 7.000 m², diversas opções de lazer como: piscina adulto, aquecida, com raia, coberta e infantil, solarium, american bar, bar na piscina, brinquedoteca, children care, churrasqueira, espaço gourmet, forno de pizza, jardim, lan house, playground, quadras, fitness, salões de jogos, sauna, sala de repouso, solarium, vestiário e salão de festas. Com ótima localização no projeto, distante da rua e próximo ao bosque, sendo de maior conforto e tranquilidade.

168 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

R$ 975.000


Cond: R$ 800

Apartamento, 2 quartos, 70 m²

Rua Doutor Costa Júnior, Água Branca, São Paulo - SP


Em Construção- Entrega em Fevereiro de 2028.   O empreendimento LEGI PERDIZES está sendo construído em um terreno de 1.500m², torre única, 04 apartamentos por andar, 03 elevadores, 24 pavimentos, 72 apartamentos no total.   OPÇÕES DE PLANTAS: 70m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, depósito, hall privativo, 01 vaga. 110m²- 03 suítes, varanda gourmet, lavabo, depósito, hall privativo, 02 vagas. 03 opções de plantas.   ÁREA DE LAZER: Hall social, salão de festas, academia, pet place, brinquedoteca, playground, piscina, bicicletário, espaço delivery e coworking.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Paulo Mauro. Projeto de Arquitetura: JBA Arquitetura. Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem. Projeto de Decoração: Carlos Rossi.   LOCALIZAÇÃO: Está localizado na rua Doutor Costa Junior, 540- Água Branca- Zona Sul- São Paulo. Apenas 550 metros da Futura Estação Perdizes do Metrô.   Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário, trabalhamos com 310 CONSTRUTORAS de São Paulo, mais de 2.500 imóveis. Digita AGORAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, MAPA DA GEOLOCALIZAÇÃO, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). Aguardo seu contato! Código do Anúncio: 5266_717850 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Delivery, Pet Place, Piscina, Playground, Salão de Festas Regiões: Zona Oeste

70 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 2.970.000


Cond: R$ 1.492

Apartamento, 3 quartos, 157 m²

Rua Marc Chagall, Água Branca, São Paulo - SP


Se você conhece alguém que gostaria de morar nesse incrível condomínio, ou se você mesmo está pensando em mudar para outro apartamento, não perca essa chance! Ta totalmente mobiliado e com eletrodomésticos Apartamento em andar alto com uma vista espetacular para o Parque Jardim das Perdizes O apartamento tem 157 m², projetado por arquiteto e oferece conforto e sofisticação em cada detalhe. Destaques: - Suíte master com banheiros Senhor e Senhora para maior privacidade e closet espaçoso. - Segunda suíte completa - Varanda com churrasqueira integrada à sala perfeita para seus momentos de lazer - Sala espaçosa com home theater - Cozinha ampla com eletrodomésticos de alta qualidade - Escritório planejado para home office com 2 posições e muito espaço - Totalmente mobiliado TVs, geladeira side by side, forno, micro-ondas, cervejeira e mais inclusos! - Lavanderia espaçosa com armários grandes - 2 vagas de garagem Viver com qualidade: O condomínio tem uma área de lazer completa: piscinas aquecidas e externas , 3 salões de festas , playground , academia , sauna, duchas, sala de massagem, brinquedoteca, bricolagem e até um mercadinho no próprio condomínio para sua conveniência. Se você quiser vir conhecer o apartamento pessoalmente, será um prazer recebê-los! Não perca essa oportunidade única.

157 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

R$ 1.350.000


Cond: R$ 1.250

Apartamento, 3 quartos, 94 m²

Rua Iporanga, Água Branca, São Paulo - SP


Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida neste excelente apartamento localizado no moderno condomínio Living Privillege, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com 94 m² de área privativa muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, funcionais e extremamente acolhedores, ideais para quem busca morar com praticidade sem abrir mão de elegância e conforto. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante, pensada para proporcionar mais privacidade e bem-estar no dia a dia. Os ambientes possuem excelente iluminação natural e ótima ventilação, criando uma atmosfera leve, moderna e agradável em todos os espaços. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla e integrada permite diferentes composições de ambientes, oferecendo conforto tanto para os momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares com muito charme e sofisticação. A varanda gourmet complementa perfeitamente o projeto do apartamento, criando um espaço ideal para confraternizações, refeições especiais ou simplesmente para aproveitar momentos de relaxamento com mais conforto e privacidade. A cozinha possui excelente aproveitamento de espaço, com um layout funcional que traz mais praticidade para a rotina, além de integração harmoniosa com os demais ambientes do imóvel. O condomínio Living Privillege oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, proporcionando mais comodidade, segurança e qualidade de vida para toda a família. Os moradores contam com espaços voltados para entretenimento, bem-estar, convivência e atividades esportivas, tudo sem precisar sair de casa. Entre os principais diferenciais deste imóvel estão: * 94 m² de área privativa * 3 dormitórios * 1 suíte * Varanda gourmet * Sala ampla e integrada * Excelente iluminação natural * Ambientes modernos e bem distribuídos * Condomínio com lazer completo * Localização privilegiada na Rua Iporanga, 250 Uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um condomínio moderno, com infraestrutura completa e em uma localização estratégica, unindo conforto, segurança e sofisticação em um só lugar.

94 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.