362 fazendas, sítios e chácaras à venda em Tocantins


R$ 24.000.000

Fazenda, 1496 m²

, Centro, Porto Nacional - TO


Fazenda de Dupla Aptidão à Venda 1.496 ha a apenas 62 km de Palmas/TO Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Propriedade com grande potencial produtivo, estratégica para grãos e pecuária. Área Total: 1.496 hectares (309 alqueires goianos). Pecuária: 338 hectares (70 alqueires) já formados em Brachiarão, com excelente disponibilidade de água para o gado. Agricultura: 968 hectares (200 alqueires) em mata virgem com solo propício para abertura de lavoura (viabilidade de duas safras anuais). Logística Privilegiada:Apenas 7 km do asfalto. 62 km de Palmas. 56 km do Terminal Multimodal da Ferrovia Norte-Sul em Porto Nacional (facilidade de escoamento). Infraestrutura: Casa sede funcional, energia elétrica, curral completo e dependências de apoio. - Proximidades: Pertinho da Capital, Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Potencial de Valorização e Retorno (ROI) Mercado Consumidor: Localização estratégica em Palmas, garantindo demanda constante e absorção imediata da produção. Valorização Patrimonial: Solo de alta qualidade somado a uma logística eficiente, pilares que asseguram a valorização do ativo a longo prazo. Escalabilidade: Infraestrutura funcional com alto potencial para diversificação agrícola (conversão para grãos/integração), transformando baixo custo operacional em alta produtividade.

1496 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 50.000.000

Fazenda, 1740 hectares

, Centro, Barra do Ouro - TO


Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão no Norte do Tocantins Localização Privilegiada em Barra do Ouro - Região de Alta Produtividade Apresentamos uma propriedade estratégica com 1.740 hectares de área total, localizada em uma das regiões mais promissoras para o agronegócio no Tocantins. Com logística eficiente e solo preparado, esta fazenda é o investimento ideal para quem busca escala e segurança produtiva. Aptidão Agrícola e Solo   Área Total: 1.740 Hectares. Área em Produção: 600 hectares já plantando. Expansão Imediata: +300 hectares já derrubados, prontos para preparo. Teor de Argila: Média de 15% a 25% (excelente para mecanização). Pluviometria: 1.800 a 2.000 mm/ano (Regime de chuvas consolidado). Diferencial: Região com janela segura para Safra e Safrinha.   Infraestrutura Completa (Pronta para Operar)   Armazenagem e Maquinário: Novo barracão de 40x42m (fechado e com piso) + Barracão auxiliar de madeira (25x15m). Habitação: 03 casas funcionais + Refeitório completo com 02 dormitórios. Recursos Hídricos: Poço semiartesiano e caixa d'água tipo taça de 15.000 litros. Logística Interna: Estradas internas de excelente qualidade e cercas em toda a área plantada.   Logística Estratégica A fazenda destaca-se pelo fácil escoamento e acesso a insumos: Acesso: Apenas 37 km da cidade (Barra do Ouro), via estrada de primeira, trafegável o ano todo. Centros Urbanos: 130 km de Araguaína-TO (Polo regional). Escoamento: 150 km do terminal da Ferrovia Norte-Sul. Insumos: 100 km do gesso e 280 km do calcário.   Condições de Negócio Uma estrutura de pagamento flexível para viabilizar seu investimento: Valor à Vista/Prazo: R$ 47.000.000 Condição: Entrada de R$ 17 milhões + 03 parcelas anuais. Valor com Permuta: R$ 50.000.000 Destaque: Propriedade com alto potencial de valorização devido à consolidação da fronteira agrícola e proximidade com a ferrovia.

1740 hectares 0

R$ 33.125.000

Fazenda, 1282 m²

, Centro, Divinópolis do Tocantins - TO


FAZENDA 1.282 HECTARES (EXPANSAO CONSOLIDADA) Area e Aproveitamento: Total de 1.282 hectares (264 alqueires), com 436 hectares ja formados em pastagens com cercas novas. Licenciamento e Expansao: Possui licenca de desmatamento para 338 hectares, sendo que 96 hectares ja foram suprimidos, facilitando a conversao para lavoura. Qualidade de Solo: Solo argiloso de alta performance com presenca de cascalho chumbinho, caracteristica muito valorizada para a retencao de nutrientes e drenagem em culturas de graos. Infraestrutura Operacional: Equipada com casa sede, curral, barracao para maquinas e demais dependencias essenciais para a gestao produtiva. Logistica e Acesso: Localizada a 25 km do asfalto e a 220 km de Palmas, inserida em regiao com expansao agricola ja consolidada. Vocacao: Imovel de dupla aptidao, ideal para integracao lavoura-pecuaria com alto potencial de valorizacao pos-abertura da area licenciada. EIXO PRODUTIVO CONSOLIDADOPolo Agricola de Larga Escala: Localizacao estrategica em regiao reconhecida pela producao de graos, garantindo acesso a tecnologia e logística eficiente. Seguranca de Safra: Imovel tecnicamente apto para o objetivo de producao agricola em duas safras cheias, garantindo alta performance anual. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: OPORTUNIDADE NO VALE DO ARAGUAIANova Fronteira Agricola: Localizacao estrategica em regiao onde a producao de graos esta em fase de consolidacao acelerada. Garantia de Valorizacao: Investimento assertivo em uma das areas de maior expansao do estado, com potencial de ganho patrimonial acima da media. Seguranca e Futuro: Regiao que une aptidao produtiva comprovada e janelas de oportunidade para novos projetos de larga escala. Esta propriedade de 264 alqueires destaca-se pelo solo de alta qualidade (cascalho chumbinho) e pelo estágio avançado de regularização ambiental, permitindo expansão imediata da área agrícola.

1282 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 13.750.000

Fazenda, 411 m²

, Centro, Aparecida do Rio Negro - TO


Referência em Pecuária de Ciclo Completo e Potencial para Grãos Se você busca uma propriedade pronta, com infraestrutura de primeira linha e localização estratégica, esta é a oportunidade. Localizada nas proximidades de Palmas, esta fazenda une logística impecável a uma capacidade produtiva diferenciada. Destaques da Produção e Solo: Área Produtiva: 411 hectares (85 alqueires) de pastagens excelentes. Capacidade Atual: Engordando 600 garrotes com folga. Manejo de Elite: 45 divisões de pasto com cercas novas e sistema de bebedouros por gravidade. Solo de Qualidade: Latossolo vermelho, amarelo e misto, com presença de cascalho chumbinho e excelente teor de argila (aptidão também para grãos). Recursos Hídricos Excepcionais:Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, córregos e poços artesianos, garantindo segurança hídrica o ano todo. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada para Trabalho):Sede: Casa excelente, confortável e pronta para morar. Operacional: Casa para caseiro, barracão para maquinários e casa de ração ampla. Manejo: Curral grande, completo e 100% coberto, otimizando o trabalho em qualquer clima. Diferenciais: Casa de carneiro e demais dependências projetadas para máxima eficiência produtiva. Logística Privilegiada: Localização estratégica com fácil acesso à capital Palmas, facilitando o escoamento, compra de insumos e gestão. - Proximidades: Pertinho da Capital, Permuta com imóvel em Palmas ou Goiânia Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Imbatível: Localização estratégica próxima a Palmas. Capacidade de Carga: Engordando 600 garrotes (excelente aproveitamento por hectare). Manejo de Alta Intensidade: 45 divisões de pasto com cercas novas e bebedouros por gravidade. Água em Abundância: Nascentes, córregos e poços artesianos dentro da propriedade. Estrutura Completa: Curral 100% coberto e infraestrutura de sede/apoio de alto padrão. Solo Versátil: Aptidão para pecuária e grãos (Latossolo com excelente argila).

411 m² 0 quartos 0 sem vaga